签约合同书范文

导语：如何才能写好一篇签约合同书，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

【关键词】委托；激励补偿合同；约束条件

对于企业的健康发展而言，激励补偿合同如同鸟之双翼一样，不可缺少。而激励补偿合同中的约束条件更如双翼中的骨架，支撑起了整个激励约束系统。本文将从激励约束合同的来龙去脉中，浅谈约束条件的内涵。

一、委托制度

当代企业中，由于所有权和经营权相分离，产生了所有者和经营者之间的委托-关系。其中，所有者作为资本和资源的提供者，被称为委托人；经营者作为发挥管理职能的集团，被称为人。作为支撑企业存在的两个重要实体，所有者和经营者应该紧密合作，以寻企业效益的最大化。然而，随着委托-关系的形成，企业问题也逐渐表现出来。主要体现在以下三个方面：

（一）委托人与人目标不同

作为出资者的委托人追求的是公司利润的最大化，而人则更多的是为了追求个人收入最大化、权利和社会地位的提高以及所增加闲暇时间和豪华享受。由亚当・斯密的“经济人”理论，管理者努力工作的目的不是为了企业价值最大化，而是使自己因参与公司经营管理活的的补偿最大化。

（二）委托人与信息人目标不对称

委托人能够了解的有关企业财务状况和经营业绩方面的信息只能通管理者即人得到，同时委托人能够了解有关人的信息也是有限的，如人的努力程度、人的才能、风险态度等；而人不仅比委托人更了解自己的才能，而且他更了解自己的工作努力程度。因此，人较委托人而言处于信息优势地位。这样，就容易造成管理者偷懒行为和因为过于关系投资回报速度而带来的短期行为。

（三）委托人与人风险偏好不同

由于委托人可以通过持有多个公司的股份来分散自己的财富，这样一来其经营风险也就被相应的分散了，所以，他们更加偏好风险高但获利机会好的项目。相反，人的财富常常被视同为与企业的正常运营挂钩的，他们更倾向于低风险或是不冒风险，因此常常放弃获利机会好但是风险高的项目。

综上三个方面，就会产生人利用自己的信息优势，通过降低努力或其他机会主义的行为达到自身效用的最大满足，甚至不惜损害委托人的利益。从而，也就引出了委托的核心问题――激励补偿合同。

二、激励补偿合同的内容阐述

激励补偿合同旨在确定所有者或委托人与管理者或人之间的权利、责任与利益的关系。由于当事人之间的目标不一致、信息不对称、业绩衡量的模糊性以及道德、文化、历史传统等非经济因素的影响，要求管理者完全从企业所有者的利益出发并有效的从事经营活动，以使管理者的怠工和过度消费同时达到最小，设计出一个最有激励补偿合同是非常困难的。

因此，在设计激励补偿合同时，就需要在是由所有者承担公司中的全部风险，还是有管理者承担风险之间进行权衡。已知所有者（委托人）对风险持中性态度，而管理者（人）对风险持消极态度。倘若所有者希望无成本的承担风险，那么他们必须给管理者额外的报酬，来补偿管理者承担的风险。

委托人期望找到将人的报酬与产出联系起来的最佳方案，一方面可以是委托人的支付成本最低，另一方面能够激励人提供对公司最有利的努力水平。

为此，该方案必须满足以下两个约束条件：

首先，补偿方案必须能够提供给人以一定量的收益，这个收益必须高于人从公司外部能够获取的收益。这被称为“个人理性约束”。

其次，补偿方案必须能够给人提供一个补偿其提供的期望努力水平的收益，该收益不低于人付出较低努力水平时的期望收益，这被称为“激励相容约束”。

如果委托人的最佳利益是在人较低的努力水平时即可实现，在这种情况下，人提供最低水平的努力，委托人则倾向于支付给人固定水平的工资，从而实现了低层次的激励补偿。

三、激励补偿合同的重要意义及其应注意的问题

由于全球化的到来和新经济的发展，使得经营管理日趋复杂，企业间的竞争也不断加大，导致企业面临的不确定性增加。建立合理的激励补偿机制，解决好信息和激励问题以调动经营者的积极性，最终防范企业风险和实现国有企业的最优绩效问题，是中国当前深化改革过程中的“重中之重”。其重要意义主要体现在以下几点：

（一）有利于挖掘员工的潜能，提高工作绩效；

（二）有利于使委托人与人的目标趋于一致，实现企业最大价值；

（三）有利于形成良好的竞争环境，不断激活企业；

（四）有利于吸引人才、留住人才，为企业贡献最新鲜和优质的血液。

同时，在建立和完善激励补偿合同的时候，也应注意到，因为激励补偿合同的设计原理，是委托人通过一种分配制度来激励人提供更多信息，以缩小委托人与人之间的信息不对称，从而达到人的决策与委托人的利益相一致的结果。因此，为了解决问题，一个合理的激励补偿合同应注意以下几点问题：

1.物质激励与精神激励相结合，满足人自身发展需要

在委托―关系中，人一般受过良好教育，属于社会稀缺资源，个人机会较多。因而，在许诺的物质激励基础之上，还应注意给予人一定的精神激励，从而能最大限度的发挥人的工作积极性和主动性。人也会因为考虑到培养自身行业声誉，所以在工作中更加认真负责、具有主人翁意识，最终使得自己的目标与企业目标在最大程度上保持一致性。

2.长期激励与短期激励相结合

在激励补偿合同中，既要有短期激励又要注意长期激励。这是因为，由于人和委托人目标不一致，可能会出项人对企业短期利润进行操控，甚至通过损害企业长期发展能力来提高短期效益的行为。

目前对于人的机理主要采取现金激励等短期手段。而在长期手段上，可以抓住人渴望的管理层持股、股票期权等心理，从而引导管理者通过实现企业的长期目标来实现个人利益，使二者保持利益一致。

3.绩效挂钩原则

人的激励要与企业绩效紧密挂钩，才能真正发挥激励作用。应将个人努力程度与个人报酬联系起来，做到贡献不同，回报不同。这样才能把个人利益与企业利益结合起来，在实现企业经营目标的同时也实现个人价值最大化。

4.培养良好的企业文化，增强管理者人的使命感和责任感

企业文化在现今知识型经济社会中的地位越来越凸显。培养一个良好的积极向上的企业文化，对于企业自身的发展有着重要的作用。它能提升管理者在企业中的责任感和使命感，从而使其在做企业决策时更加倾向于企业的长期利益和管理者的目标，可以从根源上消除信息不对称和目标不一致的现象。

实践表明，激励补偿合同在企业的发展中起到越来越重要的作用，合同中的约束条件更是值得人们深思的一门学问，如何建立完善的激励补偿系统，如何最大限度的满足约束条件，已经成为影响现今企业发展核心竞争力的重要因素之一。企业所有者应站在一个更为理性的角度，为企业的发展高瞻远瞩，努力完善激励补偿合同，实现管理者目标与企业目标相一致的伟大结合，将企业实现价值最大化落到实处。

参考文献：

[1]赵贺春,冯文红.高级管理会计[M].机械工业出版社,2011.

[2]赵贺春.管理会计学[M].北京:中国财政出版社,2004.

[3]李晓光.从激励补偿角度协调委托关系[J].边疆经济与文化,2005(12).

[4]程功.人性假设与经营者激励约束机制[N].人民日报,2004(9).

[5]余恕莲.管理会计[M].北京:对外经济贸易大学出版社,2004.

[6]李天民.管理会计学[M].北京:中央广播电视大学出版社,1994.

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论文摘要：利用计算机科学化地管理流通的基础数据，建立借阅流通的规范化管理系统，开展联机检索服务，从而为读者提供最新的信息，是高职图书馆当前的重要工作之一。

伴随着信息科技的飞速发展，计算机在各行各业中的应用已具有普遍性，利用计算机管理图书自然也不例外。因此，利用计算机进行图书采购、图书编目、图书流通、读者服务等管理以代替传统的手工管理方式，是社会和科技发展的必然。高职院校的图书馆是学生获得知识、培养技能的第二课堂，是高职院校发展的一个重要组成部分。图书馆活动的本质是流通，是文献资源过渡到知识资源的过程，也就是通过流通这个关键纽带来推动图书的有效的利用。图书流通是图书馆的窗口，这个窗口就是要为读者提供一个力.便、快捷的全方位的服务。

一、利用计算机科学化地管理图书流通的基础数据

信息技术是知识管理最重要的工具。要实现信息科学化管理，首先就必须对图书进行一书一码的手工粘贴，然后建立一个详细的著录图书基础数据库;同时，对读者进行一人一卡一码的读者信息录人，建立一个读者信息库。通过这两个基础数据进行流通管理，就能既准确又全面地为读者服务，准确、快速地进行图书流通。

图书著录时，基本数据库建立的具体内容有:条形码编号、书名、副书名、第一作者、标准书号ISBN、类别、出版社、出版地、出版时间、单价、套价、丛书、页数、开本、复本数、到馆时间、书库号等。根据这些数据满足一切借阅过程所需要的信息，也更好地为图书整个管理过程奠定了基础。条形码编号要根据馆藏图书的数量，如在百万册以内可定6位数字，超过百万册就需要7位数字，以此类推。

读者信息库的具体内容分为条形码编号，读者姓名、性别、专业及班级、照片、联系电话等。

以上两个基础数据的建立过程，要仔细认真，不得有误。这样才能更好地利用基础数据，并根据基础数据建立管理系统的流通、典藏及各类查询项目等。

二、建立借阅流通的规范化管理系统

图书流通是图书馆的重要环节，流通的快慢标志着图书馆的价值所在。图书馆的图书流通过程是通过计算机进行管理的，通过一书一码、一人一码的借还操作过程，为读者提供最佳的服务。高职院校的图书管理更需要规范化，要对图书流通进行细化，充分利用图书数据库和读者数据库，为读者提供方便。流通环节包括很多，具体分为借还登记(借书时间、还书时间、续借及预约、违约超期罚款)、未还图书查询、时段查询、读者借阅查询、图书丢失查询、图书动向查询(准确查询和模糊查询)及读书册数排行榜等。

(1)借还登记。可以根据读者借阅证一人一码和图书一书一码的方便快捷的方式，直接给读者打印出一条信息:借书时间、归还时间、共能借几册，从而让读者一目了然，并提醒读者及时归还，避免过期。超过规定借阅册数时，系统自动提示图书已借满不能再借。还书时，系统会提示所借图书是否超期，是否能续借及续借时间。如果该书已被预约，系统就会自动提示，已被预约不能续借;如果超期，就提示罚款多少。热门图书有可能很难借到，可以采用预约的方式，如在计算机上通过管理员直接预约，或直接到馆预约，还可以电话预约;如果多人预约，可按预约时间的先后进行预约。这样，不仅仅节省了读者的时间，也充分提高了图书的流通率。因为图书馆的图书流通是资源的充分利用，其流通越快，知识的开发和利用就越有成效，就能把无形的知识变为有形的财富。

(2)未还图书查询。可查看全馆未还图书的详细情况:只要输入全部未还图书查询，就可查看全馆未还图书情况;只输人某库的库号，就可查询某库的未还图书;输入读者借阅条形码编号或读者姓名，可迅速查出该读者的未还图书;输人图书条形码编号，就可随时查看该书被谁所借;输人过期未还图书，就能把全部未还图书查到。这样，既能提醒读者及时还书，也能为典藏提供准确数据。

(3)图书丢失查询。根据读者借阅证的条形码号或姓名等相关信息就可查到该书，再根据图书价格就可以直接打印出一条罚款信息通知单。内容包括读者条形码号、姓名、班级、丢失图书书名、条形码编号、单价、总罚款金额等。并且可直接在图书数据库中体现出该书丢失，已罚款处理。这样还能随时统计丢失的图书数据，使馆藏数据比较准确。

(4)时段查询。也是一个非常重要的环节，能够看到某个时期图书的通过率，哪些书流通率最高，从而最大限度地满足读者的需要，并为采购提供所需要图书的种类。

(5)读者借阅查询。通过读者姓名或借阅证号码可查询该读者所有的记录，包括该读者曾经借过哪些图书，还有哪些未还，以及借书时间、还书时间、是否超期、图书条形码号、书名、单价、套价、类别、出版社、出版地等一些相关资料。

(6)图书动向查询。图书管理员可以根据图书书名，方便快捷地查出该书的动向，以及借出几本(被哪个读者所借)、馆内还剩几本、是哪类、所在书架上的位置等。可以通过多种渠道查询图书动向，比如通过图书编号、书名等准确的信息找到所需要的图书资料;也可以通过模糊查询，查到相关图书信息资料等。新到图书要随到随查，以便给读者提供最新的信息，更好地为读者服务。

(7)读书册数排行榜。根据借阅图书的统计数据，开展读书竞赛活动，一学期评选十名读者为读书标兵，鼓励学生多读书，培养学生的自学能力。

三、开展联机检索服务

篇3

第一条 总则

1、鉴于乙方申请，甲方根据加盟计划，授予乙方单点单柜（加盟店或专卖柜）特许经营权。特许乙方自 年 月 日至 年 月 日在_____省______市／县_______开设xx加盟店，授权乙方于合同期限内在甲方认可的加盟店、柜使用由甲方独立拥有的 “xx和xx.宝秀”注册商标。乙方自开店一月内将店面装修效果图照片（5张）及营业执照复印件交甲方存档。

2、乙方预付 元首期进货预付款，连同 元加盟费和 元品牌授权使用保证金共 元一并汇入甲方帐户，此后首批进货货款以首期进货预付款抵扣。

3、加盟授权从甲乙双方签订合同，并且乙方向甲方付清规定的款项（包括特许加盟费、品牌授权使用保证金和首期进货款等，实际须支付的款项种类和金额按签约合同规定为准）之日起生效。

第二条 承诺

1、乙方获得上述特许经营权许可后，须按甲方要求经营管理，不得超越许可范围和许可期限，未经甲方书面同意，不得将该项权利转让。乙方承诺在加盟期间，完全遵守本特许加盟条列，合法经营。

2、甲方承诺不在乙方开设的xx加盟店同一区域范围内（按所在城市的行政区片或以一定直径范围划分）自己或允许第三者经营其它xx加盟店，并承诺不向同一区域范围内的其它经营者供应xx产品。

第三条 细则说明

1、首期进货超过首期预付货款的部分和此后进货，乙方按实际订货金额将货款汇入甲方帐户，甲方确认汇款后予以发货。甲方提供给乙方的商品按统一加盟供货价结算，特供商品或促销活动商品折扣另行制订。

2、甲方每次发货须提供发货清单，发货清单装入商品箱内，乙方凭发货清单验货，如有差异（多发或少发），应在收货三天内以书面形式告知甲方，否则甲方视乙方如数收到和接受发货清单上新到的商品。

3、甲方通过普通货运、特快专递等方式向乙方发送货物，乙方可根据自己需要选择发货方式，发送货物的运输费用由乙方承担。乙方收到货物有商品质量问题的，应在收到货物三天内（以收货签收或通知取件时间为准）向甲方提出退货申请，并在收到货物五天内将货物发还甲方，由甲方负责全额退货，但属乙方或第三方造成的人为残次商品，甲方不予退换。

4、乙方因销售原因造成商品积压的，乙方应在货到30日内（以货运公司通知乙方收货或送货上门时间为到货日）提出换货申请并将积压商品发回。甲方在收到乙方退回的商品后，将按乙方退回商品的实际进货额的80％折算金额为乙方调换新货。换货以退回商品不影响第二次销售为前提。乙方累计退换货金额（以退回货物的进货价款计算）不得超过以现款支付的实际进货金额。

5、甲方在甲方网站上为乙方提供加盟店存货调剂平台服务，乙方可在调剂平台上自由选择调剂对象，相互调剂存货。甲方可在甲方网站上为乙方提供积压商品代卖服务，乙方可将积压商品委托甲方在甲方网站上代为销售，甲方按代卖商品销售额的20％提取代卖手续费。

6、乙方全年进货额（按实际支付的进货货款计算）达到50000元，可按累计进货额享受2％的业绩奖励。全年进货金额达到100000元，可按累计进货额享受4％的业绩奖励，并以业绩奖励以货款形式返回。

第四条 合同的续约、解除和终止

1、在本合同期内，如乙方达到合同规定的最低进货额且无违反本合同的行为发生，则乙方可将交纳的品牌使用保证金在合同期满前一个月内转为货款；在本合同期内，如乙方进货额达到100000元，则甲方将乙方交纳的加盟费全额退还给乙方。

2、本合同期满后，如双方达成一致协议继续延续本合同，则本合同经双方签字确认后续约一年，乙方不用再支付加盟费、品牌使用保证金和首期货款。如双方未达成一致协议，则本合同期满后自动终止。

3、乙方在合同期内有下列行为之一，甲方有权单方提前解除合同并保留继续追讨乙方违约责任的权利：连续三个月月平均进货额低于5000元；乙方仿冒，滥用xx商标；乙方因违法经营被政府部门下令停业整顿或吊销营业执照或经营所需的其他证明时；乙方违反或未实现本合同的约定，破坏加盟体系或对甲方经营造成不利影响；乙方未与甲方协商，不再履行约定的合作义务，单方面退出加盟。

4、本合同终止或解除后，乙方不得以任何理由再使用xx商标。本合同终止或解除一个月内，乙方必须自行承担费用，拆除乙方原所有带有“xx”的商号、标识、商标、服务标志等一切含甲方标识的装饰用具、店面装修、灯箱、宣传品等、否则视为乙方违约和对甲方的侵权，甲方有权索赔．

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本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：

法人代表：身份证号：

时间：联系电话：

时间：

xx特许加盟申请表

填表时间：

申请人姓名

个人情况 年龄 性别 职业

所在城市和居住地址

候选或已有店铺地址

邮政编码

联系电话 固定电话 移动电话

电子邮箱地址

曾经从事的自营事业

正在从事的自营事业

了解xx和xx童装网的途径

请填写您的经营意向:

管理方式：A、个人全力投入［ ］ B、兼营其他［ ］ C、授权他人管理［ ］

是否有合作人选：A、无［ ］ B、亲属［ ］ C、朋友［ ］ D、业务单位［ ］

准备投入资金量A、1~3万［ ］ B、3~6万［ ］ C、6~10万［ ］ D、10万以上［ ］

是否现有候选店面A、无［ ］ B、有［ ］

候选店面面积：

候选店面所处的商圈情况：

店铺的定位：A、专营童装［ ］ B、兼营其它［ ］

如果兼营其他，想兼营什么商品：

店铺商品的价格定位：

希望在什么时间达成合作意向：

希望在什么时间开业：

其他需要说明的事项

说 明：

1、 本公司将对申请表之内容严格保密。

篇4

酒店承包经营合同书范文1甲方:

乙方:

丙方:

甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方整体承包经营丙方大酒店及其相关事宜，签订如下合 同：

一、基本约定

1、丙方系由甲方全额投资的下属全资独立法人。

2、乙方愿整体承包经营酒店，并向甲方支付承包金。甲、丙双方有权对乙方的承包经营行为监督检查。

3、丙方对此表示确认和同意。

二、整体承包经营的范围及条件

1、甲方下属的全资独立法人丙方酒店位于

2、乙方整体承包经营丙方酒店的餐饮部营业用房包括营业大厅、包房、后厨、粗加工房，二楼至五楼的客房，六楼的商务房间。

3、上述餐饮部营业用房、客房、商务房的相应设备设施、一并由乙方承包经营使用。

三、承包金的数额及其支付方式

1、乙方承包经营酒店第一年的承包金为人民币 万元，以后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递增2%。

2、在合同生效之日起七日内，乙方向甲方支付第一年的承包金人民币19.2万元。

3、以后乙方应在本年年底，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金。

4、乙方应向甲方支付酒店设备完好押金人民币2万元，酒店建筑物完好押金人民币1万元， 共 计人民币3 万元，在合同生效之日起十五日内，乙方将上述钱款支付到甲方帐户中。

四、承包经营期限

1、甲方承包经营华铁酒店的期限为 年，自 年12月31日起至 年12月30日止。

2、在本合同的有效期内，甲、乙、丙三方经协商一致， 可 以提前解除本合同，终止甲方对酒店的承包经营。

五、合同三方的权利义务

(一)、甲方的权利

1、甲方负责保管甲方的产权证明和丙方的营业执照、印章、发票、支票、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。

乙方在需要使用丙方的上述证章时，得经甲方审核 后，由甲方具体使用。

2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。

4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查华铁酒店的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。

5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。

(二)甲方的义务

1、在承包经营期间，甲方有义务积极配合乙方办理华铁酒店的各种年检手续。

2、根据乙方正常经营的需要，并经自身审核同意，甲方应按规定出示营业执照、印章等证照，并提供上述证照的复印件。

3、在合同生效之日起七日内，甲方有义务向乙方介绍华铁酒店原经营情况、设备设施状况及提供酒店部分资料，供乙方参考。

(三)乙方的权利

1、为使酒店能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意，乙方有权对华铁酒店进行必要的整改和装饰。

2、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加大酒店知名度，提高其良好的信誉。

3、根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密义务。

(四)乙方的义务

1、在承包经营期间，乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担，甲不承担任何责任。

2、在承包经营间，乙方以大酒店名义所造成的债权债务均由乙方承受，与甲方无关。

3、乙方需以丙方名义对外签订各类合同或协议时，须经甲方审核同意，并由甲方具体使用酒店的证章。甲方对上述合同和协议的内容负有保密义务。基于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方承担，与甲方无关。

4、未经甲方审核同意，乙方不得以酒店名义对外担保或举债等。

5、在承包经营期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将酒店转让给第三方承包经营。

6、在承包经营期间，酒店的各种年检手续均由乙方负责办理，相关费用也由乙方承担。

7、在承包经营期间，乙方不得擅自改变酒店的名称。确需变更，须事先征得甲方的书面同意，变更手续及相关费用均由乙方承担。

8、在承包经营期间，乙方应严格遵循国家的法律法规，严格执行安全，消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、守法经营、依法纳税。

9、在承包经营期间，酒店的经营报表、财务报表、年检资料等材料应报甲方备案，甲方对乙方的上述商业秘密负有保密义务。

10、在承包经营期间，甲方只能在酒店范围内使用丙方原有的设备设施及各类用具用品等，乙方不得将其携带或搬出大酒店范围之外使用。

11、在承包经营期间，乙方应对酒店的建筑物、设备设施、日常用品、低值物品、工具等，必须精心维护、定期保养、及时维修，甲方有权进行检查和监督。

12、酒店的六楼为商务房，乙方在经营时只得将其用作公司注册地或办公场所，不得另作他用。

13、华铁酒店原来的建筑结构与布局设施等不得随意变动。因经营之需确要作局部变动，例如装修、供电增容等，须事先征得甲方的书面同意。所发生的一切费用均由乙方承担。

14、酒店现拥有餐饮、客房及商务三种不同功能的用房，乙方不应随意改变。确需局部调整，须事先征得甲方书面同意。所发生的一切费用均由乙方承担。

15在承包经营期间，乙方不得作有损于甲方和丙方形象的各种宣传或广告，否则乙方应承担由此产生的一切后果与责任。

16、乙方同意甲方每年将其在酒店的全部资产以甲方名义办理商业保险，保险费由乙方承担，保险手续由甲方负责办理，乙方有协助的义务。

保险赔偿金归甲方所有。

17、酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方所有。

18、第一年的保险手续双方应在本合同生效之日起半个月内办理完毕，以后下一年的保险手续在本年年底前及时延续、办理。

19、签订本合同时，乙方应把其营业执照、税务登记证、身份证、相关产权证明等交予甲方查验。在承包经营期间，乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。

20、承包经营酒店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方承担。

(五)丙方的权利与义务

丙方负责办妥酒店的工商营业执照、按食品卫生合格证消防验收合格证等一系列证照。

六、违约责任

1、在承包经营期间，甲、乙、丙三方经协商一致，可以提前解除本承包经营合同。

2、在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的约定，合同的相对方(守约方)都有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。赔偿标准为：当年总经营承包费乘以提前终止合同的年数的10%计。

3、在本合同履行过程中，若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，甲方除按六/2条款进行赔偿外，乙方还可要求甲方赔偿其在承包经营期间对大酒店进行整改与装饰等的投入。赔偿标准定为： 投入总费用(有准确的凭证)×15%×提前终止合同年数

4、在本合同履行过程中，若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，乙方除按六/2条款进行赔偿外，乙方在承包经营期间对大酒店所进行的整改与装饰等均无偿归甲方所有，乙方对此放弃抗辩权。

5、在承包经营期间，由于乙方自身的原因而被迫终止对酒店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退还。

6、由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲、丙双方在再继续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。赔偿标准为：影响时间天数×年承包费/365天计为经济赔偿额。

七、承包经营的终止

1、承包经营期满，乙方应按规定将华铁酒店返还给甲、丙双方。酒店的建筑物、资产、设备设施、用具等，客房内的办公桌、椅、床、柜、沙发及办公用品等物品应与原清册相符，并返还给甲、丙双方。 如有减少或不符，乙方应按市价向甲丙双方负责赔偿。

2、承包经营期满，乙方因经营需要而对酒店添置的设备设施及增加的其他不动产均一律无偿归甲方所有，不得拆除或损坏。

3、酒店原有的10门通讯有直拨电话、一台小型自动程控交换机及分机若干门，承包期满后转让给乙方，转让过户费由乙方承担。

4、酒店的全部资产、设备设施、各类物品、用具完好地归还给甲方后，甲方即应把押金人民币三万元等退还给乙方。

5、乙方承包经营酒店所发生的债权债务，其应在承包经营期届满时处理完毕。尚未处理完毕的债权债务由乙方继续承受，与甲方无关。

八、其他

1、如因发生不可抗力致使本合同不能继续履行，本合同自动解除，甲、乙、丙三方的权利义务自行终止。

2、在本合同履行过程中，甲、乙、丙三方若发生争议，应协商解决，协商不成，应由 人民法院诉讼管辖。

3、本合同一式陆份，叁方各执二份，如甲、乙方同意，本合同可以公证，公证费由甲、乙双方各半承担。

4、本合同自签章之日起生效。

5、若有其他未尽事宜，甲、乙、丙三方可另列补充协议。

甲方： 乙方： 丙方：

年月日：

酒店承包经营合同书范文2甲方：

乙方：

第一章 总 则

第一条 根据国家有关法律、法规，结合企业的实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，杭州余杭美凯大酒店有限公司将美凯大酒店承包给乙方经营，经双方友好协商达成共识，特达成以下约定。

第二条 甲方将美凯大酒店的整体服务经营权交乙方承包经营。甲方同意乙方采取自主经营，独立核算的运行模式。

第三条 乙方应依据国家有关政策及规定，参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。

第四条 甲方有义务协助乙方做好对外协调工作及与营业证照相关文件的年审、变更等工作。

第二章 承包经营期限、承包金支付

第五条 本合同有效期5年，自20xx年04月1日起至20xx年03月31日止。

第六条 合同期满，双方可自愿续签合同，在同等条件下，乙方享有优先续签权。

第七条 为了照顾乙方的实际经营情况。甲方同意第一年承包金基数为80万元;第二年起按承包金基数的20%递增计96万元;第三年按20%递增计115.2万元;第四年按20%递增计138.24万元;第五年按20%递增计165.888万元;连续递增4年;

第八条 双方约定乙方每年分四期支付承包金。即每季度支付一次。在合同执行之日支付第一期承包金20万元。以后每期承包金必须提前10天支付。

第九条 双方约定乙方支付承包资产押金为100万元。合同期满时如数退还或作为后期承包租金逐步抵扣。考虑到乙方初次营业需要调整，投入较多的费用进行整改，甲方同意在合同签约时预缴押金50万元，其余50万元甲方同意乙方在3个月内付清，即20xx年6月30日前付清。

第三章 双方的权利和义务

第十条 甲方权利

一、按照合同约定向乙方收取承包金。移交给乙方经营。

二、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

三、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。

四、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。

五、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。

第十一条 甲方义务

一、向乙方提供美凯大酒店现有经营场所、符合国家规定的完整营业手续。将美凯大酒店移交给乙方经营。酒店内现有设备。设施、家具及其它一些营业物品提供给乙方使用。交接时提供《财产移交清单》

二、协助乙方努力做好承包期间的诸如与房屋所有人、消防、工商、税务、卫生、特行等部门的协调工作和有关证照的年检及审查工作。

三、努力为乙方创造良好的经营服务环境，保障乙方水、电、气、暖的正常供应。

四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定要求，必须要对美凯大酒店宾馆进行安全消防等方面的整改，应由甲方出面处理，并承担相应的改造费用。

六、酒店自身的给排水系统或房屋的修缮等与房屋本身结构有关的维修，应由甲方出面处理，并承担相应费用。

第十二条 乙方的权利

一、乙方在签订合同缴纳第一期承包押金之时，即为经营权交割之日。甲方配合乙方办理经营手续及酒店财产的移交。当日的营业收入由乙方收取。

二、在合同期内，乙方对美凯大酒店的再投入装修及的资产(必须经甲方确认)，在店内投入的资产享有所有权和处置权。如因非乙方原因造成合同无法正常履行而给乙方造成的损失的，乙方有权力向甲方提出赔偿。

三、乙方拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。

第十三条 乙方义务

一、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，在承包期内必须按规定做好营业台账、按时交纳营业税金，水、电等相关费用。其它一切经营费用均由乙方承担。

二、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。

第四章 承包期满或合同解除

第十四条 承包期满或合同解除，甲方按原《财产移交清单》进行清点验收，如有财产短缺损坏，乙方应承担赔偿责任。同时乙方应及时搬出乙方的全部物资，如3天后仍有余物。视为乙方自动放弃，由甲方处理。

第十五条 承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿由此而引起的损失。按承包金1%一天计算。

第十六章 在承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及酒店形象和声誉的活动，而导致酒店停业而造成的损失，由乙方自行承担。如影响到甲方的利益、而造成损失的，则甲方有权单方解除合同。乙方负赔偿责任。

第五章 印章的使用与管理

第十七章 酒店的所有印章由甲方负责保管，乙方不得以如何理由私刻与酒店有关的印章。乙方对外业务以公司营运部的名义开展工作。确实因业务需要盖具与酒店有关的印章，必须先征得甲方的同意并登记备案。

第六章 违约责任

第十八条 甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。

第十九条 任何一方单方面要求提前解除合同，应提前2个月向对方提出书面意见，经双方协商一致并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除合同，造成对方损失的应当承担理赔责任。如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，可以提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须支付违约金50万元。

第二十条 考虑到乙方初次投入营运费用较高，合同签约时预缴押金50万元，其余50万元甲方同意乙方在3个月内付清，即20xx年6月 日前付清。如果乙方不按期支付承包金并连续两期不能按时支付应上缴的承包费用，甲方有权力终止本合同。

第七章 争议解决

第二十一条 如甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不成，则应提请杭州市仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。

第八章 附则

第二十二条 本合同未尽事宜，双方同意以《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相冲突之处，则以国家新法规文件为准。

第二十三条 本合同双方签字盖章后生效。

第二十四条 本合同一式6份，甲乙双方各执3份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

酒店承包经营合同书范文3甲方： (以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方在平等协商的基础上，本着互惠互利、诚信合作、共同促进旅游接待业务在甲方酒店深度合作的原则，以“酒店内所有住店客人”为资源，甲乙双方共同派员相互渗透开展旅游咨询和预定业务，签署以下《协议书》，具体为：

一、合作内容：

1、乙方负责派驻一名业务人员到酒店工作，甲方在现有员工中安排一人兼职或专职从事旅游接待工作。乙方负责所属人员工资福利的发放，甲方负责所属人员工资福利的发放;员工奖金提成从双方利润中分配。员工业务管理由乙方负责。

2、甲方在大堂显要位置提供旅游部办公场所，员工制服、办公桌椅，电话，宽带等由甲方提供，电脑，打印传真机由乙方自行承担。

3、合作期限为三年，自20xx年1日至年月30日止。合作期满后，乙方在同等条件下拥有优先合作权，合作分成期间，乙方为甲方在酒店内的唯一旅游承接商。

二、 甲方权利与义务

1、甲方应保证酒店各部门积极配合乙方做好各项旅游接待和服务工作，甲方配合乙方杜绝和打击酒店任何员工私自承接旅游业务转交他方的行为。

2、以下业务(但不局限于以下)由乙方独家唯一：

1)酒店内部所有会议的旅游接待和相关延伸服务;

2)住店散客、团体旅游和相关延伸服务;

3)承包经营期间，乙方代表酒店推广和经营酒店的官方网站，网站会议订房和旅游计入双方合作分成利润;

3、甲方优先确保乙方的订房需求，并适当给予乙方提供全年优惠价格;

二、 乙方权利与义务

1、乙方向甲方提供合法的营业执照复印件;乙方需要有被甲方认可并具有国家法定旅游和相关产品执业资格并可以为甲方客户提供旅游品牌咨询和旅游预订的服务单位;

2、乙方有义务定期为人员提供必要的旅游业务培训和操作流程培训。

3、乙方有义务定期向甲方提供主要线路底价，做到价格透明化;

4、协议到期后，乙方享有优先与甲方继续进行战略式全面合作的权利;

三、合作方式：

黄山市内散客拼团线路游、酒店小包价旅游、会议旅游等等：合作返利方式：按所有业务利润的(对客报价-成本)对半合作分成方式;

四、其他

1、合作期间内，不得变更协议或终止本协议。若一方擅自变更或终止本协议，则需赔偿对方因此而遭受的经济及声誉损失;本协议的全部内容系甲乙双方协商后的合意，并非一方决定并提供的格式条款。

2、本协议到期后，由双方友好协商另行签订续约合同;在签订本协议时，甲乙双方对协议的所有条款均无疑义并对各自有关权利、义务和责任条款的法律含义有准确无误的理解。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议经双方盖章或签字后生效。本协议由甲乙双方商定并于20xx 年7月1日签署生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇5

    景象。空心村庄影响村容村貌,造成大量土地闲置,浪费宝贵资源,目前在中西部地区仍存在蔓延之势,成为节约型社会和新农村建设过程中亟待解决的问题。

    一、“空心村”现象及其危害

    (一)邓州市“空心村”现象调查

    统计资料显示,2008年邓州市农村人口441470户,1502848人,占人口总数的89.99%,农村居民点用地约2.8万平方千米,占城市建制镇和农村居民点用地的90%以上。农村人均居民用地0.018平方千米,户均居民用地0.07平方千米,远高于国家相关规定标准。全市578个行政村中,空心村庄闲置面积高达3万5千亩,约占村庄总体面积的六分之一。

    文渠乡耕地8.3万亩,6.6万人,辖21个行政村,301个村民小组。其中李洼村耕地6933.8亩,总人口3789人,人均1.83亩,辖12个自然村庄。实地调查李洼村宅基地利用情况如下表1,李洼村住户1049户,空置159户,空置率为15.16%,户均闲置用地约0.2亩,全村浪费耕地超过300亩。

    (二)“空心村”造成土地闲置与资源浪费,阻碍新农村建设步伐

    1、占有大量土地资源,加剧人地矛盾。农户建新房不拆旧房,一户多宅,旧宅闲置,导致人均耕地面积不断减少。根据调查结果,空心村庄造成文渠乡全乡闲置土地超过1335亩,平均每个行政村过程63.6亩,数目惊人。

    2、村容村貌改善难以实现。多数村庄新建房屋分布在村子外围,村内旧房破旧,严重破坏整体布局,造成道路、管网、电力、排水等基础设施无法按规划实施,环境卫生状况恶劣。

    3、安全隐患大,潜伏矛盾多。废旧院落杂草丛生,干旱时节极易发生火灾;旧房屋年久失修,墙体变形,倒塌伤人事故时有发生。

    4、劳动力流失,村庄缺乏活力。李洼村后杨洼组人口706人,常年外出谋生年轻人268人,占37.9%,村中少有年轻人身影,欠缺文化娱乐活动。

    二、“空心村”的成因分析

    (一)乡镇土地管理部门人员不足,规划管理、监督不到位

    乡镇土地管理部门成立比较晚,人员配备不足,缺乏专业人才。乡村规划重形式,轻落实,宅基地审批缺乏监管,造成农民建房的盲目性和随意性。多数村庄布局缺乏规划,房屋布局混乱,空间规模、整体结构、功能组合都没有科学性。

    (二)自然条件差,环境恶劣,基础设施落后,宜居性差

    1、不少历史上自然形成的村庄地处河湾滩涂、坑洼,每逢雨季,积水成灾,房屋倒塌;也有一些地处丘岭、山岗,坡路难行,打井饮水困难。

    2、大部分村庄宅基地布局混乱,建房随意性大,间隙狭小,出路狭窄,矛盾纠纷时有发生。

    3、村庄内道路不畅通,“断头路” 多,路边常年堆放杂物、垃圾,缺少桥涵、排水及通讯网络、照明等基础设施。

    4、攀比心理盛行,封建迷信尤存。村民建房盲目攀比,求新求高求大。受“守住老宅,子孙发财”思想影响,搬进新房的农户,宁愿让旧房闲置。

    (三)非农产业渠道增多,人口外流增加

    1、近年来,虽然国家不断加大对种粮农民的各种补贴,但由于化肥、农药、柴油、种子等农资价格不断上涨,粮价不稳,挫伤农民种粮的积极性。大批年轻人倾向于外出务工或经商,买房扎根于城市,老家房屋闲置。

    2、高考扩招后农村孩子有更多机会融入城市。仅后杨洼近十年来,已有36人考入大学,6人参军。

    (四)现代农村家庭结构趋向小型化

    由于青年人和老年人在生活习惯、饮食、爱好等方面存在差异,以及生活、居住条件的改善,年轻夫妇及孩子脱离父母单独生活,现代农村家庭结构趋向小型化,户数增多。

    (五)养老保障体系不健全,“次等市民”异地养老无保障

    进城谋生农民即使在城市买房安家,但在孩子入学、就医、购房等方面仍无法得到市民待遇,多数选择在老家建房,以备养老。笔者调查表明90%以上村民有这种考虑。

    三、“空心村”治理对策与措施

    (一)充实人员配备,强化监管力度

    乡镇政府应加强土地管理部门人员调配,配备必要的车辆和设备,分片分包到 人,搞好村庄长远规划。行政村应建立规划治理小组,村民共同参与,配合乡镇土地管理部门,合理规划,落实规划。要利用先进的卫星、网络技术,加强建房监督检查。村民建房要存档备案,签订合同书,杜绝旧房闲置,异地新建。 (二)完善基础设施建设,增强村庄集聚力 所以,国家和地方政府应加大资金投入,重点完善村中心

    的基础设施,包括道路、电力、通讯、照明等设施,提高村民在中心区域建房生活的积极性。

    (三)摸清底子,“撤、合、迁”并举,退“空”还田

    要根据不同自然村的具体特点,采用不同的整治对策:

    1、地处河滩、低洼、岗丘以及村庄规模小、人口少的村庄,要整体迁到地势较高,交通方便的地块,原宅基地要重新翻耕,变成耕作的良田。

    2、填“空”为“实”。占地面积较大,人口多,中心闲置地较多的大村,要将村庄内部闲置的废旧房屋,全部推倒平整。把宅基地转让给其他住户,原宅基地户主给予一定的经济补偿。在城镇或外地购房的村民转让旧宅,地方政府给予一定的奖励或补贴。

    3、地处集镇、交通要塞的村庄,要统一规划居民住宅区,退还的土地宜开发为工业、商业用地。鼓励村农民利用本地的资源优势,发展农产品加工、养殖业、运输业、商业等非农产业,拓宽农民增收渠道。

    (四)成立协会,签约合同,奖罚结合

    成立由村委、村民代表参与的村庄治理协会,起草村庄整治十年规划。要求建房户写出书面保证,并缴纳一定数量的保证金。符合建房申请者,由村组优先安排宅基地,乡镇政府减免其宅基地使用费和建筑营业税等,违约收缴建房保证金,用于奖励在旧宅建房的村民。为了鼓励地方政府,在村庄治理中新增耕地经上级部门验收后,可准予减免耕地开垦费,用于村庄治理。

    (五)探索新的农村房屋产权交易市场。

    目前,我国村域内的房屋使用权自由转让,几乎处于停止状态。建议地方政府尽快出台措施,建立和完善宅基地流转市场,支持旧宅基有偿转让,乡镇政府收取一定的交易税,作为村庄整治的专项资金。保证土地在经济运行中起到保障工业农业和国民经济可持续发展的重要作用。此外,鼓励集体、个人从事废旧房屋的开发,建设新的房屋投入市场销售。鼓励村民集资,建设联建房屋,使居民的房屋向高层空间发展,政府在资金上给予一定的补贴,这样可以缩减房屋占地面积,节约大量的土地资源。

    参考文献:

    [1]刘朝瑞.大力实施“空心村”整治,积极推进新农村建设[J].国土资源,2006,(6):17-19.

    [2]邓州市统计年鉴编委会.邓州市统计年鉴(2008年)[M].邓州市统计局,2008:74-80.