搬迁方案范文

导语：如何才能写好一篇搬迁方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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一、指导思想

以科学发展观为指导，依据我市城市建设总体规划和科技产业园控制性详细规划，综合运用法律、行政、经济等手段，对化工区现有化工企业实行搬迁改造，引导化工企业发展符合国家产业政策、符合我市城市建设总体规划和科技产业园控制性详细规划，具有高技术含量、高附加值的项目和产品，实现提档升级，促进化工产业可持续发展。

二、范围、对象和目标任务

㈠范围和对象。对城区汉口路—大桥路—汉江—老石路围合区域内所有化工企业实施搬迁改造。

三、基本原则

㈠坚持企业搬迁改造与做大做强相结合，引导企业运用高新技术改造落后工艺，实现产品、技术的升级换代，做到清洁生产、安全生产、规模生产。

㈡坚持企业搬迁改造与科技产业园生态建设、产业集聚、发展绿色低碳经济相结合，实现产品链上下游配套和企业间分工协作，加快形成产业集群，使科技产业园成为绿色、环保、生态园区。

㈢坚持企业搬迁改造与加强环境保护，实现安全生产相结合，改善城市环境，打造碧水蓝天。

㈣坚持企业搬迁改造与科学、集约、节约用地相结合，提高单位土地面积投资强度和产出效益。

㈤坚持企业搬迁改造与保持企业稳定、社会和谐相结合，营造“全民支持、全民参与”搬迁改造的良好氛围。

四、组织领导

市人民政府成立市化工企业搬迁改造工作领导小组（组成人员名单和成员单位职责分工附后），负责组织、领导、监督、检查化工企业搬迁改造工作；提出化工企业搬迁改造规划及政策；研究、协调解决化工企业搬迁改造过程中的重大问题。领导小组下设办公室，办公室设在市经济和信息化局，市经济和信息化局局长韩京同志兼任办公室主任。

五、准入条件

根据国家有关规定，结合我市城市建设总体规划和科技产业园控制性详细规划，化工企业搬迁改造后进入科技产业园必须符合以下基本条件：

㈠企业必须依法提供《项目可行性研究报告》、《环境影响评价报告》及批复意见、《安全生产评价报告》、《搬迁改造实施方案》。

㈡禁止国家《产业结构调整指导目录》（每年更新）中限制、淘汰的项目进驻，优先发展鼓励类项目。

㈢固定资产投资额必须达到《省人民政府办公厅关于进一步加强危险化学品安全生产工作的意见》（政办发［2010］5号）规定。即非危险工艺必须达到1000万元人民币以上，危险工艺必须达到3000万元人民币（均不含土地投资）以上。

㈤工业项目污染物排放浓度和总量指标必须达到国家规定标准。

六、扶持政策

㈠化工企业迁入科技产业园区的，在享受我市招商引资税收奖励政策的同时，其等额置换土地的所有费用，原土地使用权人不再承担；用地少于等额置换的土地，每少1亩奖励10万元；用地超过等额置换的土地，按照我市工业用地最低出让价格供地。

㈡支持搬迁进驻科技产业园区的企业节约、集约利用土地，工业用地出让期内，受让人在符合规划、不改变土地用途的前提下增加容积率的，经核准，不再增收土地价款。

㈢实施搬迁改造的企业，在办理有关手续时，行政性规费市级留成部分一律免收；有偿服务性收费按照规定标准下限的一半收取。

㈣对企业搬迁改造过程中运用高新技术改造落后工艺、实现产品、技术升级换代、清洁生产和节能减排的项目，市政府相关部门优先为企业申报国家和省级高新技术产业化专项资金、国债专项资金和技改贴息资金等。

㈤积极为关停改造和搬迁治理企业争取汉江流域污染治理的优惠政策。

㈥对在2012年底前完成搬迁改造并建成投产的企业，每户奖励50万元，每提前一个月再奖励10万元，以此类推计算奖励。

对生产性固定资产投资（不含土地投资）超过亿元的搬迁改造化工企业，按固定资产实际投资额的千分之十给予奖励；对固定资产投资（不含土地投资）超过五千万元的搬迁改造化工企业，按固定资产实际投资额的千分之五给予奖励。

上述优惠政策经搬迁改造化工企业与市政府及其授权的机构依法签订合同后方可生效。

七、工作要求

㈠科学论证，明确发展方向。实施搬迁改造的化工企业，要按照国家产业政策、产品政策和环境保护、安全生产等相关的要求，深入分析化工行业竞争态势和投资机遇，紧盯市场发展需要，科学定位主导产品和企业发展方向。

㈡依法办事，合理处置资产。

1、对符合国家产业政策需要搬迁的化工企业，原土地使用权为出让的，由市政府依法收回原国有建设用地使用权，以协议出让方式在科技产业园或其他园区为原土地使用权人置换同等面积工业用地，并按原工业用地出让剩余年限签订《国有建设用地使用权出让合同》。原土地使用权为划拨的，由市政府对原土地使用者的划拨土地权益进行补偿后，收回国有建设用地使用权，以协议出让或租赁方式，在科技产业园或其他园区为搬迁企业提供国有建设用地。

对不符合国家产业政策或不执行搬迁改造、转产的化工企业，由市人民政府依法对出让剩余年限的原工业用地进行补偿后，收回原国有建设用地使用权。对享受招商引资优惠政策的出让土地使用权进行补偿时，相应扣减其少缴、免缴或返还的土地出让价款。

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一、征收搬迁主要任务

粮油公司土地面积为44.09亩，房屋建筑总面积19266.76㎡。内有三栋职工宿舍楼，均为单位产权，其中二栋为套房住有61户；一栋综合楼（非成套房），住有4户；征收搬迁户共65户。在2013年10月底全部搬出后将房屋等设施拆除完。

二、征收搬迁工作措施

1、加强领导。在县工作组领导下，县粮食局成立粮油公司搬迁工作领导小组。

2、分工负责。粮油公司搬迁工作实行组长负责制，分工负责，责任到人，包干到户的工作机制，明确任务，限时完成，纳入考核。具体见附表，分工原则如下：

一组负责：工业成套宿舍1单元12户，商业成套宿舍8户，非成套宿舍1户，共计21户。

二组负责：工业成套宿舍2单元12户，商业成套宿舍8户，非成套宿舍1户，共计21户。

三组负责：工业成套宿舍3单元12户，商业成套宿舍9户，非成套宿舍2户，共计23户。

3、工作安排。为确保完成搬迁工作任务，按照市工程指挥部要求，分阶段限时完成：

（1）、2013年1月前，召开搬迁动员大会，传达、宣传拆迁工作的重要性、必要性和搬迁工作总体要求，下达搬迁通知书，制定并通过企业改制方案。

（2）2013年2月前，对搬迁户进行全面摸底调查，就其租赁房屋面积、家庭居住人员、联系方式等基本情况进行登记，仓库租赁合同终止，租金清算，配合县房产局对公司房屋进行测绘评估。3月底完成企业职工身份置换，签订解除职工与企业关系协议。4月底，完成企业改制费用测算，并上报市、县企业改制办审核。

（3）2013年5月31日前，制定搬迁工作计划，清退仓库租赁户，收回出租的仓库。申请市工程指挥部相关部门对居住户面积、装修情况进行测绘评估，并复核确认，搬迁补偿项目进行评估核定，收集搬迁户保障性住房申请并交相关部门依规审核公示，入户做好工作。完成企业国有土地征收手续，筹措企业改制资金，结算土地征收补偿款。

（4）2013年6月30日前，施工队进场开始拆除仓库、谷棚等非居住的公建房屋设施，并清运建筑垃圾。

（5）2013年7月31日前，支付职工改制补偿款，结清改制职工所欠的社会保险费用，基本完成企业改制工作。

（6）2013年8月，移交企业改制职工档案，办理下岗等相关证件，企业改制扫尾工作结束。

（7）2013年10月20日前，完成各住户、租赁户过渡安置。10月31日前完成搬迁协议签订，收回房屋，筹措搬迁补偿资金，确定并公示保障性住房享受对象，依照相关政策测算搬迁户补偿金额。

（8）资金到位后，各搬迁户补偿、奖励金额报经市工程指挥部审核，审核同意后，按各搬迁户完成搬迁任务先后顺序，兑现其补偿、奖励等相关款项。

（9）2013年11月20日前，开始拆除剩余房屋，并清运垃圾。

（10）2013年11月底，拆迁工作验收，结算拆除工程款项。12月底，移交场地，拆迁工作结束。

三、工作要求

1、粮油公司征收搬迁工作是当前全局的中心工作，也是一项政治任务，各工作组要通力协作、积极配合、吃透政策、认真谋划、整体推进，必要时候采取现场集中办公方式推进搬迁工作。

2、各工作组要各负其责，按照分工包干的户数做好宣传解释工作，征得他们的支持理解，同时加强沟通、搞好协调、形成工作合力、确保按时圆满完成工作任务。

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一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十六大精神，紧紧围绕全面建设小康社会的奋斗目标，深入落实《地质灾害防治条例》，牢固树立“以人为本、安全第一”的思想，组织引导群众异地新建搬迁，切实保障人民群众生命财产安全。

二、工作目标和任务

通过广泛宣传《地质灾害防治条例》，动员地质灾害点群众异地搬迁，围绕“选址到位、筹措资金、尽快搬迁”的工作目标，明确工作责任，简化审批程序，积极向上争取资金补助和减免审批费用，力争于年国庆之前全部完成地质灾害点群众异地搬迁工作。

三、工作步骤和时间安排

1、宣传发动阶段（月20日—月30日）。由各驻村工作队、村委会利用会议、宣传载体广泛进行宣传，动员地灾户进行异地新建。

2、落实新建选址阶段（月1日—月15日）。由镇驻村工作队、村委会协调新建用地权属界限，镇国土所、村建站组织对各地灾户的新建选址进行现场勘测，保证新选地址符合政策及村镇建设规划要求。

3、完成一层新建阶段（月16日—8月31日）。由镇国土所、驻村工作队对新建进度进行检查，重点检查是否已一层封顶，是否已着手准备搬迁。

4、完成搬迁阶段（9月1日—9月19日）。由镇国土所、驻村工作队组织村干部对地灾户新建搬迁工作进行检查，重点落实是否已全部搬迁新居，旧房是否继续有人居住，开始拆除旧房。

5、落实验收阶段（9月20日—9月30日）。由区直有关部门组成联合验收小组，按照区政府办公会议纪要精神有关规定，对各地质灾害户落实新建搬迁的情况进行验收，验收合格后落实有关资金补助。

四、资金补助和验收标准

对地灾户异地新建搬迁资金补助，由镇政府带头向上争取，验收由区府办牵头组织区监察、财政、国土、民办、农办、水务、建设等部门共同认定，验收合格后给予补助。基础底梁工程完工验收合格后各户补助1000元；房屋建设一层竣工验收后每户再补2000元；各户搬迁新房并拆除旧房复耕后每户再补助2000元；其它能争取到的补助资金待旧房拆除完全复耕按上级有关规定再予以补助。

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一、原机房硬盘播出继续沿用。硬盘播出具有稳定、安全可靠、资源占用率低、自动化程度高等特点。硬盘播出系统是基于IT技术构建的，计算机的系统工作是否稳定直接影响到安全播出，并且硬盘播出设备对工作环境的温度、湿度也有严格要求。另外，考虑到电视台机房无UPS电源、发电机和其他必备设备，因此，硬盘播出设备没有搬迁。

二、整合资源、文件共享、数字传输。充分利用挖掘机房资源，电视台机房原有两台明星非编设备和一套大洋非编设备一起和H3CS1208千兆光纤交换机相接，利用非编设备LAN端口，三台非编设备在制作机房区域内通过H3CS1208千兆交换机联网组成计算机组，实现文件管理应用，软件共享。

每台非编设备，信息互享，又可上传节目到硬盘播出，三台非编全部联网组成“远程”控制硬盘播出，设备相连，解决了原来专用非编设备上传县办节目至硬盘播出，而其他两台非编设备不能上传的问题。现在三台非编设备通过八路千兆交换机组成的机房区域网都可制作编辑节目，存储信息，上传县办节目，既节省了人力，又节省了物力和财力。区域网扩展了2-100KM，使网络机房的硬盘播出设备与电视台机房形成了局域网，储存的节目源与电视台制作机房软件都可以互用。

光端机选用广播甲级音视频全数字光端机，与光缆联网“远程”传输信号。数字光端机传输的数字信号，可大容量传输多路视频、音频数据。采用先进的数字视频编码技术，时分和波分复用技术，通过一芯光纤可同时远距离传输一路或多路视频、音频数据，并视频兼容PAC、NTSC、SECAM制式，达到了广播级音视频传输品质。无模拟调频调幅干扰，单、多模光纤传输，24位PCM数字音频编码，可靠性高，具有防雷技术，保证了自办节目传输的质量。

三、新闻回传网设置和调整。原电视台制作机房距网络公司机房仅70M左右，利用网线可解决信号传输问题，现在则需“远程”传输。考虑到上级台多采用MPEG-2I编码方式，在保证质量的前提下，为了节省存储空间、传输带宽，以及在上传时的编解码时间，新闻回传选用以太网光纤收发器回传信号。光纤收发器波长1310nm，网络标准为IEEE802.3U、100BASE-TX、100BASE-FX(光纤以太网标准)，支持光纤为单模光纤9/125um，物理介质为100Base-TX5类，UTP多模或单模光纤缆线。连接器1个SC型单模光纤接口、2个10M/100mbps、RJ-45接口，传输为KN-113SCL 20000米/全双工，符合传输要求。

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关键词：转报机；不间断；搬迁

中图分类号：TP391.9

民航黑龙江空管分局自动转报设备未搬迁前主用设备为DMHS-H 96路大型转报机，备用转报设备为国外引进UMS转报机，该备用设备全国均已报废，一旦遇到硬件故障则无法修复，这些无形当中为黑龙江空管分局飞行保障工作造成巨大压力。黑龙江空管分局作为黑龙江地区电报枢纽中心，承载业务除对沈阳的同步转报业务外，还负责黑龙江省下属8个市级机场及50个终端用户的异步转报业务，业务一旦中断将影响整个黑龙江地区管制运行部门工作，为了保障业务正常运行，完成转报设备从旧航管楼内不间断转报业务搬迁至新航管楼，如何达到不间断业务搬迁成了黑龙江空管分局技术人员急切需要解决的问题。

1 转报机系统概述

民航黑龙江空管分局使用的DMHS-H大型转报机，设备硬件包括服务器、智能程控同步单元、智能程控异步单元、超级IP终端、MODEM设备等。其中服务器采用主备双机冗余热备方式，确保主用服务器故障时，备用服务器主动接管，使系统无间断处理转报业务。2台智能程控同步单元同样采用主备热备方式，通过互为热备交换机相连。同步单元通过X.25方式同沈阳相连，完成与各地区空管局之间的信息传递。7台智能程控异步单元提供RS232及双流两种类型接口，为管制运行部门、黑龙江省内各航站、机场其它驻场单位等50个终端用户提供转报业务。

2 搬迁过程

掌握现有转报设备运行情况后，明确搬迁思路，技术小组成员通过讨论，认为由于现用UMS备用转报系统为全国已报废设备，所以明确搬迁思路利用搬迁过程，更新现用转报备用设备，由同一厂家生产相同型号大型转报机实现哈尔滨转报系统“一主二备”保障需求，利用同型号同配置两套转报系统达到不间断业务搬迁。

2.1 前期准备

2.1.1 通信线缆前期铺设。黑龙江空管分局至黑龙江其他地区航站业务主要由黑龙江联通公司提供传输链路保障，技术小组与联通公司沟通后，先利用航班结束时间将联通公司传输设备提前搬迁至新航管楼内，设备连通后，通过新楼与旧楼之间铺设好的话缆实现联通传输设备搬迁后与旧航管楼内DMHS-H转报机异步用户端口连接，测试业务传输正常后，完成通信线缆前期铺设。

2.1.2 新转报系统安装及线路连接。新购置转报机为同一公司生产相同型号DMHS-H（CXS600）型96路大型转报机，硬件结构与现用转报机完全匹配，新增切换器单元实现与现用DMHS-H转报系统搬迁后主备相连，实现主用转报机与备用转报机的一键切换。根据现有用户情况，提前对新楼内用户进行配置及连接，考虑原有机场用户多采用双流接口方式相连，经常发生因地线等多方原因造成的电报乱码问题，通过此次搬迁改造机会将机场用户连接方式改为RS232接口方式。充分利用MODEM方式将空管楼内用户通过综合布线完成各终端连接，确保电报正常承转。

2.2 搬迁步骤

2.2.1 同步用户搬迁。做为黑龙江省唯一电报出口，哈尔滨通过分组交换网（X.25网）与沈阳一级节点相连，实现黑龙江省与其他地区空管局信息传递。所以哈尔滨至沈阳的干线传输做为搬迁重点保障链路。为了达到链路的“一主二备三应急”，我们先后与沈阳建立了5种传输方式，包括：帧中继链路、ATM链路、VG链路、卫星KU链路、拨号modem方式，确保至沈阳电报传输万无一失。

日常工作中哈尔滨至沈阳链路主要通过同步帧中继传输，传输方式如图1，帧中继设备需要提前停机搬迁，我们先将哈尔滨至沈阳同步帧中继链路绕转至VG链路保障，运行正常后，将帧中继设备停机搬迁至新楼内，与联通传输设备连通后，将DMHS-H（CXS600）转报机智能同步单元接口连接至帧中继设备端口，完成DMHS-H（CXS600）转报机与帧中继设备连接。

在对DMHS-H（CXS600）转报机进行测试期间，两套转报机在搬迁过程中如何运行成为技术小组讨论重点，切换方案主要有两种：第一种、两套转报机互连，利用切换器对两套系统进行切换，当DMHS-H成功切换至DMHS-H（CXS600）时，关闭DMHS-H，实现业务不间断停机搬迁。第二种、两套转报机单独运行，分别通过两种链路连接方式与沈阳转报室进行通信，通信正常后，关闭DMHS-H转报机完成不间断业务搬迁。经过不断分析，我们发现第一种连接方式容易发生报文重复现象影响管制部门正常工作。例如：当沈阳区调发给哈尔滨区调一份电报时，因DMHS-H转报机走VG链路，DMHS-H（CXS600）转报机走帧中继链路，两套转报机同时收到同一份电报，根据电报收电地址两套转报机同时分发至哈尔滨区调同一份电报，造成区调收到二份不同流水号同一内容电报，无形增加了区调工作量，影响管制工作。我们又对第二种方式进行研究，发现如果断开两套转报机，就可解决同一份报文一个终端收到两次的问题，但是如果哈尔滨往沈阳方向发报，因哈尔滨至沈阳路由地址唯一，则沈阳转报室无法分清电报是从DMHS-H转报机还是DMHS-H（CXS600）转报机发出。根据以上情况，沈阳转报室分别配置两条对哈尔滨DMHS-H转报机及DMHS-H（CXS600）转报机路由地址，沈阳同时对两条路由地址收发报文，设置DMHS-H（CXS600）转报机只接收电报，不发送，避免因DMHS-H（CXS600）转报机测试收发电报期间影响DMHS-H转报机工作。因两套转报机并未互连，又分别通过帧中继链路和VG链路连接至沈阳，所以并行期间不会影响转报用户。通过分析比较，我们认为第二种切换方式最优，因此采用第二种方式搬迁。

2.2.2 异步用户搬迁。黑龙江空管分局转报异步用户50个，包括双流用户11个、RS232用户39个。为保障电报传输质量，我们将原驻场各单位双流用户变更为modem用户，与用户协调后，将DMHS-H（CXS600）转报机中对应机场驻场单位RS232异步接口接入与各用户端相互匹配的modem中，配置呼叫方式、modem速率、信道速率等参数，完成驻场各单位异步信道的连接。连接方式如图2。航站异步用户主要传输方式为ATM链路传输，我们在搬迁转报机前，将ATM设备提前完成搬迁，调试正常后，同样利用新旧楼之间话缆，将旧楼内DMHS-H转报机上航站用户端口与新楼内ATM设备连通，业务正常后，新楼内预留出线缆接头准备DMHS-H转报机关机时，迅速切换至DMHS-H（CXS600）转报机上。空管内部用户因提前准备期间已连接好管制部门备用设备，管制部门全部搬迁后即可正常工作，因此对业务无影响。

2.3 DMHS-H转报机关机搬迁

经过对各电报用户的处理后，DMHS-H转报机顺利关机搬迁，搬迁过程中业务由DMHS-H（CXS600）转报机保障，未对业务造成影响。搬迁后DMHS-H转报机与DMHS-H（CXS600）转报机通过切换器完成主备机之间的一键切换功能。测试一键切换功能正常，满足主用系统故障迅速切换至备机需求。

3 结束语

经过几日几夜的奋战，黑龙江空管分局设备维护人员顺利完成所有重要传输设备搬迁，因为准备充分，细致，搬迁过程中未影响用户正常通信。同时，设备维护人员通过此次搬迁工作，对设备原理，端口特性，线路连接等知识有了更深入的了解，为以后的维护工作打下了坚实基础。

参考文献：

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第二条  本办法所称棚户区是指在市南、市北、台东、四方、沧口等五区（以下简称市内五区）内的、符合下列条件之一并经市人民政府确定的居住区域：

（一）一九五三年底前在国有土地上建造和基本形成的居住区（片）、区（片）内房屋破旧简陋且大部分为平房；

（二）居住区（片）内房屋密集，居民居住拥挤，人均住房建筑面积低于十平方米；

（三）居住区（片）内市政公用设施不全，房屋内基本无上、下水，防汛抗灾能力差。

第三条  棚户区拆迁安置、补偿实行“拆一还一、有偿安置”的原则，“拆一还一”是指对被拆迁使用人的房屋按原使用面积予以安置：“有偿安置”是指安置的房屋超出原使用面积的部分，被拆迁使用人应缴纳超面积安置费。

违法建筑及临时建筑，不作为原房屋面积计算。

第四条  棚户区房屋拆迁安置补偿工作实行“两公开、一监督”，即：公开安置办法，公开安置方案，接受群众和有关部门的监督。房屋安置工作实行“闭卡分房、公开安置”的办法，做到公开、公平、公正。

第五条  棚户区内现有人口分为应安置人口和非安置人口。应安置人口是指符合被拆迁使用人条件、在拆迁地实际居住且在本市市区（含崂山区、黄岛区，下同）内无其他住房的，以及按《规定》第二十八条规定应列入的拆迁安置人口；非安置人口是指不具备应安置人口条件的其他人口。

棚户区的应安置人口、非安置人口及住房情况的有关数据以确定的抄录核实户口日期时的情况一次性确认，张榜公布，接受群众监督。

第六条  棚户区的拆迁安置采取分步签订协议的办法，即在搬迁时确定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面积；工程开工半年内确定安置房屋的单元、层数、户号。

第七条  自本办法之日起，在确定的棚户区范围内，公安部门停止办理居民分户手续，对按规定确需迁入户口的，须经市公安部门批准；房管部门停止办理分立房间承租名义手续和改变房屋使用性质手续，停止办理换房手续和房屋买卖、赠与等房屋所有权或使用权转移、变更手续；工商部门停止办理营业登记和变更登记手续。

第八条  对应安置的被拆迁使用人按下列原则安置房屋：

（一）应安置一套住房的，予以就地安置；

（二）应安置两套或两套以上住房的，原则上就地安置一套，其余易地安置；

（三）对原承租一处公房或使用一处私房而户籍分立两户或两户以上的，原则上按一户安置。

第九条  对被拆迁人使用人就地安置或在区位相当地段易地安置的，按原使用面积（公房以房屋承租单为准，私房以房屋所有权证、租赁证明为准）安置。

对于住房确实困难的，可按以下标准安置：三人户以下（含三人户）的，按人均使用面积不低于十平方米且人均居住面积不低于六平方米安置；四人户以上（含四人户）的，按人均使用面积不低于八点五平方米且人均居住面积不低于五点五平方米安置。按本款规定安置的房屋使用面积，超出原使用面积的部分，须缴纳超面积安置费。

从区位好的地段迁入区位差的地段易地安置的，可酌情增加安置住房面积，但人均增加的面积最多不超过市区上年度人均住房水平的百分之二十五。按本款规定标准增加的安置住房面积，免缴超面积安置费，超过此标准增加的住房面积须缴纳超面积安置费。

第十条  鼓励被拆迁使用人以建筑造价或房改方案规定的标准价购买安置房屋的产权。购房价款，可在房改方案已规定的按工龄优惠和一次性付款优惠的基础上再给予棚户区购房的特殊优惠，即：

（一）按工龄优惠。根据购房职工的工龄每满一年，按售房价的0. 5％折扣，但折扣幅度最高不超过20％；

（二）一次性付款优惠。一次付清房款的，按售房价的14％折扣；

（三）棚户区的购房优惠。按售房价的20％折扣。

个体工商户购买非居住房屋应以商品房价格购买。

被拆迁使用人按标准价购买的，按优惠办法计算的标准价和建筑造价购房款的差额部分（以下简称产权差额投资），由购房职工所在单位交纳。

第十一条 被拆迁使用购买安置房屋产权， 按建筑造价优惠购买的， 享有安全产权；按标准价优惠购买的，享有50％的产权，其余份额的产权与投资单位按比例分配。

拥有完全产权的住房，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。拥有部分产权的住房，可以使用、继承，但不能赠与；购房款付清并住用5年以后，可以出售或出租，原产权单位有优先购买权和承租权；售房收入扣除有关税费后所得收益，按个人、单位的产权比例分配。

第十二条  非安置人口，按下列原则处理：

（一）户口在拆迁地，但在本市市区内另有住房居住的，不予安置；

（二）在拆迁地居住，但无常住户口的，不予安置；

（三）户口在拆迁地，而在异地居住，经所在单位证明确无住房的，可由职工所在单位或个人缴纳安置房屋投资费，给予安置住房。

第十三条  超面积安置费单价以市区上年度相应区域的建筑造价，按单位使用面积换算核定。缴纳超面积安置费的房屋，被拆迁使用人只有使用权，应按规定缴纳房租。

安置房屋投资费按市区上年度相应区域的建筑综合造价确定，房屋产权归投资者所有。

第十四条  超面积安置费、产权差额投资费及安置房屋投资费的缴纳；

（一）被拆迁使用人家庭成员同在一个工作单位的，由所在单位承担；

（二）家庭成员分属不同单位的，由各有关单位按比例分担；

（三）无工作单位、无正常收入来源的由拆迁人承担；

（四）个体工商业户由个人承担。

第十五条  超面积安置费、安置房屋投资费及购房价款，在拆迁人与被拆迁人签订初步协议后，由拆迁人书面通知有关单位或个人，在拆迁当事人双方签订房屋定位安置协议前向拆迁人缴讫。有关单位无正当理由逾期不缴纳的，由拆迁人申请人民法院强制执行。

第十六条  单位为职工缴纳超面积安置费和安置房屋投资费确有困难的，可向市住房资金管理中心申请贷款。

被拆迁使用人出资购买安置房屋产权，可以按照房改的有关规定，申请使用本人及直系亲属缴存的住房公积金，也可以向银行申请抵押贷款。

第十七条  单位或个人不缴纳住房超面积安置费和安置房屋投资费的，对被拆迁使用人只按原使用面积安置，不给予超面积安置。

第十八条  拆除自住私有房屋，被拆迁所有人对安置房屋保留产权的，用安置房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分，其价款两相找差（安置房屋按房改方案确定的建筑标准价计算价款，被拆除房屋经评估确定价款）；超出原建筑面积部分，按照个人购买完全产权的优惠办法计算价款。

第十九条  拆除出租的私有房屋，房屋所有人要求保留产权的，用安置房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分，其价款两相找差（安置房屋按建筑标准价计算价款，被拆除房屋经评估确定价款）；超出原建筑面积的部分，按商品房价格结算价款。对被拆迁使用人按本规定第八条、第九条规定的标准予以安置。

拆除法院判决迁让的房屋，房屋所有人保留产权的，按前款规定办理。

第二十条  拆除非住宅房屋按原建筑面积安置。

被拆迁使用人要求增加面积的，须经拆迁人同意，可增加的建筑面积按商品房价格缴费。按商品房价格缴费增加的面积，必须具备单独使用条件，其房屋产权归缴款人所有，否则不予增加面积。

拆迁私有非住宅房屋所有人要求保留产权的，用安置房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分，其价款两相找差（安置房屋按非住宅工程建筑标准价计算价款，被拆除房屋经评估确定价款）；超出原建筑面积部分，按商品房价格结算。

住宅与非住宅兼用的房屋只按一种用途安置。

第二十一条  建筑造价、建筑综合造价、建筑标准价由市房管部门按有关规定核算测定，报市政府批准后公布。

第二十二条  棚户区的房屋拆迁工作，应由取得《房屋拆迁资格证书》的单位实施。未取得《房屋拆迁资格证书》的拆迁人，应委托各区动迁安置办公室实施拆迁。

第二十三条  青岛市房屋拆迁管理办公室应加强对棚户区房屋拆迁的管理。对房屋拆迁安置补偿中发生的纠纷，应及时调解、裁决。裁决规定的搬家期限不超过五天。对在裁决规定的搬家期限内拒绝搬迁的，应依法申请人民法院强制搬迁；对被拆迁移人不服裁决而向人民法院起诉，但拆迁人已给被拆迁人作了安置或提供了周转用房的，可依法申请人民法院依法先予强制执行。

第二十四条  市有关部门和区人民政府及拆迁工作人员应廉洁奉公，依法办事。对在棚户区改造中弄虚作假，营私舞弊，违法违纪的，由有关部门按照有关规定予以处理。

第二十五条  本规定未尽事宜，按《规定》和《青岛市人民政府关于贯彻执行〈规定〉的通知》办理。

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关键词：办公室计算机杀毒软件防火墙定期检查备份

0 引言

在信息技术飞速发展的今天，计算机在我们的生活中已经越来越重要，特别是网络的普及让我们的工作、学习和娱乐，甚至消费都越来越依赖计算机。然而，计算机在给我们带来诸多便利的同时也面临着各种各样的安全隐患。计算机病毒、木马日益泛滥，成为危害计算机和网络安全的最主要因素。计算机病毒具有隐蔽性、传染性、潜伏性、表现性或破坏性、可触发性，而破坏性是它的主要特征。病毒程序一旦侵入系统会对操作系统的运行造成不同程度的影响。被它们侵害的用户轻则降低系统工作效率，重则系统崩溃、数据丢失，信息被盗，造成经济损失。

怎样在充分利用计算机的同时最大限度的保证计算机使用的安全呢？本人在工作摸索和各种实践案例中总结出办公计算机的安全防护工作主要“防御”、“体检”和“备份”三个方面着手：全面提升计算机安全等级，保障计算机安全运行。

1 建立有效的防护体系，保障操作系统的安全

1.1 安装杀毒软件 因为人类自身有着一套强大的免疫系统，才能够健康的生活，要保障计算机的安全，也要建一套“免疫系统”。给计算机安装一套杀毒软件及安全防护软件是建立“免疫系统”的基本要求，只有安装好这些软件，计算机才算是有了一定的“抗病能力”，千万不能图省事而放弃安装。

1.2 防火墙安全 自从1986年美国Digital公司在Internet上安装了全球第一个商用防火墙系统，提出了防火墙概念后，防火墙技术得到了飞速的发展。网络防火墙技术是一种用来加强网络之间访问控制，防止外部网络用户以非法手段通过外部网络进入内部网络，访问内部网络资源，保护内部网络操作环境的特殊网络互联设备。它对两个或多个网络之间传输的数据包按照一定的安全策略来实施检查，以决定网络之间的通信是否被允许，并监视网络运行状态。防火墙可以作为不同网络或网络安全域之间信息的出入口，能根据安个策略控制出入网络的信息流，且本身具有较强的抗攻击能力。它是提供信息安全服务，实现网络和信息安全的基础设施。防火墙保护着内部网络的敏感数据不被窃取和破坏，并记录内外通信的有关状态信息日志，如通信发生的时间和进行的操作等等。新一代的防火墙甚至可以阻止内部人员将敏感数据向外传输。

防火墙是个人电脑安全的第一道安全措施，所以我们必须选用个人防火墙，在选择时，要求防火墙具有足够的安全防护性能，而自身又具有良好的稳定性，在设置和管理时方便，并且可以扩展和升级。如瑞星个人防火墙，天网个人防火墙。虽然防火墙是目前保护网络免遭黑客袭击的有效手段，但也有明显不足，无法防范通过防火墙以外的其它途径的攻击，不能防止来自内部变节者和不经心的用户们带来的威胁，也不能完全防止传送己感染病毒的软件或文件，以及无法防范数据驱动型的攻击，无法防范利用服务器系统漏洞进行的攻击，也无法防范新的网络安全问题。

1.省略和脚本文件。总之，对于计算机的安全防护要像防治疾病一样，“以预防为主，防患于未然”。如果总想着感染了病毒之后再去查杀，不仅费时费力，还很可能造成无法挽回的损失。

2 定期进行安全检测，升级杀毒软件，排除病毒威胁

2.1 有很多用户持一种错误的观念，以为只要安装了杀毒软件，特别是只要安装了有实时杀毒功能的防火墙，就能挡住所有病毒，这是大错而特错的。从1999年4月26日CIH病毒大发作的情况来看，安装了病毒防火墙且于1998年9月以后至少升级过一次的，都没有受到CIH病毒的攻击，而那些虽然安装且运行病毒防火墙，却太久没有升级的用户，有相当大的比例不幸成为CIH病毒的牺牲品。究其原因，完全是没有及时升级，使原有的杀毒软件无法具备防范查杀、阻击CIH病毒的能力。因此，我们要再一次特别郑重地提醒自己，不管使用的是什么样的杀毒软件，一定要及时升级，否则，当一个全新的病毒袭来的时候，旧版本的杀毒软件将会形同虚设。

2.2 定期对计算机进行“体检”。及时升级杀毒软件和病毒防护工具，定期对计算机进行全盘的扫描，及时清除病毒、木马、恶意插件及垃圾文件，并修复系统漏洞，以免造成不必要的损失。预防与消除病毒是一项长期的工作任务，不是一劳永逸的，应坚持不懈。

3 有“备”无患，安全应对意外事故

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拆迁安置房产权到期后，及时提出续期申请。根据法律规定，根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

【法律依据】

《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

（来源：文章屋网 ）

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坚持以人为本、全力支持市级重点工程拆迁安置工作，切实落实责任、强化管理的指导思想和总体工作原则，根据市有关政策规定对区内已对接经济适用房源但未安置的重点拆迁项目，按照动迁安置办法准入和经济适用房办法予以管理；对还未对接但经经批准后对接动迁房源的重点拆迁项目，按照动迁安置办法准入和管理。

二、动迁安置房适用的项目范围

市级重点项目和经区委、区政府批准并经市政府同意的重点项目。

三、动迁安置房办理程序

（一）被拆迁人申请。被拆迁人在签订《房屋拆迁货币安置补偿协议书》（以下简称《拆迁协议》）后，持《拆迁协议》、房地产权证明、身份证明等资料向区开发办提出购买动迁安置房申请，并如实填写《区动迁安置房审批表》（以下简称《审批表》）；区开发办负责对被拆迁人申请情况及《审批表》进行初审。

（二）被拆迁人身份核查。区开发办负责将已初审的被拆迁人情况及《审批表》报送区规土分局审核后办理《被拆迁人身份证明》。

（三）被拆迁人经济适用房资格核查。区开发办负责将被拆迁人及其配偶人员清册材料报送至区房产局核查是否办理了经济适用房资格证。对已办理了经济适用房资格证的被拆迁人，由区开发办负责收回其资格证并送交区房产局备案，区房产局在《审批表》内签署意见。

（四）动迁安置房资格审查。区开发办在对被拆迁人《审批表》、《被拆迁人身份证明》和《拆迁协议》进行确认后负责出具《动迁安置房通知书》。《动迁安置房通知书》有效期为半年。

（五）动迁安置房购置及办证。被拆迁人持《动迁安置房通知书》前往动迁安置房建设单位办理相关购房手续；动迁安置房建设单位在办理完成购房手续后，将《动迁安置房通知书》复印件收取备案，并在《动迁安置房通知书》原件上加盖“已购房”印章；动迁安置房建设单位或被拆迁人持加盖“已购房”印章的《动迁安置房通知书》原件前往房地部门办理权属证书。

（六）动迁安置房安置备案。区开发办在被拆迁人拆迁安置工作完成后，与动迁安置房建设单位核对动迁安置房销售安置情况并进行汇总，汇总后将安置情况登记造册后上报市国土房产局备案。

（七）动迁安置房建设项目中的拆迁户安置工作参照上述办法实施。

四、动迁安置房的监督管理

（一）区人民政府办公室负责辖区内拆迁安置的组织协调工作。在市政府有关动迁安置房源计划审批下达后，各拆迁工程项目单位不得将计划数量挪作他用，需要进行计划内调整的应报经区政府研究批准并报市政府同意后实施。

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关键词：钢板桩围堰，施工 ，方案

Abstract: with the rapid development of bridge construction in our country, steel sheet pile cofferdam is widely used to bridge pile caps is in course of construction. According to the experience of the railway mass pile caps is cofferdam steel sheet pile construction, talk about steel sheet pile construction technology and process the cofferdam.

Keywords: steel sheet pile cofferdam, construction, project

中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：

工程概况: 合福铁路铜陵长江大桥主桥5#墩承台为岸上承台，位于长江大堤坡脚外侧位置，为主桥辅助墩，基础采用21根Ф2.5m钢筋混凝土灌注桩，桩采用行列式布置，间距6.5m×6.5m，桩长为59m，C30水下混凝土。钢筋混凝土矩形承台，承台采用C30混凝土。承台施工采用拉森Ⅵ型钢板桩围堰不封底设置一道围堰内支撑方案。钢板桩围堰平面尺寸为46.8m×20.4m，需钢板桩224根(包括4根角桩),单根长度为18.0m。钢板桩围堰总重约504.4t，其中支撑系统重约72.4t，钢板桩重约432t。围堰内支撑采用2HN588×300和Φ630×8mm钢管桩。

1、钢板桩整理

钢板桩运到工地后，应进行检查、分类、编号及登记。

1）凡钢板桩有弯曲、破损、锁口不合的均需要纠正变形，使尺寸正确，锁口平滑无折弯。即：锁口平滑的标准是以一块3m长钢板桩来套每根钢板桩，顺利通过视为满足要求。

2）清理每根钢板桩内侧、垫层混凝土顶面以下的残留焊物或焊瘤，便于后期拔除钢板桩。

3）每根钢板桩外侧，在垫层混凝土以上部分的锁口，必须进行捻缝并嵌油灰，增强防水性。

4）每根钢板桩捻缝嵌灰完毕后，应尽量用夹子固定，以免在吊桩过程中脱落。

5）钢板桩上除吊点以外的其他洞眼须用钢板电焊补牢。

6）钢板桩长度不够时，可用同类型的钢板桩等强度焊接接长，焊接时先对焊或将接口补焊合缝，再焊加固板，相邻板桩接长缝应注意错开。

2、钢板桩插打、基坑开挖

1）钢板桩插打

①先由测量人员定出钢板桩围堰的轴线，在最外钢护筒外侧焊接外挑三角牛腿，牛腿上设置钢板桩导向梁，打桩时利用导向梁控制钢板桩的轴线。

②准备桩帽及送桩：液压打桩机吊起钢板桩，人工扶正就位。

③单桩逐根连续施打，一次性插打到设计标高的方法。桩顶高程+9.0m，钢板桩单桩长度18m。

④插打钢板桩前应在锁口处，涂抹黄油，以便锁口滑润易插。

⑤插桩顺序：从靠大堤侧开始，福州侧合拢，每边由一角插至另一角。

⑥钢板桩最后合拢时，插合拢口钢板桩时可能会出现两种情况：

a、尺寸调正不过来。可考虑做一块楔形（或异形）钢板桩来调正合拢。

b、钢板桩尺寸合适，但插下后二边锁口阻力太大，插不到底。此种情况可用倒链滑车辅助下拉，必要时，可用振动锤轻轻打几下，以克服锁口阻力。

2）钢板桩的施工中遇到的问题及处理：

钢板桩打拔施工中常遇到一些难题，常采用如下几点办法解决：

①桩过程中有时遇上大的块石或其它不明障碍物，导致钢板桩打入深度不够，采用转角桩或弧形桩绕过障碍物。

②钢板桩杂填土地段挤进过程中受到石块等侧向挤压作用力大小不同容易发生偏斜，采取以下措施进行纠偏：在发生偏斜位置将钢板桩往上拔l.0m～2.0m，再往下锤进，如此上下往复振拔数次，可使大的块石被振碎或使其发生位移，让钢板桩的位置得到纠正，减少钢板桩的倾斜度。

③钢板桩沿轴线倾斜度较大时，采用异形桩来纠正，异形桩一般为上宽下窄或宽度为非标准宽度的板桩，异形桩可根据据实际倾斜度进行焊接加工；倾斜度较小时也可以用卷扬机、葫芦和钢索将桩反向拉住再锤击。

④在基础较软处，有时发生将邻桩带入现象，采用的措施是把相邻的数根桩焊接在一起，并且在桩的连接锁口上涂黄油等济以减少阻力。

3）基坑开挖

基坑开挖以机械施工为主，人工辅助成形。在插打钢板桩前先将地面清理掉1.0-1.5m厚土层，再插打钢板桩，减少在钢板桩围堰内的取土量，加快施工进度。当机械取土至基坑设计底面以上30cm时改由人工开挖，以免破坏基底原状土结构。开挖机械普通挖机与长臂挖机相配合取土，弃土随挖随运，避免堆在基坑四周。位于基坑四角及桩位附近土体采用人工开挖，防止挖机碰撞损坏桩头。

开挖以纵向桥轴线两侧对称进行，先开挖一侧基坑到标高+6.5m，在标高+8.5m位置安装内支撑，开挖另一侧基坑到标高+6.5m，安装内支撑；继续开挖至设计标高位置+2.06m，抛填片石挤淤，浇筑50cm厚砼垫层。

基坑开挖还必须采取以下措施：

①从前期钻孔桩施工情况看，当挖至标高+2.0m左右接近粉砂层时，地下有小量渗水，需在基底四周挖排水沟，排水沟宽300mm，深400mm，0.3%坡度朝向集水坑，基坑四个角点设置集水坑，集水坑直径500mm，深800mm。水泵集中排水。在开挖过程中尽量保证开挖面土体高差不大于1.0m。

②挖至标高+2.06m左右时，向基坑内回填片石挤淤，并用挖机斗按压，直至片石不再下沉为止，顶部回填细粒矿渣作为找平层，分区分块浇筑50cm厚垫层混凝土。在混凝土浇筑前，要将桩基四周矿渣清理平整，并碾压密实。

③基坑开挖前先做好地面排水，在基坑顶面四周应向外设排水坡，疏通周边的排水渠道，并在适当距离设截水沟，防止雨水及其它地表水汇入坑内。

④坑壁边应留有护道，弃土堆坡脚距坑顶缘的距离不小于2.0m，动载（机械及机车通道）距坑缘不小于1.0米；堆置弃土的高度不得超过1.5米。

4) 基底清理

①排水：钢板桩支护止水完成后，进行基底清理工作。在承台四角挖集水坑，周边做排水沟，用水泵及时排除围堰内渗水。

②垫层：挖掘机开挖时尽量避免超挖，破坏基底土层原有结构，开挖至设计标高后，抛填片石挤於，施工50cm混凝土垫层。将垫层混凝土顶标高做到承台设计底标高处+2.86m。

钢板桩与垫层接触面涂沥青，方便后期钢板桩拔出。

在基底垫层上放出承台边线，并画出钢筋堆放位置，用于控制钢筋绑扎和检查。

③护筒割除：分段割除钢护筒，同时清理桩头上的淤泥，人工配合吊机将割除的钢护筒吊出基坑。

④桩头凿除：

a承台基坑开挖达设计标高或垫层混凝土浇筑完成后，清理桩周围泥土，在桩头上放样桩顶标高，沿桩周画出标高线，并用油漆做好标记。

b用切割机分别沿标高线及标高线以上约10cm处切割一条4-5cm深的槽口（注意切割机不得损伤钢筋），凿除两槽口间的混凝土，露出主筋；或人工沿标高线水平方向凿出一道槽口，露出主筋。

c剥除槽口以上主筋保护层，将主筋向外拉出，使主筋与混凝土分离开。

d用钢楔沿水平槽口向桩内楔进，将桩芯部分混凝土完全截断，然后用起重设备将桩头移走，也可采用风镐逐块凿除桩芯混凝土。

e人工整平桩头，使桩头顶面达到设计标高，保证桩顶无松散层、桩头保护层无破损。桩顶效果图如下为宜：