前期物业工作要点范文

导语：如何才能写好一篇前期物业工作要点，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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一、2009年工作计划的指导思想与工作目标

xx年是后勤产业集团公司深入改革和发展的关键一年。物业服务中心作为后勤公司“一体两翼”发展战略的一个重要部门，担负着改革和发展的重任。根据后勤公司三年发展规划和xx年工作要点 ，物业服务中心xx年度工作的基本指导思想是：坚持发展就是硬道理的基本原则，以人为本、强化管理，提高服务质量，大胆、积极、稳妥地推进中心的改革和发展，做到市场有新的发展，管理服务水平有新的提高，经济效益有新的突破，中心面貌有新的变化，争取全面完成后勤公司下达的各项工作指标。

二、2009年工作计划的基本工作思路

今年我们中心面临的主要任务：一是要深入进行体制的改革和机制的转换。二是要充分整合现有资源，努力做强做大。 因此，年度工作计划的重点是物业服务中心，一是要加强内部的管理，建立起一整套比较科学、规范、完整的物业化管理程序和规章制度。二是积极创造市场准入条件 ，尽快与市场接轨，大力拓展校内外市场，创造更好的经济效益，实现企业做强做大的目标。

三、2009年工作计划的具体实施办法

（一）进一步加强内部管理和制度建设

1、对现有的制度进行整理和修订补充，逐步完善和建立与物业管理相适应的管理制度和程序。重点是理顺中心与管理站之间，以及各物业管理站内部的标准管理模式和制度，建立规范化的工作质量标准，逐步向ISO9000质量标准体系接轨。

2、完善监控考核体系。根据公司的要求，制定中心对站级的考核细则和考核办法，落实相应的制度和组织措施。实行中心考核与站级考核相结合。考评结果与分配相结合的考评分配体系。

3、进一步完善中心的二级管理体制，将管理的重心下移。规范明确各站的工作范围、工作职责，逐步使二级单位成为自主经营、绩效挂钩，责、权、利相统一的独立核算单位。

4、进一步加强经济核算，节支、增效。经详细测算后，要将维修、清洁、办公用品、文化建设等费用核算到站，实行包干使用、节约奖励、超支自理的激励机制，努力降低运行成本。

5、加强队伍建设，提高综合素质。中心将继续采取请进来培训和走出去学习相结合等办法，提高现有人员的业务素质。同时根据后勤公司的要求，采取引进和淘汰相结合的办法，继续引进高素质管理人员，改善队伍结构，提高文化层次。逐步建设一支专业、高效、精干的物业管理骨干队伍。

6、争创“文明公寓”。根据省教育厅文件的精神和要求，在中心开展争创“文明公寓”活动。6号楼、9、10号楼、南区、大学城、纺院、师专等硬件条件基本具备的管理站，要在管理等软件方面积极努力，创造条件，力争在年内达到“文明公寓”标准。

（二）进一步完善功能，积极发展，提高效益

1、进一步解放思想，强化经营观念。各管理站要积极引入市场化的经营机制和手段，加强文化建设和宣传方面的投入，营造现代化管理的气息和氛围，创造融管理、服务、育人为一体的物管特色。

2、继续完善配套服务项目，提高服务质量。中心制订更加灵活优惠的激励政策，对服装洗涤，代办电话卡等现有服务项目进行支持和发展。同时新增一批自助洗衣机、烘干机等设备，进一步扩大服务市场，争取年内的营业额和利润较去年有较大幅度的增长。

3、做好充分的准备，积极参与白云校区物业市场的招标竞争。争取下半年在新教学楼等新一轮的招标中获胜，拿下一个点。

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一、总体思路

深入贯彻落实物业管理法规政策和市委市政府《关于进一步加强物业管理工作的意见（试行）》（x委发〔2013〕x号）及上级相关会议精神，以创建全国文明城市和国家服务业综合改革试点为契机，以提高居民居住环境质量和服务满意度为目标，以推进物业服务标准化、智能化为重点，以创新创优为牵引，加大组织推进力度，全面完成年度各项目标任务，实现全市物业管理服务水平跨越式提升。

二、工作重点

（一）加快推进物业服务标准化、智能化。一是推进物业服务标准化。国家、省制定的新的《物业服务标准》即将下发，各单位要严格执行，构建多层次、多等级、多业态的服务标准体系，推行市场准入和分等级管理，引导物业服务企业开展标准化建设，强化监督检查，促进物业服务行业规范发展。二是支持智慧物业建设。贯彻落实物业管理行业发展指导意见，结合智慧城市（智慧社区）建设，各县（市）区都要树立1-2个特色鲜明的智慧物业典型，试点、推广智慧物业小区应用系统，建设智能物业管理服务平台和电子投票平台，综合开发利用各类信息资源，开展智能家居、公共设施管理、智能停车管理等智能化物业服务综合管理应用，拓展物业企业经营区域与范围；鼓励物业服务企业和社会资本对已建成小区进行智慧物业改造，实现小区管理和服务的智能化、信息化，推动互联网技术与物业管理服务的深度融合，提升物业服务标准化、智能化水平。

（二）抓好老旧小区长效管理机制建设、巩固老旧小区整治成果。根据《市政府办公室关于印发〈2017年市区老旧小区环境综合整治工作方案〉的通知》（x政办发﹝2017﹞x号）精神，各区要认真研究分析整治后老旧小区的实际情况，按照“基本保洁、基本保绿、基本保安、基本养护”的“四个基本”要求，对成片小区全部实行市场化运作的物业管理模式，提高专业化物业（准物业）管理覆盖率，对个别散居楼群，可因地制宜实施社区、市场化保洁等多元化的物业管理模式。做好整治后检查考核工作。按照《关于调整xx市城市长效管理考核办法有关内容的通知》（徐城管委发〔2017〕1号）规定和要求，把市区老旧小区整治后长效管理列入对主城区各区、街道办事处每月、年度专项考核重要内容，每月列入城市管理情况进行讲评通报，直接与主城区各区、街道办事处城市管理工作奖惩挂钩。我局将牵头组织联合市公安局、市城管局，采用日常检查、随机检查、专项检查，明查或暗访等方式，对各区、街道办事处进行月度、年度考核评价，确保2017年、2017年主城区整治后的老旧小区竣工验收合格一个、列入考核一个。按照市政府统一部署和要求，各有关县（市）区要积极做好铁路宿舍“三供一业”的物业移交工作。通过建立健全长效管理机制，巩固老旧小区环境综合整治成果，营造老旧小区宜居环境，不断提升居民的满意度、幸福指数和老旧小区管理水平，为创建全国文明城市打牢基础。

（三）强化前期物业招投标市场管理。严格执行普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，做好前期物业管理招标备案工作和中标企业的备案工作，切实维护业主的合法权益。积极推进xx市前期物业管理招投标评标系统建设，努力实现全市前期物业管理共用一个电子化招投标平台，共享评标专家库资源。要积极研究探索优化物业服务企业选聘机制，加强前期物业管理招投标监管，改革物业项目招标中评标分值构成权重比例，加大投标物业企业业绩、诚信度、服务质量、品牌、企业及项目奖惩等在投标中的比重，优选好的物业服务企业进入物业市场，使物业服务企业在源头上优胜劣汰；鼓励政府购买物业服务和业主大会重新选聘物业企业进入物业招投标市场，规范物业服务招投标市场秩序。按照《xx市物业服务质量考核标准与细则》（徐政办发﹝2013﹞224号附件2），加大对中标企业的物业项目服务质量的监督、检查，加大考核力度，确保新建物业项目交付一个管好一个。

（四）做好维修资金管理和使用工作。认真做好维修资金的归集工作，科学规范搞好保值增值。按照市政府140号令的要求，做好住宅专项维修资金使用的管理工作。加快建立维修资金内部管理信息系统，开设维修资金专题网页。健全完善使用维修资金工程企业备案库，解决申请人选择施工企业难、质量难保证等问题。多层面开展维修资金业务法规培训，引导业主委员会、物业公司、施工企业等规范使用维修资金。

（五）继续抓好平安物业创建工作。根据市综治委《关于印发关于深入推进系列平安创建活动的意见的通知》（徐综治〔2017〕3号）《关于印发xx市平安物业创建工作方案的通知》（徐物创办发〔2017〕1号）等文件精神，2017年要在全市继续开展平安物业创建工作。各物业管理项目要以构建平安和谐小区为目标，以建立长效机制为核心，以加强基层组织建设和基层基础工作为重点，以强化住宅物业小区治安综合治理各项措施为主线，全面推进城市社会治安防控体系建设，进一步落实社会治安防范措施，保障物业管理小区居民生命财产安全，营造和谐、稳定、文明、安全的人居环境。通过开展平安物业创建活动，物业小区内安全事故、治安和刑事案件等发生率逐年下降，不发生因物业服务措施不到位而引发的有重大影响的恶性事故、案件和，维护社会的和谐稳定。按照2017-2018年三年创建方案要求，2017年，各县（市）区物业小区创建覆盖率要达到90%、达标率要达到85%%以上，并涌现出一批平安建设的示范单位。

（六）继续做好省“931”环境综合整治工作。依据省“931”环境综合整治行动续接两年计划和市2017年“931”环境综合整治行动续接工作考核细则（暂行），各县（市）区要按照与省、市签订的目标书任务，科学制订整治方案，明确责任分工和时间节点，抓住整治关键环节，采取扎实有效措施，确保整治质量。按照市整治办统一部署和要求，局物业管理处要对各县（市）区2017年省“931”整治工作（老旧小区整治部分）加强指导、考核，确保完成年度任务。

（七）开展市区创建文明城市优秀物业小区评选活动，提高小区创建全国文明城市成效。2017年，是我市创建文明城市的最后一年，也是决定创建成败最关键的一年。为深入推进物业小区全国文明城市创建工作，规范物业管理行为，提升物业服务质量，经研究，决定在市区范围内继续开展创建全国文明城市优秀物业管理小区评选活动。创建工作以《xx市推进全国文明城市创建工作实施方案》为指导，以《全国文明城市测评体系》、市委市政府与房管局签订的责任状为依据，通过推动物业小区物业创优，促进小区全国文明城市的创建，进一步提升物业小区物业管理整体水平。通过创建，物业管理小区创建全国文明城市氛围浓厚，小区物业服务规范，小区环境整洁优美，业主文明素质明显提升，形成一批带动全市小区创建的示范小区，并按照《xx市创建全国文明城市优秀物业管理小区检查评分标准》，达到80分以上的物业管理小区占80%以上，物业费的收缴率80%以上，业主对创建全国文明城市知晓率、参与率和支持率80%以上。对创建获奖物业企业除给予一定物质奖励外，在获奖后的一年内参加招投标时分别给予一定加分，对创建不积极、服务质量差的物业服务企业给予相应处罚，记入物业服务行业“黑名单”。通过创优评选活动的开展，推动小区物业管理水平进一步提升。

（八）组织示范物业项目评价工作。根据省住建厅关于开展省级示范物业管理项目评价工作相关文件精神，以及《江苏省省级示范物业管理项目服务质量评价标准（试行）》（苏建厅公告〔2017〕45号）等相关行业规范，结合我市现代服务业综合试点城市对物业管理工作的要求， 2017年在全市组织县（市）区、市、省三级示范物业项目评价工作。围绕提升居民居住环境质量这一目标，突出“规范行为、诚信服务、质量提升”物业服务项目评价核心环节，自下而上开展物业服务项目评价工作。各县（市）区先行开展，评选出各县市区示范物业项目，参加xx市年度示范物业项目评选；评选出的市级示范物业项目，再择优申报江苏省年度示范物业项目。通过选树一批县（市）区、市、省三级示范物业项目，并充分发挥示范物业项目的引领、带动作用，推动我市物业管理水平和服务质量跨越式提升。

（九）加强对物业企业事中事后监管的研究探索。物业服务行业是现代服务业的重要内容，社会各界关注度比较高。二级及以下物业企业资质审批取消后，物业服务行业如何健康规范良性发展，是个新课题，新挑战，机遇与挑战并存。各县（市）区物业主管部门要研究探索二级及以下物业资质审批取消后，在国家、省有关监管的意见出台前，加强物业企业事中事后监管的方法、路子，并针对工作中出现的问题及时采取切实有效措施，确保物业管理和物业行业发展健康有序。

三、要求及措施

（一）优化服务措施。今年，全市物业服务行业要把服务作为各项工作的出发点和落脚点，一方面，各级物业管理部门要为物业服务企业做好服务，为企业解难题，化解矛盾，要深入一线做调研，针对新情况新问题，研究解决的新办法，为物业服务企业营造一个良好的发展环境；另一方面，物业服务企业要做好为业主服务工作，把提高服务质量作为企业生存发展的根本，要强化服务理念，优化服务措施，以服务赢得业主，以服务拓展市场。同时，各物业服务企业要实现跨越式发展，就要转变思想观念，与时俱进创新工作思路和举措，在创新中推动发展。

（二）落实属地管理。物业属地管理是《江苏省物业管理条例》的规定和要求，也是贯彻落实市委2013年42号文件及配套政策的重要内容。按照“市级指导、县（市）区级主抓、办事实施”的原则落实好各级物业管理责任，坚持社区日查、办事处周查、县（市）区（物业主管部门）月查并通报，把物业管理日常监管落到实处。各县（市）区要突出问题导向，指导街道办事处、社区居委会抓好物业企业退出项目管理和承接查验工作，杜绝“带病”交付；加强业主委员会建设指导，严格业主委员会成员资格审查，指导、规范小区公共收益管理，提高业主自我管理能力和水平，保障物业企业与业主合法权益。

（三）加强物业行业信用体系建设。信用约束是物业行业日常监管的重要抓手。要按照省、市有关建立健全覆盖全社会的各领域行业信用体系建设要求，研发建设物业行业信用监管平台，完善物业行业信用基本信息，研究制订《物业行业信用管理办法》，建立健全物业企业、物业项目和项目经理等信用档案，达到集信息录入（采集）、查询、汇总、通报（惩处）为一体的物业行业信用监管体系。要主动与市经信委（市信用办）、市场监管部门对接，纳入全社会信用建设、监管体系，使物业行业信息建立、奖惩与全市信用体系建设一体化。各县（市）区可将所有物业项目及项目经理（含联系电话）的信息公开，实现与“12345”政府服务热线的互联互通，将物业服务有效投诉纳入行业信用体系。

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一、是及时传达学习会议精神

全县党建组织工作会召开后，我局先后召开了局党委会、支部书记例会、党员大会，认真传达学习了全县党建工作会议精神，重点学习了县委常委、组织部长邱一平同志的重要讲话精神。并根据我局工作实际，对2015年党建工作组织进行了梳理和安排部署。

二、科学规划了党建组织工作要点

2015年我们把加强党员干部思想政治教育放在首位，要求实现思想教育全覆盖，不断提高党员干部实践水平，特别是开展工作解决问题的能力；二是进一步巩固党的群众路线教育实践活动成果，重点是把整改工作落实到具体工作当中，务求实效；三是继续开展干部下基层活动和在职干部“三进社区”活动，深入基层办实事解难题，不断扩大活动成果；四是继续抓好发展党员工作，严格按照“控制总量、优化结构、提高质量、发挥作用”的总要求，把好党员队伍入口关，进一步做好商务系统发展党员工作；五是突出抓好“温馨365”党员服务平台建设，精心组建党员志愿服务队，开展活动。六是强化薄弱环节，抓好信息工作。

三、制定了党建示范点创建方案并开展了前期一些基础工作

在党建示范点创建方面，我们今年的思路和定位是：一要强化阵地建设，把物业党支部活动室真正建成经商流动党员、入党积极分子的学习教育阵地，努力探索寻求物业党建工作创新创特的新路子新途径和新方法。二要继续做好设岗定责，把新的社会阶层中要求进步优秀青年安排上岗，实行党员结对引导履责，充分调动参与构建文明诚信经商环境，平安和谐社会的积极性。为他们展示自我，发挥作用提供舞台，促使他们在整体素质上得到全面锻炼，为做好在新的社会阶层中发展党员工作奠定扎实的基础。三要坚持长期有效开展“诚信经营”党员示范岗活动，充分调动从业党员共建文明诚信经营环境的参与热情。四要在经商党员中开展评比“红旗户”模范户活动，进一步激发党员参与共建文明经商环境的积极性，定期考核评比，择优授予“红旗户”、“模范户”标牌，加大对先进典型的宣传力度，营造好文明市场，人人共建的良好氛围。五要加强对党建示范点创建工作的领导。为培育好特点鲜明、可学可看，作用突出的基层党建工作典型，以创建促规范，以示范带全盘，全面提升商务党建工作科学化水平，目前我们所做的工作，一是成立了领导机构，定时加强调度，确保创建取得实效；二是拿出5000元经费对软、硬件进行了初步完善；根据县委组织部督查组的意见，我们将加大党建示范点创建的投入。

四、做好规划，把发展党员工作落到了实处

根据县委组织部《关于在全县推行“八步工作法”做好2015年发展党员工作的意见》文件精神，结合我局实际，制定了切实可行的商务局2015年发展党员工作计划。注重质量，严把入口关，着重抓好入党积极分子队伍的培养教育，不断加强和改进党员发展工作，努力建好一支素质优良结构合理，作用突出的党员队伍。目前，已新发展党员1名，新吸收入党积极分子2名，参加了今年机关工委举办的入党积极分子培训班，完成了2015年县委组织部下达的发展党员任务。

五、制定了“三学三强”活动培训工作计划

开展了1次老党员集中讲传统活动、1次先进典型集中介绍经验活动、1次新党员集中参加培训活动，开展了学、党史、强党性；学政策理论、强素质，学实用技术、强技能教育培训活动。

六、党员服务平台建设工作

按照上级要求，根据本单位实际情况，结合党员各自特长，组建了党员志愿者服务队，设立了党员服务站，对基本资料进行了完善，并于“七一”期间组织17名党员志愿者在三都及县城农贸市场开展了一次志愿活动。

存在的不足之处，主要是活动制度还不规范、活动形式单一等一些问题，在今后工作中还要进一步探索，总结经验。

七、支部规范化建设

建立了长效的服务群众机制和载体，党员能经常下企业和包村点开展帮扶指导联络协调工作，得到了县内商贸企业、外贸出口企业、开发投资商的好评；加强了党建阵地建设，党建工作机制体制健全，党员队伍整体素质有新提升；各党支部在党员队伍管理方面有新提高。存在的不足之处主要是工作开展不平衡，一些活动开展未经常化，学习没有抓住重点、没有坚持，制度不健全，执行落实不到位等。

八、狠抓了组织工作中的一些常规性工作

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一、上半年服务业发展情况

2012年我县上半年服务业的GDP总值是22.16亿元，占全县GDP比重52%。

1、批发零售商贸业增长放缓。我县批发和零售业受经济不景气影响较大、消费疲软，今年1-6月份，全县实现社会消费品零售总额19.9亿元，同比增长9.4%，增幅比去年同期减少10个百分点；住宿与餐饮业发展结束了近几年快速增长势头，表现为平稳增长，1-6月份增长9.9%。

消费需求增长逐步放慢主要有以下原因：一是收入增长明显放慢，未来一段时间内消费增长有可能持续减速。二是随着经济增长进一步放缓，今年就业将更加困难，居民即期收入和预期收入更加不乐观，致使居民消费信心挫伤，购买力受到遏制，1-6月份，我县城镇居民人均消费支出5793元，同比回落2%，其中居民在医疗保健方面的消费支出大幅下降，降幅达33.5%。

2、旅游业平稳发展。旅游总体上保持平稳发展，上半年旅游接待人次和旅游总收入稳中有升，1-6月份，景区接待游客371万人次，同比增长10.1%；门票收入2368万元，同比增长7%；旅游经济总收入10.8亿元，同比增长11.7%。

3、交通运输、仓储业增长趋缓。交通运输、仓储受经济形势影响，客运、货运增幅较去年同期均有所下降。1-6月份，全县完成客运量510万人次，同比增长2.5%，客运周转量402720万人公里，增长2.1%；完成货运量290万吨，同比增长3.5%，货运周转量为35185万吨公里，增长3.0%。

4、房地产业发展势头良好。由于去年投入开发的房地产企业家数增加，达到12家，房地产业今年上半年总体上呈较快的发展势头，房地产销售面积及销售额创历史新高。1-6月份，房地产开发投资25418万元，房地产销售面积17.7万平方米，同比增长44.6%；商品房销售额8.73亿元，同比增长79.9％。

5、金融业快速增长。国家从去年上半年开始实施的货币从紧政策在去年年底调整为适当宽松的货币政策，采取积极的财政政策，出台扩大内需“十项措施”等一系列促进经济发展的政策，促进金融业快速增长。至6月底，全县金融机构各项贷款余额91亿元，增长35.2%，存款余额117亿元，增长32.3%。

6、商贸物流重点企业逐步壮大。以天天新、天音公司、天啸物流等企业为代表的本土重点商贸物流企业，通过不断加大更新改造的投入力度，为我县的商贸流通发展奠定了坚实的物质基础。其中：天天新现有连锁网点覆盖全县十一个乡镇三个街道，总门店数达16家，建有配送中心一个。天啸物流新建物流中心项目建设进展顺利，物流配送能力将上一个新台阶。

二、服务业发展存在的主要问题

我县服务业有了一定的发展基础，服务业占GDP比重已与二产不相上下，但产业层次低，特别是现代服务业、生产业发展不足，主要问题有：

一是服务业总量小，基础弱，联动效应差。我县服务业虽然有了较大发展，在我县GDP中所占比例逐年增大，但全县服务业增加值仅32亿元，占全市服务业增加值的比重仅为5%左右，总量较小，这与我县发展服务业的优势相比，还没有突出出来。从联动效应看，主导产业带动乏力，产业联动不强。我县旅游资源得天独厚，优势十分明显，但旅游业没有发挥行业龙头作用，对住宿、餐饮、购物等带动效应不明显。

二是产业层次结构不合理，主体低小散，新兴服务业还比较薄弱。我县服务业主要集中于传统行业上，服务业整体层次较低，批发零售、住宿餐饮、交通运输等行业的增加值占整个服务业的比重将近四成，而现代物流、金融服务、信息服务、商务服务、科技服务等新兴产业处于发育阶段，普遍规模小，占比低。新兴行业比较薄弱。普遍存在着“低、小、散”现象，“低”表现在商业发展层次偏低，基本上处于夫妻店、个体户等较低层次；“小”表现在商铺的营业面积普遍偏小；“散”表现在商业网点的布局较凌乱。全县缺乏较大规模的企业集团和专业市场，各类市场规模小、辐射面不广、专业化程度不高，一家一户的个体经营居多，缺少上规模的服务企业、专业市场、大商场、大卖场等。

三、下阶段的工作思路

深入实施“旅游产业推进年”活动，着力抓好服务业重点项目建设，积极探索二、三产分离试点工作，建立、完善服务业发展机制，优化发展环境，推进服务业发展转型升级。

1、着力推进旅游业发展。旅游产业是我县服务业支柱产业，也是我县极具发展潜力，发展优势的产业，继续深化实施“旅游产业推进年”活动，着力推进山旅游品牌建设。同时，大力发展“农家乐”休闲旅游业。“农家乐”是我县近几年来迅速发展起来的新兴产业，结合了旅游业和餐饮服务业，发展势头良好。2011年,全县农家乐经营户达122户，从业人员总数达887人，接待游客136.6万人次，营业额达3308.9万元。“农家乐”成为我县农村经济新的增长点。要进一步加强宣传和促销，将农家乐宣传触角伸向上海、杭州、温州等周边大中城市，吸引更多的游客来我县体验农家乐。

2、积极探索二、三产分离工作。鼓励工业企业发展生产业，促使制造业由加工制造环节向研发设计和品牌营销两端拓展延伸，促进先进制造业与生产业有机融合、互动发展。研究制定具有可操作性的鼓励制造企业二、三产分离的政策措施，支持鼓励生产制造企业将售后服务、后勤物业、餐饮和教育培训等内部服务功能剥离，整合组建专门的服务企业，其配套的服务企业享受原工业企业相关优惠政策。重点选择几家企业做好二、三产分离试点工作。

3、积极培育市场和会展业。依托现有产业基础，利用“中国汽车用品生产基地”、“中国过滤布名城”和“中国（）胶带工业城”三块“国字号”招牌，加强市场的引导和培育，促进支柱产业与市场互动发展。创造条件，逐步建设坦头汽车用品市场和生猪、中药材、淡水养殖等专业市场，开工建设县中心粮库，大力扶持中国（）汽车用品展销会等展会活动。加强马路市场、城市“牛皮癣”等专项整治，规范农贸市场发展，因地制宜，疏导结合，使马路市场进场进巷进屋，切实巩固创省级卫生城市的成果。以梨园小商品市场的成功改建为范例，逐步推进全县各类市场如二桥的家具市场和福溪路建材以及工人东路小吃、赤城路宾馆、环城东路五金等产业集聚街段的改造升级。

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4月14日A股市场房地产板块出现了集体暴跌，以万科为代表的30余只地产蓝筹股跌停，申万房地产指数下挫8.72％。这是近几年来，除去年6月4日之外，地产股单日跌幅最大的一次。在随后的几天中，房地产板块继续下跌。

利空频传

作为股市中的龙头板块，房地产板块何以会这样领跌大盘?

据分析，房地产板块的跳水与市场利空传言有关。有消息称，央行在对商业银行房地产开发贷款的情况进行摸底，新一轮的调控政策有可能随后出台，以抑制投资性购房，这引发市场对央行进一步紧缩房企贷款的担忧。

虽然市场忧虑情绪不断蔓延，但也有分析人士表示，政府出台类似政策的目的，是对房地产自住需求的保护和鼓励，对投机投资需求的长期抑制。该政策对于平抑房价，减少房地产泡沫，维持行业长期健康发展有着十分积极的作用。在抑制了投机投资需求的同时，必然促使房地产市场进一步回归理性，从而减少了未来楼市价量超常规发展的可能性。但另一方面，对投资性房产的认定和清查存在较多的技术难关，难以在短期内顺利实施。因此，这类政策跟物业税一样，对于房地产投资者的短期心理影响大于实质影响。

回暖具不确定性

市场的担忧不仅缘于政策预期，而且从近期楼市的成交看，回暖是否具有持续性尚不能确定。

数据显示，3月各周，全国几个主要的大中城市均出现销量环比上升的情况，不少机构据此认为市场已经回暖。但实际的情况是，3月各周的成交量虽然环比上升，但整月与去年同期相比，下降幅度仍然较大。

3月份，北京住宅期房的成交量同比下降约27％，深圳同比下降约25％，上海同比下降约10％。

但是进入4月，交易量仿佛又遭遇“倒春寒”。

第1周的数据显示，几个大中城市无一例外出现了周成交量大幅下滑的情况，成交面积环比下降30％～60％。北京期房住宅成交量环比下降63％，上海住宅成交面积环比下降51％，深圳环比下降39％，天津环比下降为31％，杭州环比下跌42％，武汉环比下跌50％。

第2周，京沪深三大城市成交量继续呈现低迷状态。三大城市中，仅上海的成交情况与第一周持平，日均成交水平相当于去年同期的80％。深圳和北京环比均有20％以上的回落，成交量仅为去年同期成交水平的40％。

宏观信号明显

分析人士表示，二季度楼市销售量十分关键。由于房地产市场的交易量有所反复，市场担心房价仍有下行空间，认为房地产市场回暖趋势不太明朗，这种不确定性意味着投资风险仍然较大。

从政策面看，国务院新近拟定的“2008年工作要点”中明确提出，住房和城乡建设部必须“严厉打击炒地炒房等违法违规行为”；央行货币政策委员会2008年一季度例会强调下一阶段要综合运用多种货币政策工具，控制货币信贷过快增长；国家统计局局长谢伏瞻月初发文表示，要认真落实“两个防止”，严把信贷和土地两个闸门，从紧把握货币信贷总量和投放节奏。

宏观层面的种种信号表明，信贷紧缩仍将是未来半年内的主基调，楼市成交恐怕很难真正放量。而绝大部分地产公司2007年难看的现金流量表以及目前直接融资的困难，例如恒大地产赴港融资已暂停等，必将加大开发商的销售压力和相互之间的竞争。鉴于宏观政策和楼市成交的不明朗，有分析师仍建议投资者，谨慎对待房地产板块的投资。

可否买入

乐观的观点认为，楼市回暖是一种趋势，下半年销售会好于上半年。中投证券李少明说，从她与蓝筹公司以及大的商业银行沟通的情况来看，他们对经过半年调整的房地产市场持乐观态度，认为目前的房价下行的空间不大，成交量仍可持续回暖，真实需求还是很强烈，合理价格下有效需求会出现。以在本次的调整中受冲击较大的广州为例，近期保利广州项目，开盘价是2007年6月的1.2倍(高峰是2007年7～9月)，比2007年最疯狂时期的标价已降低，开盘当天销售率70％～80％，显示居民刚性需求强烈，对价格敏感。

她表示，近日房地产板块风险已大幅释放，投资价值凸现。国泰君安孙建平认为，房地产行业积极因素来自：小婴儿潮时代成员成为近期商品房消费基础；在适度的价格下购买力、消费量还是存在；银根紧缩的同时地根也在紧缩；人民币持续升值。4月初商业银行开始对低于当地人均居住面积家庭的第二套房实行第一套房贷政策，表明开始扶持改善型需求，意味着自主性需求将支撑未来楼市。因此，一、二线核心城市成交量环比回暖趋势不会改变，但是房价同比涨幅和成交量同比涨幅恢复到2007年带有点疯狂的高峰时期水平是很难的。

孙建平对二季度成交量环比回暖趋势抱有信心，而行业集中速度加快、资源整合也值得期待，对具有资金、土地、管理、品牌等优势的一、二线行业龙头的市场份额提高和成长前景需要耐心等待。

篇6

大家在年终的时候，及时回顾自己这一年的工作并总结，不断积累更多的工作经验。下面是小编给大家带来的个人年终工作总结通用，以供大家参考，我们共同阅读吧!

个人年终工作总结通用(一)

本人在医院正确领导下，在新科长的带领下认真学习医保政策、财经法规、医院会计制度，坚持原则，严格遵守会计人员职业道德，遵守医院各项工作制度，积极参加医院的各项活动，严格遵守国家关于现金管理的各项规定，认真做好自己的本职工作。作为医院出纳，我在收付、反映、监督四个方面尽到了应尽的职责，过去的一年里在不断改善工作方式方法的同时，为医院做好管家婆，通过努力，较好地完成了各项工作任务，现总结汇报如下：

一、日常出纳工作

1、严格执行现金管理和结算制度，及时办理日常现金收付业务做到日清月结，防止发生不必要的损失、浪费。

确保库存现金的安全。

2、及时收回医院各项门诊和住院收入，进行核对算。

及时收回现金存入银行。

3、根据会计提供的依据，与银行相关部门联系，井然有序地完成了职工工资和其它应发放的经费发放工作。

4、坚持财务手续，严格审核(凭证上必须有经手人及相关领导的签字才能给予支付)，对不符手续的凭证不付款。

5、审核和登记现金日记账和银行存款日记账

二、日常会计工作

1、熟悉国家的财政制度，严格执行财经纪律。

坚持原则秉公办事

2、在财务科负责人的直接领导下，负责医院的财务报销审核工作。

3、认真审核第笔业务的原始凭证及其附件的正确性、合法性、规范性。

检查报销手续是否齐全。

4、根据审核过的各种收会原始凭证及时编制记账凭证。

5、负责编制发放医院各类人员工资及随工资发放的各种补贴。

6、每个月按照税法规定及时做好代扣、代缴个人所税税工作。

7、每个月按照法律规定及时做好种种劳动保险的扣缴工作。

三、其他工作

1、加强收费控制与监督，保证医疗收入资金的安全完整严格执行物价部门核定的收费范围和收费标准，不违规收费和乱收费，根据内部控制制度，加强对日常收费的控制和监督管理，对日常营业收入报表和收费票据逐一核对，按时将收取的现金缴存银行。

配合医保办做好医保收费的结算和登记管理。

2、加强会计档案管理，规范会计基础工作。

医院会计档案管理基础薄弱，20_年加强对会计档案的规范管理，参与了整理装订了20_年—20_年的会计凭证，立卷归档。

3、做好全院医护员工和专家的服务工作，保证工资福利按时发放20_年，医院东区搬迁，给工作带来了不便，为了服务好全院职工和专家，对专家服务方面，热情周到，保证专家的需求，工资福利按时无差错发放到位。

4、完成社保稽核和收费年审工作，配合学院对医院20_年和20_年财务收支的审计工作。

为20_年社保稽核和收费年审提供了准确的财务资料，整理20_—20_年的财务制度，会计账薄、凭证、报表，配合学院的财务收支审计。

通过财务室全体人员的共同努力，财务工作得到了医院的充分肯定，20_年，财务室被评为医院先进集体，同时本人补评为先进个人。存在的问题和建议首先，由于医院无基本账户，财务核算中现金流量较大，坐支现金情况产生态环境。不能及时支付各部门急需用钱的问题。其次，医院业务量较大，财务人员较少，限于日常核算事务，不能为领导及时提供报表。最后财务人员的知识结构需要更新和调整，在不断更新专业知识的同时，还要学习新会计制度与财务有关的其它知识。

个人年终工作总结通用(二)

我毕业以来一直在_人事科工作，在全体同志的关怀、帮助、支持下，紧紧围绕中心工作，充分发挥岗位职能，不断改进工作方法，提高工作效率，“以服从领导、团结同志、认真学习、扎实工作”为准则，始终坚持高标准、严要求，较好地完成了各项工作任务。现将一年的工作总结如下：

一、自觉加强理论学习，提高政治业务素质

一年来，我始终把讲学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。认真学习相关业务知识，不断用科学的理论武装自己，学会用发展的眼光看待新情况、新问题，不断提高自己的理论水平和综合素质。用各项政策和理论严格要求自己，规范自己的一言一行。努力学习法律法规，模范遵守单位的各项规章制度，严格要求自己，在政治上积极要求进步，为做好自己本职工作，打下坚实的理论基础。

在工作上，围绕单位的中心工作，对照相关标准，严以律已，时刻牢记为人民服务的宗旨，明白自己所肩负的责任。在工作作风上，能够遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上讲，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨，时刻牢记自己的责任和义务，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。

二、认真扎实做好本职工作，强化服务意识

做为一名机关工作人员，在工作中我时时刻刻都深刻注意自己的工作态度和工作形象，对自己的本职工作抱着任劳任怨、认真负责的态度，根据我们卫生工作实际，无论是工资调整、职称考评及评先树优等工作都与每个人的切身利益息息相关，所以就要求我们对每项工作的开展，都要高度认真，首先要认真组织学习领会上级文件精神，做到真正掌握工作要点，在具体工作中不怕麻烦、严格审查、认真把关，坚持以事实为依据，以上级文件精神为准绳，以公开、公正、公平的原则开展工作。对一些来咨询情况的人员，认真做到耐心讲解，力争将问题处理在我们基层科室。

坚持爱岗敬业讲奉献。由于我们科室工作的性质和特点，决定了很多工作都时间紧，任务重，工作量大。因此我正确认识自身的工作和价值，正确处理苦与乐、得与失、个人利益与集体利益、工作与家庭的关系，坚持甘于奉献、诚实敬业。为保证按时保质完成工作任务，经常加班加点，坚持做到加班加点不叫累、领导批评不言悔、取得成绩不骄傲，从而保证了各项工作的高效运转。

三、存在的不足与今后的努力方向

近年来在工作中虽然取得了一定成绩，但也存在一些不足。处理问题太急噪，做事风风火火，工作急于求成，有时反而影响了工作的进度和质量;学习、服务上还不够，和有经验的同事比较还有一定差距，在今后工作中，我一定认真总结经验，克服不足，努力把工作做得更好。

面对繁杂的事务性工作，不怕吃苦，勇挑重担，积极适应各种艰苦环境，在繁重的工作中磨练意志，增长才干。加强学习，勇于实践，在向书本学习的同时注意广泛吸取各种“营养”;同时，讲究学习方法，端正学习态度，提高学习效率，努力培养自己具有扎实的理论功底、辩证的思维方法、正确的思想观点、踏实的工作作风。力求把工作做得更好。

通过近年来的工作，一些工作时间紧、任务重，通过这一客观实际情况，也对我们平时的基础性工作提出了更高的要求，就是平时的工作必须要扎实，不然就会对以后的工作带来被动局面，所以我们以后要认真扎实做好各项基础性工作，并根据每年例行的一些工作，做好预见性前期准备工作，以避免在今后的工作中处在被动地位。总之，在今后的工作中一定要扬长避短，力争取得更好成绩。

个人年终工作总结通用(三)

大学辅导员是大学生思想成长的引路人、学业上的老师、生活中朋友，在学生的学习和生活中主要起引导和服务的作用。辅导员肩负着为党和国家培养德、智、体全面发展的各种专业人才的重任，因此，责任是重大的，任务是光荣而艰巨的。现在辅导员已经远远超出了传统的思想政治工作的范围，它已经涉入学生生活的各个方面，如学业指导、心理辅导、班级管理、生活服务、课外活动参与等。

在学校不断发展壮大的同时，对我个人的工作又提出了新的要求和考验。今年，我担任机械工程系20_级的230名学生的辅导员工作。本着“以人为本，为学生服务”的宗旨，以学生的思想教育，班风建设为工作重点开展工作，使学生能够适应新学期的大学生活与大学的生活节奏合拍。

一、自身的理论学习

辅导员自身的思想素质理论水平是从事这项工作的理论基础。在日常工作中我力争多学多看，使自身具有一定的马列主义理论和较高的政策水平。坚持在工作中以“三个代表”重要思想为指导，以“以人为本”的科学发展观为宗旨，熟悉国家政策和学校的中心工作，为以后的工作打下良好的理论基础。

在作风上我努力做到“严、实、精”三字方针。严”就是对工作，个人要求严，对学生工作不马虎，不松懈，不拖拉;“实”就是工作要实实在在，表里如一，按客观规律办事;“精”就是对工作精益求精，不应付。与此同时我不断的加强个人修养。所谓“上梁不正下梁歪”，作为辅导员我首先要做到光明磊落，正大光明，说道就要做到，并要有宽广的胸怀和耐心的解决问题的态度。

二、班级的班风建设

针对本班学生入学成绩水平比较集中，高分学生少，中低分学生较多，性格偏内向，不善于表现自己，生活比较节俭，思想上都积极要求进步的特点，从入学伊始，就提出了团结，紧张，活泼，共进的班风口号。班风建设的措施如下：

抓好学生的思想教育工作，开学伊始就在班集体中形成了良好的奋进，团结的氛围，努力帮助他们树立正确地人生观，价值观，寻找制定适合自己的人生目标，重新树立学习的自信心。举行了新老生经验交流会，以自身的经历现身说法，帮助学生正确认识自己的学习，思想水平及能力，以更好的树立个人的目标。

各班组织了一支有能力，有号召力，团结向上的班委会，充分发挥学生的力量。培养他们自我学习，自我管理的能力。班委会及各科课代表能与各位任课老师积极配合，抓好日常的考勤和良好的课堂纪律，为同学们创造良好的学习环境。管理好班级的日常工作。

利用多种机会有班里的每位同学进行沟通，谈心，根据各自不同的特点，帮助他树立正确的人生目标和奋斗目标。针对班级家庭贫困的学生，帮助他申请了勤工俭学的岗位;对于有其他发展意向的学生，帮助其获取信息，实现自己的目标。

三、班级的学风建设

针对本班学生入学成绩水平比较集中，高分学生少，中低分学生较多，性格偏内向，不善于表现自己的特点，狠抓班级学风建设。措施如下;

严格考勤制度和晚自习制度，辅导员不定期抽查。对于无故缺课的同学，决不姑息。凡是无故缺课的同学一律向全班同学做检查，起到很好效果。

召开学习经验交流会等主题班会，让学习成绩优越的同学将自己的学习经验与大家交流，提高全班学习水平。

四、班级的各项活动

坚持每周班会制度，每次主题不同，增进了与学生们的感情。鼓励学生们用自己的视角去看待社会事件，培养他们独立思考问题的能力。

能认真参加学校的各项活动，以学校活动带动本班活动的开展和进行。通过有效的组织，在各项文体活动中取得了一定的成绩。积极参加了学院组织的拔河比赛，寝室pk大赛;国庆60周年美文朗诵大赛中都取得的很好的成绩。

辅导员工作是学生思想政治教育工作的重要组成部分，在很大程度上说，全方位、全过程地做好学生思想教育，才能使我们的教育办得让家长放心、让学校放心。寻求新的管理方式，充分信任学生，学会尊重和欣赏学生，做学生的知心朋友，做好表率，做一名让学生满意的辅导员是我的工作，也是我的追求。我一直在努力，也将继续为之努力。

个人年终工作总结通用(四)

20_年转眼间已经过去了，新的一年已经开始。作为百货大楼的一名艾酷专柜营业员，我现将我的工作总结及心得呈现如下。

我来百货大楼工作已有几个月了，工作中学会了很多东西，更学会了用自己的头脑来开扩自己语言的不足。还有就是懂得了，作为一名营业员，要想提高自己的销售能力，就得比别人多努力。以下就是我在工作中学到的。

在销售过程中，营业员有着不可比拟的作用，营业员是否能掌握销售技巧很重要。首先要注意推荐购买技巧。营业员除了将(艾酷：鞋的牌子)产品展示给顾客，并加以说明之外，还要向顾客推荐该种产品，以引起顾客的购买兴趣。

作为营业员，不能只是随意推荐产品，推荐时更要有信心。因为只有自己本身有信心，才能让顾客对他所需要的产品有信任感。也让我懂得了，不是光推荐那么简单。还要学会配合商品的特征，每类产品有不同的特征，价格也不同。如功能，设计，品质等方面的特征。向顾客推荐时更要着重强调它的不同特征。推荐的同时，还要注意观察对方对产品的反映，以便适时促成销售。

不同的顾客购买的心理也不同。同样的价格比质量，同样的质量比价格。要因人而宜，真正使顾客的心理由“比较”过渡到“信念”，最终销售成功。在极短的时间内能让顾客具有购买的信念，是销售过程中非常重要的一个环节。

时刻要保持着营业员该有的素质。要以顾客为中心，因为只有顾客满意了，东西才能卖的出去，素质及态度也决定了你会不会拉到回头客的重要因素。谁都想买的开心，用的放心。你得让顾客高兴，愿意买你的产品才行。

以上便是我在工作中的小小心得。在以后的过程中，我将做好工作计划，及时总结工作中的不足，力求将艾酷专柜营业工作做到。

作为百货大楼艾酷专柜的一名员工，我深切感到百货大楼的蓬勃的态势。百货大楼人的拼搏向上的精神。

最后，祝愿百货大楼在新的一年更上一层楼，更加兴旺。

个人年终工作总结通用(五)

时间一晃而过，弹指之间，在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。回顾过去，现将工作总结如下：

一、工作中取得的收获

在商场开业前夕，跟进商场开荒工作，并初步熟悉商场物业管理基本知识，努力为商场开业做前期工作。配合办公室其他同事开展日常工作、后勤服务和卫生、纪律方面的检查工作，并实行每日跟进商场，办公室等卫生情况，进行考核与监督。在上级领导的指导下，负责跟进商场开业后每个活动工作，令活动顺利完成。与同事们共同努力完成了每个活动举办前期的布置。根据上级领导给予策划工作，努力完成上级领导的计划内容。

二、工作中存在的不足

当然我还有很多不足，处理问题的经验方面有待提高，团队协作能力也需要进一步增强，需要不断继续学习以提高自己各项能力。缺乏基本的办公室工作知识，在开展具体工作中，常常表现生涩，甚至有时还觉得不知所措。对各部门的工作情况缺乏全面具体的了解，从而影响到相关工作的进行。对管理商场物业还不够成熟，这直接影响工作效果。工作细心度不够，经常在小问题上出现错漏。办事效率不够快，对领导的意图领会不够到位等。

三、坚持管理、服务与效能相统一原则

营运部不断健全管理职能，完善服务体系，现场管理成效斐然。为了能及时、准确有效地解决处理好营业现场的各类问题。在走动中去发现问题，在走动中去寻找问题。通过及时的现场观察，去掌握工作中存在的问题和不足，从而去制定相应的改进提高方案并能做到及时向上级部门进行信息反馈。对营业现场发生的各类违规现象和纠纷立即给予制止和纠正，避免矛盾的激化和不良后果的产生。坚持深入一线的现场走动式管理，使管理工作更具针对性和时效性。

四、加强企业精神文明建设，努力提高服务水平

针对商场新开业，新员工大批增加的情况，为保证服务质量：对员工强化进行服务规范教育，从营业员的站姿站规，树立良好的服务形象，提高服务质量，努力扭转因新工迅速增加而导致服务规范不到位的现象。弘扬传统，助人为乐。广大员工发扬顾客至上的精神，给顾客一个舒适的购物环境。

篇7

为确保各项工作高效推进，圆满完成年度任务目标，根据县委九届五次全会暨全县经济工作会、县人代会对20__年工作的总体安排部署，现将20__年政府工作要点印发给你们，请认真贯彻落实。

一、总体工作要求

以科学发展观为指导，继续深入实施四大战略，全力培强四大经济，以调整经济结构、转变发展方式为主线，更加突出“理念创新、扩大开放、优化环境、项目建设”四项保障，加快推进城镇化，积极构建现代产业体系，构筑城乡一体化格局，着力改善民生，加强自身建设，促进社会和谐，以更加扎实的工作作风、更加有为的精神状态推进落实，全力打造实力、活力、魅力新__。

二、主要预期发展目标

主要预期发展目标是：地区生产总值增长12%左右；全部财政收入增长20%；全社会固定资产投资增长20%以上；城镇居民人均可支配收入增长10%以上；农民人均纯收入增长6%以上；城镇化率提高2个以上百分点。

三、重点工作

(一)继续扩大开放，广泛开展招商引资，力求项目工作实现新突破

继续坚持面向京津、面向大企业、面向大集团宣传推介，开展多种形式的招商活动，推动项目工作再上新台阶。年内重点加快总投资568.99亿元的__个1000万元以上项目，确保完成投资117.2亿元。

1、不断拓宽开放领域。充分发挥我县地缘、人缘、业缘优势，建立与重点城市、重点企业的长效联系渠道和定期沟通机制，开展全方位、深层次的对接合作。

2、加快搭建重要的招商平台。（1）着力抓好工业园区基础设施建设进度与入园项目进度，争取做到规划、配套、开发投产同步进行；（2）进一步完善激励政策和服务措施，鼓励各乡镇、周边县区项目向园区集聚，把“一园三区”打造为招商引资的重要平台。

3、进一步创新招商方式。（1）继续组织开展团组招商、网络招商、专题招商、以商招商、以友招商等多种形式的招商活动，“走出去”宣传推介，“引进来”投资置业；（2）继续加大针对世界“500强”企业和“央字号”、“国字号”大集团大公司的推介力度，并通过开展多种形式的招商活动靠大联强。

4、进一步创优服务环境。（1）继续加大行政审批制度改革力度，实行超时默许制度，严格落实限时办结制；（2）建立招商项目资源库，完善《__县鼓励项目投资优惠办法》等一系列政策制度；（3）抓好新行政审批服务大厅建设，加快行政审批部门职能归并，实现统一进厅办理；（4）严厉打击扰乱市场经济秩序的不法行为，促进全县发展环境进一步优化。

（二）加快资源优势向经济优势转变，积极构筑现代产业支撑体系

立足“3+2”重点产业定位，充分发挥四大优势，全力发展绿色、低碳经济，不断优化产业结构和布局。

旅游服务业：围绕“游、购、娱、吃、住、行”六要素，发挥“草、雪、坝”优势，强化“挖掘、整合、造景、造势、办节”措施。不断拓展完善旅游服务业链条，提升旅游服务业综合效益，年内力争接待游客120万人次。

5、“整合”、“挖掘”延伸发展思路。（1）进一步突出“草”、“雪”、“坝”三大特色，对冬季滑雪、军事旅游、风电观光、城市旅游等资源进行整合；（2）继续深挖长城、中都、军事、宗教等文化资源，丰富旅游内涵，提升旅游附加值和景区周边土地升值空间。

6、“办节”、“造势”营销旅游品牌。（1）坚持以节为媒，举办好草原文化旅游节、草原音乐节和冰雪旅游节；（2）继续瞄准京津市场，通过网站链接、电视电台播放等形式，加大宣传推介力度，进一步打响“品牌”，提升知名度和影响力。

7、“造景”助推旅游项目建设及地产业发展。（1）完成野狐岭军事旅游基地、马莲滩生态养生度假园等项目；（2）加快仙那都欧式冰雪小镇、马术体育公园、郝家营华安生态园等项目建设进度；（3）争取桦皮岭自然风景区滑雪场、高尔夫球场等综合旅游项目开工建设；（4）谋划建设中都原始草原度假村影视基地和“百里坝头风情线”；（5）加快德和会展中心、宏昊五星级大酒店、天宇五星级大酒店、西郊商务会馆、仙那都国际商务中心、永春饭店等服务设施建设和三宝营盘旅游新村建设进度。

新型能源及设备制造业：依托我县丰富的风能、太阳能、煤炭资源优势，大力发展风电，积极推进光电，努力发展热电，同时打造风电、光电设备制造大县。

8、风电场建设。（1）争取大囫囵、白庙滩、二泉井等风电场近55万千瓦一期工程开工建设；（2）加快单晶河、绿脑包、白庙滩风电场等重点项目建设进度，确保年内竣工投产，全县并网总规模力争突破100万千瓦；（3）新建110千伏变电站一座。

9、热电、光电及储输。（1）积极开发建设 环保型、循环经济型电源点，谋划实施公会煤田热电联产项目；（2）做好对国家风光储输综合示范项目和风机检测中心等新建项目的跟踪服务，力争完成年内投资任务；（3）大力引进太阳能光伏发电及配套设备制造项目。

10、设备制造。（1）加快打造省级风电装备制造产业园区，培育产业集群；（2）引导运达风机积极优化产品结构，提高企业核心竞争力；（3）确保安塔叶片制造项目竣工投产；（4）引导恒博农业机械公司实施技术改造；（5）积极引进风机铸件制造、太阳能发电设备制造、风机电压有源滤波器生产、电子信息产品制造等项目。

有机食品加工业：充分发挥我县农牧资源优势，着力打造有机食品品牌和有机食品基地，强化龙头企业的带动作用，重点抓好“甜菜、马铃薯、燕麦、亚麻、蔬菜、牛奶、肉食品、食用菌、杂粮”九条农业产业的发展。

11、坚持品牌战略。在下大力把“雪景”牌绵白糖、“燕山”牌酵母、“中都”牌蔬菜等现有品牌不断推向更高端市场的同时，着手培育乳品、马铃薯、燕麦、胡萝卜等“新生代”品牌。

12、狠抓基地建设。（1）进一步扩大甜菜和商品薯种植面积，分别达到15万亩和30万亩；（2）在台路沟、大河一线建成万亩燕麦种植片区，全县种植面积达到20万亩。在西部乡镇大面积推广亚麻种植，全县种植面积达到18万亩。在馒头营、两面井、大西湾一线发展红芸豆等杂粮种植，全县种植面积达到7万亩；（3）要在精菜、细菜、特菜、设施菜上下功夫，积极申报“__蔬菜”地理标志认证和无公害、绿色、有机蔬菜的产地认证；（4）着力培强壮大郝家营绿健菌种繁育、食用菌加工基地和油篓沟双孢菇种植基地；（5）新建奶牛规模养殖场22个，全县奶牛存栏达到6万头，规模养殖率达到100%；（6）大力推广设施养殖，年内力争发展存栏500头以上肉牛养殖场2家，肉牛发展到8.5万头。同时，积极发展猪、鸡等小型畜禽养殖。

13、培强龙头企业。（1）实施好博天糖业搬迁扩模和河北马利技改扩模项目；（2）大力推进宝龙和宏昊燕麦深加工项目，确保燕北马铃薯业全粉深加工项目早日投产；（3）抓好京北错季蔬菜城蔬菜精深加工、精特包装、保鲜配送项目；（4）力促鑫盛食品胡萝卜和果蔬汁加工项目、北京鑫华乐源亚麻综合利用深加工项目早日建成投产，完成公会华农奶联养殖场等项目的年内投资任务；（5）不断引导现有肉食品加工企业进行资源整合，加快组建大型肉食品加工集团；（6）帮扶龙头企业加快各类标准体系认证步伐，提高市场开拓能力，年内省级龙头企业增加1家、市级龙头企业增加2家；（7）积极争取大型乳品加工企业来我县投资建厂，鲜奶日产量争取达到500吨，并积极引进以鲜奶为原料，生产环保涂料、干酪素等化工型鲜奶加工企业，形成鲜奶加工多头并进的格局。

现代物流业：坚持“建设大市场、发展大贸易、搞活大流通”，继续推进县社系统和商业企业改制，及时发展一批大型现代物流企业及集团，推动现代物流业全面发展。

14、推进商贸物流项目建设。加快锦源财富时代建材广场、商业步行街建设步伐，推进北街批发市场、汽配汽贸城、永春南街综合市场建设和农副产品综合大市场改造。全县专业市场成交额力争突破15亿元，同比增长8%。

15、构建现代物流格局。（1）积极扶持风运大件物流等项目，促其尽快做大做强；（2）大力引进大型连锁企业和制造企业，培育现代物流企业集团；（3）依托交通干线，建设大型物流园区，积极发展运输业，逐步向仓储、配送业务延伸。

绿色矿产加工业：以规范整合、做强存量、调优增量、淘汰落后为重点，努力推动矿产品加工业结构调整和优化升级。

16、加快矿产品加工业发展。（1）稳步推进蔡家营铅锌矿75万吨采选扩模工程，力争大西湾硅藻土矿建成投产，加快两面井褐煤矿建设步伐；（2）重点实施公会褐煤普查项目，完成白庙滩二八地闪锌矿前期勘测，全年安排地勘项目10个以上，为矿产品深加工提供资源信息；（3）积极引进、支持和培养一批具有较强竞争力的采选冶一体化优势企业，促进矿产品加工业快速发展。

（三）不断提升城市品位和综合承载力，决战决胜城镇面貌“三年大变样”

以推进“城市大变样、经济大发展、品位大提升、环境大改善，素质大提高”为总要求，夯基础、抓重点，破瓶颈、强管理，完善城市功能，提升城市品位，全力打造山、水、草、林、园融为一体的张家口区域次中心城市和优秀旅游城市。

17、坚持规划引领。突出绿色、人文等元素，融入“农牧、草原、长城、皇家、军事”等特色文化，认真搞好县城总规修编、城市色彩规划、景观设计规划、城区未编制区域的控制性详规，以及供水、供气、绿地、排水等各类专项规划和集镇规划的编制。

18、实施开发改造。（1）继续推进拆危、拆旧、拆陋，争取完成拆迁建筑面积65.4万平方米；（2）抓好旧城开发、新区建设等项目谋划工作；（3）完成国税局、农牧局等7个单位办公用房建设；（4）安排开发商住小区28个，总建筑面积106万平方米；（5）按照“一园三区”规划，继续加快工业园区建设步伐，完成新工业园区西园区建设。

19、完善城市路网。（1）重点完成定远路、永义街、永春北街、兴华西路等14条道路的新修、打通、拓宽工程；（2）新建北立交桥和永春街大桥；（3）积极争取项目资金，建设百里坝头风情线；（4）完成野狐岭出口和安固里大道续建工程和永春街北延、师范东路以及新建揽胜路、兴石路等13条道路的便道砖铺设工程。

20、推进民生工程。（1）完成汽车站搬迁和垃圾处理场建设工程；（2）新建、翻建公厕10座；（3）大力推进强弱电入地、集中供热、集中供气工程，与集中供热相结合，推进城市“拔烟囱”工程；（4）积极争取国家专项资金，实施好水厂扩容工程；（5）实施完善南山生态公园、西郊森林公园绿化和单位、小区绿化工程；（6）完成北辰路、察哈尔大街、林荫大道、张库大街等10条道路和南立交、运管站南侧、原蓝天宾馆等十六处节点的景观改造、绿化、亮化工程。

21、打造城市景观。（1）深入开展城市容貌和景观建设集中攻坚行动，继续实施20__年既有建筑改造未完成工程;（2）完成“两河”治理、“两园”建设二期工程；（3）实施南山公园、西郊公园续建工程和草原公园、风电主题公园新建工程；（4）实施城市展览馆、元中都博物馆和天主教堂新建工程；（5）建设欧洲风情街、明清一条街，实施高速南出口__门、永春大街虹门、定远门和揽胜楼新建工程。

22、加强城市管理。（1）进一步理顺城市管理体制，健全管理制度，运用行政、法律、市场等多种手段，严格规划、秩序、环卫和物业管理，形成全覆盖的精细化城市管理体系；（2）提倡教育引导和严管重罚相结合的人性化管理，营造“人人支持城市建设、全民参与城市管理”的良好氛围。

23、多渠道争取建 设资金。（1）把城市作为最大的资本来运营，加大土地储备力度，高度垄断土地一级市场，严格招、拍、挂方式出让土地；（2）加大公益事业市场化运作力度，广泛吸纳民资；（3）充分发挥融资公司作用，积极争取银行贷款；（4）抢抓上级政策机遇，努力争取旧城改造、路网建设等重大基础设施项目资金，确保城建资金链正常运转。

（四）突出抓好转变“三个方式”，着力夯实“三农”基础

按照“转变生产方式、转变经营方式、转变生活方式”的要求，立足“农业增效、农民增收、农村发展”，推动“三农”工作再上新台阶。

转变生产方式，积极发展现代农业

24、积极发展“三型农业”。（1）引进推广旱地香瓜、西瓜、食用菌等抗旱节水新品种以及地膜覆盖栽培等抗旱节水新技术，力争在西部乡镇建成3—5个旱作农业示范园区；（2）加强农业用水管理，严格控制地下水开采。以蔬菜产业为重点，积极实施膜下滴灌、微灌等节水灌溉工程，年内发展节水灌溉2.5万亩；（3）加快建设有机肥使用示范区，完成公会镇绿色有机肥生产项目一期建设。抓好燕麦、亚麻、马铃薯、蔬菜等作物的有机认证工作，认证面积力争达到15万亩。

25、推进观光、设施农业。（1）重点实施好20万亩花田草海、6000亩城市草原和3000亩油菜花工程；（2）大力推进温室蔬菜种植、食用菌栽培等高效设施农业发展。

26、筑牢生态屏障。（1）进一步巩固禁牧成果，完善禁牧机制；（2）完成4.22万亩环城绿化、4万亩幼林抚育、9万亩补植补造工程；（3）谋划好小老树改造、湿地保护、草场治理、水土保持等项目；（4）抓好退耕还林后续产业发展，建成4000亩林业产业基地。

转变经营方式，大力推动农村改革

27、进一步加大改革力度。（1）积极推进县农村土地流转服务中心和乡镇土地流转服务站建设；（2）建立健全土地流转管理和服务机制，规范农村土地流转市场，年内力争新增土地流转面积2.5万亩，全县达到16万亩；（3）在完成主体改革的基础上，启动林地流转工作，实现林地流转工作的新突破；（4）积极探索市场化节水机制，实行农业用水超量收费制度，抓好大西沟等6个村的水利工程产权制度改革试点工作，并在全县范围内推广。

28、加快合作组织发展和财富积累机制创新。（1）大力推广海流图马鞍桥农旺合作社等专业合作社的经验，加快全县农民专业合作社发展步伐，年内力争发展农民专业合作社16个；（6）积极探索村级财富积累机制，盘活农村现有资产，有效利用现有资源、资金，因地制宜加快村级财富积累步伐。

转变生活方式，提升农民生活质量

29、大力改善生活环境。（1）抓好集中连片供水工程，解决好96个村、2.22万人的安全饮水问题。加大开发式扶贫力度，力争年内实现4000人稳定脱贫目标；（2）新建沼气池1400个，引导单晶河乡加快成立沼气建设服务公司，做好全县沼气池的原料供应、建设安装和配套服务；（3）完成乡道土黄线二级公路、291公里“村村通”、海流图乡客运站、98个候车亭新建工程，实现行政村全部通公路目标；（4）编制完成《县域村庄空间布局规划》，有重点地推进新民居建设。在县城周边、干线公路两侧、产业集聚区附近，规划建设10个新民居示范村；（5）健全村民自治机制，成立农民服务中心，实行“四议两公开”，进一步完善村务公开和民主管理长效机制，继续开展“难点村”治理。

30、拓展农民增收空间。（1）认真贯彻执行上级惠农政策，把该给农民的优惠政策和惠农资金“不折不扣”的全部给足，让农民切实得到实惠；（2）围绕城镇面貌“三年大变样”工程建设，积极向施工单位推荐农村劳动力，加大就地转移力度；（3）加大科技培训力度，提高农民素质，计划培训农民11万人次；（4）人力资源市场要充分发挥作用，及时用工信息，积极开辟劳务市场，强化全程跟踪服务，年内全县输出劳务力争达到10万人；（5）严格执行国家涉农收费制度，进一步健全和完善农民负担监督管理机制，扎实做好农民减负工作，防止农民负担反弹。

（五）持续改善民计民生，统筹发展社会事业

按照“始于人民需求、终于人民满意”的要求，大力发展社会事业，毫不动摇保障民生，不遗余力改善民计，让广大群众共享改革发展成果。

31、优先发展教育事业。（1）实施好一中新建、职中扩建和二中整体搬迁工程；（2）新建北辰路实验小学和成龙幼儿园；（3）认真抓好校舍安全工程；（4）完成普及高中教育，不断加大对职业教育的投入，增强办学特色，力争使职教中心进入国家级重点中等职业技术学校行列；（5）大力支持民办教育，积极发展特殊教育，促进各类教育协调发展。

32、大力发展医疗卫生事业。（1）稳步推进医疗改革，抓好公共卫生服务试点和 药品销售零差价试点工作；（2）加强基础设施建设，完成县医院扩建工程，实施好部分乡镇卫生院改扩建工程，完成68所标准化村卫生室建设；（3）加大食品安全检查力度，高度重视甲型流感等传染性疾病防控工作，确保群众身体健康和生命安全。

33、积极做好科技事业。（1）加强农村科普网络和示范园区建设，促进科技人员投身创业；（2）加快我县企业与高等院校、科研院所的合作，推动科技成果的转化；（3）加大科技创新力度，积极营造科技创新环境，多渠道增加科技投入，多层次开展科技培训，坚持培养和引进相结合，集聚一批科技人才，为全县的科技进步和产业升级创造良好环境。

34、推进文体广电事业。（1）全力做好元中都遗址申报世界文化遗产工作；（2）积极筹建中国草原文化研究中心、蒙元文化研究中心和蒙汉文化研究中心；（3）抓紧组建地方文艺团体；（4）做好城市综合体育场招商引资工作，加快文化馆和图书馆建设进程；（5）搞好坝头“百米风光画卷”活动；（6）进一步创新管理体制和机制，继续探索电台、电视台管办分离；（7）在西北部乡镇新建3座电视中转站，农村有线及数字电视用户发展到2.5万户；（8）建立文化创作奖励机制，推进全民健身，为繁荣全县文化、体育、艺术事业营造浓厚氛围。

（六）始终坚持以人为本，提速“和谐__”建设进程

始终把加强社会建设摆在更加重要的位置，努力解决人民群众最根本的利益问题，切实维护社会稳定，加快“和谐__”建设进程。

35、努力扩大就业。（1）充分利用职教中心和企业培训机构，对城乡剩余劳动力、大中专毕业生等重点人群进行岗前培训，提高就业能力和素质；（2）对下岗失业人员、被征地农民、零就业家庭等困难群体，实行优先扶持和重点帮助；（3）扩大免费就业服务和小额担保贷款发放范围，落实优惠政策，引导更多群众进行自主创业。

36、不断提高社保水平。（1）进一步提高城镇居民医保筹资标准和报销比例，力争实现城镇居民医疗保险全覆盖；（2）适当扩大农村低保覆盖面，提高城乡低保和农村“五保”供养标准，做到分类施保和应保尽保；（3）启动重点优抚对象医疗保障工作；（4）实施好200套、10000平方米廉租房建设；（5）扎实做好救灾救助工作，确保不发生问题。

37、加强精神文明建设。（1）积极组织开展“十个十佳”评选活动，继续抓好文明县城、文明单位、文明窗口等创建工作；（2）在县城设立便民报刊亭；（3）以野狐岭军事旅游区为主阵地，利用建国、建党、“五四”等重大节庆，开展系列主题教育活动；（4）充分发挥工会、共青团、妇联等组织作用，努力形成全民参与精神文明建设的良好局面。

38、切实维护社会稳定。（1）完善“三位一体”调解工作体系，高度重视群众来信来访，有效减少集体访、越级访和非正常访；（2）提高小区物业管理水平，减少矛盾纠纷；（3）进一步完善应急管理体制机制，有效应对各种公共安全事件；（4）深入开展安全生产和食品、药品安全专项整治行动；（5）大力加强社会治安综合治理，严厉打击各类违法犯罪，确保社会安定有序。

（七）全面加强政府自身建设，努力打造人民满意的服务型政府

以转变职能为核心，围绕打造学习型、民主型、廉洁型、务实型、高效型、服务型政府，不断加强政府自身建设，加快健全覆盖全民的公共服务体系，努力为人民群众创造良好的服务环境，维护社会公平正义。

39、加大思想解放和学习力度。积极走出去学习，进一步开阔眼界，增长见识，破除封闭落后的思想障碍，不断创新发展理念；强化学以致用，努力打造一支政治合格、作风过硬、知识全面、素质优良的新时代领导干部队伍。

40、努力提高执行力和公信力。坚持决策的科学化、民主化，使各项政策更加符合实际、经得起检验，加强对政策执行情况的检查监督，做到令行禁止。

41、注重廉洁从政和勤俭行政。大力推进重大事项社会公示、社会听证和专家咨询制度，规范建设工程招投标、经营性土地使用权出让、政府采购等行为；坚持勤俭行政，反对铺张浪费，不断降低行政成本。