周转房申请书范文

导语：如何才能写好一篇周转房申请书，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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申请书的使用范围广泛，申请书也是一种专用书信，它同一般书信一样，也是表情达意的工具。拆迁许可申请书要怎样写呢?浏览更多2022年拆迁许可申请书请点击“拆迁申请”查看。

2022年拆迁许可申请书珙县房地产管理局：我单位为房地产二级房地产开发公司

所住：宜宾市长宁县铜古乡街村

法定代表人__

职务：__县人大代表。

我单位因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物，特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。

请求事项：

请求主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案，并发给申请人的拆迁许可证。

事实理由：

申请人经有关部门批准，在珙县安宁街一带进行危房改造建设，需要拆迁该地区内的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定，申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁机划和拆迁方案，并已经准备了拆迁安置和补偿用房。现依法提出拆迁申请，请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案，并依法发给申请人房屋拆迁许可证。

此致

敬礼!

申请人：申请书模板_

_年__月__日

什么是拆迁许可证是拆迁人在实施前，由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可，拆迁人不得进行拆迁程序。拆迁是指拆迁人依法将建筑予以拆除，并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置，对被拆除建筑的所有人予以经济补偿的民事法律行为。

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积1000元至1800元给予一次性停产停业综合补助费。

拆迁的分类有哪些1、按被拆除物的性质分类：拆迁房屋或拆迁附属物

2、按拆迁范围分类：城市规划区内的拆迁或城市规划区外的拆迁

3、按拆迁范围内土地所有权性质分类：国有土地的拆迁或集体土地的拆迁

4、按项目的目的分类：公益事业建设拆迁或城市基础设施建设拆迁或商业开发建设拆迁

5、按被拆迁人的身份分类：所有权人拆迁或使用权人拆迁

6、按拆迁方式分类：自行拆迁或委托拆迁

房屋拆迁补偿的计算(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

房屋征收的具体流程为(一)房屋征收的具体流程

1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底;

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;

3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况

;

4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;

5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会);

6、县

区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估;

7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定

8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。

9、由被征收人选择征收评估机构;

10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告;11、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼;

12、对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

(二)房屋征收的主体

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条确定：

1、征收主体：市县人民政府。

2、实施部门：市、县级人民政府确定的房屋征收部门，一般为市县人民政府房屋征收补偿办公室。

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。3、被征收人：征收范围内房屋所有权人、公房使用权人、未经登记建筑所有权人等。

(三)房屋征收的定义

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    第一条　为加强对城市房屋拆迁的管理，规范城市房屋拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市房屋拆迁工作合法有序进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

    第二条　在本省城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

    第三条　本条例所称拆迁当事人包括拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋承租人，拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。

    第四条　城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造，有利于改善城市环境和居民居住条件，有利于保护城市历史文化特色和文物古迹。

    第五条　省人民政府建设行政主管部门对全省城市房屋拆迁工作实施监督管理。

    设区的市、县（市）人民政府和地区行政公署负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

    县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

    县级以上人民政府其他有关部门应当依照有关法律、法规和本条例的规定，互相配合，共同做好城市房屋拆迁工作。

    第二章　拆迁管理

    第六条　设区的市、县（市）人民政府城市规划行政主管部门应当组织编制城市旧区改造控制性详细规划，并依法报经批准。城市房屋拆迁的街区应当具有批准的修建性详细规划。

    设区的市、县（市）人民政府应当组织有关部门，按照城市总体规划和城市旧区改造控制性详细规划的要求，根据当地社会经济发展水平，制定城市房屋拆迁的中长期计划和年度计划。房屋拆迁年度计划应当报上一级人民政府备案。

    对涉及拆迁的建设项目，城市规划行政主管部门在审批前，应当以适当形式予以公示，充分听取拟拆迁范围内利害关系人的意见。建设项目规划一经批准，建设单位不得擅自变更；确需变更的，必须经城市规划行政主管部门重新审批。城市规划行政主管部门在批准其变更前，应当重新进行公示。

    不符合前三款规定的，不得实施房屋拆迁。

    第七条　拆迁房屋的单位依法取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申请房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地设区的市、县（市）房屋拆迁管理部门（以下简称房屋拆迁管理部门）提交下列资料：

    （一）建设项目批准文件；

    （二）建设用地规划许可证；

    （三）国有土地使用权批准文件；

    （四）拆迁计划和拆迁方案；

    （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；

    （六）产权清晰、无争议的安置用房证明。前款第四项规定的拆迁计划，应当包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、工程开工和竣工时间；拆迁方案应当包括拆迁补偿安置资金预算、临时周转用房和用于产权调换安置用房的安排。

    第八条　拆迁房屋的单位申请领取房屋拆迁许可证时，其拆迁补偿安置资金不得低于拆迁总预算的百分之八十，拆迁房屋的单位提供的用于安置的现房价值可以折价计入，但不得高于拆迁补偿安置资金的百分之三十，安置用房的价值依据拆迁房屋的单位提供的评估机构的评估报告确定；拆迁补偿安置资金的不足部分由拆迁房屋的单位在房屋拆迁管理部门规定的期限内补足。

    第九条　拆迁补偿安置资金应当专款专用，拆迁房屋的单位不得以抽逃、转移等方式挪作他用。

    拆迁房屋的单位应当与办理存款业务的金融机构签订房屋拆迁补偿安置资金专款使用协议，并在领取房屋拆迁许可证时报房屋拆迁管理部门备案；房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用情况的监督检查。

    第十条　房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁单位的申请之日起30日内，对申请事项进行审查。经审查符合本条例第七、八、九条规定的，颁发房屋拆迁许可证；不符合其规定的，不予颁发房屋拆迁许可证，并应当作出书面答复，说明理由。

    房屋拆迁管理部门应当加强对领取房屋拆迁许可证的拆迁人实施拆迁情况的监督检查。

    第十一条　房屋拆迁管理部门应当自发放房屋拆迁许可证之日起5日内，将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，在拆迁范围内予以公告。

    房屋拆迁管理部门和拆迁人应当向被拆迁人做好宣传、解释工作。

    第十二条　房屋拆迁管理部门依据建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

    （一）新建、扩建、改建房屋及其附属物；

    （二）改变房屋和土地用途；

    （三）建立新的房屋租赁关系。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，应当经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

    城市规划行政主管部门应当书面通知拆迁范围内已取得建设工程规划许可证的单位和个人停止房屋及其附属物的新建、改建和扩建。

    第十三条　拆迁人应当自领取房屋拆迁许可证之日起5日内，在拆迁范围内公示下列内容，公示时间不得少于30日：

    （一）建设用地规划许可证；

    （二）房屋拆迁许可证；

    （三）拆迁计划和拆迁方案；

    （四）拆迁补偿安置资金落实情况；

    （五）其他需要公示的内容。

    第十四条　拆迁人与被拆迁人应当依法签订书面房屋拆迁补偿安置协议。

    拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人依法签订书面房屋拆迁补偿安置协议。

    拆迁人应当自房屋拆迁补偿安置协议签订之日起15日内，向房屋拆迁管理部门备案。

    第十五条　实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明下列事项：

    （一）被拆迁房屋的地点、建筑面积、结构型式、层次、户型、朝向和土地使用权取得方式等基本情况；

    （二）货币补偿金额及其支付办法和期限；

    （三）搬迁期限；

    （四）搬迁补助费、其他拆迁补偿费用及其支付办法和期限；

    （五）违约责任与争议解决方式；

    （六）当事人认为需要明确的其他事项。

    第十六条　实行房屋产权调换的，房屋拆迁补偿安置协议除载明本条例第十五条规定的（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项事项外，还应当载明下列事项：

    （一）安置用房的地点、建筑面积、结构型式、层次、户型和朝向等情况；

    （二）搬迁过渡方式和过渡期限；

    （三）周转用房地点、建筑面积、结构型式、层次及水、电、气、暖等生活设施情况；

    （四）房屋产权调换差价结算办法和时间；

    （五）临时安置补助费支付办法和期限。

    第十七条拆迁补偿安置资金和对被拆迁人的安置不落实的，不得实施拆迁。

    第十八条　在拆迁期限内，拆迁人不得实施造成未搬迁的被拆迁人或者房屋承租人用水、用电、用气、取暖中断以及排污、交通阻断等影响生产、生活的行为。

    第十九条　被拆迁房屋有下列情形之一的，由拆迁人提出房屋拆迁补偿安置方案，经房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁：

    （一）有产权纠纷的；

    （二）产权人下落不明的；

    （三）暂时无法确定产权人的。房屋拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

    第三章　拆迁补偿与安置

    第二十条　拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

    拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，被拆迁人可以依法选择拆迁补偿方式。

    被拆迁房屋的货币补偿金额和所调换房屋的价格，根据其区位、用途、结构型式、建筑面积、装饰装修等因素，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁价格评估办法由省人民政府制定。

    第二十一条　被拆迁房屋有下列情形之一的，不予补偿；

    （一）违章建筑和超过批准期限的临时建筑；

    （二）拆迁范围确定并公告后，新建房屋和扩建、改建房屋的部分。

    第二十二条　被拆迁房屋的建筑面积，依据房屋所有权证的记载确认。

    被拆迁房屋的用途，以房屋所有权证的记载为准；房屋所有权证未记载用途的，由设区的市、县（市）房屋所有权登记管理部门依据城市规划行政主管部门提供的合法有效文件进行确认。

    第二十三条　因拆迁非住宅房屋造成经营者停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

    拆迁范围内产权性质为住宅，拆迁许可证颁发前已依法取得营业执照的，拆迁人应当根据其经营年限及纳税实际情况给予适当补偿。

    前两款规定的具体补偿办法，由省人民政府制定。

    第二十四条　拆迁学校、医院、体育场馆、幼儿园等用于社会公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

    第二十五条　房屋拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹、历史文化名城、历史文化街区的，依照有关法律、法规的规定办理。房屋拆迁中涉及古树名木的，应当依法予以保护；其他花木、绿地，按照城市规划不能保留的，拆迁人应当按照有关规定进行补栽、补种或者补偿。

    第二十六条　城市房屋拆迁需要迁移公共设施或者各种管线的，由所有权人按照城市规划自行迁移，所需迁移费用，由拆迁人给予补偿。补偿金额和支付方式由双方当事人协商确定。

    第二十七条　实行房屋产权调换的，被拆迁人有权要求拆迁人提供的安置用房不小于被拆迁房屋原建筑面积。拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。

    被拆迁房屋和安置用房的价格按照房地产市场评估价格确定。

    拆迁人应当协助被拆迁人办理安置用房的房屋所有权和土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明文件。

    第二十八条　享受城市最低生活保障待遇的被拆迁人，仅有一处住宅房屋且被拆迁房屋建筑面积小于45平方米，实行产权调换的，拆迁人应当提供建筑面积不小于45平方米的成套住宅作为安置用房，安置用房45平方米以内的部分不结算差价，超过45平方米的部分，按房地产市场价格结算。

    房屋拆迁管理部门应当将享受前款规定条件的被拆迁人，在拆迁范围内进行公示，接受社会监督。

    第二十九条　拆迁人提供的安置用房，必须符合有关法律、法规的规定，符合有关技术、质量、安全标准。

    第三十条　安置用房为期房的，低层和多层房屋的过渡期限不得超过2年；中高层和高层房屋的过渡期限不得超过3年。过渡期限应当自被拆迁人搬迁之日起计算。

    第三十一条　在房屋拆迁过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行解决住房的，拆迁人应当自被拆迁人搬迁之月起3个月内支付临时安置补助费。临时安置补助费按照当地租赁与被拆迁房屋相当面积、区域的住宅房屋所需费用的平均价格确定。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不再支付临时安置补助费。

    因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行解决住房的被拆迁人或者房屋承租人，拆迁人应当自逾期之月起按照原规定标准的3倍支付临时安置补助费；拆迁人已提供周转用房的，除继续提供周转用房外，还应当自逾期之月起支付临时安置补助费。

    第三十二　条被拆迁房屋实行货币补偿的，拆迁人应当在支付被拆迁人房屋补偿安置资金时，一并支付搬迁补助费；被拆迁房屋有承租人的，拆迁人应当将搬迁补助费支付承租人。

    被拆迁房屋实行产权调换的，拆迁人应当支付被拆迁人或者房屋承租人的搬迁补助费。被拆迁人或者房屋承租人从周转房迁往安置用房时，拆迁人应当再次支付搬迁补助费。

    第三十三　条搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省人民政府规定。

    第四章 拆迁评估

    第三十四条　设区的市、县（市）人民政府应当根据省人民政府制定的房屋拆迁价格评估办法，每年制定并公布一次当地不同区位的房屋拆迁评估指导价。

    第三十五条　拆迁人领取房屋拆迁许可证后，应当委托房地产价格评估机构，依据房屋拆迁评估指导价对被拆迁房屋进行评估，确定拆迁范围内被拆迁房屋补偿标准参考价格，并将被拆迁房屋的评估因素、评估依据等主要情况在被拆迁范围内公示，接受社会监督。公示时间不得少于10日。

    第三十六条　被拆迁房屋的评估应当由具有房地产价格评估资质的机构依据房屋拆迁评估指导价进行评估。

    房地产价格评估应当遵守房地产估价规范，做到公开、公平、公正。

    房地产价格评估报告应当由注册房地产估价师签字并经其所在评估机构盖章。

    第三十七条　设区的市房屋拆迁管理部门应当建立房地产价格评估技术鉴定专家库。

    技术鉴定专家应当具备连续从事房地产价格评估工作5年以上执业经历的注册房地产估价师资格。

    第三十八　条房屋拆迁价格评估的估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日；延长拆迁期限的，估价时点为批准延长拆迁期限之日。

    第三十九　条拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿价格达不成协议的，应当在10日内协商确定房地产价格评估机构；协商不成的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织拆迁人、被拆迁人随机抽取具有房地产价格评估资质的房地产评估机构进行评估。

    前款规定的评估费用由拆迁人支付。

    第四十条　房屋拆迁当事人应当协助房地产价格评估机构进行评估，提供有关资料，配合实地勘察。

    第四十一条　拆迁人与被拆迁人对房地产价格评估机构的评估结果认可的，依照该评估结果进行补偿。对评估结果有异议的，可以委托其他房地产价格评估机构重新进行评估。评估费用由委托方支付。

    重新评估结果与原评估结果的误差范围在3％之内的，采用原评估结果。重新评估结果与原评估结果的误差范围超过3％的，房屋拆迁当事人可以协商解决；协商不成的，经当事人申请，由所在地设区的市房屋拆迁管理部门组织拆迁人、被拆迁人从专家库中随机抽取5人以上的专家组成房地产价格评估技术鉴定专家委员会，对评估结果进行鉴定。经鉴定维持其中一个评估结果的，鉴定费用由申请鉴定的当事人承担；经鉴定需要重新评估的，重新评估的费用和鉴定费用由原来两个评估机构分摊。

    第五章 拆迁纠纷裁决

    第四十二条　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉，诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

    第四十三条　房屋拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人可以向被拆迁房屋所在地房屋拆迁管理部门申请裁决；房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，向被拆迁房屋所在地设区的市、县（市）人民政府申请裁决。

    第四十四条　申请裁决应当符合下列条件：

    （一）申请人是拆迁当事人；

    （二）有明确的被申请人；

    （三）有具体的裁决请求、事实与理由；

    （四）申请人提出申请的时间最迟不得超过拆迁期限届满前30日。

    第四十五条　申请裁决的当事人，应当向裁决机关提交书面申请，同时按照被申请人人数提交申请书副本。

    申请书应当载明下列事项：

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第二条在各城市规划区内国有土地上进行城市建设，需要拆迁房屋及其附属物的，应遵守《条例》和本规定。

第三条拆迁人必须依照《条例》和本规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。

第四条广东省建设行政主管部门主管全省的城市房屋拆迁工作。

市、县房地产管理部门或建设行政主管部门（以下统称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第五条拆迁单位向房屋拆迁主管部门申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下文件、资料：

（一）固定资产立项、投资批文；

（二）建设用地规划许可证；

（三）建设用地批文及附图；

（四）拆迁计划和拆迁方案。

个人申请拆迁自有房屋，应当提交被拆迁房屋的所有权证和建设用地规划许可证。已领有土地使用证的，还应提交被拆迁房屋的土地使用证。

第六条在房屋拆迁公告的同时，房屋拆迁主管部门应当书面通知工商行政管理部门暂停办理拆迁范围内的营业登记手续；通知房屋拆迁所在地的公安部门暂停办理拆迁范围内居民户口迁入和居民分户的手续。

因出生、军人复转退、婚嫁、就学毕业回迁等需入户或分户的，经县以上地方人民政府批准，由公安部门办理手续后回复房屋拆迁主管部门。

第七条拆迁期限由市、县人民政府房屋拆迁主管部门根据城市规划建设需要以及批准的拆迁计划和方案确定。

第八条拆迁人应当依照《条例》和本规定，在公布的拆迁期限内与被拆迁人签订补偿和安置的书面协议。

书面协议内容应当包括补偿形式和补偿金额，安置用房的地点、面积，搬迁过渡方式和过渡期限，搬家补助费、临时安置补助费及支付办法，违约责任，当事人认为需要订立的其他条款。

第九条自房屋拆迁公告之日起，被拆迁人改建或装修房屋及其附属物，改变房屋用途，不能作为安置补偿的依据。

第十条法律、法规对拆迁使（领）馆房屋、军事设施、教堂、寺庙、道观、文物古迹以及华侨、港澳同胞、台湾同胞、外国人的房屋等另有规定的，依照有关的法律、法规执行。

第十一条拆除未超过批准使用期限的临时建筑，按当地房地产交易所评估的临时建筑的残值价予以补偿。

第十二条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿、或者产权调换和作价补偿相结合的形式。

产权调换的面积以房屋所有权证的建筑面积为依据。

房屋因为部分拆迁而影响了正常使用的，应予补偿，补偿标准由拆迁人与被拆迁人协商解决，协商不成的，由房屋拆迁主管部门裁定。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算；或者由当地房地产交易所参考近期同类房屋市场交易价给予评估作价。采用的补偿结算方式由被拆迁人选定。

第十三条房屋所有权人要求产权调换的，拆迁人可按下列标准给予补偿：

（一）拆除住宅平房，按不低于1∶1的比例在住宅楼房中调换产权面积，楼梯分摊面积不计入调换面积之内。楼梯分摊面积产权归房屋所有权人所有。

（二）拆除二层以上住宅房屋，按1∶1的比例在住宅楼房中调换产权面积。

（三）以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过或不足原建筑面积的部分，按照商品房价格结算。

（四）拆除房屋中的技术层（含夹层、阁楼），如属于原建筑物整体结构和布局或者经报建批准，层高超过2．2米，楼底高度不少于2．4米（即自然层高不少于4．6米）的，可计算产权面积，按1∶1的比例调换产权面积；经报建批准的技术层，层高不足2．2米的，按当地房地产交易所评定的残值补偿。

（五）拆除房屋附属物，属天井、庭院、花园等不作产权调换，但应予以补偿。补偿标准由拆迁人与被拆迁人协商解决，协商不成的，由房屋拆迁主管部门裁定。

第十四条以产权调换形式偿还的住宅房屋，因偿还的住宅单元房屋不便于分割，超过被拆除住宅房屋建筑面积5平方米以下（含5平方米）的，可按照房屋成本价结算；超过5平方米以上的部分按商品房价格结算。偿还住宅房屋的建筑面积不够补偿拆除住宅房屋建筑面积的部分，按商品房价格结算。

第十五条在拆迁范围内租住公房并有正式户口的公民，在拆迁公告前单位已分配给住房或已有自行购建住宅的，可以不作安置或者减少安置面积。

第十六条对从区位好的地段迁到区位差的地段或者从市区迁到市郊区的被拆除房屋使用人，可以适当增加安置面积，其比例最高为1∶1．2。

第十七条拆迁安置，实行“先搬迁，先选择安置房屋”的原则。

拒绝拆迁安置而被强制拆迁搬家的，在拆迁搬家中受到的损失，不予赔偿。

第十八条拆除非住宅房屋，按照本规定第十三条第（三）项规定的建筑面积安置。

第十九条拆除住宅房屋，按照本规定第十三条第（一）、（二）项规定的建筑面积安置。

第二十条对按第十九条规定安置住房有困难的被拆除房屋使用人，可以适当增加安置面积。增加安置面积的具体标准由市、县人民政府确定。

第二十一条被拆除房屋使用人因拆迁而迁出原居住地的，由拆迁人付给搬家补助费。

在规定的过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排住处的，拆迁人应当付给临时安置补助费。

在规定的过渡期限内，由拆迁人提供周转房的，不付给临时安置补助费。

搬家补助费和临时安置补助费的标准，由市、县人民政府确定。

第二十二条由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之月起临时安置补助费增加50％；对由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人，从逾期之月起应付给50％的临时安置补助费。

第二十三条拆迁非住宅房屋，一般由拆迁人提供临时生产、营业用房给被拆迁人过渡生产、营业。拆迁人不能提供临时生产、营业用房造成被拆迁人停产、停业引起经济损失的，由拆迁人付给适当补助费。具体补助标准，由市、县人民政府确定。

第二十四条被拆迁房屋经补偿后，拆迁双方应到房地产管理部门、土地管理部门办理注销其房屋所有权、土地使用权手续。以产权调换形式补回的房屋，房屋所有权人应在取得房屋后30日内到房屋所在地房地产管理部门、土地管理部门办理房屋所有权登记和土地使用权登记。

第二十五条拆迁房屋损坏四邻建筑物的，拆迁人应按照房屋安全鉴定机构鉴定的结论，对受损坏的建筑物负责修复或赔偿。

第二十六条被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，其对补偿形式和补偿金额，安置用房地点、面积、搬迁过渡方式和过渡期限与拆迁人协商达不成协议的，由同级人民政府裁决。

第二十七条房屋拆迁主管部门可以向拆迁人收取拆迁管理费，管理费标准按拆迁补偿费和安置补助费总额0．5％至1％计收。具体标准由市人民政府确定。

第二十八条未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定拆迁的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人按已拆迁的房屋建筑面积每平方米处以100元以上200元以下罚款。

第二十九条拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，并可按被拆迁户或应回迁户的总数，处以每户每月50元以上100元以下的罚款。

第三十条被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，由房屋拆迁主管部门对被拆迁人予以警告，责令限期退还周转房，并处以每日10元以上50元以下的罚款。

第三十一条罚款应全额上缴财政，任何单位和个人不得截留、分成。

第三十二条市人民政府可以根据《条例》和本规定，结合本地的实际情况制定具体实施办法。

第三十三条本规定自颁布之日起施行。

关于香洲旧城区改建拆迁补偿政策的补充通知

1991年7月30日珠府办[**]60号）

为促进香洲旧城区的改造，妥善处理房屋拆迁中的补偿、安置问题，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁条例》和《珠海市城市建设拆迁安置办法》(下称《安置办法》)，现就香洲归城区改建拆迁补偿的政策问题补充通知如下：

一、在香洲旧城区进行各种市政建设，需要拆迁房屋的，均按本补充通知执行。

二，珠海市香洲旧城区改建办公室(下称市城改办)具体负责香洲旧城区的拆迁管理工作，其职责范围如下：

(一)贯彻执行市政府关于旧城改造决定；

(二)指导旧城改造工作，，

(三)检查督促有关计划实施，

(四)处理和协调改建工作的重大问题。

三，拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。

拆迁入必须履行下列职责：

(一)办理拆迁的各项手续，

(二)负责拆迁补偿，

(三)安置或过渡安置被拆迁户。

被拆迁户自行解决临时周转用房的，拆迁人在临时周转期内按原住房面积每平方米发给三元动迁补助费。被拆迁人由拆迁入安置临时周转用房的，等面积临时安置的，不发给动迁补助费，临时安置面积不足的部分，每月每平方米发给三元动迁补助费；临时安置面积超过的部分，每月每平方米收取一至五元房租。另参照《安置办法》第十八条的规定支付被拆迁户搬家费。

四，在拆迁区内，被拆迁入须出具下列合法证明文件：

企业单位(含个体工商户)：本市有效期内的工商营业执照，税务登记。

行政事业单位(含社会团体)：市<区)政府或有审批权的机关批准成立的批文或证明。

个人：本市户口簿或暂住证。

公产房使用人：经市房产管理部门办理的有效的住房凭证或租赁合同。

五、拆迁程序。

(一)拆迁人持市政府或规划部门批准的证明文件及拆迁方案，到市城改办办理审批手续，市城改办审查同意后，报市拆迁办公室备案。

(二)拆迁人凭市城改办的批准文件、拆迁方案及其他有关证明文件，同被拆迁入协商签订拆迁合同。

拆迁合同应当规定拆迁项目和拆迁数量、补偿形式和补偿金额；安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。

拆迁合同经当事人签名方生效。

(三)拆迁人把拆迁合同、拆迁申请书，报市城改办审查、市拆迁办公室批准，由市拆迁办公室发放房屋拆迁许可证、拆迁通知书。

(四)拆迁人按照经市拆迁办公室批准的拆迁合同进行补偿、安置。

(五)拆迁人在进行房屋拆迁时，应按规定先张挂房屋拆迁许可证，并知会左邻右舍，做好安全防护措施，再进行拆迁工作。

(六)拆迁程序的其他有关事项，参照《安置办法》中的第二章第六条、第七条、第八条的规定执行。

房屋拆迁的各种批准文件、证明材料等完整资料，由市拆迁办公室统一归档，永久保存。

六、被拆迁人必须服从旧城区改造的需要，在拆迁人按拆迁合同规定补偿安置后，应按拆迁合同规定的期限搬迁腾退完毕，并办理房屋移交手续(含房屋钥匙)。被拆迁入无正当理由拒绝搬迁的，由市城改办按照《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定强制拆迁。

对已作补偿的房屋，被拆迁入不得迁除。

七、拆迁补偿的对象为被拆迁的房屋及符合规定标准的构筑物。

被拆迁的国营企业与财政部门订立了承包合同的，由于搬迁而停业、停产期间承包的目标利润上缴部分(按比例分解部分)可适当减缴。

八、被拆迁人必须提供下列证书或证明文件，作为拆迁补偿的合法依据；

(一)凡已确权的房屋，应提供珠海市房产管理局(含原珠海市房产公司)办理的《房屋所有权证》或珠海市公证处1987年10月20日以前办理的《房屋产权公证书》。

(二)凡未确权的房屋，必须提供以下证明文件，

1、私人房屋；

①解放前建成(购)的，必须出具屋契或村委(居委)、街道办事处的有效证明文件。

②解放后至1979年3月5日建市前建成(购)的，必须出具村委(居委)、街道办事处的有效证明文件。

⑧建市后至1983年4月1日前建成(购)的，原则上要出具报建书、基建批文、用地证明书等文件资料。情况特殊的，渔、蚝、农民凭村委、街道或渔民办事处和香洲区政府证明，居民凭居委会、街道办事处、香洲区政府证明；市(区)属单位职工、干部凭所在地居委会、所在单位、市主管战线(香洲区政府)证明。

④1983年4月2日后建成(购)的，必须提供市(区)规划部门批准的报建书、国土部门批准的用地证明书、资金运用发票。

2、单位房屋；

①1983年4月1日前建成(购)的，必须出具建(购)房发票、有效的基建批文、资金来源批文、市主管战线(香洲区政府)的证明。

②1983年4月2日后建成(购)的，必须出具用地许可证、市(区)建设规划部门发的建筑许可证(红线图、建筑图纸)、市计委下达的固定资产投资建设计划、市建委施工许可证。

上述证书或证明文件须经过“市城改办验证小组”确认后方有效。

未能提供合法、有效证书或证明文件的房屋，视作违章建筑。

九、拆迁房屋的结构符合下列标准的给予补偿

(一)房屋层高在2．2米以上的(平房以屋檐为准)，

(二)屋面为瓦片、水泥平顶、水泥瓦(不含石棉瓦)的，

(三)房屋墙体为砖墙、石墙或干打垒墙。

未达到以上标准的建筑物酌情予以适当补偿。

违章建筑及超过批准期限的临时建筑一律不予补偿。未到期的临时建筑按批准时的有关规定执行。

十、拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿结合的形式。

产权调换的面积按照所拆房屋的合法建筑面积(市城改办验证小组验证确认的，下同)计算。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算：不分公房、私房，不分单位、个人，不分结构，不分装修标准，不分房屋功能，一九八三年四月一日前建成的为旧房，每平方米补偿一千一百元(包括土地和建筑费用)；一九八三年四月二日后建成的为新房，每平方米补偿一千二百元(包括土地和建筑费用)。

十一，拆迁房屋面积的计算按国家经委基本建设办公室

印发的《建筑面积计算规则》([*]经基设字58号)的通知执行。

十二、拆除有产权纠纷的房屋，在市政府公告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报市城改办审查、市拆迁办公室批准后实施拆迁。拆迁前市城改办应组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全，公证费用由拆迁人支付。

十三，对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议，抵押权人和抵押人在市政府公告规定期限内达不成抵押协议的’，由拆迁人参照本补充通知第十二条规定实施拆迁。

拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。

十四、被拆迁户不回迁，同意作价补偿的，参照本补充通知第十条规定予以补偿。

十五、被拆迁户不回迁，同意以产权调换作为补偿形式的，按其拆迁补偿的合法建筑面积异地等面积调换补偿。补偿面积不足的部分，按本补充通知的第—卜条补偿，补偿面积超过的部分，五平方米内(含五平方米)按每平方米一千三百元收费，超过五平方米的部分按商品房价收费。

十六、被拆汪户中的世居渔民、蚝民不回迁，要求自建、重建的，由市拆迁办公室审查，并按规定手续上报批准后．可按市规划主管部门指定的地点统一划地、分户建设。拆迁人作出计划分配意见，征求被拆迁入意见，由市城改办审批用地地点和面积。用地面积和补偿标准按下列规定办理：

(一)每栋按规划要求，宅基占地面积不超过八十平方米，建筑总面积不超过一百六十平方米。分户或多户连壁式的，宅基外不准建围墙。

(二)被拆迁户原新房按每平方米五百元补偿，旧房按每平方米四百六十元补偿。(三)重建总面积不超过原拆迁补偿的合法建筑面积的，不收地价费、配套费，超面积部分按规定收取地价费、配套费。

十七、被拆迁入要求回迁以产权调换形式补偿的，按其实际建筑面积，新房等面积补偿，旧房按扣减8％的面积补偿。

补偿面积不足的部分，按本补充通知的第十条规定予以补偿。

补偿面积超过的部分按商品房价收费。

十八、被拆迁户原为非住宅用房的，原则上不予回迁。十九、被拆迁户的房屋原属住宅用途，后未办理报建手续自改为非住宅房的，仍视为住宅房屋补偿。

二十、凡属拆迁补偿在原面积内的免缴契税、交易费，超面积部分按规定征收。

二十一、凡个体工商户(包括外来户有经营执照的)经营执照未到期，应在规定的搬迁期限内自行安排，及时搬迁，个别有困难的由工商部门协助安排。

二十二、被拆迁入需要回迁安置的，必须符合城市总体规划和小区功能规划要求，并与拆迁入签订回迁合同书。回迁者凭市城改办批准的回迁证明书(作临时过渡安置的，必须退还临时周转用房)办理回迁手续。被拆迁户回迁时按抽签方式确定房屋幢号和楼层房号，商场一律不分配。

二十三、其他有关事项参照《安置办法》和市府办《关于香洲旧城区改建拆迁补偿政策的通知》(珠府办[*]17号文)的规定执行。

二十四，原执行的补偿政策，和本补充通知有抵触的，以本补充通知为准。

珠海市人民政府办公室转发市建设局关于贯彻执行广东省加强建设工程项目开工管理若干规定的意见的通知

篇4

物业公司与业主之间的矛盾纠纷，可以说是当今社会的一个比较突出的问题，本文“业主自封平台”案例不过是冰山之一角。在该案中，业主房屋客厅窗外的平台可能会给窃贼提供落脚点，业主因此用钢窗将其封闭，而物业公司则认为业主这样做没有经过批准，违反物业公约，要求恢复原状。

对于该案，一、二审法院作出了截然相反的裁决，关键的争议点是如何看待物业公约的规定，即是否应当严格的执行这一规定。这就涉及到“衡平”的问题。

法律规定固然应当遵守，但机械、教条的理解和适用法律，则容易导致法律与现实的严重脱节，破坏人们的公正感情，从而使人们丧失对法律的崇拜和信心。法律是用来解决矛盾、化解纠纷的，一个案件的处理，如果没有好的社会效果，则再好的法律效果就只能是一种文字上的自我欣赏，而不能真正平息纷争，使社会回复安定。

“衡平”的目的，就是把纸面上的法律落实为个案的公正处理，它是建立在理性分析的基础之上的一种理解法律的方法。通过“衡平”，有助于我们准确的理解和适用法律，使每个案件得到一个公正的结果，使人们坚信法律能够实现公正，进而接受法律的裁决。本文借助“业主自封平台”这一案例，阐述了“衡平”的概念由来、历史发展，进而对该案例进一步加以分析，总结出在个案适用“衡平”的思考方法。

[案情]

原告物业公司

被告业主黄某

黄某所住房屋客厅北侧窗外凹入处是一个小平台（深约1米、长约3米），平台两侧为其家的两个居室的部分外墙，下方是一层顶，上方是三层底。该平台并无任何特殊用途，仅可用来放置空调室外机。黄某所在13楼2层十户业主的房屋北侧均有同样的平台。黄某等业主认为该平台会为窃贼提供了落脚地、从而危及自身安全，多次与物业公司协商要求封闭该平台，并提交了申请书。之后，黄某等十户业主统一用相同材料的塑钢窗封闭了平台，但没有占用该平台，其房屋结构并无变化。

黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止“未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途”。黄某在入住时签署了承诺书，保证遵守公约。

物业公司诉称：黄某把本应是该楼房一楼突出部分的屋面改装成一封闭阳台，侵占了该楼房全体业主对公共部位的所有权，违反了《商品房物业管理公约》和《住宅室内装饰装修管理办法》，改变了房屋及配套设施的外观。要求黄某拆除位于北京市大兴区旧宫镇芳源里小区乙区13号楼3单元202室北外墙外立面所安装的铝塑窗，对其外墙外立面恢复原状。

黄某辩称：在购房时对方承诺只要十户同意就可以对北侧平台进行封闭，我们给对方的经理写了申请书，并帮助做其他业主工作，得到口头同意后，我们才封的平台，我们并未侵害公共部位，我们的行为使小区变美观了。不同意物业公司的诉讼请求。

[裁判要点]

一审法院经审理后认为：黄某与物业公司所签订的承诺书，是双方真实意思表示，双方均应严格遵照执行；黄某的行为违反了公约的条款及相关法规，其辩称理由不能成立，不予采信；物业公司的诉讼请求并无不当，予以支持。判决：被告黄某拆除铝塑窗，将其外墙外立面恢复原状，于本判决生效后十日内履行。

判决后，黄某不服，提出上诉，要求改判驳回对方的诉讼请求，称：①我房屋北侧的平台存在严重的安全隐患，我封闭该平台只是为了杜绝现实的安全威胁，纯属一种自我保护的合法行为；②我方就封闭平台一事多次与对方协商，对方也同意封闭，并提出本楼二层十户业主在封闭时要做到整齐统一等要求，我方正是按照这些要求做的。

物业公司同意一审判决。

二审法院经审理后认为，根据现场情况，黄某房屋北侧平台可以供人落脚，且紧邻黄某房屋客厅北窗，确实会给犯罪分子以可乘之机，从而危及黄某的家庭安全。因此，黄某有权利要求相关部门采取实际措施消除这一安全隐患，同样自己也有权利采用一些合理的措施来保护其家庭所面临的危险隐患。考虑到：①黄某等十户业主在多次和物业公司协商并提交书面申请后、用塑钢窗封闭平台，封闭后的二层外貌整齐统一，对该楼整体外观形象并无影响；②在黄某等十户业主提出封闭平台书面申请后，以及在实际进行封闭平台的施工过程中，物业公司既没有明确的书面答复业主不可以封闭平台，也没有在施工过程中以任何方式进行阻止；③对于黄某等业主统一封闭平台的行为，相关政府主管部门和其他业主目前都没有提出异议；④ 黄某等业主只是封闭了平台而没有占用，并且该平台并无特殊用途。可见，黄某的这一行为，只是为了消除自身所面临的安全隐患；其费力协商，统一采用相同的封闭方式，已经尽量的避免了对楼整体外貌的影响，并且也没有占用被封闭的平台，所以物业公司要求黄某拆除塑钢窗，理由不足，不应得到支持。黄某上诉请求合理，应当支持。综上，二审法院改判撤销一审判决、驳回物业公司的诉讼请求。

[评析]

在本案中，争议的焦点就是如何理解和执行物业公约中的“未经批准不得擅自更改房屋外貌”这一约定。就此问题，一审法院采取的是“约定必守”的原则，而二审法院则根据本案的实际情况突破了这一原则，其实这也是双方当事人争议的本质所在。要讨论清楚这个问题，就涉及到“衡平”这一司法原则如何运用到具体的个案当中。下面本文将首先对 “衡平”这一概念进行分析，并将对“衡平”的由来、发展作一介绍，之后针对本文案例就如何在实践中准确把握这一原则谈一些体会。

一、“衡平”的概念由来和历史发展

（一）衡平的概念由来

探讨法学问题，首先要明确概念。所谓“衡平”，是指就个案之具体情形、为最妥当之裁判这一法律原则。

司法公正，是人民法院所要追求的终极目的和价值取向，同时又是印证司法审判的正确性的核心标准。但是司法公正不是空洞的，它是通过人民法院在实践中对一个个具体的案件进行审理而实现的。也就是说，司法公正就体现在人民法院对每个案件准确、妥当的处理。

一般来说，人民法院审理案件应当依据法律，因为法律具有一般普遍性的特点，适用法律处理个案，能够保证“同等情形应当为类似处理”这一基本的平等原则。但是，仅仅依据法律是不可能做到对个案的准确、妥当的处理的，正因为法律具有一般普遍性的特点，所以它是无法完全适应个案的特殊情况的，这时，就需要用“衡平”来弥补法律的这一缺陷。

可见，衡平与法律处于一种紧张的关系，二者既不相同也不对立，而是在一个更高层次之上的统一，就是公正的理念。公正具有一般化的特点，表现在法律这种抽象的规范上，适用于同类情况的多数人；衡平则针对个案的特殊情况，斟酌相应情事，求其妥当。正如德国法律哲学家拉德布鲁赫所言，正义女神手持天平，当其闭上双眼用天平衡量时，一视同仁，普遍适用；而当其睁开双眼加以衡量时，则就个案加以判断，这两种方式都在于实现正义。

综上，衡平作为一个法律原则，具有两层含义，一为其功能在于缓和法律的严苛；二为就个案斟酌其相关情事，个别化的实现个案正义。

（二）“衡平”的历史发展

如前所述，“衡平”作为弥补法律之不足的原则，可以说是伴随着法律逐渐形成并发展的。本文将分罗马法、英国普通法与衡平法、近代民法和现代民法着四方面来描述它的起源和发展过程，并结合一些具体案例来分析它在实践中的适用。

1、罗马法的“法之极、恶之极”——罗马法学家西塞罗对一起土地侵占案的观点

在古罗马，采用的是一种“格式诉讼”，即对于各种类型的案件，采用相对应的“格式”，原告的陈述、举证、诉讼请求必须符合对应的“格式”，才能得到支持。

在一起土地侵占案中，原告准备进入自己的土地，但遭到被告的阻挡，原告提讼。但是，在罗马法中，关于土地侵占诉讼的“格式”是：以暴力强夺他人之地，应回复占有给他人。被告因此主张：自己只是阻挡原告进入该地，并没有用暴力强夺该地，所以原告无权。

针对被告的这种观点，法学家西塞罗指出：这等于说“人家以武力强迫我离开我家时，我就有诉权；而人家阻止我进入我家时，我就没有诉权”，此观点显然是荒谬的。如果我们为了言辞而歪曲事实，并把记述这些言词的人的意志、计划和权威，全都置之不理，那么不管什么样的法律、决议、条约，都可能被变为无效、或被破坏。

这一案例就是“法之极、恶之极”的具体表现。此句格言，并非西塞罗所创，但在罗马流传很久，众所周知。对于这句法律谚语的来源和意义，哲学家、法律哲学家、历史学家和语文学家讨论热烈，在法律层面上获得了三点共识：第一、此项格言，适用于所有法律领域，包括公法、国际法、民法以及诉讼法；第二、其中的“法”兼指法律和权利；第三、此格言的内容包括“用衡平缓和严格法”和“克服权利滥用”。

2、英国的普通法与衡平法

在英国，普通法是指法院共同适用的法律，是在1066年诺曼征服后，由皇家法院将现有的习惯加以普遍化而创造形成的法律，它逐渐适用于全英国。

普通法的特色在于程序限制权利、权利源于程序，程序则依据“令状”进行。所谓“令状”，也即“诉讼格式”，是由大法官的书记以国王名义签发，上面记载着进行诉讼的要件，其数目、种类均十分有限，到1832年，还只有76种，各种诉讼格式都有严格的要件，当事人的陈述若非完全符合，必遭败诉。这种严格的格式主义诉讼，因专门职业上的因循守旧，造成僵化，不能适应社会的需要，因此产生了衡平法。

在普通法法院因限于严格格式主义而败诉的一方，为了获得公平判决，可以向国王申诉，由大法官按负责处理。早期的大法官为神职人员，断案多凭良心上的公平，不受普通法的约束，诉讼程序也不具形式，从而比较能够缓和普通法的严格性，以适应社会的需要，这类案例就形成了“衡平法”。由于最初因大法官只根据自己的良心就个案而判决，所以时常发生冲突矛盾，其后采用了“判决必须附理由”和“判决拘束”理论，使衡平法逐渐体系化。

针对这种衡平法，法学家圣格曼尼认为：理性和良心为衡平的基础，实现正义必须斟酌考虑个案的所有特殊情况，用仁慈调剂正义，如果仅仅根据法律文义加以裁断，实属违反正义。更有人称衡平为“受规范的正义”，正义虽然受到规范，但却与仁慈相结合，如同鞋店提供不同形式种类的鞋，使其能够适合于每个人脚的长短。

在13、14世纪，普通法法院和衡平法法院尚能和平共存，但到了16世纪，两者为争夺管辖权而发生冲突，英王詹姆斯一世判定“普通法和衡平法互异时，衡平法优先”，衡平法法院管辖权因之更为扩张和巩固。但在之后，衡平法本身的缺陷开始显现，尤其是高昂的诉讼费用和迟延，导致其难以有效的补救普通法的不公平，最后在1873-1875年的英国司法条例取消了普通法法院和衡平法法院的区别，从此所有的英国法院都有权适用普通法和衡平法，“诉讼格式”也被废除。但是数百年的制度观念仍根深蒂固，诚如英国法制史学家Maitland所言“格式诉讼制度虽然已被埋葬，但仍从坟墓支配着我们”；英国法官Lord Aktin也表示“当这些古老的鬼灵带着中世纪的脚镣、发着声音在立在通往正义的路途上时，法官应坦然无惧的通过”。

由此可见，衡平法不是独立自足的法律体系，而是普通法的补充和诠释，它以普通法地存在为前提，补普通法之不备，给予新的救济方法，尤其是缓和普通法的严格性。

衡平法创造了许多重要制度，例如信托、禁令、和强制契约履行等。有许多格言浓缩了衡平法的原则，例如“寻求衡平救济者必须先履行自己在该争议中的义务”、“法律文件书写不正确应允许当事人按其真意加以改正”、“请求法院救济者须有洁净之手”。

3、近代民法中的衡平——解读莎士比亚《威尼斯商人》故事中的法律

对莎士比亚的名剧《威尼斯商人》，基本上可以说是众所周知，但为了便于之后的分析，故仍作一简要叙述：

在该故事中，安东尼奥是一个基督徒，乐善好施，放贷从不收利息，因而广受敬重；而犹太富翁夏洛克则斤斤计较，向来放高利贷，被人们憎恶，安东尼奥也十分鄙视夏洛克；为了帮助朋友巴散尼奥求婚，安东尼奥向夏洛克借款3000元应急，夏洛克提出严苛条件，双方约定如果到期不能还钱，夏洛克可以随意在安东尼奥的身上割下一磅肉，作为处罚；安东尼奥原本预期其商船可以如期返回，货物出售足可还债，但不料商船遭海难倾覆，导致无法按期偿还夏洛克的债务。夏洛克向威尼斯法庭主张权利，要求从安东尼奥身上割下一磅肉。当地行政长官以及全城百姓恳请夏洛克宽限时日，夏洛克加以拒绝并坚持。在法庭上，求婚成功的巴散尼奥赶到，愿意出三倍的钱立即偿还给夏洛克，但夏洛克仍加以拒绝并执意坚持要求照双方约定处罚。法官最后按照法律判决夏洛克有权要求从安东尼奥身上割下一块肉，但同时表示约定中没有说允许夏洛克可以取走一滴血，如果夏洛克在割肉时流下了一滴血，按照法律其财产就要全部充公。最终夏洛克悻悻而去。

《威尼斯商人》虽然只是一个故事，但在法律上可以有不同的思考或者解读。

德国法学家耶林在“为权利而斗争”一文中，严厉批评威尼斯法庭的判决，强调个人为自己的权利而奋斗，具有极崇高的意义；为权利而斗争就是为法律而斗争，当事人提出诉讼，不仅在于保护自己的利益，也在于维护整个法律；当夏洛克表示“我要求法律允许我按约定执行处罚”时，他已经不再是要求割一磅肉的犹太人，而是凛然不可侵犯的威尼斯法律的化身，他的权利和威尼斯的法律成为一体，当他的权利消灭之时，威尼斯的法律也就消灭了；契约内容如果违反善良风俗，当然可以认为其无效，但威尼斯的法官不根据这个理由，而竟然采用诡计，即承认契约有效，又附以割肉不出血的条件，这如同承认某人可以从某处通过，但又不允许其留足印在地上；此种判决，夏洛克何能信服？在他悄然离开威尼斯法庭之际，威尼斯的法律也就悄然毁灭了。

而德国民法学者Esser则认为，威尼斯法庭的判决是基于衡平思想，缓和了威尼斯法律的严酷；衡平思想的重要作用，不在于对法律的公开抗争，而在于对契约或者法律解释方法上加以宁静的影响，引入法律的价值观念，以排除“法之极”所带来的“恶之极”；威尼斯的法官对夏洛克割肉的要求，不采用权利滥用的观点，而是依据契约解释加以否认，具有特殊的意义。

对于该故事的法律探讨，首先要说明的是，在古代法律，债务人是以其人身作为履行债务担保的，例如在罗马法，债权人可以拘捕债务人而变卖求偿，之后才慢慢转变为债务人仅以其财产作为担保。在中世纪的威尼斯，法律正处在这种转变之中，当事人仍然可以约定用人身作为债务的担保，当然也就可以约定以割肉作为违约的处罚。所以，当时的威尼斯法庭是不可能认定这种“割肉处罚”的约定是无效的。

其次应说明的是，用契约解释的方法，不能根本解决“割肉处罚”的严酷，因为当事人的合意已经排除了法官所加的条件，如果本案中的安东尼奥和夏洛克调换位置的话，法官是否会说“割肉滴血是当然的，应当按约定处罚”。因此，这样的解释契约、适用法律，就已经不再是依据衡平观念来实现正义，而属于是恣意专断。

应当指出，无论是耶林还是Esser，对于威尼斯法庭的最终判决结果都是赞同的。耶林对判决的批评仅限于判决的理由构成，就近现代民法规定而言，耶林的批评观点是正确的，也就是说，如果法律明确规定这种“割肉处罚”的约定是无效的，则威尼斯法庭的判决理由就是值得置疑的。但如前所述，在当时的环境下，威尼斯法庭是不可能有这样的观念的。可见耶林的指责，是站在近现代民法观念的立场上，目的在于强调个人追求私权的正当性，所以不能因此而否定威尼斯法庭的判决。

由此可见，当时的威尼斯法庭，确实面临着这样一个尴尬境地，按照法律规定，必须支持夏洛克“割肉处罚”这一要求，但就本案的具体情况而言，这样的判决结果显然是不公正的。威尼斯法庭最终没有机械的按照法律规定判决进行“割肉处罚”，但也没有简单的断然否定此项法律规定，而是通过灵活的解释法律，在当时既有的法律框架内实现了针对本案的公正判决。其判决理由构成虽然值得商榷，但所体现的对法之本质的理解、追求个案公正的责任心、以及灵活运用法律解决现实问题的技巧，值得我们探讨和学习。

4、现代民法中的“衡平”——制度化的“衡平”（也称“抽象衡平”）

在现代，尤其是大陆法系民法，衡平理念已经融入法律，成为法律的一部分，而不再是法律之外的控制因素。这种由立法者基于衡平理念制定的某项规定或制度，使得衡平理念能够通过法律规定本身获得实践，德国学者Oertmann称之为“抽象衡平”，例如德国民法中第521条“赠与人仅就故意或者重大过失负责”、第459条“出卖物价值或者效用减少无关紧要时不得视为瑕疵”、以及不当得利制度。

这种“抽象衡平”，最典型的就是瑞士民法第4条规定“法律指示法院可以依据职权衡量、或者依情形判断、或者给予重大事由而为裁判时，法院应当依正义及公平为之”，该条被认为是关于适用衡平的概括条款，被称为“衡平之法”。瑞士判例学说认为，适用“衡平之法”，在于针对个案的特性而为最大可能妥当的裁判；此时法官所应遵循的，虽然不是个人主观感情，但受个人认知的影响；法官应当依据合乎事理的观点，检视个别、具体的利益状态，斟酌所有的重要情事以及特别情事，作成最合适的决定。对于依据衡平而为裁判、是否会危害法律安定性的问题，瑞士民法学者Arthur Meier-Hayoz认为迄今没有发现足以产生此项危险的迹象，因为瑞士一般人民、尤其是法官个性倾向保守，加之稳妥的学说与判例协力，有效防止了法官恣意专断。

二、衡平原则在个案中的运用——对本文案例的分析

“衡平”的适用只能是针对个案，其适用结果则是抛开法律一般普遍的规定，就个案情形为特殊处理。因此，“衡平”的适用，应当慎重，如果轻易滥用，将导致法律规定的形同虚设。所以，在何种情形下应当适用“衡平”？换句话说，一个案件特殊到什么情形，就可以适用“衡平”。这是一个十分复杂的问题。本文将对《威尼斯商人》案进一步的加以分析，进而与本文案例对比，希望能启发我们总结出适用“衡平”的一些规律。

（一）对《威尼斯商人》案的进一步分析

《威尼斯商人》案，就是一个特殊到必须适用“衡平”的案例。因此，要发现适用“衡平”的规律，就可以采取“个案分析法”，仔细考虑该案不同与一般同类案件的特殊之处。

要分析个案的具体情况，首先就要看在个案中当事人的行为有何特别之处；其次就要看在个案中当事人之间的利益状态如何。

在《威尼斯商人》案中，原告夏洛克是债权人，被告安东尼奥是债务人。债务人没有按约定期限还款，构成违约，就一般而言，债务人具有违约行为，就应当承担违约责任；但在《威尼斯商人》案，我们只要进一步对双方的行为加以分析，并衡量当事人的利益关系，即可发现其特殊之处。

首先、就债务人行为而言：①安东尼奥之所以负债，目的是为了帮助其朋友巴散尼奥求婚，属于救急，而非赢利；②安东尼奥之所以不能按约定期限还款，是由于商船意外遇难，导致资金一时周转困难，是属于客观原因，其主观并无过错；③没有证据显示安东尼奥不想还清欠款、或者完全不能还清欠款，事实上，凭安东尼奥的一贯信誉和经济实力，在渡过此次海难所带来的暂时困难后，是完全有能力还清欠款的；④安东尼奥的朋友已经赶到法庭，愿意替其还款。

其次、就债权人行为而言：①在安东尼奥借款之时，夏洛克提出了“割肉处罚”这一严苛条件，并以之为借款必须条件，确有乘人之危之嫌；②当安东尼奥因意外事故资金一时周转困难，不能按约定期限还款时，夏洛克立即要求执行“割肉处罚”，不顾他人的恳请，也不考虑安东尼奥是否真的完全不能还款；③在法庭上，但巴散尼奥愿意支付三倍还款时，夏洛克的利益显然已经得到充分保障，但夏洛克却仍然拒绝还款，执意要求执行“割肉处罚”；④没有证据显示因为安东尼奥未按时还款，夏洛克受到了损失。

最后、就当事人之间的利益衡量而言：之所以约定“割肉处罚”，目的在于保障债权。但如果执行“割肉处罚”，则安东尼奥会受到很大伤害，但夏洛克不会得到任何好处，其所受损失也不会因此得到任何弥补；而安东尼奥因意外事件而违约，衡量其过错程度，显然不至于要受“割肉处罚” 之惩戒。

通过对上面债务人行为、债权人行为、以及当事人之间利益衡量这三个方面的分析，我们已经发现本案区别于一般违约纠纷案件的特殊之处，即：⑴就债务人而言，违约行为是因客观的形势所迫，并非其自身原因所导致，而且债务人已经尽力避免违约，其主观并无过错；⑵就债权人而言，违约行为并没有实质性的损害其利益，使其蒙受损失，而且在其利益已经能够得到保障的前提下，债权人仍然坚持执行“割肉处罚”这一事实上对自己并无利益的约定，根本不考虑债务人的难处；⑶就当事人之间的利益衡量而言，“割肉处罚”不会给债权人带来任何利益或者挽回其所受的任何损失，却会给债务人带来极大的伤害，而且此种处罚与债务人的过错程度并不相当。

由此可见，在《威尼斯商人》案中，当事人的行为以及利益衡量均有特殊之处，因此就不能按一般的法律规定处理，而应适用“衡平”予以特殊处理。

从对这个案件的分析中，我们就会发现，判断一个案件是否应当适用“衡平”，可以从双方当事人的具体行为、以及衡量当事人的利益状态的角度进行考虑并确定之。

（二）对本文案例的分析

在本文案例中，要判断是否应当适用“衡平”，也就可以从当事人的行为以及利益衡量的角度来考虑。

首先、就业主而言：①业主封闭平台是为了消除安全隐患，而并非占用获益；②业主已经多次和物业公司协商，并提交了书面申请，之后十户业主统一行动，用同样的材料封闭平台；③封闭后的平台，对楼的结构和外观没有任何不良影响，也不妨害任何人的使用利益。

可见，业主封闭平台，是出于保护自身安全的正当目的；并通过了协商、申请，而非擅自进行；平台封闭后既没有对楼的外观结构造成不良影响，也不影响任何人的使用（其实该平台本来就没有任何特别用途）。所以，业主的行为虽然在表面上违反了物业公约，但论其行为目的、方式和结果，却都是合情合理的，并无过错。

其次、就物业公司的行为而言：①平台确实存在危险隐患，但物业公司对此没有提出任何应对方案；②当业主与之协商并提交申请时，没有证据显示物业公司明确告知了业主不许封闭平台，也没有证据显示物业公司对业主的要求作了正式答复；③在整个施工过程中，物业公司没有采取任何方式及时加以阻止，以避免业主遭受损失；④物业公司要求业主拆除封闭窗，除了没有书面批准的理由之外，再无其他理由，平台封闭对物业公司没有造成任何损失。

可见，面对业主消除安全隐患的要求，物业公司没有积极的态度；面对业主的多次协商和书面申请，物业公司也是采取一种消极的、置之不理的态度；在业主施工过程中，物业公司同样也不及时制止，却在施工完成后，要求业主拆除。所以，在整个过程中，物业公司根本没有考虑到业主的正当利益和合理要求，其行为目的只考虑自己管理方便、而不考虑业主感受；其行为方式是消极的、并无任何有效方案消除业主面临的安全隐患、也没有尽量避免使业主遭受损失；其行为结果并不能使自己避免损失、而仅能使业主遭受损失。

最后，就当事人之间的利益衡量而言：物业公约之所以规定“未经批准不得擅自更改房屋结构外貌”，目的显然在于防止私搭乱建、占用公共部分、影响楼的外观和使用。而在本文案例中，平台本身并无任何用途，封闭平台对楼的外观和使用没有影响。因此拆除封闭窗，除了会给业主造成经济损失、并使业主重新面临安全隐患之外，不会给任何人带来利益。

通过上面的分析，我们就可以发现在本文案例中，当事人的行为以及其利益衡量确实存在着特殊之处，因此就不能按一般的法律规定处理，而应就该案适用“衡平”为特殊处理。二审法院正是基于以上考虑作出了相应的判决。

三、结论

本文通过对现实案例的剖析，对在实践中如何适用“衡平”原则处理具体个案进行了一些探讨和思考，希望能够总结出一些规律和方法，以方便我们准确地把握和理解“衡平”对较为特殊的个别案件的适用。

本文认为，“衡平”就是针对个案，考虑其特殊情形，不应适用法律的一般规定处理，而应斟酌该案的特殊之处为最妥当处理。“衡平”的适用，表面上是对法律的违反和破坏，但在实质上却是对法律规范意旨的维护和贯彻，正因如此，“衡平”的适用不能建立在主观性的公正感情之上，而应建立在对个案具体情况的详尽分析和对法律规范意旨的准确理解之上，只有这样的“衡平”，才能真正的实现个案公正。

针对如何在个案中考虑适用“衡平”，本文提出如下的分析方法：

一方面，应个案具体情形，分别考虑各方当事人行为的目的、方式、结果，加以对比评判，看何者更合情理。

另一方面，应当分析法律规范的意旨，结合个案，对当事人的利益状态加以衡量，看是否能使当事人之间的利益达到法律规范所要求的平衡。

从这两方面对个案进行分析之后，我们就可以发现该案的特殊之处，进而也就能够判断出该案是否特殊到必须适用“衡平”。

篇5

2、质量控制目标： 优良。

3、施工监理的质量控制要点： 3．1 施工队应符合招标文件及施工合同的规定； 3．2 施工方案的审批：在施工组织设计和施工方案中不仅要有详细 的土建施工的工艺过程，还要有特殊施工部位的施工方法和具 体措施。

3．3 施工设备和器具：砼施工拌合系统、砼运输设备、砼浇筑设备、 钢筋制作加工设备、检测仪器等都应符合国家建筑规范标准。

4、工艺质量控制点： 4．1 关键工序： （1） 施工测量放线； （2） 材料构配件的质量标准； 5、监理工作流程； 根据有关规定和公司贯标要求，结合本工程的特点，为确保如期高 质量地完成本工程，监理部确定了监理工作流程如下： 5.1、 质量控制主要监理工作流程 熟悉、掌握有关招投标文件及合同对质量的要求、承诺 熟悉掌握设计图纸、勘察资料及有关规范、规程要求 5.2 进度控制主要监理工作流程： 协助建设单位确定进度总控目标 审查施工单位提报的总进度计划 审查月进度计划 审查周进度计划 按计划组织施工 检查、对比、分析进度计划执行情况 要求施工单位采取整改措施 审查调整后的进度计划 5.3 投资控制主要监理工作流程 熟悉招投标、合同及其他有关商务文件 5.4 安全及文明施工主要监理工作流程 审查施工单位安全、文明保证体系 及保证措施 督促施工单位进行安全交底、安全施工 检查施工单位执行安全技术规程 及文明施工情况 施工单位进行整改 6．监理工作的控制要点及目标值 6．1 关键工序 土方工程及降水、模板的支设、钢筋的加工制作、接头及安装、 混凝土搅拌、振捣、养护、预应力结构施工。

6．2 质量控制要点 原材料、构配件进场检验、砼配合比、抗渗砼及大体积砼浇筑、 施工缝处理、砼防裂、预应力结构的张拉、灌浆、钢筋接头、梁柱节 点钢筋隐蔽等 6．3、各分项工程主要控制点 6.3.1、模板分项工程 ? 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、 施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有 足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土 的重量、侧压力以及施工荷载。

? 在浇筑砼之前，应对模板工程进行验收，模板安装和浇筑混 凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况 时，应按施工技术方案及时进行处理。

? 安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受 上层荷载的承载能力，或加设支架；上下层支架的立柱应对 准，并铺设垫板。

? 在涂刷模板隔离剂时，不得粘污钢筋和混凝土接槎处。

? 模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润， 但模板内不应有积水。

? 对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效 果的模板。

? 对跨度不小于 4m 的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设 计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的 1/1000~3/1000。

? 用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质 量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。

? 固定在模板上的预埋件、预留孔洞均不得遗漏，且应安装牢 固，其偏差应符合下表的规定： 预埋件和预留孔洞的允许偏差 项 目 预留钢板中心线位置 预埋管、预留孔中心线位置 插筋 中心线位置 外露长度 预埋螺栓 中心线位置 外露长度 允许偏差（mm） 3 3 5 +10，0 2 +10，0 预留洞 中心线位置 尺寸 10 +10，0 ? 现浇结构模板安装的偏差应符合下表的规定： 现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法 项目 允许偏差 检验方法 （mm） 轴线位置 5 钢尺检查 底模上表面标高 截面内部尺寸 基 础 ±5 ±10 水准仪或拉线、钢尺检查 钢尺检查 柱、墙、梁 +4，-5 钢尺检查 层高垂直度 不大于 5m 6 经纬仪或吊线、钢尺检查 大于 5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 相邻两板表面高低差 2 钢尺检查 表面平整度 5 2m 靠尺和塞尺检查 ? 预制构件模板安装的偏差应符合下表的规定： 预制构件模板安装的允许偏差及检验方法 项 目 长度 板、梁 薄腹梁、桁架 柱 墙板 允许偏差 检验方法 （mm） ?5 ?10 0，?10 0，?5 钢尺量两角边， 取其中较大值 宽度 板、墙板 梁、薄腹梁、桁架、柱 板 高（厚）度 墙板 0，?5 ?2，?5 ?2，?3 0，?5 钢尺量一端及中 部，取其中较大值 钢尺量一端及中 部，取其中较大值 梁、薄腹梁、桁架、柱 ?2，?5 侧向弯曲 梁、板、柱 ?/1000 且?15 拉线、钢尺量最 墙板、薄腹梁、桁架 板的表面平整度 相邻两板表面高低差 ?/1500 且?15 大弯曲处 3 2m 靠尺和塞尺检 查 1 钢尺检查 对角线差 板 7 钢尺量两个对 墙板 5 角线 翘曲 设计起拱 板、墙板 薄腹梁、桁架、梁 ?/1500 ?3 调平尺在两端量 测 拉线、钢尺量跨中 注：l 为构件长度（mm） ? 底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当无设 计要求时，应满足下表： 底模及其支架拆除时的混凝土强度要求 构件类型 板 梁、拱、壳 悬臂构件 构件跨度（m） 达到设计的混凝土立方体抗 压强度标准值的百分比（%） ?2 ? 50 ? 2，? 8 ? 75 ?8 ? 10

济南汽车泵最长多少米_济南水泵站组织设计济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计目 第一章录编制依据及说明 ....................................................... 5一、编制依据： .................................................................................. 5 二、编制说明 ...................................................................................... 5第二章工程概况 ................................................................... 7一、工程简介 ...................................................................................... 7 二、建筑概况 ...................................................................................... 7 三、结构概况 ...................................................................................... 8第三章 施工准备 ....................................................................... 9一、技术准备 ...................................................................................... 9 二、材料准备 .................................................................................... 10 三、现场准备 .................................................................................... 12 四、机械设备准备 ............................................................................ 13 五、劳动组织准备 ............................................................................ 14 六、现代化办公用品配备 ................................................................ 14第四章 施工布署 ..................................................................... 15一、总体原则 .................................................................................... 15 二、工程目标 .................................................................................... 15 三、项目管理组织机构 .................................................................... 15 四、主要施工机械与现场布局 ........................................................ 16 五、搞好土建、安装及装饰各工种间的交叉作业和协调配合 .... 17 六、环保及降噪措施 ........................................................................ 171 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第五章施工总进度计划 ....................................................... 18一、施工进度总体控制计划 ............................................................ 18 二、施工进度计划保证措施 ............................................................ 18第六章施工总平面布置 ....................................................... 22一、临时用水计划: ........................................................................... 22 二、临时用电计划： ........................................................................ 24 三、垂直运输机械的布置 ................................................................ 25第七章 主要施工方法 ............................................................. 27一、测量工程 .................................................................................... 27 二、土方工程 .................................................................................... 32 三、基础工程 .................................................................................... 39 四、模板工程 .................................................................................... 41 五、钢筋工程 .................................................................................... 47 六、混凝土工程 ................................................................................ 60 七、砌体工程 .................................................................................... 66 八、脚手架工程 ................................................................................ 70 九、屋面防水工程 ............................................................................ 72 十、装饰工程 .................................................................................... 75 十一、门窗工程 ................................................................................ 79 十二、水池工程 ................................................................................ 82第八章 机电安装施工方案 ..................................................... 90一、给排水分部安装工程 ................................................................ 902 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第九章质量通病与防治 ....................................................... 91一、卷材防水施工的质量通病及防治 ............................................ 91 二、模板工程质量通病及防治 ........................................................ 92 三、钢筋工程质量通病及防治 ........................................................ 95 四、混凝土工程的质量通病及防治 ................................................ 97 五、抹灰工程的质量通病及防治 .................................................... 99第十节 季节性施工措施 ....................................................... 100一、雨期施工措施 .......................................................................... 100 二、高温季节的施工措施 .............................................................. 100第十一章保证工程质量措施 ............................................. 102一、质量承诺 .................................................................................. 102 二、质量保证 .................................................................................. 102第十二章施工安全管理 ..................................................... 116一、安全管理目标及安全管理网络 .............................................. 116 二、安全管理制度 .......................................................................... 116 三、安全技术措施 .......................................................................... 117第十三章文明施工与标化管理措施 ................................. 120一、文明施工管理制度 .................................................................. 120 二、文明施工管理措施 .................................................................. 120 三、卫生管理 .................................................................................. 121 四、消防保卫措施 .......................................................................... 122第十四章 降低成本及成品保护措施 ................................... 1233 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计一、降低成本措施 .......................................................................... 123 二、成品保护措施 .......................................................................... 1234 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第一章一、编制依据：编制依据及说明1、济南国际机场股份有限公司的《招标文件》 、及有关本工程建 筑结构施工图纸、 《工程地质勘察报告》 2、国家和山东地区有关规范、标准及技术规程 3、我公司 ISO9002 有关标准 《质量保证手册》(JSSJ/QG-A01-2002) 《程序文件》 (JSSJ/QGCX-2002)《作业指导书》 (JSSJ/QJTS-2002) 4、建设部有关标准化施工现场文明卫生、安全防护管理规定。

二、编制说明 1． 我司现已通过 ISO9002 质量体系认证， 拥有严格的管理体系。

在技术上，关键部位的施工技术和措施由公司总工牵头，工 程部负责实施，杜绝因技术措施不到位引起施工停顿。

2．通过对济南国际机场股份有限公司《招标文件》的认真研究， 并结合我司现有情况以及施工现场情况的基础上编制《施工 组织设计》 。

3．如我司中标，将根据我司贯彻 ISO9002 质量保证体系的要求， 实行高标准的项目管理，根据本工程的特点编制项目质量计 划，指导工程的实施。5 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计4．本《施工组织设计》未尽事宜均以现行“建设工程施工技术 规范”“验收标准”和“设计文件”为准，如有变动，将提 、 前报请监理工程师审核，经批准后执行。

5．本方案为投标阶段施工组织设计，概要介绍了我司若中标， 计划在该工程上投入的材料、机械设备、劳动力情况以及施 工部署、总进度计划控制、现场施工平面布置、主要施工工 艺和技术措施。在今后施工过程中将编制更详细的单位工程 施工方案。6 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第二章一、工程简介工程概况工程名称：济南遥墙机场扩建工程锅炉房、水泵房等项目 建设单位：济南国际机场股份有限公司 设计单位：济南市建筑设计研究院有限责任公司 建筑面积：锅炉房 1639.13 ㎡、水泵房 2845.18 ㎡ 结构类型：框架 二、建筑概况建筑用途 抗震等级 抗震烈度 层数 ±0.000 标高 锅炉房、水泵房 四类 六度 锅炉房一层 水泵房地下一层地上局部一层 锅炉房：20.3m（绝对高程） 水泵房：21.3m（绝对高程） 地下防水等级 屋面防水等级 安全等级 建筑高度 使用年限 一级 三级 二级 锅炉房：7.6m 水泵房：8.7m 50 年主 要防水 内墙面水池： 2.0mmSLQ 宽幅 PVC 卷材＋防水砂浆 30 厚＋300 厚砼墙掺 膨胀剂；屋面：PVC 防水卷材 水泥砂浆抹面 面砖 抹灰 水泥楼面 塑料门窗材外墙面料 做 法顶棚 楼面 门窗7 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计三、结构概况结构形式 锅炉房基础采用钢筋混凝土独立柱基础、水泵房采用钢筋混凝 土整板基础，主体结构为钢筋混凝土框架结构，现浇混凝土楼板。

混 凝 土 强 度 等 级 楼层 部位 基础垫层 基础地梁 基础承台 柱 梁、板 圈、 过梁、 构造柱 钢筋选用 钢筋接头 填充墙材料 主体结构 C15 C30 C30 C25 C25 C20 楼板、 柱钢筋均采用Ⅰ级钢筋(HPB235)、 梁、 Ⅱ级钢筋(HRB335) 及Ⅲ级钢筋(HRB400)。

基础梁、梁、柱纵、横向钢筋 D≥22 的接头可采用直螺纹 D＜22 水平钢筋接头可采用搭接接头和焊接接头。

地坪以上采用 KM1 多孔砖砌块 M5 混合砂浆砌筑，地坪以下用 MU10 标准砖 M10 水泥砂浆砌筑 抗渗要求8 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第三章 施工准备一、技术准备 1、测量放线 做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐 标和高程点的复测与核对，轴线和高程控制桩的埋设与保护。组织现 场方格网的布置与测量，掌握现场标高情况。

2、会审图纸、设计交底 接到中标通知书后立即组织有关人员熟悉工程施工图纸并认真 做好图纸会审工作，做好图纸会审记录。

内部图纸会审之后， 将图纸会审记录送交发包方， 组织设计交底， 设计交底过程应进行详细记录， 设计交底记录需由参加交底的建设单 位、设计单位、监理单位及施工单位各方签字认可，作为施工依据。

3、编制施工阶段施工组织设计 在进一步熟悉图纸的基础上， 组织技术力量对投标阶段的施工组 织设计进行深化完善，编制详细的施工阶段施工组织设计、施工总进 度计划与月进度计划，确定各施工节点的工期目标。

4、组织各级学习方案及技术交底 技术部门在施工组织设计审批后， 及时组织现场施工人员学习方 案、施工工艺及有关规范，对施工组织设计及方案进行系统交底。技 术方案交底应做到按表填写，交底人、被交底人、交底内容、相关人 员签字等。工长在施工前必须根据现场具体情况，对施工作业队、班9 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计组进行详细的技术、质量、安全、消防及文明施工的书面交底，并履 行签字手续。

按照项目经理组织机构的要求，委派胜任人员到相应的岗位。

按规定特殊工种人员须持证上岗，如：焊工、电工、架子工等。

二、材料准备 1、材料供应 项目部材料组根据预算书的指导，落实主要材料的货源，完成市 场调查，并根据施工总进度计划的要求按期对各项原材料、半成品、 成品进行申请、加工、定货、进场等准备。

材料物资准备程度图施工预算工料分析 施工方法 施工进度施工材料、施工机械设备计划加工、订货、调度机械设备进场、签订供货合同确定进场计划组织进场，按平面图堆放使用施工预算工料分析10 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计钢筋、砂石、水泥等储备量须满足施工的需要。水泥供应厂家、 分清品种及标号。技术部门统一提出现场搅拌混凝土的各项技术要 求，由专业试验室试配，由现场二台 LX500 砼强制式搅拌机搅拌砼。

施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有 严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全节约台帐。

2、材料计划 项目部生产部门根据预算或施工方案提出材料、成品、半成品需 用计划，工长根据施工需要提出临时材料及工具需要计划。做好各种 材料、主要构配件及机具进场计划，严格按计划做好各种材料的供货 准备工作，确保施工需要。周转材料准备详见表 3-1：周转材料配备 计划表及材料进场计划。

3、材料检验与验收 材料部门对进场的材料要及时通知有关人员进行材料进场检验 或试验,对需在施工前完成试验工作的项目，如：砼的原材料取样、 试配，钢筋原材与焊接试验、防水材料的检验等，要在正式施工前， 拿出有关检验合格资料，报有关部门认可。

周转材料配备计划表序号 1 2 3 4 5 材料名称 18mm 夹板模 钢管 扣件 方木 脚手板 规格型号180×90cm 表 3-1数 量 3500 张 260t 35000 只 75m3 25m3备 注 模板 支撑,脚手架用φ 48×3.5 直角,对接,万向 50×100 3000×200×400模板及支撑11 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计4、材料保管 施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防 晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有 毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料 手续。项目部材料部门应经常性的全面检查、清点施工所用的各种材 料，并进行妥善保管。

执行公司仓库管理制度， 物资保管人员要根据物资的特性妥善地 储存物资，由项目经理部材料员定期检查，以防物资损坏。物资合理 堆放，标识准确，储存条件适当，材料台帐齐全，标识实物相对应， 对易损物资应作出专门管理办法。

物资变质损坏时，应区别放置，做好标识，防止误用，并根据损 坏程度降级或清除出场。

三、现场准备 根据劳动力进场计划及平面布置图，搭建部分生产设施。提前做 好进场机械设备的安装调试工作。

对现场的地上设施和地下管线做到全部掌握， 对地上设施针对情 况进行加固，对地下管线摸清条理后对其进行加固，并在开挖土方时 派专人看管。

其它一些工作，如按有关消防和卫生要求，设置垃圾箱和消防器 材，并在醒目处标识；按文明施工要求，实行“硬地法”施工；严格 按平面布置图安排水、电线路等。

沿基坑外沿作一圈内循环排水沟，上设钢筋格栅盖板， 在排水 口设置污水沉淀池， 现场用水经沉淀池沉淀后， 再排入厂内下水管道。12 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计为保证进出现场车辆不污染厂内道路， 在大门设置车辆清洁冲洗 台，并铺设草垫。

为保证通讯联系的畅通，对外设一部外线电话，用于施工管理联 络；场内及工程上下联络使用手持式无线电对讲机。

四、机械设备准备 机械设备在开工前提前全部进场。准备详见表 3-2：主要机械设 备及进场计划表 主要机械设备及进场计划表序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 机械名称 砼搅拌机 井架 砂浆搅拌机 插入式砼振动棒 平板式砼振动机 木工圆盘锯 蛙式打夯机 砼输送泵 履带式挖土机 翻斗车 卷扬机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 闪光对焊机 平刨机 交流电焊机 JJM-3 GJ5-40 GW-40 VNT-100 MT104 BX1-330 7.5KW 2.8KW 5.5KW 100KVA 3KW 21KVA 1M3 MJ106 HW60 H3-04 50 型 号 LX500 功率 30KW 15KW 4.5KW 1.5KW 1.5KW 7.5KW KW 数量 2组 2台 2台 8台 2台 2台 2台 1台 1台 若干 1台 2台 2台 1台 2台 2台 开工前进场 开工前进场 开工前进场 开工前进场 柴油动力，开工前进场 开工前进场 开工前进场 开工前进场 开工前进场 开工前进场 开工前进场 开工前进场 开工前进场 备 注 强制式 开工前进场表 3-213 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计五、劳动组织准备 劳动力计划表工 种 钢筋工 木工 砼工 架子工 瓦粉工 油漆工 电焊工 壮工 机操工 安装电工 管道工 土方工程 10 10 0 5 0 0 2 20 2 2 0 基础工程 30 40 20 5 0 0 2 20 2 10 5 主体工程 30 40 20 5 30 0 2 20 2 20 28表 3-3装修工程 0 10 10 5 50 40 2 10 2 20 28说明： 基础施工阶段各工种施工人员自甲方通知进场起陆续入场至垫层施工 日全部到场。其它各阶段施工人员根据工作量及进度需求及时安排劳动力进场。六、现代化办公用品配备 现代化办公设备计划表序号 1 2 3 4 5 6 名 称 数 量 1台 各1套 1套 1台 各一部 4台 用 途表 3-4电脑 梦龙软件和微软 项目管理软件 神机妙算软件 复印机 传真机、电话 对讲机各种资源、信息处理，进度计划控制等 对工程实施劳动力、材料等资源及质 量、进度进行控制和动态管理 工程预决、算，编制已完工作量和月 度、季度生产计划，成本控制 资料复印 对外通讯 对内联系14 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第四章 施工布署一、总体原则 1、确保本工程按质按期在 122 天内完成承包范围内工作内容； 2、做好主体结构与水电安装工程交叉、水电安装工程与装饰工 程交叉， 同时注意水电设备的预留、 预埋工作， 杜绝打凿已完的结构； 3、充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及时插入 装饰各专业创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工； 4、各个工序执行“早开工、早竣工”的原则，见缝插针，确保 均衡施工； 5、认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程； 二、工程目标 根据我公司质量体系文件精神，结合招标文件要求，特制定本项 目质量目标。施工目标具体内容如表 3-1 所示：工 程 目 标 计 划 表 序号 1 2 3 4 项 目 质量目标 工期目标 安全施工目标 计 划 目 标 符合国家验收标准 122 个日历天 无重大伤亡事故 2004.2.28-2004.6.28 备表 3-1注文明现场目标 满足 《建筑施工安全检查标准》要求三、项目管理组织机构 为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，我公 司将按照项目法进行管理组织施工，建立以项目经理为核心的管理15 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计层，开展目标管理，由项目经理代表企业法人对工程安全、质量、进 度、文明施工、科学管理、经济效益等各方面负责，项目经理部下设 职能部门，由各类专业人员组成施工管理层，实行层层负责制，各部 门对项目经理负责， 项目经理部门其它管理人员由公司选派业务素质 高，协调能力强，能够胜任本工程施工特点的专业技术人才担当。本 工程管理组织机构详见表 3-2：项目组织管理机构网络。

项目组织管理机构网络项 目 经 理表 3-2土 建 经 理技术负责人安 装 经 理施 工 组安 全 组材 料 组质 量 组技 术 组劳 资 组财 务 组行 政 组土建施工队水电安装队其他专业公司四、主要施工机械与现场布局 本工程施工现场大体呈长方形， 在平面布置时考虑将生产区与生 活区相对独立布置，在生产区按规划建立部分钢筋、模板加工场及库 房、工具房，生活区修建宿舍、办公室、厕所及食堂，铺修场内临时 道路。

本工程采用二台井架用于场内材料的垂直运输。16 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计五、搞好土建、安装及装饰各工种间的交叉作业和协调配合 本工程为厂内扩建工程，质量要求高，综合性强，各专业施工技 术要求高 ，故在施工中应特别注意安排好各专业工种间的协调配合 交叉施工，流水作业，重点安排好后期装修阶段，各种管道、电力、 各类强弱电工程及室内外装饰各专业之间的交叉配合，使装修、安装 等后期工作尽早开展， 既避免出现装修高峰， 又可大大加快施工进度， 缩短工期，减少窝工和返工损失。

六、环保及降噪措施 保护环境卫生措施及防尘降噪措施到位： 所有进入现场的车辆在 大门前都应冲洗干净，尤其是挖土阶段及回填土时的运送土方车辆； 专人、定期负责现场和周围的卫生并洒水降尘；采用外脚手架全封闭 法施工，尽可能减少施工对周边环境的影响。17 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第五章一、施工进度总体控制计划施工总进度计划根据招标文件的要求，总工期共 122 个日历天。阶段性进度控制 见施工进度横道图、网络图。

为了保证总体进度计划的实现，施工中还要编制每月、每周和每 日作业计划，实行大节点、细控制。层层目标分解，建立动态计划模 式，主动控制与被动控制相结合，及时纠正偏差，以日作业计划保证 周作业计划，以周作业计划保证月计划，月计划保证工期。确保工期 目标如期实现。

二、施工进度计划保证措施 为了保证工程在计划工期内完成，需要在施工组织与技术管理、 材料、设备上采取相应的措施，方能确保施工进度的实现。

1、指挥体系坚强有力 由我司组织建立现场项目管理部， 整个指挥体系从上到下精明强 干、职责分明。既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部 门的主观能动性，齐心协力作好本工程施工每一个阶段的工作。

2、管理制度严格规范 为了打好每一仗，必须使整个管理工作制度化、规范化，做到有 章可循，有法可依，保证整个集体的强大战斗力，现场制定严格的岗 位责任制度、质量和安全保证制度以及作息时间制度、分配制度、综 合治理制度等。18 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计3、施工准备严密、充分 做好生产准备和技术准备工作。生产准备包括备足工程的模板、 支撑、钢管等周转材料，劳动力及设备要按工期要求配备充足，满足 施工工艺的要求；提前做好各种材料、成品、半成品的加工订货，根 据生产安排提出计划，明确进场时间。

技术准备包括认真阅读图纸，及时组织施工图会审和技术交底工 作；施工前明确各分部项工程的具体施工方法，需翻样的提前做好翻 样工作；制定好各项工程的施工实施方案，关键部位的施工技术和措 施由公司总工程师牵头，工程部负责实施，杜绝因事先措施没到位所 产生的施工停顿，为下一道工序的施工创造条件。

4、施工协调、统筹得当 施工工序中的协调工作很重要，既繁琐、量又大。包括生产计划 协调、材料协调、外部协调等等。为了保证进度，须在项目经理的直 接领导下进行全面的协调，每周一上午召开施工协调会（或生产会） ， 进行一周工作的布置，安排任务，明确目标，落实措施；每天下午下 班前召开半小时的工作例会（或称碰头会） ，解决当天施工过程中存 在的问题，协调好下一步工作。

5、工艺安排、合理紧凑 认真合理地组织施工，安排好每个工艺、每个专业工种的平行流 水和立体交叉作业。各楼层之间、各分部项之间、各作业班组之间要 统筹兼顾，均衡施工，按照施工组织设计的要求，在各工种、各工序 的投入时机上严格控制，紧紧围绕主要的工期控制线路安排施工。19 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计6、施工计划、有条不紊 计划是龙头，加强计划的指导作用是控制进度的必要手段。施工 中，在严密的施工总体控制性进度计划控制下，制定分项工程的作业 计划，将计划按月、周分解到每个作业班组，特别是要注重保证日计 划的实现。为保证计划的实现，可采取各式各样种形式的承包制，将 生产和职工的切身利益挂钩。施工中要经常检查计划的执行情况，及 时解决存在问题，使施工按照预订计划要求有条不紊的进行。

7、应急措施、考虑在先 事先考虑到施工进程中会发生一些特殊情况， 并采取相应对策是 保证工程进度的重要环节之一，拟采取具体措施有： 根据本工程的结构牲、施工特点，在每道工序、每个分部项上制 定严格的技术措施、质量保证措施和安全消防措施。

有针对性地编制季节性施工方案， 在施工之前按方案的措施要求 做好各项准备工作。

8、提高机械利用率 充分利用施工间隙，维修各保养施工机械和计量器具，每月制订 一次设备和器具维修和保养计划，应保证机械设备完好率达到 95%以 上，计量器具合格率达 100%，提高设备利用率是发挥机械化施工的 基本保证。特别施工井架，施工期间错开各工种上下班时间，可避免 拥挤窝工。

9、主动控制与被动控制相结合 事先考虑到施工过程中可能会发生的一些特殊情况， 并采取相应20 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计对策是保证工程进度的重要环节之一，拟采取的具体措施有： a、根据本工程的结构特征、施工特点，在每道工序，每个分部 项上制定严格的技术保证措施、质量保证措施和安全保证措施； b、有针对性地编制好季节施工方案，预先考虑到各种破坏因素， 在季节性施工之前按方案的措施要求做好准备工作； c、为保证工程的工期、质量，应事先和砂石，水泥供应商建立 好业务联系，在每次浇筑砼前保质保量提前供足砂石、水泥，保证工 程顺利完成。

d、根据分解计划的实施情况，发现偏差及时纠正、调整。21 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第六章施工总平面布置在满足施工需求前提下，尽量減少施工用地，施工现场布置要紧 凑合理。合理布置起重机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽 量降低运输费用。科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种 之间交叉作业。

各项施工设施布置都要满足： 有利于生产， 方便生活， 安全防火和环境保护要求。

按照文明现场的要求，实行“硬地法”施工，现场场地均铺设 水泥地面，混凝土标号为 C15，地面面层厚 10cm，并设置固定的临时 施工道路，混凝土标号为 C20。

具体的平面布置详见平面布置图。

一、临时用水计划: 本工程现场用水主要有施工用水、生活用水和消防用水三部份。

施工用水 q1: q1=k1*∑Q1*N1*k2/8*3600. 式中: k1------未预计的施工用水系数，取 1.05； k2------用水不均衡系数，取 1.5； Q1-----电动试压泵的台班工作量和一个管工班 8h 内的 管道安装工作量； N1-----每 m3 耗水量按 1.1L 计算，则: q1=1.05*(50000+50*1.1)*1.5/8*3600 =2.74(L/S).22 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计生活用水 q2: q2=P2*N2*K5/24*3600 式中: P2-----生活区居民人数 N2-----全部用水定额 取 120L K5-----生活区用水不均衡系数，取 2.5 则： q2=160*120*2.5/24*3600 =0.55 消防用水 q3: 根据规定， 现场建筑面积在 25 公顷以内者， 消防用水定额按 10～ 15 L/S 考虑，q3 按 10 L/S 考虑。

现场总用水量 Q: 当 q1+q2<q3 时， 按规定总用水量 Q 按消防用水量计， 10 L/S 。

为 供水管径按以下公式计算:d? 4Q 4 ?10 ? ? 0.076m ， ? ? v ?1000 3.14? 2.2 ?1000V 取管网中水流速为:2.2m/s。

可选用 DN80 镀锌钢管，即能满足供水要求。

现场再设支管分别接至办公室、 钢筋、 木工加工场及各施工场地， 分支管路可以分别采用 DN70、DN50 和 DN25，管线布置详见临时用水 总平面布置图。每个临时用水点加设阀门，安装 DN15 水龙头；在施 工临时办公区设有消防箱。

2、下水 为防止进出车辆污染厂内道路，在车辆进出口设置冲洗位置。所23 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计有雨水、冲洗用水及混凝土养护用水经沉淀后，再排入厂内下水管道 网。

二、临时用电计划： 电源由业主提供，施工用电线路严格按用电安全操作规程布置， 严格执行‘三相五线制’ ，确保用电安全。

1、根据现场平面布置及各机械、设备等的用电负荷明细（见附 表-1） ，将现场用电分为4路（详见附表-2） 。

现场配备主要机械设备额定功率明细表设备名称 砼搅拌机 井架 砂浆搅拌机 交流电焊机 插入式振动器 平板式振动器 木工圆盘踞 打夯机 其它小型机具 HW60 HJ-04 BX3-300 HZX50 规格型号 LX500 单位 组 台 台 台 台 台 台 台 项 数量 2 2 2 2 8 2 2 2 1 单机功率(kw) 30 15 4.5 21KVA 1.5 1.5 7.5 2.8 20 附表-1 总功率(kw) 60 30 9 42KVA 12 3 15 5.6 20注:现场临时照明及办公室等总用电负荷约 20KW。24 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计 附表-2 备 注现场各供配电干线回路所载负荷表回路编号 L1 L2 L3 L4 主要供电机械设备 井架、照明镝灯 砂浆搅拌机、 砼搅拌机 主楼动力照明用电 现场临时办公室用电及楼梯照明等电焊机等电动工具 楼梯照明回路加安 全变压器 36V3、各配电箱使用情况（附表-3） 施工中楼层的电缆、电线必须统一规划，楼层设活动分电箱。各 级配电装置布置固定，结构形式、盘面布置、系统接线等均按规范进 行，不得乱拖电线。配电箱使用情况一缆表 编 号 L1-1 L2-1 L3-1，2 L-1~2 用 途 备 井子架、照明镝灯 砂浆搅拌机、砼搅拌机 现场临时办公室用电及楼梯照明等 主楼临时动力、照明用电 楼梯照明回路加安全变 压器 36V 附表-3 注三、垂直运输机械的布置 本工程采用“井架+混凝土泵”的垂直运输方案，井子架位置详 见施工总平面布置图。25 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计临时用地表用途 办公室 宿舍 厕所 食堂 工具房 配电室 库房 钢筋场地 木工场地 合计 面积（M2） 80 200 15 25 50 15 90 200 120 795 位置 详见施工平面图 详见施工平面图 详见施工平面图 详见施工平面图 详见施工平面图 详见施工平面图 详见施工平面图 详见施工平面图 详见施工平面图 需用时间 122d 122d 122d 122d 122d 122d 122d 75d 75d26 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第七章 主要施工方法一、测量工程 1、施工控制网的选择与布设原则 ⑴ 施工控制网的选择 本工程地上一层局部二层，建筑高度：锅炉房 7.6m、水泵房 8.7m，建筑面积锅炉房 1639.13 ㎡、水泵房 2845.18 ㎡，根据场地建 筑物的布局，拟布设十字型独立主轴线控制网，作为该工程地下、地 上结构施工放样的基准。

⑵ 控制网布设原则 为了减少测量放样误差的积累， 轴线控制网的布设必须遵循从整 体到局部、先控制后细部，分级布网（点）的原则。控制网分平面控 制测量和高程控制测量两部分。

2、测量人员组成及仪器配置、计量管理 ⑴ 人员组成与仪器配置 为精确进行本工程定位和细部放样，选派 1 名理论知识扎实、业 务素质高， 且具有丰富施工经验的专业测量人员带领 2 名工人成立专 门测量小组， 独立负责本工程的测量放线工作， 并选配以下测量器材。（表 7-1）仪 器 名 称 光学经纬仪 精密水准仪 （另配测微系统） 普通水准仪 型 号 DJ2-2 DSZ2 DS3 精 度 2＂ 2mm 3mm 产地 苏州 苏州 苏州 数量 1台 1台 2台 检验状态 有效期 1 年 有效期 1 年 有效期 1 年 用 途工程控制网布设、 定位及细部放样 主体结构及周边建 筑物沉降观测 一般工程抄平27 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计⑵ 测量器具计量管理 以上需要选购 （用） 的测量器具， 在购置 （或选用） 时按公司 《程 序文件》内容要求进行计量检定，经检定合格后方可使用。施工过程 中，若测量器具已超出计量检定周期，或已偏离有效检验状态，需要 重新进行计量检定，否则禁止使用。所有测量器具均由测量员专业保 管。

3、前期施工测量工作 工程开工前根据建设方提供的放线图，布设场地主轴线 HH?、VV? 控制网，分别放样出场地建筑红线位置（也可使用建设方提供的红线 位置） 、工程轮廓边线，复核与原有建筑物相互间相关尺寸，以便进 行现场平面布置和施工定位。

同时测绘出建筑红线范围内自然地面标 高。

4、重要部位施工放样方法 ⑴ 工程定位及施工灰线验收 工程开工后，根据现场已布设的平面控制网（点）按施工总平面 图要求进行工程定位，并放样基坑围护边界及开挖灰线，按施工验收 程序报请现场监理工程师进行测量复核。

⑵ 地下工程施工放样方法 本工程锅炉房采用钢筋混凝土独立承台基础、 水泵房采用整板基 础。施工中根据基坑外已布设的十字型主轴线，分别在基坑边安置经 纬仪，采用正倒镜取中法或 180 度拔角法将主轴线引测至基坑内，再 在基坑内安置经纬仪于主轴线交点 O，沿主轴线方向，配合钢尺量距 放样其他各条施工轴线，最后根据各轴线放样出各部位细部尺寸。28 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计⑶ 上部结构竖向测量方法 本工程地上部分共一层局部二层， 施工时根据主轴线控制网在首 层地面布设竖向轴线控制， 采用吊线坠法逐层将施工轴线竖向引测至 上一层。具体方法：在首层地面将轴线网控制点引测至已预埋好的钢 板埋件上，分别在上一层的轴线投测孔内用 0.6mm 钢丝悬吊 5kg 重 线坠，逐层向上悬吊引测轴线网，经复核无误后放样出其他各条轴线 及细部位置线。

⑷ 标高的竖向测量方法 本工程需要抄测的标高较为集中，主要涉及施工楼层标高，操作 较为简单， 其中控制好各层标高竖向标高引测是该工程标高测量的关 键。

具体操作方法为： 基础施工阶段， 先在基坑边搭设钢管张拉钢尺， 并在基坑底钢尺末端悬吊钢尺法定拉力重物， 分别在基坑内外安置水 准仪读取钢尺读数，计算出传递高差，将基坑外标高引测至基坑内。

上部结构各层标高引测则利用轴线投测孔悬吊钢尺， 按上述方法进行 引测。

5、变形观测 ⑴ 观测点设置 沉降观测点位及基坑位移监测点根据施工规范要求初步进行布 设，要求点位布设在通视条件良好、易保护、便于扶尺观测且能反映 变形特征的牢固的位置上，沉降观测点埋设形式（见图 7-1） 。29 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计沉降观测点形式图 7-1 ⑵ 观测方法及周期 沉降观测应结合沉降观测点的平面位置、 数量及施工现场的实际 状况，确定沉降观测的固定路线，并绘制沉降观测路线图，以后每次 都按固定的路线进行观测。

⑷ 成果整理及分析 按照沉降观测周期每完成一次观测后均与首次观测成果相比较， 计算出各个点位的变形值及累计沉降量， 详细描绘出各个点位关于变 形、时间、荷载之间的沉降曲线图，并详细注明现场的施工状况。

沉降观测精度依据国家测量规范满足以下技术要求：等级 三等 高程中误差 相邻点高差中误差 （mm） （mm） ±1.0 ±0.5 观测方法 按规范二等水 准测量 往返较差、附合或环 线闭合差（mm） ≤0.6 V6、施工测量精度控制 在施工测量与放样中，影响放样精度因素主要有三方面引起：测 量仪器误差、外界环境及测量人员自身引起的测量误差。拟选用一批30 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计精度高、性能稳定的测量器材，在使用前对所涉及的所有测量器具进 行计量检定， 在施工中严禁使用未经检定和已偏离有效状态的测量器 具。施测过程中对重要的控制点（线） ，观测时间安排在早晨或傍晚 温差较小时期进行，同时应避开晴天高温时刻及雨、雾天气，减少大 气折光差对测量精度的影响；根据施工现场的实际情况，采用合理的 测量操作方法，减少仪器系动差的影响，如：经纬仪正倒镜取中法测 设轴线。在测量中严格遵守“先整体后局部，先控制后测量”的作业 原则。31 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计二、土方工程 一） 、轻型井点降水 1、井点降水的目的 (1)使降水范围内土体排水固结，改善土质的物理性能。

(2)改善挖土条件，保护边坡稳定。

(3)使地下室结构施工干作业，利于工程顺利进展。

2、轻型井点设备 拟采用 QJD 一 60 轻型井点设备，该设备具有结构简单，性能可 靠，耗能量小，噪音低等特点。

3、井点的平面布置 1）水泵房基坑开挖深度约为 5.5m, 由于基坑截面较大，为了有 效地提高降水效果,本工程拟采用环状轻型井点降水。每根井点管长 7m,另加滤管 1.4m 长，合计 8.4m 长，井点管的间距为 1.5m。

井点管平面布置图详见图。32 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计4、施工工艺及质量要求 (1)轻型井点系统的施工程序 挖井点沟槽，铺设集水总管?冲井点孔、下井点管?灌填中砂滤 料，把井点管与总管相联结，并同集水总管相联结?搭设临时泵房? 进行试抽，合格后交付使用。

(2)井点管的埋设是用高压水枪冲土，同时用钻头钻土，形成 30 厘米左右孔洞，洞底比井点管深 0.5m 左右，随后放下井点管，灌砂 用粘土封口。具体方法是枪冲到埋设深度后，应停留 2 一 3 分钟，以 保证孔洞直径，拔出冲枪后，马上插入井点管，迅速灌砂，这段时间 越短越好。灌砂是保证井点不堵塞的关键。灌砂时最好用吊车吊料斗 将黄砂一冲而下，用人工铁锹填料不能保证质量，灌砂时，如管内水 位同时上升则认为合格。

(3)井点管路安装必须严密。抽水机组安装前必须全面保养，空 运转时，真空表读数应为 737mmhg。总管联结用法兰，中间垫橡皮圈， 井点管与总管的联接处应绕生料带以保护不漏气。

(4)井点管打设完毕后，应设专人管理，减少人为破坏。

(5)基坑内井点管由于机械挖土，砂井将不断外露，真空度下降， 为不影响井点系统的降水效果，应及时用粘土将外露砂井口堵塞。

(6)QJD 一 60 轻型井点喷射泵的使用要求 A、现场使用必须地基牢固，放置平稳，应搭设临时泵房，以防 阳光曝晒水温上升或水箱结冰。

B、检查电器设备接线是否正确牢固。机组接地是否良好，电机33 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计转动方向是否正确。

C、关闭各只阀门，从出水口放入清水，待水溢出为止。

D、打开电门，观察机组运行是否正常，这时压力表读数应为 737mmhg，然后打开阀门投入运转。

E、机组连续使用 10000 小时，需清洗水箱、缓冲器一次，电机 轴承应加牛油。

F、离心泵水封需用铅粉线填料，每隔 50 小时紧一次填压盖，连 续使用 500 小时，需更换填料。

5、试抽水 A、目的: a、检查井点设备打设和安装的质量。

b、测出出水量，并观测水质情况，作好记录，并根据出水量和 降水深度反算渗透系数，如渗透系数值大大超过工程勘察所给数据 时，应采取必要的措施。

c、实测出实际降水深度和降水曲线，以了解实际降水效果和实 际降水的影响半径 R。

B、测试的内容和要求 a、井点设备打设完毕后，应立即试抽水。无特殊情况抽水期间 不得停机直到井点拆除，因故障不得不停机检修，也要突击抢修，尽 量缩短时间。这时因为停机后井管滤头可能会被泥土堵塞，影响重新 开机后的抽水效果，鉴于此，井点从开机到结束必须每天有机修工值 班和现场配备齐易损坏电机部件，以防不测。34 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计b、井点使用后，应检查有无漏水、漏气现象，出水是否正常， 井点管有无淤塞，如发现有异常应进行检修。

c、正常的出水规律是“先大后小，先混后清”如水不来，或一 直较混，或清后又混，应立即停机检查原因进行纠正。

d、真空度是判断井点系统良好与否的尺度，必须经常观测，造 成真空度不够的原因有很多，通常是由于管道各系统联接不好，有大 量漏气，应立即检查，漏气大多是井点管与总管的连接弯头处，这时 就需要用油灰堵塞。

e、真空度异常高，即表明井点管有淤塞，可通过管内水流声、 手扶管壁感到振动等简便方法检查。如井点管淤塞太多，严重影响降 水效果时，应逐个用高压水冲洗或拨出重埋。

C、观察井 a、观察井的埋设同井点管一样，它真实地反映地下水下降情况， 是判断降水半径与设计计算值是否相符和确定挖土时间的重要依据。

b、由于观察井不象井点管那样在不停地抽水，故其极易淤塞， 丧失其应起的作用，建议管边从上到下多开一些孔，水较易渗透，管 边的断面构造应同井点管滤管。

c、如对观察井水位有怀疑时，可向观察井内灌水，几小时后看 是否能降到灌水前深度来判断。

d、观察井应用木塞将上口塞住，防止人为堵塞。

D、测出水量 要求每天测试 2 一 3 次各泵的出水量，测试方法是用小桶接水35 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计20 分钟，用量筒量出其体积，并观测水质情况，分为清、稍混、混 三个等级， 作好记录。

每天测 2 一 3 次各泵的真空度和各观察井水位。

6、明排水 本工程明水主要为两种: (1)井点设备抽出的地下水 (2)雨水 基坑顶设置素砼排水明沟(200×300 断面)疏通基坑外地面雨水 和井点排水，明沟水流经沉淀池后排入下水管道。基坑底部，设置 300×400 断面的排水沟。

每隔 30 米设一 500×500×600 集水坑用潜 水泵抽到地面。

7、井点施工过程中的注意事项: (1)设备进场前须对抽水设备进行仔细的检查、保养，对井点管 滤网进行清理，已失效的网要调换。

(2)井点管在运输、堆放中应防止滤网损坏，安装前对滤管部分 需逐根检查。

(3)安装抽水机组的场地需平整，总管略坡向抽水机。

(4)井点管沉没后需做渗水性能检验，即向管内注水，见管中水 能很快下渗为合格。

(5)经常观测涌水量，水质状况，定期了解并观测井内变化情况， 做好记录。

二） 、土方开挖 本工程土方采用机械开挖，人工配合清土，分段开挖流水进行。36 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计1、工艺流程 确定开挖的顺序和坡度沿灰线切出槽边轮廓线分层开挖 修整槽边人工清底基坑(槽)钎探及验槽. 2、根据基础和土质以及现场出土等条件，合理确定挖土坡度及 开挖顺序，然后再分段分层平均下挖。

3、土方开挖要点： 1） 、开挖前先进行放线定位，准确标出基坑承台位置及挖土 边线；基坑（槽）的直立帮和坡度，在开挖过程和敞露期间应防止塌 方，必要时应加以保护。

2） 、土方开挖应分段、逐片分期完成。各区段土方用开挖斗 容量为 1m3 的反铲挖土机挖土开挖，开挖时分南北向开挖。

3） 、对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖 土时不得碰撞，也不得坐在龙门板上休息，并应经常测量和校核其平 面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准 水准点，也应定期复测检查是否正确。

4） 、开挖时不得超过基底标高，如超挖过大时，其处理方法 应取得设计单位、监理、业主同意，不得私自处理。

5） 、基槽开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如果不能及时 施工时，可在基底标高以上预留存 30cm 土层，待做基础时再用人工 开挖。

6） 、开挖过程中，应做好工程定位测量记录和工程地质勘察 报告，人工清底至设计标高上后，即报监理工程师和勘探院验槽，验37 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计收合格，做好隐蔽工程验收记录，做到无扰动土，无积水和杂物，随 后方可进行下道工序，即混凝土垫层的施工。38 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计三、基础工程 1、基础模扳 为防止钢筋绑扎后，再在模板内清扫泥土，应先立侧模再进行基 础钢筋的绑扎；底模由基础垫层充当。基础模板安装时，先在基坑槽 底混凝土垫层上弹出基础边线，再把侧模对准边线垂直竖立，校正调 平无误后，用斜撑和平撑钉牢，为保证模板位置的准确性，可先立基 础内端的两块侧板，校正后再在侧板上口拉通线，依照通线再立中间 的侧板。当侧板高度大于基础台阶高度时，可在侧板内侧按台阶高度 弹准线，并每隔 2m 左右在准线上钉圆钉，作为浇捣混凝土的标志。

每隔一定距离在侧板上口钉上格头木，防止模板变形。

2、扎筋 严格控制柱插筋位置，现浇短柱与插入基础中的插筋，其箍筋应 比柱的箍筋缩小一个柱筋直径， 以便连接。

插筋位置一定要固定牢靠， 避免发生钢筋位移或造成轴线偏移及规格与设计图纸不符， 并注意竖 筋的垂直度，所有工作完备后，进行隐蔽工程验收。

3、浇混凝土 混凝土浇捣前施工现场作好各项准备工作， 包括所需的机械设备 的准备。夜间浇捣要保证照明设备完好充足，并符合施工要求。

根据进度安排依次进行基础部分混凝土的浇捣， 采用混凝土泵机 进行混凝土的输送。

浇捣过程中，出料口到模板内的高度应小于 2m，以防止产生离 析现象。为了使混凝土能够振捣密实，采用斜向分层浇捣，在下层混39 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计凝土初凝之前将上层混凝土振捣完毕。棒头朝前进方向，棒间距以 500mm 为宜， 要防止漏振， 振捣时间以混凝土表面翻浆冒出气泡为宜。

混凝土表面应随振捣按标高线进行抹平。

4、混凝土的养护 浇捣后混凝土的养护非常重要，对已经浇注的部位在 12 小时内 进行遮盖，并浇水养护，养护期不少于 7 天，每日浇水次数保持混凝 上处于足够的湿润状态。40 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计四、模板工程 为确保混凝土质量，又能尽量减少模板投资，确定采用散装式模 板方案，从模板制作、安装拆除和维修等各方面控制模板质量。

1、模板体系 a.本工程采用胶合板作模板。

b.模板体系采用 50×100 木方作楞木、Φ 48×3.5 钢管作围檩、 钢管及对拉螺杆夹具组成。

c.模板支撑体系采用扣件式钢管脚手。

2、模板的加工制作 模板的加工在施工总平面规划布置所指定的模板加工区域进行， 实现集中化、机械化、工厂化。

模板加工应根据结构构件尺寸事先翻样， 加工好的成品模板要按 构件使用部位进行编号，分类堆放，便于辨认。

模板表面要保证平整，使用前涂刷混凝土界面隔离剂，隔离剂的 选用以不影响结构性能或妨碍装饰工程施工为原则。

3、模板安装 1）柱模板 a.工艺流程： 根部处理 安装前检查 模板安装 检查对 角线长度差 支装柱模板抱箍 全面检查校正垂直度和角度、 位 置 整体固定 清理柱模内垃圾 b.砼矩形柱的模板：由四面侧板、柱箍、支撑组成。柱顶与梁交 接处，要留出缺口，缺口尺寸即为梁的高及宽（梁高以扣除平板厚度41 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计计算） ，并在缺口两侧及口底钉上衬口档，衬口档离缺口边的距离即 为梁侧模板及底模板的厚度。为了防止在混凝土浇筑时模板产生变 形，模外应设置钢管抱箍，抱箍间距在柱下部 1/3 范围内不得大于 400mm，往上可逐渐增大抱箍间距，但最大不得大于 600mm。安装柱 模板时，应先在基础面（或楼面）上弹柱轴线及边线，同一柱列应先 弹两端柱轴线及边线，然后拉通线弹出中间部分柱的轴线及边线，按 照边线先把底部方盘固定好，然后再对准边线安装柱模板，为了保证 柱模的稳定，柱模之间可用水平撑、剪刀撑等互相拉结固定。矩形柱 模板支设见图 7－2。柱模板支设图 7－2 2）梁板模板 a.工艺流程：支梁底模、复核梁底标高及轴线位置 绑扎钢筋 支梁侧模 复核梁模尺寸位置 与相邻梁模连接固定。42 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计b.在梁底板下每隔一定间距用顶撑支设，在主梁和次梁交接处， 在主梁侧板上留缺口， 并钉衬口档， 次梁的侧板和底板钉在衬口档上。

支撑底模的顶撑用Φ 48 钢管。顶撑的间距要根据梁的断面大小计算 而定，一般为 800～1200mm。侧板外侧加设斜撑。次梁模板的安装， 要待主梁模板安装并校正后才能进行。梁模板安装后，要拉中线进行 检查，复核各梁模中心位置是否对正。待平板模板安装后，检查并调 整标高，将木椎钉牢在垫块上。各顶撑之间要设水平撑或剪刀撑，以 保持顶撑的稳固。当梁的跨度在 4m 或 4m 以上时，在梁模的跨中要起 拱，起拱高度为梁跨度的 1‰～3‰。平板模板安装时，先在次梁模 板的两侧板外侧弹水平线； 水平线的标高应为平板底标高减去平板模 板厚度及搁栅高度，然后按水平线钉上托木，见图 7－3。梁板模板支设图 7－343 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计3）楼梯模板 楼梯段模板由底模、搁栅、牵杠、牵杠撑、外帮板、踏步侧板、 反三角木等组成。楼梯模板现场搭设时需放出楼梯的大样图，以便量 出模板的准确尺寸。

4）模板安装的允许偏差及检查方法见下表 7-3 模板安装允许偏差项 目 允许偏差(mm) 5 ±5 ±10 ＋4，－5 6 8 2 5 检验方法 钢尺检查 水准仪或拉线、钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 经纬仪或吊线、钢尺检查 经纬仪或吊线、钢尺检查 钢尺检查 2m 靠尺和塞尺检查表 7-3轴线位置 底模上表面标高 截面内部尺寸 基础 柱、梁 不大于 5m 大于 5m层高垂直度相邻两板表面高低差 表面平整度4、模板的拆除 拆模时混凝土强度达到以下要求： (1)不承重的模板(如柱、梁侧模)，其混凝土强度应在其表面及 棱角不致因拆模而受损时，方可拆除。

(2)承重的模扳（如梁、板底模）应以同条件养护的试块抗压强 度值达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率值来衡量， 具 体要求如下表 7-4：44 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计底模拆除时的强度要求构件类型 构件跨度(m) 准值的百分率 ≤2 板 ＞2，≤8 ＞8 梁 悬臂构件 ≤8 ＞8 － ≥50 ≥75 ≥100 ≥75 ≥100 ≥100表 7-4达到设计的混凝土立方体抗压强度标(3)楼梯的底模均要待混凝土强度达到 100%设计强度后方可拆除 底模。

5、模板的保养 (1) 模板及支撑部件拆除后应及时按种类、规格、部位进行分类 清理， 对于非一次性周转的模板应组织专人起钉及铲除粘在模板上的 水泥浆，以免在下次使用时影响混凝土表面质量，可使用木工锤、小 铁铲、钢丝刷等工具。采用铲刷或振动方法清理，不得敲打模板及支 撑部件，以防损坏。

(2) 对有损坏的模板应及时进行修补， 表面小面积缺陷的可补嵌 腻子并涂刷隔离剂，对严重损坏的模板予以淘汰，同时根据所用部位 重新补配新模板。

6、模板施工注意事项 (1) 混凝土浇捣前认真复核板的厚度、柱模板垂直度和梁板标 高，检查预留孔洞位置及尺寸是否准确无误，模板支撑是否牢靠，接 缝是否严密。

(2) 所有模板在每次使用前都要涂刷隔离剂。45 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计(3) 在混凝土浇捣前，应清除模板内部的一切垃圾，凡与混凝土 接触的面板都应清理干净，浅层的垃圾可人工清除，较深处的垃圾可 用空压机吹出。

(4) 在混凝土浇捣前，应复核预埋件、预留孔洞的位置。

(5) 混凝土浇捣时要安排木工看模、钢筋工看钢筋，木工负责监 督检查模板的变形情况、 预埋件位置的准确性以及支撑体系的临时加 固等工作； 钢筋工主要负责对因混凝土浇筑施工造成的钢筋移位或踩 踏变形进行及时回复处理。

(6) 竖向构件模板支设完毕校正垂直后，如根部有缝隙，可用水 泥砂浆进行封堵， 以防混凝土浇筑时漏浆， 待模板拆除后再予以剔除。

(7) 竖向构件高度超过 3m 时， 应每隔 2m 在其侧面模板上开启门 子洞，以利于振捣混凝土，灌注砼采用溜槽或软性帆布漏斗向模板内 喂料，避免砼发生离析现象。46 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计五、钢筋工程 本工程钢筋品种多，各种规格基本齐全。钢筋质量的优劣将直接 影响到整个工程建设的质量，因此要从钢筋进货、加工绑扎的各个环 节进行严格的把关，确保工程质量。

1、钢筋的进场验收和检验 钢筋进场前应进行验收， 钢筋表面或每捆 （盘） 钢筋必须有标识， 标识上必须写明此部分钢筋规格、数量及其上的钢筋号。验收时要严 格按检测报告、原材料质保书、计划单及标识执行，并做好相关物资 管理记录。

2、钢筋存放 钢筋必须与所附原材质量证明书、原材试验报告单相对应。

钢筋存放应架空分规格集中码放，防雨淋锈蚀，其架空高度不应 小于 10cm。钢筋码放场地应平整，有良好的排水措施。码放钢筋应 做好标识，标识上应注明规格、产地、日期、使用部位等。

如果钢筋锈蚀严重， 不得在工程上随便使用。

必须经过去锈处理， 在试验室进行试验以确定其力学性能，经监理同意后，可降级或指定 在某些不重要的部位使用。否则，不得使用到工程上去。

3、施工技术准备 认真学习施工图，确定应控制重点和难点，视具体情况制定相应 的措施。

(1) 明确了解图纸的各项要求，熟悉图纸所采用的标注方式。

(2) 熟悉设计指定标准图集的各项构造要求。47 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计(3) 若钢筋过密，要提前放样，如梁柱节点等。

(4) 悬挑构件的绑扎、钢筋接头的控制等。

(5) 抗震构造的要求如加强区、箍筋加密区、边跨柱头等。

4、钢筋加工 (1) 备料 钢筋在加工前应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前 清理干净。调直钢筋应符合以下规定：采用冷拉方法调直钢筋时：Ⅰ 级钢筋的冷拉率不宜大于 4%；Ⅱ级和Ⅲ级钢筋不得进行冷拉。

(2) 加工 钢筋弯曲： Ⅰ级钢筋末端应做到 180°弯钩， 圆弧弯曲 D≥2.5d， 平直部分长度≥3d；Ⅱ级钢筋末端若做 90°或 135°弯折，Ⅱ级弯曲 D≥4d。本工程执行 7 度抗震设防的构造要求，箍筋弯钩的平直长度 为 10d，弯钩的角度为 135 度；或者采用抗扭箍、焊接箍。

(3) 钢筋加工的允许偏差 钢筋加工后要进行严格的检查，对于不合格品，其平直部分可以 改作它用，其弯钩部分严禁改用。具体的允许偏差见下表 7-5。

钢筋加工允许偏差钢筋加工的允许偏差项目 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 弯起钢筋的弯折位置 箍筋内净尺寸表 7-5允许偏差（mm） ±10 ±20 ±548 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计5、钢筋绑扎 (1) 钢筋绑扎前的准备：钢筋绑扎前要放线，顶板钢筋绑扎前在 顶板模上弹线、拉通线控制。

(2) 钢筋绑扎接头的错开、 受拉钢筋绑扎接头的搭接长度的规定 及构造要求等参见图纸设计要求及相关规范及技术标准。

(3) 施工工艺流程： a. 柱子钢筋绑扎施工工艺流程：套柱子箍筋竖向受力钢筋直 螺纹连接画柱子箍筋间距绑箍筋 梁钢筋绑扎施工工艺流程： 模内绑扎： 画主次梁箍筋间距 放主次梁箍筋 穿主梁底层纵向钢筋及 弯起钢筋 穿次梁底层纵向钢筋并与箍筋固定 穿主梁上层纵向 钢筋 绑扎主梁箍筋 穿次梁上层纵向钢筋 绑扎次梁箍筋 模外绑扎： 画箍筋间距 在主次梁模板上口铺横竿数根 在横竿上面 放箍筋 穿主梁下层钢筋 穿次梁下层钢筋 穿次梁上层钢 筋按箍筋间距绑扎 穿主梁上层钢筋 按箍筋间距绑扎 抽 出横竿落骨架于模板内。

c. 顶板钢筋绑扎施工工艺流程：弹放底层钢筋位置及预留孔线 摆放绑扎底层钢筋 自检 互检 交接检 电工配管 自检、专检（看是否有高于板面的钢筋） 绑扎铁马凳及上层 钢筋 铺设马道 支放垫块 安放固定预留孔模具、 施工缝封49 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计挡 自检、互检 报监理隐蔽工程验收 工序交接检。

(4) 绑扎接头位置 绑扎接头位置应相互错开。从任一个绑扎接头中心至搭接长度 L1 的 1.3 倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢 筋总截面面积的百分率应符合以下规定：对梁、板及墙体构件不得超 过 25%，对柱构件不得超过 50%。

6、钢筋接头 本工程拟采用如下钢筋连接形式： 经设计单位、监理单位及甲方同意，我司准备框架梁、基础、梁 板钢筋直径≤20mm 时，采用闪光对焊连接；直径≥22mm 的横向受力 钢筋及竖向钢筋采用直螺纹连接； 由于闪光对焊仅用于 d≤20mm 的钢 筋，配备容量 100KVA 的对焊机满足使用要求。

（1）钢筋闪光对焊连接工艺 a.焊接设备及工艺选择 根据本工程的实际情况，钢筋对焊机选用型号为 UN1-100 的焊 机，其功率为 100KVA，根据对焊机的技术性能参数，优先使用连续 闪光对焊工艺。

b.操作工艺 连续闪光对焊的工艺过程包括：连续闪光和顶锻过程。

①施焊时先闭合一次电路，使两钢筋端面轻微接触，此时端面的 间隙中即喷射出火花般熔化的金属微粒－闪光， 接着徐徐移动钢筋使 两端面仍保持轻微接触，形成连续闪光。50 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计②当闪光到预定长度，使钢筋两端头加热到将近熔点时，就以一 定的压力迅速进行顶锻， 再灭电顶锻到一定长度， 焊接接头即告完成。

③焊后通电热处理：焊毕松开夹具，放大钳口距，再夹紧钢筋， 接头降温至暗黑后，即采取低脉冲式通电加热；当加热到钢筋表面呈 暗红色或桔红色时，通电结束；松开夹具，待钢筋冷却后取下钢筋。

c.对焊参数 为了获得良好的对焊接头， 应合理选择对焊参数。

焊接参数包括： 调伸长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶锻速度、顶锻压力及 变压级次，因此对焊工的要求相对较高，所以焊工必须是经过培训并 有一定经验的技术工人。

对焊注意事项： 对焊前应清除钢筋端头约 150mm 范围的铁锈污泥 等，防止夹具和钢筋间接触不良而引起“打火”。钢筋端头有弯曲应 予以调直及切除。当调换焊工或更换焊接钢筋的规格和品种时，应先 制作对焊试件（不小于 2 个）进行冷弯试验，合格后方能成批焊接。

焊接参数应根据钢种特性、气温高低、电压、焊机性能等情况由操作 焊工自行修正。焊接完成应保持接头红色变成黑色者能松开夹具，平 稳地取出钢筋，以免引起接头弯曲，接头处高温不要抛，高温接头不 得浇水，较长钢筋对接应放在台架上。焊接场地应有防风防雨措施。

钢筋对焊完毕，应对全部接头进行外观检查以及机械性能试验。外观 要求：接头处弯折不大于 4 度，接头具有适当的镦粗和均匀的金属毛 刺，钢筋横向没有裂缝和烧伤，接头轴线位移不大于 0.1d 且不大于 2mm；性能要求：同直径分批，每一百个一批，每批 6 个试件，3 个51 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计作抗拉试件，3 个作抗冷弯试件。三个试件的抗拉强度值不得低于该 级别钢筋的抗拉强度。冷弯试验（包括正弯和反弯试验）弯曲时的接 头位置应处于弯曲中心处，冷弯按规定角度进行，接头处或热影响区 外侧横向裂缝宽度不应大于 0.15mm 才算合格。接头冷弯试验可在万 能试验机上进行也可在钢筋弯曲机上进行，接头弯心直径一级钢 2d、 二级钢 4d，弯曲角 90 度。

（2） 、钢筋“直螺纹”机械连接施工 （一） 、直螺纹连接工作原理 将两根待接钢筋利用专用滚丝机滚丝， 形成直螺纹丝头， 通过直 螺纹连接套把两根带丝头的钢筋用扳手拧紧， 利用丝间机械的咬合形 成整体。未连接钢筋 直螺纹套筒 已连接钢筋钢筋直螺纹连接示意图 （二） 、设备选用 钢筋“滚轧直螺纹”机械连接技术选用的设备为 GGZ-40 型钢筋 直螺纹滚轧机、管钳板手及其它辅助工具等，其中钢筋直螺纹滚轧机 的额定电压为 380V。

（三） 、材质要求 钢筋滚轧直螺纹连接套筒须有产品合格证、 明显的规格标志及等 级标志。力学性能均为 A 级，其接头的抗拉强度须达到或超过钢筋母 材抗拉强度标准值，并具备高延性及反复拉压性能。52 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计（四） 、施工方法 （1） 、现场准备 a、为确保钢筋螺纹丝头的加工质量，凡从事钢筋滚轧直螺纹加工工 作的人员必须经过专业技术培训，经考核合格后持证上岗。班组成员 应相对固定； b、根据现场特点，本工程钢筋滚轧直螺纹等强连接的端头螺纹均在 场外预制，现场连接安装。所有钢筋丝头的加工均在钢筋加工场地完 成。

C、GGZ-40 型钢筋直螺纹滚轧机应与放置在支架上待加工的钢筋中心 线保持在同一直线，且标高一致。

（2） 、工艺流程 施工准备---钢筋下料---滚丝---上塑料保护套---拧连接套筒 （与下端钢筋连接）---拧紧连接套筒（与上根钢筋连接）---质量检 验---绑扎钢筋骨架。

1、钢筋下料 钢筋下料不得用电焊、气割等加热方法切断，可用砂轮切割机切 断。要求钢筋切割端面垂直于钢筋轴线，否则应调整机器，直至符合 要求。钢筋端头不准挠曲，不得有马蹄形。

2、钢筋滚丝 钢筋滚丝在 GGZ-40 型钢筋直螺纹滚轧机上进行。钢筋滚丝时必 须使用水溶性切削冷却液，不准使用油性切割液或机油液， 不 准 不 加 液直 接 滚 丝 。每 台钢 筋 直 螺 纹滚 轧机 每 班 可 加工53 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计400-600 个丝头。钢筋滚丝时，直螺纹滚轧机上的滚丝器应与钢筋规 格调整一致。标准型钢筋丝头的螺纹加工长度参照下表进行：钢筋规格 丝头长度 Φ 22 31mm Φ 25 33mm Φ 28 36mm注：钢筋丝头加工完毕，应立即盖上塑料保护帽或拧上连接套 筒，防止装卸钢筋时损坏丝头，影响连接质量。

3、丝头检验 滚轧直螺纹钢筋机械连接技术现场质量控制的核心是丝头的加 工质量，因此必须认真、仔细地检验。丝头检验的要素包括：a、外 观及外形质量检验，包括：钢筋丝头螺纹应饱满，螺纹大径低于螺纹 中径的不完整扣，累计长度不得超过 3 个螺纹周长，钢筋丝头长度误 差为 2P（P 为螺距） ；b、螺纹尺寸检验：用专用检验环规，当钢筋丝 头插入时，钢筋端面在环规缺口范围内，即为合格。

检验方法检验项目 螺纹中径 检验工具 检验螺母 螺纹环规 检验螺母 检验方法及要求 检验螺母应能拧入，螺纹环规拧入不超过 1.5 扣 检验螺母拧到丝头根部时，丝头端部应在螺母中间 的凹槽内 目测法观测螺纹齿底不得宽出，不完整齿累计长度 不得超过 1 扣螺纹长度螺纹牙形 注：/a、加工的丝头应逐个自检，出现不合格丝应切去重新加工； b、自检合格的丝头，应由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班加工的丝 头为一个验收批，随机抽检 10%。当合格率小于 95%时，应加倍抽检，复检合格54 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目 率仍小于 95%时，应对全部丝头逐个检验。施工组织设计4、钢筋连接 a、连接前的准备：钢筋连接之前，先回收丝头上的塑料保护帽和 套管端头的塑料密封盖，并检查钢筋规格是否和连接套筒一致，检 查螺纹丝扣是否完好无损、清洁。如发现杂物或锈蚀要用铁刷清理 干净； b、标准型接头的连接：把装好连接套筒的钢筋拧到被连接钢筋上， 然后用管形板手拧紧钢筋，使两根钢筋对顶紧，套筒两端外露的丝 扣不超过两个完整扣，连接即完成。随后画上标志，便于质检人员 抽检、记录。

C、接头检验：接头连接完成后，由质检人员分批检验。检验方式 为：目测。接头两端外露螺纹长度相等，且不超过两个完整丝扣。

（3） 、施工现场连接接头质量检验 a、按《钢筋机械连接通用技术规程》 （JGJ107-96）的要求，在正式 加工连接前，每种规格的钢筋先做一组（3 根）试件，待做静力拉伸 试验合格后方可大量加工连接。

b、现场检验前，滚轧直螺纹钢筋连接技术的提供单位应向使用单位 提供有效的型式检验报告。

c、在支模前，质检员按规定的抽检数量进行检验。要求钢筋连接质 量 100%合格。钢筋接头的丝扣外露部分不得超过两个完整丝扣。

d、钢筋连接接头的现场检验按验收批进行。同一施工条件下采用同 一批材料的同等级同型式同规格接头， 500 个为一个验收批进行检 以55 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计验和验收，不足 500 个时也作为一个验收批。对每一验收批接头，必 须在工程结构中随机截取 3 个试件进行试验， 并按要求做单向拉伸强 度试验。当每个试件单向拉伸强度试验均符合要求时，该验收批评为 合格；如有一个试件的强度不合格，应再截取 6 个试件进行复检，复 检中有一个试件试验结果不合格，则该验收批评为不合格。

e、施工现场连续检验 10 个验收批，当全部单向拉伸试件均一次性抽 检合格时，验收批接头数量可扩大到 1000 个。

（五） 、其它要求 a、钢筋直螺纹连接套筒应在保护塞上标明规格标志。

b、连接套筒出厂前应成箱包装，包装箱外应标明产品名称、规格、 数量等。

c、包装箱内必须附有产品合格证，其内容包括：型号、适用钢筋品 种、检验日期、质量合格签章、联系电话等。

d、套筒在运输过程中应妥善保管，避免雨淋、沾污、遭受机械损伤。

e、钢筋丝头检验合格后应套上塑料保护帽，按规格分类堆放整齐； f、雨季或长期堆放情况下，应对钢筋丝头采取防锈措施； g、钢筋丝头在运输过程中应妥善保护，避免雨淋、沾污、遭受机械 损伤。

7、钢筋施工的质量控制 (1) 钢筋绑扎“七不准”和“五不验” “七不准” a. 已浇筑混凝土浮浆未清除干净不准绑扎钢筋；56 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计b. 钢筋污染清除不干净不准绑扎钢筋； c. 控制线未弹好不准绑扎钢筋； d. 钢筋偏位未检查、校正合格不准绑扎钢筋； e. 钢筋接头本身质量未检查合格不准绑扎钢筋； f. 技术交底未到位不准绑扎钢筋； g. 钢筋加工未通过验收不准绑扎钢筋。

“五不验” a. 钢筋未完成不验收(以构件为单位)； b. 钢筋定位措施不到位不验收； c. 钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收； d. 钢筋纠偏不合格不验收； e. 钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。

(2) 钢筋保护层 钢筋保护层尺寸控制是否准确、 钢筋位置是否满足设计要求是一项重 点内容，也是存在问题较多和不易控制的问题。钢筋的最小保护层厚 度应满足下表 7-6 要求：57 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计最小保护层厚度项次 1 2 3 4 5 6 7 项 目表 7-6最小厚度(mm) (d 为钢筋直径) 50 15 50 25 且≥d 30 且≥d 15 且≥d 15基础底 基础面 基础梁 框架梁纵向钢筋 柱中纵向钢筋 楼板 箍筋b. 底板、楼板下层钢筋设置保护层垫块,上层钢筋铺设马凳，防 止钢筋被踩踏塌陷。

(3) 绑扎网和绑扎骨架允许偏差表：项次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项 目表 7-7允许偏差（mm） ±10 ±20 ±5 ±10 ±10 ±5 20 ±20 5 ＋3，－0 ±10 ±5 ±3网的长与宽 绑扎网眼 骨架宽度、高度 骨架长度 受力筋间距 受力筋排距 钢筋弯起点位移 箍筋、横向钢筋间距 焊接预埋件 中心线位置 水平高差 基础 梁、柱 墙、板10受力筋保护层(4) 箍筋要求及抗震要求 注意箍筋的加密区的位置、长度、箍筋间距、箍筋弯钩长度、平58 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计直长度以及支座内应有一道箍筋。

(5) 预留洞、门窗洞的加强筋，梁柱钢筋的锚固 根据施工图纸的要求设置预留洞口、门窗洞口等的加强筋、加设 措施钢筋焊接固定，防止混凝土浇筑时移位，对梁柱钢筋锚固长度重 点控制。

(6) 水电线盒的固定 采用增加附加定位措施筋的方法将水电线盒焊接定位 (7) 钢筋的绑扎要求 绑扎时注意间距及钢筋的规格、钢筋间距、锚固长度应符合图纸 及规范要求，对于悬挑结构，钢筋的摆放应正确。钢筋保护层厚度要 保证，还要注意不得漏扣以及绑扣丝向里，防止其锈蚀污染混凝土外 表面。

(8) 预留钢筋 模板支设完成后，依据图纸要求放出预留构造柱和埋件的位置 线，就位后进行加固，在混凝土浇筑时派专人检查校正。59 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计六、混凝土工程 本工程混凝土施工采用现场集中搅拌，泵送混凝土的浇筑工 艺。

1、材料的选用 水泥：采用普通硅酸盐水泥。水泥的质量符合有关规程规定， 并定期抽检，严禁使用小窑水泥和不合格水泥。

砂：选用中砂，符合筛分曲线要求。

石：选用 5～35mm 连续级配石子，空隙率在 40%左右。

外加剂：按设计要求或施工需要选用合适的外加剂。

应根据天气情况适时调整配合比。

砼的试配由专业试验室承担。

现场的试验工作人员要及时测试 砼的坍落度，控制在 16±2cm。雨天增加测定次数,及时调整配合比， 确保砼工程质量。

2、混凝土浇捣前的准备工作 模板和隐蔽工程项目应分别进行预检和隐蔽验收。符合要求时， 方可进行浇筑。检查时应注意以下几点： a. 模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合：构件 的预留拱度是否正确； b.模板支设方案是否得到了审核，审核后方可进行浇捣。

c.模板的紧密程度； d.钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝， 是否与设计符合。

e.浇筑混凝土前，模板内的垃圾、木片、刨花、锯屑、泥土和钢60 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计筋上的油污、鳞落的铁皮等杂物，应清除干净。木模扳应浇水加以润 湿，但不允许留有积水。湿润后，模板中尚未胀密的缝隙应用纸筋加 以胀塞或用粘纸贴缝，以防漏浆。

3、砼的搅拌 A、严格按配合比准确称量每种用料，搅拌时间要控制好，防水 砼不得少于 120 秒，有外加剂时，搅拌时间约为 120～180 秒。

B、砼集中搅拌的上料系统，采用机械自动上料,自动称量。水泵 自动加水,自动出料和集中操作系统控制,水泥以使用散装水泥为主 并备用 2-3 个水泥筒仓（厂家提供） 。砼搅拌时,应使各种材料混合均 匀,颜色一致,搅拌时间不得少于规范规定的允许时间。

4、泵送砼的施工 A、混凝土输送管道的锚固 利用 ?48 钢管搭设脚手架支承 ?125 砼泵管。管线应固定牢固， 管线接头严密，不得漏浆。

（1） 、泵车前室外部分水平管平直部分，每节 3m 长的水平管用两 个 U 形卡锚固在基座上，卡与管之间垫上橡胶片，以减少对管道脉冲 的冲击机磨损。

为便于布管和随时改变管道位置， 便于搬运锚固基础， 现场制备一定数量的标准 U 形卡锚固件的预制件。

（2） 、垂直立管利用楼内电梯井布置，以便于拆卸，在一旦发生 堵管时还便于拆管检查，并可节省大量的支架。每节 3m 管采用两个 锚固点。

（3） 、竖向弯管的地方，须加一个锚固点，作支撑和固定之用。

（4） 、在混凝土泵输送混凝土期间，有关人员要加强对管道的巡61 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计视检查，当发现管道的锚固和联结松动时，要及时排除，以避免这些 松动逐渐加大造成堵管，从而造成很大的麻烦和浪费。

B、砼的泵送的一般规定: (a)模板及支撑应具有足够的强度、刚度和稳定性，以防止模板 和支架因砼侧压力局部增大，产生变形和移位。

(b)砼泵送管应设钢支架架空，不得直接支承在钢筋骨架上。

(c)浇筑砼时，应注意保护钢筋骨架，一旦变形及时纠正。

C、泵送砼施工: 砼泵启动后，先送适量水湿润砼泵、料斗、活塞及输送管等直接 与砼接触部位。

(a)经泵送检查，确认砼泵和管中无异物后，应用与砼内砂浆成 分相同的水泥砂浆约 1.5 立方米砼泵和输送管内壁。

用的水 泥砂浆应分散布料，不得集中在一起。

(b)砼泵送应连续进行，如必须中断时，其中断时间不得超过砼 从搅拌至浇筑完毕所允许的延续时间。

(c)当输送主管被堵塞时，应重复进行反泵和正泵，逐步吸出砼 至料斗中，重新搅拌后泵送。

(d)压送混凝土， 应注意不要把料斗中剩余的混凝土降低到 200mm 以下，防止吸入空气，造成堵塞。

(e)泵送完毕，应将砼泵及输送主管清洗干净。

5、砼的浇筑、振捣 A、砼浇筑前要注意收听天气预报，时刻掌握施工阶段的天气情 况，特别雨天浇筑，更应注意加强防范措施，保证混凝土浇筑正常进62 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计行，确保混凝土质量； B、砼的布料方法:在浇筑竖向结构时，布料管的出口应离模板内 侧面不小于 50mm,且不得向模板内侧面直冲，也不得直撞钢筋骨架， 浇筑水平结构砼时，不得在同一处连续布料，应在 2～3m 范围内，水 平移动布料，且宜垂直于模板布料； C、梁及基础均采用插入式振动器振捣混凝土；楼地板、屋面板 采用平板振动器。

D、梁、板同时浇筑时，应根据梁的高度分层浇捣成梯形，当达 到板底位置时，即与板的砼一起浇捣，随着阶梯不断延长，则可连续 向前推进； E、当浇筑梁柱及主次梁交叉处砼时且与柱连接整体的梁和板， 应在柱浇筑完毕后停歇 1-1.5 小时， 使其获得初步沉实， 再继续浇筑； F、振捣砼时，振动棒移动间距 400mm 左右，采用快插慢拔，振 捣时间宜 15～30S，且间隔 15～20min 后，进行二次复振。

G、安装予留套管处的砼浇筑，首先将砼浇筑到套管下部，在其 一侧下料，振捣直到另一侧有砼溢出，再在另一侧下料、振捣，直到 砼完全覆盖套管。

6、砼的养护 砼养护时间不得少于 14 天，养护期间，砼不得受冲击、振动， 只有砼强度达到 1.2MPa 以后方可在表面上继续工作。

7、混凝土浇筑注意事项 在浇筑工序中，应控制混凝土的均匀性和密实性。混凝土拌合物 运至浇筑地点后，应立即入模，在浇筑过程中，如发现混凝土拌合物63 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计的均匀性和稠度发生较大的变化，应及时处理。混凝土由泵管、布料 机内卸出进行浇筑时，其自由倾落高度一般不宜超过 2m，在柱、侧 板结构中浇筑混凝土的高度下落超过 3m，否则应采用串筒、料槽、 溜管等下料。浇筑柱混凝土前，底部应填以 50-100mm 厚与混凝土成 分相同的水泥砂浆。

混凝土的水灰比和坍落度， 应随浇筑高度的上升， 酌予递减，浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架，钢筋，预埋件和 预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并应在 己浇筑的混凝土凝结前修整完毕。混凝土在浇筑及静置过程中，应采 取措施防止产生裂缝， 由于混凝土的沉降及干缩产生的非结构表面裂 缝，应在混凝土终凝前予以修整，在浇筑与柱连成整体的梁和板时， 应在柱浇筑完毕后停歇 1～1.5h，使混凝土获得初步沉实后，再继续 浇筑，以防止接缝处出现裂缝。

8、混凝土的养护和试块制作 a.养护应在混凝土浇捣完成后的 12 小时以内进行。

b.混凝土的浇水养护时间，不得少于 7 天，对掺缓凝型外加剂或 具有抗渗性要求的混凝土，不得少于 21 天。

c.混凝土需做试块作为评定结构或构件是否达到设计混凝土强 度等级的依据。混凝土强度应以边长为 150mm 的立方体试块，在温度 20±3℃和相对湿度为 90%以上的潮湿环境或水中的标准条件下，养 护共 28 天的强度为标准强度。混凝土试块应按下列规定留置： 每 100 盘且不超过 100m3 的同配合比混凝土，其取样不得少于一 次。同配合比的混凝土不足 100 盘时，其取样不得少于一次；每一现 浇楼层同配合比的混凝土，其取样不少于一次；同一单位工程每一验64 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。现场需根据需要 留置适量同条件养护试块，以利掌握拆模时机。

9、现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目 基础 轴线 位置 独立基础 柱、梁 剪力墙 层高 全高 标高 层高 全高 截面尺寸 表面平整度 预埋设 施中心 位置 预埋件 预埋螺栓 预埋管 预留洞中心位置 ≤5m ＞5m 允许偏差(mm) 15 10 8 5 8 10 H/1000≤30 ±10 ±30 ＋8，－5 8 10 5 5 15 钢尺检查 钢尺检查 经纬仪或吊线、钢尺检查 经纬仪或吊线、钢尺检查 经纬仪、钢尺检查 水准仪或拉线、钢尺检查 钢尺检查 2m 靠尺和塞尺检查 钢尺检查表 7-8检验方法垂直度10、施工注意事项： 混凝土施工应有浇筑记录，并在施工日记中写明施工时间、作 业班组、施工部位、砼方量、强度等级等；避免蜂窝、露筋、麻面、 孔洞、夹渣、烂根、接头偏差、缺棱掉角等现象。夜间作业应有足够 的照明，雨天施工要有混凝土表面覆盖措施。65 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计七、砌体工程 1、材料 a.MU10 标准砖，M10 水泥砂浆（仅用于室内地坪以下部分墙体） 。

b.KM1 多孔砖，M5 混合砂浆（用于室内地坪以上部分墙体） 。

2、准备工作 a.拉结筋、 预埋件、 木砖、 混凝土实心预制块等要预先制作完毕。

b.砖应湿水、严禁干砖上墙； c.水、电管线预留、预埋应与砌筑同步进行，严禁在砌好的墙体 上开槽、开洞。

3、作业条件 砌筑墙体前基础工程应完成并办理好验收手续， 已有经过试验的 砂浆配合比， 已经过施工技术交底到作业班组， 配料的计量器具准确， 砌块已提前浇水湿透， 已弹好建筑物主轴线和砌筑控制边线及水平控 制标高、门窗位置线等，并经质量监督员检查合格，已设置皮数杆并 在皮数杆上标明灰缝厚度、皮数和竖向变化部位情况，最下面一皮水 平灰缝应操平，如水平灰缝厚度超过 20mm 时，要用细石混凝土找平， 严禁用砂浆夹碎块找平，与砌块相接的原结构要提前浇水湿润，确保 砌体粘结。66 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计4、操作工艺要求 工艺流程弹 线 运 输 排 列 铺 浆 就 位 镶 砖 清缝 灌浆 验 收浇 水备 浆质 量 验 收根据砂浆配合比进行配料称量，水泥称量控制在±2％以内，其 他控制在±5％以内。砂浆拌制顺序是先砂、水泥掺合料后加水，投 料完毕后搅拌时间不少于一分半钟，砂浆应随拌随用并在拌制后 2～ 3 小时内使用完毕。

砌块的组砌方法是以主规格砌块为主， 镶块为辅， 砌块应错缝搭接，搭接长度不得小于块高的三分之一，也不应小于 15cm。

5、砌筑技术要求 砌筑前，砌块一般应浇水湿润，并不得有不均或过度现象。墙体 砌块应从外墙四角和内外墙的交接处砌起，然后拉通线全墙面铺开， 砌筑时应用满铺满坐的砌法， 满铺砂浆层每边宜缩进砖墙边 10－15mm （避免砌块坐压砂浆流溢出墙面） ，待砌块就位平稳后用托线板调整 其垂直度，用水平尺检查其水平度，竖向灰缝可用上浆法或加浆法填 塞饱满，随后即通线砌筑墙体中间部分；砌体的水平及竖向灰缝一般 为 10mm±2mm，砂浆应铺满，不允许用水冲填，水平灰缝的砂浆饱满 程度不得小于 80%。填充墙与框架柱应有可靠拉接，需沿墙竖向间隔67 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计400mm 设Φ 6 通长拉结筋。

填充砌体不宜一次砌筑到顶，一般一天不超过 6 皮，在梁底和板 底留 2 皮，三天后待砌体沉实后再砌其上所剩砌块并用砂浆塞满。对 砌体的表面平整、垂直、灰缝砂浆的饱满程度等质量要求，应随时检 查、校正。在砌筑基础或每一层后应校核砌体的轴线和标高，当偏差 在允许范围内时可在基础顶面或楼面上予以校正。

门窗洞口处墙体要 砌设用于固定门窗框的预制混凝土块， 混凝土块预制过程中埋设有木 块或铁件，木砖需作防腐处理，门窗框可通过长钉与其相连，混凝土 块沿门窗高度方向每边埋设 3 块， 其中上下两块分别距门窗框上下边 18cm；砼预制块埋设间距应满足：木门 ≤1200、窗≤600。

6、构造柱、过梁施工技术措施 1.构造柱、过梁支模均采用硬性支模。

2.构造柱插筋时由专职放线人员在模板上用红漆做出控制框线， 且 插筋后加焊短钢筋焊于梁筋上并加硬支撑撑于模板， 确保构造柱筋不 偏位。

3.过梁与框架相连处插筋，框架柱组拼模板时定尺打眼，柱模支后 再插入，确保无偏位。

4.确保构造柱、过梁质量的方法 放线时随同框架放线同时放出构造柱的位置控制线，并且在框架 梁外侧逐一弹出构造柱的中心线。

逐一抄测出过梁、 腰梁位置标高线。

构造柱、过梁均采用定型组合胶合板模板，对拉螺杆固定加固， 外立面构造柱、过梁支模采用直径为Φ 48 的钢管固定支架，且采用68 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计螺栓顶杆与混凝土结构顶牢。

构造柱支模前必须清除马牙搓及根部杂物，并用水冲洗干净，同 时校正钢筋位置，绑扎固定。

构造柱浇筑前，底部应先填 50mm 高与混凝土同配合比捡石子砂 浆。

构造柱上端浇筑采用喇叭口放料浇筑，凝固后凿去放大部分。

7、砌筑工程的验收要求 砌体或现浇混凝土构造柱中的钢筋经隐蔽工程检查； 砌体和其它 填充墙中的予埋件（螺栓、木砖、连接钢板、镀锌钢丝、铜丝等）经 检查认为数量及位置合格；砂浆的检验报告证明合格：基础经隐蔽工 程检查， 符合设计规定； 经检查各部位偏差符合上述规定。

组砌合理， 接茬严密，无松动等质量事故隐患。多余的砂浆清除干净。所有墙身 和砼面结合处，应钉挂钢丝网，并保证平整、牢固、不得有挠曲松动 现象，防止砼与砌块因收缩率不同而致粉刷层开裂。69 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计八、脚手架工程 1、选型 (1)外脚手：采用落地式钢管脚手架。

(2)内脚手：采用满堂脚手架。

2、脚手架材料要求 (1) 脚手架钢管采用Φ 48mm×3.5mm 焊接钢管， 钢管顶部应平整。

内外表面光滑， 不得有影响使用的变形、 裂缝、 严重锈蚀等缺陷存在， 不得有超过 0.5mm 深的划道、刮伤、焊缝错位、烧伤和结疤等缺陷存 在。

(2) 扣件采用锻铸铁制作，扣件螺栓拧紧力矩达 70N.m 时，扣件 不得破坏。对重复使用的扣件应及时检查，有裂缝、变形的扣件严禁 使用；滑丝的螺栓必须更换。

3、脚手架的搭设操作工艺 (1) 工艺流程： 基础准备 安放垫板 安放底座 竖立杆 并同时安扫地杆 搭设水平杆 设置抛撑 设置剪刀撑、 斜杆 和连墙杆 鋪脚手板 搭档脚板和栏杆 挂安全网 (2) 脚手架搭设要点： a. 脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作架不 宜大于一步； b. 垫板应准确放在定位线上，垫板面积不宜小于 0.12m2，宽度 不宜小于 220mm，木垫板长度不宜小于 2 跨，厚度不宜小于 40mm。

c. 立杆搭设：底部立杆必须采用不同长度的钢管，立杆连接必70 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计须交错布置，相邻立杆的连接不应在同一高度，其错开的高差不得少 于 500mm， 并置于不同的构架框格内； 立杆接头连接宜采用对接连接， 采用搭接连接时，搭接长度不应小于 1m，不少于 2 个旋转扣件固定， 固定间距不应小于 300mm。

d. 纵向水平管的搭设：钢管长度不宜小于 3 跨；接头宜采用对 接扣件连接，采用搭接时，搭接长度不小于 1m，不少于 2 个旋转扣 件固定，固定间距不小于 800mm； e. 剪刀撑搭设要点： 每副剪刀撑跨越立杆的根数不应少于 4 根， 也不得超过 7 根，与纵向水平杆呈 45-60 度角；剪刀撑应用旋转扣件 固定在立杆横向水平杆上，其交点距主节点的距离不应大于 150mm。

4、脚手架的拆除 a. 拆除脚手架必须有专人指挥，参与拆除的人员应注意动作的 配合与协调，在拆除过程中不宜中途换人，不得单人拆除较重杆件等 有危险的构配件。

b. 拆除顺序应是后搭设的部件先拆，先搭设的部件后拆，严禁 采用推倒或拉到的拆除做法。

c. 拆脚手架宜一步一清，分段拆除时高差不应大于 2 步，如高 差不得已大于 2 步， 应采取临时稳定措施。

拆剪刀撑和纵向水平杆时， 应先拆中间扣件，后拆两端扣件。拆除扣件时，应有防止杆件突然坠 落的措施。

d. 拆除的脚手架部件应及时运到地面，严禁从空中抛掷。71 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计九、屋面防水工程 1、防水选型 采用 PVC 防水卷材。

2、PVC 防水卷材施工工艺 1、施工准备 材料为 PVC 卷材和粘贴剂。

作业条件： 基层表面清洁平整，不得有空鼓、开裂及起砂，脱皮等缺陷。铺 贴不得在雨天和大风环境中施工。

平面铺贴卷材， 宜使基层表面干燥。

卷材、粘贴剂均属易燃物品，存放和操作应远离火源，并不得在阴暗 处存放，防止发生意外。

2、操作工艺 工艺流程图:清理基层复杂部位增强处理涂刷基层处理剂铺 贴 PVC 卷材卷材间的搭接粘合保护层施工。

a、清理基层： 在施工前，应将基层表面突起物铲除，并将尘土杂物等彻底清除 干净。

b、复杂部位的增强处理 先对排水口、 管子根等容易发生渗露的薄弱部位， 在其中心 200MM 范围内，均匀涂刷一度胶粘剂，涂刷厚度以 1MM 左右为宜，涂胶后随 即粘贴一层 PVC 卷材， 并在卷材上再涂一度厚度为 1MM 左右的胶粘剂， 干燥后即可形成无接缝和弹塑性的整体增强层。72 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计c、涂刷基层处理剂 采用粘贴剂，开桶后搅匀。涂刷时要均匀一致，切勿反复涂刷。

d、铺贴防水卷材 粘贴剂涂刷二十分钟左右，待其内含溶剂挥发一部分，表面基本 干燥后开始铺贴卷材。铺贴时采用滚推法，并及时用压辊进行压实处 理。滚压时排除基层与卷材间的空气，并消除皱折。

平面与立面相连接的卷材，应由下而上压缝铺贴，并使卷材紧贴 阴角，不允许有明显的空鼓现象存在。当立面卷材超过 300MM 时，应 用粘结剂多重粘合处理，以达到粘结牢固和封闭严密的目的。

e、卷材的搭接处理 卷材纵横之间的搭接宽度为 100MM， 接缝不分方向， 但要求密实。

f、保护层施工 注意如有损坏，必须及时用胶粘剂专门胶粘一块卷材进行修复， 然后再做保护层。

3、质量标准 保证项目: 所有卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求 和有关标准、产品说明的规定。

卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要 求和施工规范的规定。

基本项目 基层要求参照本节中的有关规定。

卷材防水层铺贴和搭接、收口应符合设计要求和施工规范的规73 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计定，并应粘结牢固、无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。

卷材防水层的保护层应牢固，结合紧密，厚度应均匀一致。

4、施工注意事项 避免工程质量通病 A、空鼓：发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，原因 是： 防水层卷材中存有水分，找平层未干，含水率超过 9%。

空气排除不彻底，卷材未粘贴牢固，或刷胶厚薄不均，薄胶处压 贴不实。预防方法是施工中应控制找平层的含水率，并应把好各道工 序的操作关。

B、渗漏：渗漏发生在管道穿透层、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等 部位，原因是： 伸缩缝施工时未断开，产生防水层撕裂。

其他部位由于粘贴不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空隙等。

接槎处漏水原因是粘贴不牢、松动或基层清理不干净，卷材搭接 长度不够。

预防措施是施工中应加强检查，严格执行工艺标准和认真操作。

5、主要安全技术措施 有机溶剂及高分子聚合物材料应严禁烟火接近； 穿过地面、墙面等处的管道根部、地漏等不得碰损、变位；以免 铺贴卷材后再更换。

地漏、 排水口、 变形缝等处应保持畅通， 施工中应采取保护措施， 防止基层积水或污染而影响卷材铺贴的施工质量。74 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计十、装饰工程 1、概况 总的施工顺序：先室内后室外，湿作业在前，干作业在后，粗装 饰在前， 精装饰在后， 同时加强交叉工序协调与搭接。

分段主体验收， 有利于内粉及装饰提前展开。

内外装饰工程的关键在于各种协调配合及相应的成品保护。

小样试做选定材料，样板段、间、层制，确保后装饰全面铺开。

2、水泥砂浆、混合砂浆粗装修的施工 1)施工的总原则 （1）合理安排施工顺序，防止工序颠倒，否则既影响质量，以 浪费人力物力，也延误工期。

（2）上下水电立管应在室内大面积抹灰前完成。

（3）先房间后走道，先湿作业后干作业，先基层后面层，先水 电通风调试后顶棚、油漆、灯具安装。

（4）地面、墙面、顶棚三个流水施工，即基层是地面墙面 顶棚；面层是顶棚墙面地面。

（5）装饰前，应选择有代表性的房间，按设计标准做样板间， 包括水、电等各种专业在内，如有矛盾便会暴露出来，然后加以研究 解决，待样板间经验收合格后方可全面施工。

（6）组织有粉刷工、木工等工种的施工队。

按上述六点安排施工， 将有助于保证质量， 加快进度， 减少浪费， 降低成本。

（7） 、内装饰施工程序：结构处理放线抹灰立门框装塑 钢窗各种管道安装管道试压墙面贴面顶棚地面清理地 面施工装门窗灯具、洁具安装调试清理。75 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计（8） 、外装饰施工程序：结构处理放线抹灰底弹线刷涂 料清理。

2)墙面抹灰： 抹灰前须结构验收合格后进行装修，装饰工程全面展开，先做样 板房，经甲方、监理检查满意后全面展开施工。

门框安装后抹灰基层，剔平、垂直、套方找规矩，封堵脚手眼。

门框边做 1:2.5 水泥砂浆护角线 2m 高。

墙面湿润：一般应在抹灰前一天进行。

贴灰饼：按基层表面平整垂直情况，确定抹灰的厚度，灰饼宜用 1:3 水泥砂浆做成 5cm 见方的形状。

钉钢丝网：在砌体与混凝土结构相接处，先钉铺钢丝网，并绷紧 牢固。钢丝网与各基层的搭接宽度为 100mm。

抹底灰： 冲筋完后抹底灰， 不宜过早或过迟。

先薄抹一层底子灰， 接着抹第二遍与灰饼找平，随即用刮板由下往上刮平。应检查一遍底 灰是否平整，阴阳角是否方正。

3)地面抹灰弹面层水平控制线 （50cm 线） 基层处理洒水润湿 抹标高刷素水泥浆抹面养护 根据墙面上已弹出的 50cm 水平标高线， 量出地面面层的水平线， 并要和房间外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应。

根据已弹出的水平线，横竖拉线磨灰饼，横竖间距 1.5m，灰饼上 标高就是面层标高。

4）抹灰质量要求76 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计各层砂浆结合牢固，不应有空鼓、起泡、裂缝（风干裂缝除外） ； 接槎平整，阴阳角平直，表面色泽一致，墙面整洁；预留洞口平整、 光滑， 内墙抹砂浆允许偏差须符合国家建筑工程质量检查验收评定标 准。

3、外墙面砖 1、操作顺序： 选砖设置标筋抹底灰弹线分格预排镶贴砖勾缝等。

2、施工要点： （1） 、选材根据设计要求，按砖的尺寸，用自制的套板同规格的 砖按大、中、小分类堆放，以便分别用在不同的部位；用于阳角的面 砖进行削角加工。机械削时控制成 40 度—42 度，然后手工磨成 45 度角。

（2） 、基层处理： 要求湿润、干净、没有灰砂，污垢和油渍。

（3） 、设置标筋： 先检查基层表面的平整度和垂直度，再挂垂直线，套方找矩，然 后用与底层灰相同砂浆做灰饼，设置标筋。

（4） 、抹底灰： 用 1：0.5：3 混合砂浆抹底灰，厚度为 10—15mm，分层抹平， 两遍成活。

（5） 、弹线分格预排： 根据墙面尺寸，以及砖的大小、弹线分格，每隔 1.5—2.0m 间距 划出，即面层标准点，以控制尺寸和垂直、平整。77 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计（6） 、镶贴： 镶贴时，先用少量砂浆在砖背面刮一下，然后抹满刀灰，砂浆厚 度 6mm 左右，贴好后，用灰铲木柄轻敲打，使之附线，并用小木棒 通过标准点调整平整度和垂直度。

（7） 、勾缝： 用 1：1 水泥砂浆勾缝，先勾横缝，后勾竖缝。

（8） 、清除表面残余灰浆。

（9） 、质量要求 饰面色泽一致，规格统一，分格均匀，线条清晰流畅，面砖分项 实测合格率大于 94%。78 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计十一、门窗工程 1） 、铝合金门窗 1、根据建筑物和设计要求确定铝合金窗框的系列、规格、色彩、 型号，对照国标检查出厂合格证和产品验收凭证。

2、断料几何尺寸一定要正确，断料接头处要整齐不得有误差。

3、拼装要打顶头胶，螺丝要超出窗框面 2-4mm。

4、铝合金窗框四周都要进行防腐处理。

5、固定件四个角间距要按规范处理。即每个窗侧面和上面，侧 面和底面都要设两道以上固定件，即离角上 15～20cm 设一道，中间 40～50cm 设一道，超过 60cm 要增设固定件。

6、固定件要用不小于 1.5 mm 的镀锌薄板制作，宽度 3cm 左右， 严禁使用非镀锌铁皮固定件。

7、门窗框的砌体处理：窗框两侧要捣砼构造柱或者要做水泥预 制块，规格要根据墙的尺寸。位置一般上下 15～20cm 摆一块，中间 40～50cm 摆一块，超过 60cm 不符合要求， 下口处理与两侧一样。

8、安装时，要先定位，用对拔塞垫平，进行对角线的测量待方 正后校正垂直度， 然后用射钉枪将固定件固定在水尼预制块上绝不允 许固定在空心砖缝中，固定好后，再进行对角线的复核，两对角线的 长度 2000mm，允许偏差 2mm， 〉2000mm 允许偏差 3mm。

9、内外窗盘装应在下窗框固定件锚固后进行。

10、窗框安装好后，要进行校正。并用塑料薄膜或玻璃布将窗框 四周进行包裹，以防在施工中损坏铝合金窗框。79 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计11、施工安装前应做样板间或样板层进行鉴定，施工完成后组织 建设单位和有关部门进行分部项验收。

12、四周砂浆勾缝一定要密实。将砂浆塞入窗框凸槽内与墙面的 缝隙中要注意窗框变形，待窗框周围砂浆达到强度后，进行对拔塞处 进行二次灌浆，窗框四周绝不允许有空鼓现象。

13、砂浆塞好后，需复核对角线、平整度和垂直情况。

14、窗框外口周围留 5×5 槽，注玻璃防水胶，要进行密封处理， 特别是窗下周角不准有渗水漏水，铝合金槽要保证流水畅通，不准有 积水现象。

15、 铝合金下口四个角接头处再一次进行防水处理， 注入防水胶。

16、 窗盘玻璃安装， 周围有密封条， 密封条要认真进行防水处理。

2） 、木门 （1）木门安装准备 ① 内粉大面积结束，砂浆已干硬 50%以上，防止室内温度太大。

② 木门框制作后，经验收合格后，方可使用并加钉稳定横条。

③ 在木门框每隔 500mm 固定好镀锌铁件。

④ 木门临墙侧面刷好二度防腐剂。

（2）木门框安装 ① 木楔临时就位，经线锤、靠尺、对角尺复调后，采用射钉枪 将金属件固定在混凝土大木砖上。

② 就位后，将木门框三面均用保护胶纸，粘贴保护。

③ 木框周边砂浆嵌实。80 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计（3）成品保护 ① 门框内侧 1.2m 将三合板用强力胶带粘贴于门框上。

② 手拉车辆不得进入房间内。

（4）门扇安装 ① 门扇必须进行平整度、对角线验收，合格后方可使用。

② 铰链木螺丝不得用小锤送入、打眼转入，应拧入且钉帽平顺。

③ 先进行试装合格后拧下螺丝将门扇在下侧面编好号，集中进 行油漆。

④ 油漆后安装，开启缝必须做到上紧下松，避免用后门扇下挂。

3） 、门窗安装的质量要求 （1）木门框必须安装牢固，与墙体空隙填塞饱满、均匀；门扇安 装裁口顺直，规格平整光滑，开启灵活、稳定，无回弹和倒翘，小五 金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活，位置 适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，门窗坡度、盖口条、压缝条、 密封条、门套与门框结合紧密，尺寸一致，平直光滑。

（2）铝合金门窗进场应全数检查验收，堆放平整，安装时应严格 把住质量关，门窗框四侧要作防腐处理，其表面有胶纸包裹，防止碰 撞损坏。

（3）安装结束后，铝合金根据设计要求进行气密性、水密性、隔性、 开闭性能试验。81 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计十二、水池工程 一、 水池构造 水池总尺寸 50m×40m，设置温度后浇带。

水池顶板为有梁楼盖。底板为等厚的 450mm 厚水池底板 施工关键 1、混凝土的防水与耐久性； 2、结构钢筋混凝土的施工手段与施工管理对工程质量的保证能力。

二、 施工程序 水池施工次序： 测量放线?降水与土方开挖?基底钎探、 处理及验收?垫层及底 板?完成池壁、柱、顶板?池内清理?进出水等管道安装与清理?满 水试验、回填土等?优化施工顺序安排 三、 施工要点及施工方法 1、 施工部署及安排 按总进度要求安排工力的投入， 确定专业队组在每施工段上的作 业时间与流水节拍、连续有节奏的流水施工。这样可以提高工人的技 术熟练程度，并节约更替设备与工具的时间，提高劳动效率，工程质 量水平亦能大幅度提高。

2、以质量为主线，用加强管理、先进手段和技术措施确保工程的可 靠性与安全性。

四、 具体施工方法 1、测量放线82 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计（1）设置水池四角桩和控制桩（或池壁轴线桩） ； （2）设置2～4个临时水准点（在轴线控制桩上） （3） 每个控制桩用混凝土加固， 高埋铁标柱轴线， 并加高保护围栏。

（4）水池各部位的投点及线均用钢尺分测校对。

2、垫层 （1）垫层模板高程用水准仪测定，表面用杠尺找平、抹子压实； （2）浇后的混凝土表面，用水准仪复测高程并标注误差值。

3、水池底板质量要求 （1）柱、池壁轴线的偏差不超过 5mm； 高程偏差（模板±5mm，混凝±10mm） ； 平整度允许偏差≤10mm； 钢筋保护层及预埋筋位置的允许偏差(柱±5mm，池壁±3mm，底 板±10mm)； 混凝土密实及抗压强度符合标准要求，表面平整光洁、密实。

（2）底板模板的施工要求 底板侧模拟采用胶合板；下端设有顶丝，以便调整模板顶面标高 （用水准仪控制） ； 模板顶面标高（用水准仪控制） ； 模板间用螺栓连接，钢支撑固定。

（3）底板钢筋 底板筋的关键是如何使钢筋各部位（底板筋、柱、墙预埋筋）的 保护层与其它质量指标符合标准要求。为达到上述要求采取如下措83 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计施： （a） 控制垫层混凝土的表面高程和平整度； （b） 控制水泥砂浆垫块的加工厚度和强度； （c） 复测侧模顶高偏差不超过±5mm； （d） 上下钢筋网间的钢筋排架高度偏差不超过±5mm， 排架间距不超 过 80cm； （e） 预埋柱筋位置按缝板轴线的投点位置逐根测量，并用斜向拉筋 固定，以防移位； （f） 池壁埋筋按轴线控制，拉通线量测。

（g） 钢筋工序完成后应进行全面的量测验收。

（5）底板混凝土浇筑 底板混凝土浇筑前， 应检查： 侧模板的轴线位置、 侧模顶面高程、 钢筋预埋筋的位置、模板内是否洗干净。为控制大面积底板中心部分 的高程和平整度，要在底板三分点的部位，在钢筋上安装两条高程控 制轨，以便用杠尺（铝合金杠尺）在混凝土表面整平与掌握其高程。

高程控制轨经水准仪检测并作好调整。

底板混凝土浇筑应从底板的一 侧开始，每侧混凝土的厚度，不宜超过 25cm，应分层浇捣。止水带 部分第一次浇筑的厚度，应略高于止水带，以利于排出止水带下部的 气泡与捣固密实。上层混凝土应作第二次振捣，其它大部分的混凝土 表面的初步整平，经木抹、铁抹后，用电动抹光机压实抹光。浇筑后 的混凝土应及时养护洒水，第二天在底板边缘上堆砂蓄水养护。

4、池壁与隔墙84 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计钢筋一次绑扎到顶，混凝土连续浇筑到顶。

池壁与中隔墙的关键有 5 点：池壁与底板后浇带的处理；墙体模 板的刚度、 稳定性； 池壁保护层厚度及位置是否达标； 池壁墙体防水； 混凝土的养护。这 5 个方面影响着结构工程的安全性与耐久性。因此 在施工过程中要按设计图纸、按规范要求、按所定的工艺程序认真操 作 （1）施工程序 池壁与底板施工缝的凿毛处理?调整和清理钢筋上的灰浆?搭 设脚手架?绑扎池壁钢筋?验收池壁钢筋?安装模板?浇筑前总验 收及准备工作?浇筑混凝土?养护与拆模 （2）池壁钢筋 （a） 池壁水平钢筋的端头距变形缝的保护层厚度和池壁竖向主筋顶 端的保护层厚度，要按照允许偏差±3mm 严格控制。预先量测 钢筋端头位置，挂线限定钢筋绑扎的界限，以确定其准确的位 置。

（b） 为防止池壁钢筋沿池壁轴线方向的整体倾斜，绑扎斜向拉筋固 定。

（c） 控制好池壁筋的保护层。采用绑扎预制砂浆垫块来保证其保护 层厚度。

（3）池壁模板 池壁模板的做法是采用 18 厚木夹板，用 50?100 的木方做背楞， 钢管支撑，对拉螺栓采取止水措施。85 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计（4）混凝土的养护与模板拆移 池壁混凝土浇筑后应覆盖外露表面，并及时洒水养护；固定模板的外 拉杆在强度达到 1.2MPa 时拧出。混凝土强度达到 5.0MPa 以上时，可 对称松动支撑与拆除整套模板。拆除模板后的池壁混凝土应继续覆 盖，洒水养护不少于 14d。

5、钢筋砼柱 （1）柱施工的关键与质量要求 模板装拆的稳定性与操作安全； 轴线位置偏差小于 8mm； 垂直度偏差小于 8mm； 柱截面尺寸偏差小于±5mm； 柱平整度偏差小于 8mm(用 2m 直尺)； 外观质量： 柱八字，棱角清晰，接缝严密，不漏浆，表面光洁，无裂缝，强 度达到要求。

（2）施工程序 放柱网轴线与柱基边线?施工缝凿毛?清除柱筋上的灰浆?调 整与绑扎?柱根（柱基）支模板?柱根（根基）混凝土?绑扎柱筋? 安装模板?验收后浇混凝土?养护及拆模 （3）柱施工要点 （a） 施工缝的处理应 100％凿毛，清出新茬。

（b） 柱筋绑扎86 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计基础插筋与柱内纵向钢筋的搭接位置应设在基础面以上。

采用绑 扎接头时，其预埋位置、搭接长度以及纵向钢筋的形式应预先绘制节 点施工大样图。

为使柱筋 4 个侧面的钢筋保护层厚度均匀， 且误差不超过±5mm, 在柱筋每一侧面绑扎双排砂浆垫块，以防钢筋骨架扭曲变位。

（c） 柱模板按柱网轴线支搭固定。为防止模板移动与上浮，用底板 预埋柱筋固定模板。

（d） 柱模用螺栓连接，用横向支撑和斜向支撑固定。为使柱轴心位 置和柱身垂直， 每根柱用经纬仪或用铅垂线与底板面上的柱网中心线 校正闭合。

柱施工流水段，基本取一个单元的 6～9 根为一组，以便于吊装 设备、浇筑设备的集中使用。

（e） 柱混凝土浇筑 柱混凝土采用泵送混凝土,坍落度不应大于 12cm，以消除大坍落 度而引发的湿沉降裂缝及干缩裂缝。

6、水池顶板 （1）顶板的施工程序 架设模板支架?测量与调整支架高程?铺装顶板底模、侧模? 绑扎钢筋?验收与准备?浇顶板混凝土?养护?拆模 （2）顶板模板架设 顶板模板用早拆模板支架体系。

早拆模板支架体系就是当顶板混 凝土强度达到了一定强度（50％设计强度） 、支座跨度小于 2m，为了87 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计加快模板周转，在保留支柱不拆的情况下先行拆除底板模板。待结构 混凝土强度达到规范拆模强度时再拆除全部支架。

（3）设置钢筋排架的间距与排架间的立筋间距一般不大于 60cm。在 浇筑混凝土时，应铺设临时脚手板，操作人员严禁直接踩踏钢筋。

7、水池防水措施 1、 混凝土原材料及配合比 （1） （2） 水泥采用 32.5 或 42.5 号普通硅酸盐水泥。

砂、石除应符合现行《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》 《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》 和 的规定外， 还应 符合下列要求： 石子最大粒径不大于 40mm，吸水率<1.5％； 不允许含有泥块或使泥土包裹集料表面； （3） 混凝土配合比及原材料必须通过试验选定。砼掺微膨胀剂，作为一道刚性防水层。

外加剂应符合现行国家标准的规定， 并通过系列性能试验和 论证确定。

混凝土坍落度：水池底板不宜大于 80mm；池壁及柱不宜大 于 150mm。

（4） 水池防水做法如下图所示。88 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目地面做法另详 回填土 30厚1:3水泥砂浆保护层 1.5厚PVC防水卷材 20厚1:3水泥砂浆找平层 刷素水泥浆一道钢筋砼顶板掺 8%低碱防水剂施工组织设计1:2水泥砂浆抹面15厚厚1:3水泥砂浆面层 40厚C20细石砼保护层 无毒PVC防水卷材 15厚水泥砂浆找平层60厚C20细石砼垫层双向配筋毛石垫层找1%坡度 防水钢筋砼底板 40厚C20细石砼保护层 PVC防水卷材 基层处理剂 20厚水泥砂浆找平层 100厚防水砼垫层 灰土夯实40厚C20细石砼保护层 基层处理剂 无毒PVC防水卷材 20厚水泥砂浆找平层 300厚防水钢筋砼墙 20厚水泥砂浆找平层 基层处理剂 PVC防水卷材 刷粘结剂撒粘粒沙 20厚水泥砂浆保护层 80厚聚苯板保护层水池防水大样图 2、 施工措施(1) 选择当天较低温度时浇筑混凝土(指常温施工)。

(2) 作好施工准备与现场的组织工作，减少延误时间； (3) 分层均匀浇捣，控制好浇筑速度，池壁混凝土的浇筑速 度不宜超过 1.25m/h。

(4) 池壁、柱及顶板与池壁的支搭处，要采取二次振捣（浇 筑后约 1h 重复振捣） 。

(5) 加强养护（覆盖与洒水） 。养护时间不少于 14d，并减 少结构的暴露时间。89 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第八章 机电安装施工方案一、给排水分部安装工程90 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第九章质量通病与防治一、卷材防水施工的质量通病及防治 1、通病 A、原材料方面： 1、防水卷材及胶结材料试验报告日期拖后。

2、防水胶结材料无试验报告。

B、施工操作工艺方面： 1、防水基层强度不足，基层表面起砂起皮。

2、基层表面平整度、光洁度差，表面清扫不彻底。

3、外防外贴砌筑保护墙时与防水保护层之间未用砂浆填实。

4、铺贴卷材时，立面与平面转角处，卷材接头未留在平面上，或 距立面不足 600mm。

5、卷材到顶收头无有效固定及保护措施。

6、卷材铺贴有气泡、裂缝及损伤，修补不按分层搭接，而是一次 表面粘贴。

7、卷材铺贴时，胶结材料涂刷不均匀或胶结材料的干硬程度未掌 握好。

2、防治 A、原材料方面： 1、防水卷材及胶结材料试验时间一般为 15 天左右，所以施工员应 根据工程进度提前进行申请， 并应考虑材料部门采购所需时间及试验 时间；材料进场后试验员应及时按规定见证取样送检，以确保不因材91 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计料试验时间影响工期。

2、按济南市规定胶结材料应有试验室的试验报告。施工中试验员 应按规定进行取样送检。

B、操作工艺方面： 1、防水基层施工时，必须严格遵守混凝土配合比，浇筑过程中振 捣密实，及时收压避免干缩裂缝及起砂起皮现象。

2、基层收压时用较长的刮尺控制基层表面平整度，收压必须密实， 不允许留下铁板印。防水层施工前，将基层细致清扫一遍，并在施工 过程中，随时清扫吹落在基层上的灰尘。

3、卷材铺贴时，立面与平面转角处，卷材接头应留置在平面上， 距立面 600mm。

4、卷材铺贴到顶收头时为防止末端剥落或渗水，末端收头必须用 聚氨脂嵌缝膏或其它密封材料封闭， 当密封材料固化后在末端收头处 再涂刷一层聚氨脂防水涂料，然后用掺胶水泥浆压缝封闭。

5、卷材施工前必须检查原材料的质量，不符合质量要求的不得使 用。施工中应严格按照施工操作规程操作并随时注意成品保护。修补 的卷材应分层搭接。

6、胶结材料用专用工具涂刷，涂刷必须均匀，并根据施工时的气 温、干湿程度等认真控制好胶结材料的使用时间。

二、模板工程质量通病及防治 1、模板工程的质量通病 1)、模板的强度、刚度和稳定性保证力度不够。

2） 、模板制作成型后，验收认真程度不足。92 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计3） 、墙模板根部和顶部固定不牢，产生位移偏差，偏差的校正调整 不认真造成累计误差。

4） 安装模板时， 、 未拉水平、 竖向通线； 浇筑混凝土时通线已撤掉， 造成 模板的看护人员不易发现模板跑位变形。

5） 、模板与脚手架拉接，产生位移跑模。

6)、门窗洞口模板支撑系统缺斜撑或十字拉杆，造成门窗洞口容易 变形甚至失稳。

7） 、阳角部位模板水平楞支撑悬挑，夹固用钢管过稀造成阳角上模 板胀开漏浆。

8） 、竖向模板根部未做找平，造成模板漏浆烂根。

9） 、模板顶部无标高标记或施工中不按标记检查。

10)、楼梯踏步模板支模时未考虑不同地面做法厚度不同。

11)、模板接缝处，堵缝措施不当造成漏浆影响混凝土质量。

12） 、拆模后不清理模板即涂刷脱模剂，或模板清理不干净即涂刷 脱模剂。

13） 、脱模剂涂刷不均匀或漏涂，涂刷脱模剂时污染钢筋或混凝土 面。

14） 、雨天施工涂刷完水性脱模剂无遮盖保护措施，被冲洗。

15)、模板根部或堵头处，梁墙接头的最低点不留清扫口，或清扫 口留置不当，无法有效清理。

16)、支模板用顶撑电焊在受力钢筋上，损伤受力筋。

17)、施工缝支模仅用钢丝网未立模板使混凝土漏浆。

18)、模板拆除过早，破坏混凝土棱角；低温下模板拆除过早与柱 粘连。93 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计2、模板工程质量通病的防治 1)、模板工程的施工必须有施工方案有技术交底，对于较为复杂重 要的模板必须有模板设计。

施工的同时按建筑工程质量验评标准对工 程进行同步质量验评。

2)、模板制作成型后应进行模板的质量验收，对模板的几何尺寸， 刚度强度进行检查。

3)、模板的根部及顶部必须进行重点的支撑加固，抛杆和铁链必须 调整校正准确，安装牢固不得减少遗漏。对于已产生的位移偏差应在 施工下一层时及时调整，避免累积误差的产生。

4)、模板安装时，柱、同轴线柱能拉通的柱要拉通线检查，大角部 位要拉竖向通线，该通线应保留至混凝土浇后再撤掉，以便于浇注混 凝土时及时发现模板的位移变形。

5)、施工用脚手架的稳定性不强，模板支撑严禁与脚手架拉接。

6)、门窗洞口的模板支撑系统应做好斜撑或十字撑避免变形失稳。

7)、阳角部位模板应使用整角模。如不是整角模，夹固阳角部位模 板的竖向钢管应加密并使其两侧拉接包固住阳角， 阳角模板内贴海面 条以避免漏浆。

8)、柱边线部位应用砂浆做 80mm 宽，20mm 高的找平层使模板根部 平放在找平层上，不会造成漏浆烂根现象。

9)、模板顶部应抄测标高标记，施工中随时检查标高。

10） 、模板的碰接处采用海面条堵缝。

11)、涂刷脱模剂前应用扁铲、拖布等专用工具将模板上的混凝土 残灰彻底清理干净。

12） 、脱模剂的涂刷应均匀细致，同时涂刷脱模剂时不得污染钢筋，94 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计尤其立模不得涂刷过多避免造成流淌污染钢筋及混凝土面。

13） 、雨天施工涂刷脱模剂应备好防水工具，避免脱模剂被冲刷。

14） 、模板根部或堵头处，梁墙接头的最低点应留置合理有效的清 扫口。

15） 、支模用顶撑钢筋应在浇注混凝土时埋设预留，不得与受力筋 点焊连接。

16） 、施工缝立模在使用钢丝网的同时，应立模板以确保浇注混凝 土时不产生漏浆现象。

17） 、侧模的拆除应应在混凝土强度达到 1.2Mpa 时才能拆除，不致 损坏墙柱棱角。

三、钢筋工程质量通病及防治 1、钢筋工程的质量通病 1)、钢筋制作下料长度不准，抗震箍筋 1350 弯钩弯折角度不准，弯 钩长度不均匀。

2） 、洞口钢筋切断后未做弯折处理。

3） 、主筋绑扎不到位，四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋。

4)、钢筋搭接长度不足，钢筋绑扎接头位置不当，未避开受拉力较 大处或接头，接头末端距弯点未大于 10d。

5)、 箍筋绑扎不垂直于主筋， 接头未错开， 间距不匀， 绑扎不牢固， 不贴主筋。

6)、平台钢筋弯钩朝向不对。

7)、钢筋绑扎后未做定位处理，混凝土浇注后，钢筋发生位移。钢 筋纠偏时，1：6 矫正坡度不准。95 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计8)、钢筋对焊，焊头不匀。

9)、混凝土浇注施工时，悬挑梁板钢筋被踩下，有效厚度不足。

2、钢筋工程质量通病的防治 1)、钢筋下料单要有审核，钢筋制作过程要进行质量控制，检查成 型钢筋的几何尺寸， 各种弯钩平直长度， 弯钩角度是否符合规范要求， 对不合格产品不得交付绑扎使用，并查找原因及时整改。

2)、预留洞口钢筋切断时应留出弯钩长度，在切断后将钢筋按抗震 钢筋要求弯 1350，或另外制作一端有弯钩钢筋错开搭接绑扎。

3)、钢筋绑扎时，新绑扎主筋的摆放位置应根据原钢筋实际位置而 定，要求箍筋四角主筋必须绑扎到位，中间主筋也应贴紧箍筋绑扎。

4)、钢筋的搭接长度应根据设计及规范要求，搭接钢筋绑扎至少三 道绑丝（中间和两端） ，而且搭接的两根钢筋必须紧贴，分离部分不 算有效搭接长度。钢筋绑扎长度末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直 径的 10 倍，接头不宜位于构件最大弯矩处。

5)、箍筋的绑扎应垂直与受力主筋，间距均匀，绑扎牢固，箍筋弯 钩部位应错开。施工时应注意梁端柱头部位的箍筋加密区。

6)、柱一级钢筋弯钩向内相对摆放，平台一级钢筋弯钩朝向上下相 对，绑扎时要摆放正确，绑扎完成后要注意成品保护工作。

7)、钢筋绑扎完成后，首先要严禁攀登踩踏做好成品保护工作，并 用专用钢筋卡具固定钢筋以保证浇注混凝土时钢筋不发生位移。

混凝 土浇注时应有专人看护钢筋及时纠正位移偏差。

8)、混凝土浇注成型后，弹线检查钢筋的位移情况。对于偏差较小 未出边线的钢筋从钢筋根部以 1：6 坡度调整钢筋位置，对于偏差较 大的钢筋采用环氧树脂重植调整钢筋位置。96 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计9)、 钢筋对焊应由专业焊工持证上岗操作并做好对焊钢筋的抽样试 验工作。钢筋焊接接头要求焊头均匀，无毛刺、裂缝。

10)、平台混凝土浇注时应用铁马镫搭设行走通道，严禁在钢筋上 踩踏尤其是悬挑构件，要确保构件有效厚度不得减小。

四、混凝土工程的质量通病及防治 1、混凝土工程的质量通病 1)、混凝土施工技术交底不细致。

2） 对现场搅拌混凝土的要求含糊， 、 对到现场的混凝土检查不认真。

到现场后不做开盘鉴定，或不做检验记录。

3） 、现场对收料人员交底不细，责任不清。

4） 、现场搅拌混凝土试块的留置及保养工作不细致。

5） 、混凝土施工缝的处理不合要求。

6） 、再次浇筑混凝土时未用同配比砂浆接搓。

7)、门窗洞口及其它大型预留洞口浇筑混凝土时不对称下料，造成 模板位移变形。

8)、混凝土产生蜂窝、麻面、漏筋、烂根、洞口变形、错台。

9)、每次混凝土浇筑完成后，坚持“会诊制度”以不断提高混凝土 的浇筑质量。

2、凝土工程质量通病的防治 1)、 混凝土施工技术交底应对浇筑开始时间、 本次混凝土浇筑位置、 标号种类、数量；浇筑顺序、每层浇筑厚度、分工负责情况；振捣人 员分工职责等进行详细严谨的交底要求切实指导施工， 明确每个人的 责任，做到施工过程可追溯，以便出现问题能分析整改、总结提高。97 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计2)、 现场搅拌混凝土的要求要细致， 除申请配合比外， 对水泥品种、 外加剂的要求；初凝时间的要求；坍落度及误差要求；混凝土开始搅 拌后应做开盘鉴定检查混凝土坍落度是否符合技术要求并做好记录。

3)、每次浇筑混凝土对现场砂石、水泥、外加剂收料人员要有书面 技术交底， 明确此此混凝土的品种标号、 外加剂品种、 初凝时间要求， 温度要求等；如发现问题的处理办法和汇报程序。

4)、 混凝土浇筑前根据工程实际情况提前计算所需留置混凝土试块 组数（考虑留置备用试块及拆模试块） 。在混凝土入模前取样，不能 在泵车处取样；对于同条件养护试块的留置及摆放位置应特别注意； 标准养护试块养护期间对标准养护室要定时检查自控仪表的数值做 好记录。

5)、混凝土施工缝的处理必须等到混凝土强度达到 1.2Mpa 后，及 时混凝土顶面浮浆，剔除松散混凝土露处石子，用空气压缩机吹净。

6)、每次浇筑混凝土前应先铺浇 50mm～100mm 厚同混凝土内砂浆 成分相同的水泥砂浆，使混凝土接搓良好。

7)、对于门窗洞口或其它大型预留洞口，浇筑混凝土时应从模板两 侧对称下料，避免混凝土将模板挤偏变形。

8)、 防治蜂窝： 保证模板的严密性， 分层浇筑振捣手控制振捣深度， 每次振捣伸入下层混凝土面 50mm。

9)、防治麻面：模板的拆除必须符合 1.2Mpa 强度要求，木模浇水 润湿，振捣时间必须充分。

10)、防治漏筋：不缺放漏放保护层垫块，钢筋有专用定位措施。

11） 、防治烂根：模板根部找平，缝隙堵严，浇筑前先铺筑同混凝 土内砂浆成分相同的水泥砂浆 50mm～100mm 振捣密实。98 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计12） 、防治洞口变形：模板支撑间距不宜过大，设置刚度性能好的 斜撑，混凝土浇筑时对称下料。

13） 、防治错台：精确放线，调整模板遗留位移，对模板顶部及根 部加强夹固措施。

14） 、每次混凝土拆模后，组织施工技术人员、工长、组长、质量 检查员， 工程负责人等相关人员对混凝土的质量进行评定， 发现问题， 查找原因，吸取教训保留经验，力争将混凝土的施工质量不断提高 五、抹灰工程的质量通病及防治 1、通病 1)、抹灰面局部出现脱离空鼓； 2） 、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正； 2、防治 1） 、认真做好墙面基层处理，表面应清理干净，混凝土墙面光滑的 应适当凿毛或刷混凝土界面剂一至二道。

； 2） 、墙面或基层应浇水湿润； 3） 、抹灰砂浆应保持良好的和易性和粘结强度； 4） 、砂浆中适当掺加石灰膏或塑化剂； 5） 、墙面抹灰前将门窗洞口与砖墙间的缝隙用砂浆堵严； 6） 、水泥砂浆面层应加强养护，时间不少于 7 昼夜。

7） 、按规矩将房间找方、挂线，找垂直和贴灰饼； 8） 、在阴阳角两边冲筋抹灰，并用方尺检查角的方正性。99 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第十节 季节性施工措施一、雨期施工措施 1、进入雨期施工前修好现场施工道路和排水沟，保证现场排水 畅通，道路通行无阻。

2、准备足够的雨具，防雨布等防雨材料及防雨安全设备以应急 需，如浇筑砼过程中，遇雨及时覆盖等。

3、 雨期施工对施工通道采取相应的防滑措施保证施工通道不滑、 不陷。

4、机电设备，采取相应的防雨防潮措施，并配有安全用电装置。

5、坚持收听、收看天气预报，密切注意天气变化情况以便及时 采取相应的防雨措施。

6、充分利用无雨天气，集中力量快速施工。工程可能因雨而耽 搁的进度，雨后增派力量及时挽回。

7、及时对脚手架、施工通道、露天电箱等安全防护进行检查， 加强防护，确保安全施工。

8、暴风雨天气，机械必须停止施工并做好防雨、防漏电工作， 同时组织专业人员进行安全检查、值守。

二、高温季节的施工措施 1、在高温和太阳直接辐射下浇筑混凝土时，模板应设专人浇水 润湿，混凝土振捣平整后，应立即用草袋进行覆盖，防止混凝土过早 脱水而出现裂纹。12 小时后进行浇水或蓄水养护，养护期不小于 7100 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计天。按规定可提前拆模部分应继续加强养护措施，确保养护期。

2、内外墙砌体施工，墙体砌筑前，砖块应隔夜或提前浇水润湿， 砂浆铺设长度不宜过长。砂浆应随拌随用，宜在 2 小时内完成，已完 成墙体如暴晒在太阳下，要采取覆盖或遮阳措施，确保砌体质量。

3、高温季节粉刷施工时，应预先处理好结构，并隔夜浇水润湿 浇透，砂浆宜用中、粗砂配制，水灰比不应过大，粉刷面层不能过早 失水，既影响砂浆强度又容易起砂，必要时应采取遮阳措施。

4、在高温季节,并在太阳直接辐射下，外墙涂料喷涂除常规的施 工方法外，应尽量在下午三时以后进行，以避开高温时间，减缓水份 蒸发，增加粘结层强度。贴面施工完后，应立即用塑料薄膜或麻袋进 行覆盖，浇水养护不少于 7 天。

5、如干旱少雨且持续高温，作业时间应尽量避开午后高温时段， 延长早晚工作时间，以达到保障工作时间，满足进度要求的目的。101 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第十一章一、质量承诺保证工程质量措施若本单位中标，我们将全力以赴实现既定目标：工程质量达到国 家建筑工程质量验收标准。

要实现上述目标必须做到： “思想上重视，措施上得力” ，有效地 形成“人人心里有目标，人人手中有标准” ，使整个工地达到： “质量 目标明确，工艺过程管理严格，施工监督认真负责，以强化全员意识 为先导，以夯实管理为重点，以推进科技进步为保证”的全员争先氛 围。

二、质量保证 采用 ISO9002 运作程序为保证，推行全面优质管理模式。实现本 工程质量管理目标。

1、对业主质量承诺保证 在承诺招标文件的基础上， 在订立合同时进一步注明不达质量目 标应承担的经济责任。

将质量管理手册，质量岗位责任制、质量计划书等提供给业主、 监理。

2、对内部质量保证经济措施 达到工程质量目标管理人员，质量奖上浮 10—40%，职工上浮 5 —15%。

每次隐蔽验收质量不达标，全部返工，操作人员扣罚所有施工用 工， 并承担材料损失， 管理人员处罚 500—800 元 （依据责任者责任） 。

出现一次质量事故， 管理人员年度质量奖取消。

风险抵押金扣除。

3、确保质量体系的运行102 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计依据 ISO9002 的要求，对组织机构建立，施工生产的“程序” 、 “过程”进行持之以恒的强化控制，并配备充足的“人、财、物” ， 确保质量体系的有效运行。

1）紧紧围绕“质量体系认证” ，健全体系。

（1）组织项目经理部全部管理人员、职工学习培训，尤其对主管 质量检人员、内审人员真正做到按“认证”运作。

（2）在公司“质量手册”“质量文件”的指导下，项目经理部编 ， 好“作业指导书交底细则”“项目质量保证计划”“质量记录”等有 ， ， 关质量文件及质量管理卡片，使“职责”与“控制”真正能够落到实 处，形成： “施工、技术、检验、测量、物资、试验”六大质量控制 系统。

（3）强化质量体系的有效实施 a.项目经理部加强对各相关人员的质量技术交底，强化质量意识。

b.以项目经理为龙头，统一认识，协调工作。

c.服从公司管理网，认证机构，主管部门及业主等对质量体系的 严格监督，发现问题及时纠正。

d.做到信息闭环管理。

e.项目经理部设一名持证内审员，共同参与企业的内部审核。

2）建立有效的质保体系、理顺各种关系，确保畅通。

建立有效的质保体系、理顺各种关系。

组织完善的质量控制体系，从上到下形成封闭管理系统，项目部 设专职质检员，作业班组设兼职检查员，质量控制系统对工程实行无 条件“一票否决制” ，抓好三检制的落实，质量不合格的分项工程或 作业段必须立即返工重做。

为此项目经理部必须编制细化质量奖罚条 例，严格执行。

激励职工爱岗敬业， 强化责任感、 紧迫感， “要好” “我 变 为103 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计要干好” 。

抓质量管理要素、保质量体系网络畅通。

构建健全的质量管理体系要素。管 理 职 责质 量 体 系 原 则质量成本施 工 准 备 质 量采 购 质 量施 工 过 程 控 制工 序 管 理 点 控 制不合 格的 控制 和纠 正半成 品与 成品 保护工程 质量 的检回 访 与 保验与 验证修工程（产品）安 全与责任责任质 与量 记文件 录测 量 和 试 验 设 备 的 控 制人员统计方法 的 应 用质量管理体系要素流向图104 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计3）质量体系管理网络项目经理质量员钢 筋 工 长木 工 工 长砼 工 长瓦 工 工 长水 工 工 长管 道 工 长电 气 工 长土建施工班组安装施工班组各专业单位105 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计4）质量保证体系图思想政治工作保证体系 技 术 准 备结 构 工 程 质 量 预 控施工准备质量保证体系 质 量 管 理 组 织 形 式本 工 程施工过程中质量保证体系现 场 准 备组织保证体系技 术 管 理 保 证 体 系QC 组 织106 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计5）抓住施工过程质量控制流程点施工质量控制依据的制定技术部门:施工技术 性指导文件的编制 《质量计划》质量部门 检验计划编制生产部门:施工技术 交底书的编制与发放检验计划 <施工组织设计> 专项施工技术作业方案 施工操作过程控制 送报材料部门 申请施工材料 施工员签发 施工任务书 施工任务书下发班组<施工技术交底书>根据限额向班组 发放施工材料 班组执行施工操作技术交底下达班组 施工全过程监督检查，组织班组自检、互检 质量验收过程控制 自互检合格 自互检不合格 返工或返修施工员 技术员 质 量填写隐、预检申请书 组织隐蔽工程验收 对施工质量进行签认检验不合格 预检、隐蔽 工程验收 监理验收 检验合格转入下道工序验收合格验收不合格4、理顺与业主、监理质量验收交接手续 积极虚心接受业主以及上级主管部门的质量监督，同心协作，共 同把好质量关。会同业主共同协调制订质量控制程序，工程所用材料 必须具有：107 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计一、产品生产厂的简介。

二、产品的性能、标志及包装。

三、产品的质量标准和施工工艺。

四、实际试验复试的结果及评价。各作业班组兼职质检员不合格工地质量自检不合格建设单位工程师（监理）交工存档5、施工组织设计审批制度 施工组织设计必须要有项目经理、 生产副经理、 项目技术负责人、 安全员、材料员等有关人员的签字。

施工组织设计必须在工程实施前 15 天报工程管理部技术质量 科，由工程管理部工程师审批后上报公司技质部及总工程师审批。

施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善， 经上 报同意后方可进行施工。

6、技术复核、隐蔽工程验收制度 技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内 容、部位、人员及方法。

技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》 ，作为施工 技术资料归档。

凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖， 均应进行隐蔽工程验 收。其结果必须填写《隐蔽工程验收记录》 ，作为资料保存。隐蔽验108 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计收主要内容如下表： 分部工程 钢筋工程 检查验收内容 规格、数量、位置形状；接头形式、位置、尺寸； 埋件数量、 位置、 规格及代用情况； 钢筋支架详图。

完工后无法进行检查的工程， 重要结构部位和有特 殊要求隐蔽。其它（4） 、建筑工程技术复核内容见下表： 分部工程 建筑物定位放线 基 模 础 板 技术复核的主要内容 测量定位的轴线、标高、基准点 土质、位置、尺寸、标高 尺寸、标高、预埋件规格有预留孔位置7、施工阶段的混凝土级配及试块管理制度 1）混凝土强度值级配 凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土， 由有资质的专业实验室 提供。

2）试块制作管理职责分工 （1） 项目工程师负责混凝土强度评定 、 （数理统计与非数理统计） 。

（2） 、项目技术员负责配合比申请的复核，签发配合比通知书。

（3） 、施工员负责开具配合比申请单，负责计量工作的检查和监 控。

（4） 、项目试验员工负责接受配合比通知书，并根据通知书校验 磅秤等计量器，负责向施工班组进行配合比交底、中途检查，负责现 场试块制作、养护有送试工作。

（5） 、技术质量科的试验员负责试块的试压及填表工作，监督现 场试块制作及“三过磅”执行。109 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计3）切实履行“混凝土浇灌令”制度 （1） 、混凝土浇筑必须严格执行签署施工准可令制度。

（2） 、现场施工员负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，项目工 程师负责 “混凝土浇灌令” 的签发前检查准备工作及 “混凝土浇灌令” 填表送签工作。

（3）“混凝土浇灌令”申请签发的条件： 、 模板的支撑系统按施工方案施工完毕。

模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格。

技术复核、隐蔽工程验收须确认签证。

施工范围内安全设施落实。

施工机具准备就绪且能正常运转。

材料试验、供应准备完毕 8、技术、质量、安全交底制度。

技术、质量交底工作是施工过程中基础管理一项不可缺少的重 要工作内容，交底必须采用书面签证形式，具体可分如下几方面： （1） 、当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体 人员对图纸进行认真学习，并督促建设单位组织设计交底会。

（2） 、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头， 项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安 全书面交底，列出监控部位及监控要点。

（3） 、本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工 种负责人在安排施工任务时， 必须对施工班组进行书面技术质量安全 交底，必须做到交底不明确不上岗、不签证不上岗。

9、二级验收及分部分项质量评定制度 1）分级检查、验收内容与形式 （1） 、分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做110 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。

（2） 、分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班 组进行分项工程质量评定工作， 并填写分项工程质量评定表交项目经 理确认，最终评定表由工程专职质检员评定。

（3） 、项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行 质量评定。

（4） 、公司对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形 式发出限期整改指令单， 项目经理负责在指定期内将整改情况以书面 形式反馈到公司职级科室。

2）工程施工过程中质检站必须核验的内容 （1） 、基础分部核验。

（2） 、主体分部核验。

条件： 主体工程所含分项工程全部施工完毕。

弹出楼层水平标高线。

内墙粉刷塌饼制作完成，超过规定厚度处应作处理。

外墙基准线已弹测好。

楼层垃圾全部清理完毕。

除现浇板外，主体核验前，严禁地坪施工。

所有分项工程的质量缺陷全部处理完毕。

质量保证资料齐全。111 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计10、工序质量控制 1）质量控制点的设置见下页一览表。

2）工序分析 工序控制的措施 落实质量责任制，保证这些工序处于受控状态。

做好技术交底工作，并确保施工设备和环境满足施工要求。

根据施工特点，安排有相应的技能和素质的操作工人。

加强管理和检验工作，确保抽检一次合格，开展检查上道工序， 保证本道工序，服务下道工序的活动，并做好记录。

严格质量考核并与经济挂钩。112 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计质量控制点一览表序 号 控制点 名称 项目质量 计划 责任人 主要控制依据 工作依据 工作 见证 批准的项目 质量计划1项目技术 负责人按企业标准要求编制项目 质量计划上报审批图纸及国家技术标 准、验收规范等2重要材料 的验收保管员 质检员 项目技术 负责人 施工员质 检员 项目负责 人审核质保书或合格证、 外观质 量及数量验证、检验和试验 针对重要的施工过程，明确 质量控制要求和方法产品的随行文件物资进货检 验记录 批准的施工 方法 隐蔽工程验 收记录 物资采购计 划3施工方案 分部、分项图纸及国家技术标 准、验收规范等 图纸及国家技术标 准、验收规范等4工程隐蔽 验收隐蔽内容、质量标准5物资采购 计划 特殊工种 作业人员 项目经理计划的编制、审批进货、建 帐立卡图纸、规范、定额6安全员审核操作证政府有关规定资格证书7及施工管 理人员项目经理审核上岗证政府有关规定资格证书8技术交底施工员设计意图、 规范要求、 技术、 图纸、规范、评定标 质量安全措施 准技术交底记 录9轴线、标高 复测 焊接工艺 试验项目技术 负责人 焊接技术 人员 项目技术复测轴线、标高图纸、规范复测记录10评定项目试验评定标准焊接试验报 告11配合比负责人、试 验员砂石含水率试验确定图纸、规范试验报告113 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计11、推行全面质量管理，抓住质量管理“关键点” 推行 QC 小组的有效活动，建立模板、水池防水、外墙装饰、等 质量攻关小组，攻克技术难关，对工程质量通病一是预防：通过技术 交底单，明确其具体做法，加强督促、检查与验收；因地制宜地采取 预防措施。

二是治理： 对出现质量不达要求的坚决返工， 无条件否决。

12、现场材料管理 严格控制外加工、采购材料的质量。

各类建筑材料到现场后必须由项目工程师和质检员组织有关人 员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。

搞好原材料二次复试取样、送样工作。

水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试 验；所有防水材料必须进行取样复试。

13、计量器具管理 工程计量没负责所有计量器材的鉴定、督促及管理工作； 现场计量器具必须确定专人保管， 专人使用。

他人不得随意动用， 以免造成人为损坏； 损坏的必须及时报修，不得带病工作。

计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的器具。

14、工程质量奖罚制度 （1） 、遵循“谁施工、谁负责”的原则，并对操作人员进行全面 质量管理和追踪管理，强化奖罚制度的落实。

（2） 、凡各单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教 不改或发生了质量问题，有权对下级单位进行处罚，处罚形式为整改 停工、罚款直至赶出本工地。

15、工程技术资料管理制度 （1） 、承包方在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按统一114 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计规定的各类统一表格填写、汇总。

（2） 、设专职资料员，定期收集各横向部门、各单位提供的各类 表格和资料，按目录汇总、审核、装订，供建筑师和市质检站检查。

（3） 、应按要求提供各阶段工程进度的照片，并作为资料归档备 案。

16、回访维修制度 各单位负责工程施工期间的产品保护， 凡因施工造成的产品破坏 均由各分包单位赔偿。

本工程交付后在三个月后进行第一次工程质量回访， 以后每三个 月进行回访一次。

工程质量回访后，凡属在施工时造成的质量问题，均负责维修。

在回访维修期间进行修理后的工程，应由甲方签字确认。115 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第十二章施工安全管理一、安全管理目标及安全管理网络 1. 安全管理目标 保证安全生产， 确保无重大伤亡事故的发生， 轻伤率控制在 2 ‰ 以下。

2. 安全管理网络 根据谁负责生产谁负责安全的原则，建立由项目经理挂帅，公司 和分公司安全部门检查督促， 有专职安全管理员和主要工种的工长或 班组长兼职安全员组成的安全生产管理体系。详见安全管理网络图。

二、安全管理制度 1. 安全教育 岗位教育：新工人、调换新工作岗位人员及生产实习人员在上岗 之前，必须进行安全技术规程，安全规章制度和安全防护设施应用及 个人防护用品使用等岗位教育，通过学习，经考核合格后，方能上岗 独立操作。

特殊工种教育和培训：架子、电气、机械操作、焊接等特殊工种 除接受一般性安全教育外，还必须进行专门的安全操作技术培训。

经常性安全教育：开展各种类型的安全活动，如安全月、百日安 全无事故活动、安全技术交流会、安全展览等，使安全教育工作贯穿 施工全过程。

通过召开安全晨会、 班组交底会， 提高职工的安全意识。116 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计2. 安全生产责任制 建立健全各级安全生产责任制，除了项目经理的领导责任外，竖 向分层次，横向分部门，明确规定各级人员在安全生产方面的职责， 并认真严格执行。签订各级安全生产责任制。

3. 安全检查及记录 落实预防为主的安全方针，为了及时发现事故隐患，堵塞事故漏 洞，必须进行安全生产的监督检查，并认真做好原始记录工作，记录 主要内容有：安全教育记录；安全会议记录；安全组织状况；安全措 施登记表；安全记录；安全奖惩记录等。

4. 伤亡事故处理 杜绝重大伤亡事故的发生，若发生工伤事故，必须认真执行伤亡 事故的报告、分析、处理制度。

三、安全技术措施 1. 现场安全生产 凡进入现场施工的作业人员， 必须认真执行和遵守安全技术操作 规程；各种机具设备、材料、构件、临时设施等，必须按照施工总平 面图布置；保证现场道路和排水畅通；高压线路和防火措施，要遵照 供电局和公安消防部门的规定，设备应完好、可靠；使用方便；根据 工程需要，施工现场应做好可靠的防护措施，以及各种安全设备和标 志，确保安全作业。

2. 安全事故预防 脚手架的支撑必须科学合理，符合受力及规范要求，并提供计算117 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计说明书；楼板及其它模板的支撑必须安全可靠，大型构件的吊运摘钩 前必须就位牢固；吊具必须牢固，严禁吊臂下站人，还须定期检查更 换钢丝绳等。

3.“三宝”及“四口”临边防护 进场人员必须戴好安全帽。建筑物规定设置安全网。高空作业系 好安全带。

在楼梯口、 预留洞口处必须有安全防护措施， 所有通道口、 坑边、楼板及屋面等临边处要有安全围护措施。

4. 健全机械的防护装置 所有机械的传带部位、明齿轮、暗轴、皮带轮飞轮都应设置防护 罩，电锯和木工平刨也应设防护装置。电动机械有保护接地或接零， 各种起重设备根据需要配备安全限位、重量控制、联锁开关等安全装 置。

起重设备的指挥和司机及其它机具的操作人员应严格遵守操作规 定，不得违章作业，机具设备要经常检查、保养和维护，保证其灵敏 可靠。

5. 施工用电安全 现场施工用电严格执行《施工现场临时用电安全技术规程》 ，根 据施工要求制定出具体的用电计划，并有临时用电平面布置图。现场 配齐电箱、闸刀、触电保护器，并编号使用，高压线安全距离、支线 架设及现场照明电路及设备符合要求，严禁无证人员从事电气作业。

6. 雨期施工安全 雨期之前，要组织电气人员认真检查现场所有电器设备、线路及 漏电保护装置， 发现问题立即处理。

凡露天使用的电器设备和电闸等，118 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计都要有可靠的防雨防潮措施，塔吊、钢管脚手架等高大设施，应做好 防雷保护。现场做好排水措施。

7．周边安全措施 确保周边和场外行人、车辆安全，主体结构施工时， 周边用安 全网围护。

8．在出口处设出入标志，夜间设警示灯。

9．其它安全措施 分部项工程的施工，要制定针对性的安全措施，并向施工班组交 底。对施工中使用的有毒、有污染材料要采取防毒措施，对从事高温 和夏季露天作业人员采取降温、通风和其它有效措施，对有粉尘、噪 音、 电焊光等作业场所， 应采取相应的保护措施， 预防职业病的发生。

安全管理网络 项目经理 安全员钢 筋 工 长木 工 工 长砼 工 长瓦 工 工 长水 工 工 长管 道 工 长电 气 工 长土建施工班组安装施工班组各专业施工班组119 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第十三章一、文明施工管理制度 1、目标管理文明施工与标化管理措施项目施工严格执行国家及地方有关施工现场安全、场容、场貌、 环保、卫生等规定，明确现场文明施工管理目标，即紧紧围绕创“标 准化现场”这一目标进行管理。

2、管理责任制 健全以项目经理为首， 专职抓文明施工的管理员及队组有关人员 组成的管理网络，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层 落实，有效实施，项目实行全面、全过程、全员的标准化管理制度。

二、文明施工管理措施 1、 现场管理 现场按照有关规定悬挂标牌证照，其中有建筑工程执照、占用道 路执照、六牌一图（单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措 施牌、安全记录牌、安全标语牌及现场平面布置图）及名牌等，牌证 规格统一，文字清晰，排列整齐。

按照施工总平面布置图设置各项临时设施。施工现场材料、机具 堆放整齐，并根据我公司相关标准，对物资、工程、质量、服务等进 行标识，特别是对具有追溯性的物资，包括影响工程结构和质量使用 功能的物资须明显标识。现场施工面保持无积存垃圾、无积存污水、 无散落材料、无弃废物品、施工道路畅通。场内禁止未经清洗夹带泥120 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计砂的车辆出场。

施工现场用电线路、 用电设施的安装和使用必须符合安装规范和 安全技术规程，严禁任意拉线接电，现场保证有足够的夜间照明。

2、 环境保护 遵守国家有关环境保护的法律规定，妥善处理泥浆、废水、禁止 将未作处理的废水直接排入厂内设施或排入现场土壤， 禁止在现场溶 融能够产生有害灰尘和恶臭气体的物质， 禁止将有害有毒废物作回填 土使用。

为防止进出车辆污染厂内道路， 在车辆进出口设置冲洗位置。

所有雨水、冲洗用水及混凝土养护用水经沉淀后，再排入厂内下水管 道网。

注意尘埃及噪音控制，采取措施减轻尘埃和噪音对现场外的骚 扰，压缩机性能良好并且尽可能低音地运转。在有尘埃的地方经常洒 水。

三、卫生管理 1、建立施工生活卫生责任制，并定期检查。后方的食堂应有卫 生许可证，定期杀灭鼠蝇等疾病传播体，保持环境清洁，防止食物中 毒事故；职工宿舍保证具有良好的通风、采光和必要的盥洗等设施， 保持室内外整洁。职工的膳食、饮水、供应等符合卫生要求。

2、严禁私拉接电线，严禁在宿舍内烧大功率电器。员工的被褥、 蚊帐要求整齐统一。

3、在装修阶段，每一楼层均设小便桶，每天由专人倾倒。121 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计四、消防保卫措施 1、施工工地成立总工长兼任组长的消防保卫小组，组员相对固 定。建立领导值班制度，定期对工地的消防保卫工作进行检查。

2、现场设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、 防火教育，培训一支义务消防队。

3、施工现场备有足够的消防器材，消防器材按“五五”配置。

4、现场使用明火作业必须由工长亲自审批，明火附近不得有易 燃易爆物品。

5、施工现场主要入口设立警卫室，建立警卫制度和现场保卫记 录。122 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计第十四章 降低成本及成品保护措施一、降低成本措施 1.加强现场管理， 根据施工进度， 合理组织材料、 构件分批进场， 规划堆放，减少二次搬运和损耗。

2.对班组实行分部、分项承包，执行限额领料，节约有奖，超耗 有罚的办法。

3.采用网络优化技术， 合理深化各阶段施工进度计划， 缩短工期， 减少人工、机械等费用的支出。

4.加强质量控制，一次验收合格。

二、成品保护措施 1.加强成品保护教育， 让员工理解珍惜别人的劳动成果就是尊重 别人。

2.设专人负责成品保护。

安排一定数量的人员负责成品的保护工 作，每隔几层设一专人负责。

3.成型钢筋严禁踩踏，绑好的墙筋和楼板、挑台的负弯矩筋在砼 浇筑时应有人负责看守，以免钢筋移位造成质量事故。

4.对即将完成或已完成的房间，要及时封闭。由专人掌管钥匙。

班组交接时要对成品情况进行登记。

5.严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管边试压后吊顶， 严格防止流水。地面装修完工后，各工程的高凳架子，台钳等工具原 则上不再进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子腿要包胶皮，操作123 济南遥墙机场扩建锅炉房、水泵房项目施工组织设计人员及其它人员必须穿软底鞋。

6.加强原材料、成品及半成品的保护工作，装修木料及胶合板等 材料，在运输过程中都要加强覆盖和保护，到现场后要入库保存，各 种石料及面砖要加垫橡胶板或原箱保护。门窗要逐樘做好验收，安装 后及时并保护。

7.加强对楼梯、门窗及高档材料的保护。

8.加强对室外绿化的保护，爱护绿化，珍惜绿色生命。124

济南汽车泵最长多少米_济南地铁R2线开源路站临时用水工方案济南市轨道交通 R2 线一期土建工程八标临时用水方案目录第一章 工程概况 .......................................................................................................................... 2 第二章 编制依据 .......................................................................................................................... 2 第三章 临时用水方案设计原则 .................................................................................................. 2 3.1 现场现状及水源的引入 ..................................................................................................... 2 3.2 临水设计的内容 ................................................................................................................. 2 3.3 线路敷设............................................................................................................................. 3 第四章 驻地用水 .......................................................................................................................... 3 第五章 用水量的计算 .................................................................................................................. 3 5.1 现场施工用水量 ................................................................................................................. 3 5.2 施工机械用水量 ................................................................................................................. 4 5.3 施工现场生活用水量 ......................................................................................................... 5 5.4 消防用水量 ......................................................................................................................... 5 5.5 总用水量............................................................................................................................. 5 第六章 管径的选择 ...................................................................................................................... 6 6.1 消防水管管径的选择 ......................................................................................................... 6 6.2 施工用水管径选择 ............................................................................................................. 6 第七章 管网的布设及排水系统 .................................................................................................. 6 6.1 现场管网布设 ...................................................................................................................... 6 6.2 排水系统.............................................................................................................................. 7 6.3 喷淋系统.............................................................................................................................. 7 6.4 主要工程量。

...................................................................................................................... 7 第七章 用水保证措施 .................................................................................................................. 8 第八章 附图 .................................................................................................................................. 81 济南市轨道交通 R2 线一期土建工程八标临时用水方案第一章 工程概况本标段包括开源路站、烈士陵园站以及西周家庄站～开源路站区间和开源路 站～烈士陵园站区间，共二站二区间，跨济南市历城、历下两个行政区。

开源路站位于规划新宇北路和规划开源路中间，沿黄台南路设置，车站 全长 210.6m，车站主体基本为东西走向，为地下双层双跨岛式车站。车站有效 站台长 120m，有效站台宽 11m，车站标准段总宽 18.3m,底板埋深约 16.31m，顶 板覆土约 3.1m，采用明挖法施工，基坑围护结构采用围护桩+内支撑体系。采 用旋喷桩止水帷幕+袖阀管注浆+坑内排水方案。车站共设两个风道、四个出入 口、两个安全出入口。

施工现场主要用水有: 施工用水(包括围护桩施工、旋喷拌合站、盾构机 冷却循环用水)、机械用水(包括空压机、运渣车洗车)、喷淋系统、生活用水、 消防用水。第二章 编制依据1、 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ 46-2005） 2、 《建设工程施工现场消防安全技术规范》 （GB50720-2011） 3、 《建筑给排水设计规范》 （GB50015-2008） 4、施工平面布置图第三章 临时用水方案设计原则3.1 现场现状及水源的引入开源路站及项目驻地临水从姜家庄村水泵房引入3.2 临水设计的内容为了更好地确保工程顺利施工， 对施工临时用水布置、 规划作全面的合理安排， 为确保该工程现场高峰期的施工用水及消防用水的要求，特进行现场临时施工用水 的组织设计。

设计内容包括：施工用水及生活区用水。施工高峰期施工用水的计划，管径的2 济南市轨道交通 R2 线一期土建工程八标临时用水方案选择、管线布置，水泵房水箱的选择，水泵的选择等。3.3 线路敷设根据施工现场总体平面布置，为满足使用要求，并节约资源，生活用水和消 防用水合用一个系统。

施工用水管线从场地外姜家庄村水泵房引入，环绕现场围挡南侧及北侧布 设，并根据施工进度要求在场地内设置用水接入口满足施工用水要求（按照每 40 米/道预留分支接口） ，同时在大门主入口设置水源冲洗口、洒水车水鹤出水 口。

后期主体施工时根据主管道预留的接出口，引水至挡土墙外侧一周供主 体施工用水。第四章 驻地用水选定驻地位置后从姜家庄村水泵房接入口处引入水源。场地内用水详见驻 地临建施工方案。第五章 用水量的计算为确保施工高峰期用水量，结合本工程的实际情况及本公司的进度安排及施工 的组织，用水高峰期为：围护桩施工时，旋喷桩同步施工或主体施工时，喷锚同步 施工。5.1 现场施工用水量q1——施工用水量（L/S） K1——未预计的施工用水系数（1.05~1.15） ，K1 取 1.10 Q1—年（季）度用水量（以实物计量单位表示） N1—施工用水定额 T1—有效作业日（d）T1=13 济南市轨道交通 R2 线一期土建工程八标临时用水方案b—每天的工作班数（班）b=2 K2—用水不均衡系数，查表得 K2=1.50 根据施工现场实际情况计算得：表 5.1-1 工程施工用水定额表 用水定额 工程量 单位 N1（L/d） Q1 330 600 200 900 合计 12352.5 500 5400 7813.4 M3 台班 M3 M3序 号 1 2 3 4用水名称 搅拌水泥浆 （旋喷桩） 冲洗搅拌机 混凝土养护用水 （自然） 围护桩造浆计算 （∑Q1×N1） 4076325 300000 1080000 7032060 12488385得：q1=1.10*12488385*1.50/(365*2*8*3600) q1=0.98L/S5.2 施工机械用水量q2=K1∑Q2N2K3/（8×3600） q2—机械用水量（L/S） K1—未预计施工用水系数（1.05~1.15）K1 取 1.10 Q2—同种机械台数（台） N2—施工机械台班用水定额，参考（表 3-38）中的数据换算求得 K3—施工机械用水不均衡系数，K2 取 2.00 根据现场实际情况，施工机械用水量的下表： 表 5.2-1 机械用水定额表序号 机械名称 耗水量 N2 L/d 机械台数 Q2 单位 台.昼夜 系数 计算（∑Q2×N2）1 2 3洗汽车 木工场 空压机400 20 402 1 50.333 1 1266.4 20 200q2=1.10*（266.4+20+200）*2.00/8*3600 q2=0.04L/S4 济南市轨道交通 R2 线一期土建工程八标临时用水方案5.3 施工现场生活用水量q3=P1×N3×K4/（8×3600×t） q3—施工现场生活用水量（L/S） P1—施工现场高峰昼夜人数（人） ，P1 取 150 N3—施工现场生活用水定额，考虑施工高峰期出现在夏季。

K4—施工现场用水不均衡系数，K4 取 1.50 t—每天工作班数（班） ，t 取 2 表 5.3-1 施工现场生活用水量参考定额 用水对象 单位 L/人.日 生活用水（饮用、洗漱） L/人.次 食堂 L/人.次 浴室（淋浴） L/kq 干衣 洗衣房序号 1 2 3 4耗水量 20 20 60 40合计：N3=20+20+60+40=140 q3=150*140*1.50/8*3600*3 q3=0.36L/S5.4 消防用水量根据施工现场实际情况 q5=10~15L/S ，q5=10L/S5.5 总用水量由于 q1 + q2 + q3 + q4≤q5 0.98+ 0.04+ 0.36 + 0=1.38 L/S≤q5 =10L/S 得 Q = q5+ (q1 + q2 + q3 + q)/2 Q =10+1.5=10.69 L/S最后计算出的总用水量，还应增加 10%，以补偿不可避免的水管漏水损失。Q 总=（1+0.1）*Q = 11.759 L/S5 济南市轨道交通 R2 线一期土建工程八标临时用水方案第六章 管径的选择6.1 消防水管管径的选择d 为配水管直径（m） ； Q 为耗水量，取 10L/S V 为管网中水流速度（L/S）取 2.5 L/S d = √4×10/（3.14*2.5*1000）=0.0714m，即入场主管道采用 DN100 的 PE 管，消 防主管采用 DN100 的铸铁管，根据规范要求，满足现场消防用水要求。6.2 施工用水管径选择6.2. 1 施工用水主管管径的选择 D2 =√4Q/（Л ×V×1000） D 为配水管直径（m） ； Q 为耗水量，取 1.38*1.1L/S V 为管网中水流速度（L/S）取 1.2 L/S D = √(4×1.518/（3.14*1.2*1000）)= 0.04m，则采用 DN75 的 PPR 水管满足 要求。

6.2.2 施工用水支管管径的选择： D2 =√4Q/（Л ×V×1000） D 为配水管直径（m） ； Q 为耗水量，取 1.2×0.98L/S V 为管网中水流速度（L/S）取 1.2 L/S D3 = √4×1.176/（3.14*1.2*1000）=0.035m，则采用 DN40 的 PPR 水管满足 要求。第七章 管网的布设及排水系统6.1 现场管网布设6 济南市轨道交通 R2 线一期土建工程八标临时用水方案本工程采用树枝状管网布置方式进行现场给水管网的铺设。给水管道主要沿着 施工临时围挡走，主要考虑不防碍施工运输，不受重压的破坏，又能起到施工用水 的方便及缩短消防用水的距离。(详见临时用水平面布置图)。6.2 排水系统场地内设置排水沟，将生活废水、雨水汇集，经沉淀后回收利用，多余的经过 排水管道排出。

为了避免场地内泥水积聚，便于清理，场内道路及硬化地面采取横向采用 1％ 的坡度由车站向围挡周圈放坡的方式，沿车站周圈周边布置排水沟，排水沟尺寸为 宽 0.40m， 深 0.3m， 采用钢盖板。

每隔 18 米设置一道检修井， 检修井尺寸 1m×1m×1m， 检修井上盖铁排栅，以保证车辆和人员安全跨越。排水沟汇集的雨水、生产废水流 入沉淀池。经过三级沉淀后回收利用，多余的水经过管道排入小汉峪沟。6.3 喷淋系统为了保证场区的环保质量，在场地内增加雾炮机、喷淋系统，以达到降尘的 目的。

在车站基坑四个角落各设置一台固定雾炮机，基坑标准段两侧各设置 2 台活动 雾炮机。

沿围挡四周设置喷淋系统水路总开关设置在起点，主管道设置成 4 米，需用三 通连接两端水管，上方插入一段喷雾管，顶端安装一个直通将喷嘴与管路相连接。

（可根据实际需要设置喷雾管之间的距离）水管由卡扣和螺丝固定在围挡上。场区 设置专人开启雾炮机及喷淋系统，每天至少开启三次，以达到环保要求6.4 主要工程量。表 6.4-1 临时用水主要工程数量表 序号 1 2 3 4 5 6 材料名称 PE 管 PPR 管 PPR 管 PPR 管 铸铁管 出水阀 消防栓 规格 DN100 DN75 DN40 DN20 DN100 单位 m m m m m 个 套 数量 626.64 931.21 550 200 720 42 6 备注7 济南市轨道交通 R2 线一期土建工程八标临时用水方案第七章 用水保证措施1、现场供水管道的安装及维护由专业管工进行，加强巡回检查监护，出现故 障及时处理，确保生产、生活用水畅通。

2、设立专门人员对本项目工程的用水进行管理，对其提出的用水方案，我项 目部将根据现场实际情况协调解决，确保整个工程的用水能满足施工的需要。

3、按规定，经报批的施工现场的临时供水，用水总表由当地自来水公，司所 属施工单位从市政自来水管网接入建筑红线内，并砌筑相应的水表井。在平面或竖 向敷设临时供水管网，应按消防规定设置消防栓，以确保工程建设期间施工消防的 需要。

4、为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，项目专业施工队 应组织专门的管理机构,加强管理。