赔偿合同范文

导语：如何才能写好一篇赔偿合同，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

房屋拆迁赔偿合同范文一

甲方：

乙方：

甲方因开发 楼盘(位于 )需拆除乙方正在使用的沿街楼房，依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》，经甲乙双方协商，就房屋拆迁赔偿达成如下协议：

一、乙方房屋基本情况

第1条：1、建筑面积 平方米(其中一层 平方米;二层平方米;附属物。

2、所有权人：

3、房屋性质：经营性用房。

二、甲方义务

第2条：甲方以回迁的方式对乙方拆迁的以上房屋及附属物给予赔偿。

第3条：回迁安置房屋的位置、面积、结构：

1、回迁安置房屋位于齐晏大街以南、向阳路以西，楼房东墙距向阳路路中心 米，该距离不得相差5米。

2、回迁安置房屋为一层门头房，门头朝向需面对齐晏大街，南北贯通，向南需有门、有窗、可做门头房使用。面积为平方米，东西长度为27.14米。

3、回迁安置房交房标准：达到国家规定的竣工验收标准，通水、电、暖;墙面、门窗、卫生间等达到可营业标准，该房屋因水、暖管道等因素造成使用的面积不可超过总面积的1%，若超出总面积的1%部分，需另增加使用面积或经济赔偿(按市场售价为准)。

第4条：1、回迁交房日期：自乙方房屋拆迁日起 三 年内即

2、自本合同签订之日起至回迁房屋交付日，甲方负责向乙方赔偿房屋租金，每年 元。若甲方未按期交付回迁房屋，超出时间甲方向乙方赔偿的房屋租金按10%每年递增。

第5条：甲方应在交付回迁安置房后三个月内为乙方办理房产证、土地使用证并承担相关费用。

第6条：因回迁安置房面积不宜分割而多出赔偿乙方面积部分，甲方以不高于3000元/平方米的价格出售给乙方;乙方拆除面积超出安置房屋面积部分，甲方以市场价格给予赔偿。

第7条：若甲方无法交付回迁安置房或交付的回迁安置房达不到合同约定的乙方要求，乙方有权拒收回迁安置房，甲方需以现金人民币1500万元给予乙方赔偿。

第8条：抵押担保：甲方以 作为本合同的担保抵押给乙方，并从房管部门办理相关抵押手续，且甲方承担相关费用。如果不能按时交房，乙方有权以抵押物抵甲方赔偿的回迁安置房，甲方应在一个月内将抵押物过户给乙方，并承担相关过户费用。

第9条：担保方责任：甲方需找乙方认可的单位或个人来担保本合同的覆行，若甲方未按合同条款约定交付回迁安置房，担保方承担本合同约定的甲方的全部责任。

三、乙方义务

第10条：本合同签订后，甲方完成第8条和第9条的条款后，乙方应在15日内交房或拆除。

四、其它：

第11条：未尽事宜双方可另签协议作为本合同附件。

第12条：本合同在履行过程中发生的争议，双方协商不成，提交齐河县仲裁委员会仲裁。

第13条：本合同一式4份。自甲、乙方及担保方签字、盖章、公证处公证后本合同生效。

1、甲方抵押物的相关证件和手续。

2、回迁安置房屋的相关图纸。

甲方： 乙方：

担保方：

年 月 日

房屋拆迁赔偿合同范文二

甲方(拆迁人)：________

地 址：________邮编：_____电话：_______ 法定代表人：_____职务：____

乙方(被拆迁人)：________

地 址：________邮编：_____电话：_______ 法定代表人：_____职务：____

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点

建设项目名称______，建设地点________，建设单位________，《拆迁许可证》文号________。

第二条 被拆迁房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋__间，其中，砖混结构平顶房_间，建筑面积___平方米;砖木结构安架房__间，建筑面积_平方米，土木结构安架房__间，建筑面积___平方米;砖混结构厦房__间，建筑面积__平方米，土木结构安架房_间，建筑面积__平方米，其它_____________________。

(二)乙方在拆迁范围内附属物分别有__________。

(三)乙方在拆迁范围内经济作物分别有________。

第三条 被拆迁房屋补偿

(一)被拆迁房屋___间，其中装混结构平顶房__间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;砖木结构安架房_间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;土木结构安架房_间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;砖混结构厦房__间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;土木结构厦房_间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿。其它：____________________。小计：_____元。

(二)被拆迁范围内的附属物分别为______________________________小计：_____元。

(三)被拆迁范围内有经济作物分别为_____________________________小计_______元。

(四)被拆迁范围内以上各项补偿总计_______元。(注：含所有费用)。

第四条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费___元，临时过渡费___元，按合同约定期限提前搬家奖励费___元。

第五条 补偿款支付方式

补偿款分两期进行支付，第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50﹪，第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日，甲方将乙方剩余的50﹪补偿款一次性支付给乙方。

第六条 搬迁期限

乙方在签订本房屋补偿合同之日起于20xx年4月30日前应将原住房腾空，并由乙方拆迁。

第七条 违约责任

(一)甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款，甲方除正常支付给乙方的补偿款之外，向乙方赔付违约金10万元。

(二)乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁，乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方，并赔付给甲方违约金10万元。

第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，房屋拆迁主管部门一份，具有同等法律效力，自签字日起生效。

甲方：(签章)______

代表人(签章)______

___年__月_日

乙方：(签章)______

代表人(签章)______

___年__月_日

甲方：(签章)______

代表人(签章)______

___年__月_日

房屋拆迁赔偿合同范文三

甲方：(拆迁入)

乙方：(被拆迁人)

经**市城市建设房屋拆迁管理办公室拆许字( )第 号《房屋拆迁许可证》批准，甲方在 范围内拆迁，进行 项目建设，需要拆迁乙方的住宅房屋，依据《**市城市房屋拆迁管理办法》的规定，甲乙双方就拆迁补偿事项，订立如下协议：

一、乙方房屋位于 街(路) 号 栋 层 房间 建筑结构，建筑面积 平方米。

经房屋拆迁评估机构评估确定，乙方房屋 成新，评估单价 元/平方米，计 元;上年度砖混结构住宅房屋建筑成本 元/平方米，价格调整系数 ，价格补贴 元/平方米，计 元，面积补贴 平方米，计 元，被拆迁房屋货币补偿金额总计 元。

二、乙方自愿选择 的拆迁补偿方式。

实行货币补偿的，甲方应一次性支付给乙方 元货币补偿款。

实行房屋产权调换的，甲方提供给乙方的房屋位于 街(路) 号 栋 单元 层 朝向 房间， 建筑结构，建筑面积 平方米(产权调换房屋系期房的，附产权调换房屋的设计平面图，房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准)，所调换房屋价格 元/平方米，计 元，于 年 月 日前 向 方支付产权调换差价款 元。甲方应于 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方，并于年 月 目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证，手续费用由甲方承担，所涉及的契税由乙方承担。

三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费 元。

实行货币补偿的，甲方按照lO元/(平方米月)标准支付给乙方临时安置补助费，一次性支付3个月，计 元。

实行房屋产权调换且乙方自行过渡的，过渡期限 个月，甲方按照 元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费，先预付 个月，计 元，其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清。

四、本合同订立时，乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方，并由甲方到有关部门申请注销登记。

五、本合同订立后 日内乙方应迁出，并将房屋交给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方。

六、本合同盯立后，甲方不得擅自变更规划和设计。

七、本合同订立后，双方应共同遵守，任何一方违约，按有关法律、法规的规定承担责任。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，按以下第 方式解决。

(一)提交***仲裁委员会仲裁;

(二)向人民法院起诉。

八、本协议一式四份，甲方、乙方、拆迁实施单位各一份，送拆迁管理部门备案一份。 本合同未尽事宜，可另行订立补充协议。

甲方： 乙方：

法定代表人：

经办人：

拆迁实施单位： 委托人： 法定代表人：

篇2

论文摘要:精神损害赔偿制度是近代出现的一个法律制度，对于合同领域是否适用精神损害赔偿一直是个有争议的问题。在一些合同中违约的精神损害是客观存在的，而违约与侵权责任竞合之间存在空白地带，根据传统得民法理论中的法律制度不能对受害者给予充分保护。因此本文通过理论研究和司法实践分析，指出我国合同违约中适用精神损害赔偿的必要性和可行性，并提出在制度设计上应确立的一般原则。

一、违约精神损害赔偿的法律内涵分析

精神损害是对民事主体精神活动的损害，最终表现形式是精神痛苦和精神利益的丧失或减损。违约责任亦即违反合同的民事责任，它是指合同一方当事人违反合同规定的义务而应承担的民事责任。同样，违约责任中的精神损害也是一方当事人因违反合同规定的义务给相对方造成的精神损害，而应承担的物质责任。一般来说，合同中不会发生精神损害，但这种损害并非没有。相反，在某些类型的合同中精神损害是经常发生的，在这种情况下受害人理应获得赔偿。

违约精神损害作为精神损害的一种，具有一般精神损害的特征:第一，无形性。即精神损害是外界无法触摸和辨别的。第二，非财产性。即精神损害不能以金钱价值来衡量其存在和范围。第三，意识机能性。即精神损害对人的意识机能产生不利影响。第四，主观性和客观性。主观性指需要根据不同人的心里承受能力的强弱及本人的其他个体因素来进行判断;客观性是指判断精神损害应依据社会的一般观念来判断，而不能完全凭法官个人的直觉。第四，独立性。是指精神损害是与其发生原因相分离的，即它不同于人格利益的损害和身份利益的损害，因为在时间上侵害人身利益、财产利益的事实在先，产生精神的损害的事实在后。

二、违约精神损害赔偿的合理性分析

1.对违约行为进行精神损害赔偿是符合我国宪法原则和人权精神的内在要求。

我国宪法第37条规定:“中华人民共和国的公民的人身自由不受侵犯。”第38条规定:“中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。”等等。人们正是在宪法基本精神的指导下，根据实践制定法律，使人权事业不断发展。在人们越来越重视人格的保护和对精神利益的追求今天，法律对公民精神权益的保护更趋全面和有力。因此，根据宪法保护人权的需要，那种只认为在合同领域中只看重当事人财产的得失，而不顾当事人精神利益的损害的传统民法观念已不符合时宜。所以为了更好的保护合同当事人的利益，加强对违约行为受害者的保护力度，我们应该把精神损害赔偿责任引入违约责任中，从而健全我国法治保护人权的精神。

2.违约精神损害赔偿是合同中的完全赔偿原则中的应有之意。

完全赔偿原则是指因违约方的违约使受害人遭受的全部损失都应当由违约方负责赔偿。根据完全赔偿责任原则，因违约行为造成对方当事人可以获得的利润收入、利息收入、精神享受等预期利益的间接损失，也应要求违约方负责赔偿。我国的立法也对完全赔偿原则持肯定态度，新的《合同法》从公平观念出发，确认了完全赔偿原则。《合同法》113条规定:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损害的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得利益。而在人类的各种利益中，除了财产利益那就是非财产利益，精神利益则是非财产利益的一个非常重要方面。任何违约行为都有可能对非违约方产生心里影响，会使人产生愤怒、焦虑、沮丧、悲伤等不良情绪，这就是精神损害的表现形式。既然违约精神损害是客观存在的利益损失，给予其物质赔偿那也就成为必要了。

3.合同法应该对公民精神利益进行保护。

在市场经济的推动下，以人为本的观念深入人心，在作为社会关系重要载体的合同中，合同义务与合同责任不断扩张，使得合同法保护公民的精神权益势在必行。我国《合同法》第60条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”可见我国合同法把违反附随义务造成的损害赔偿纳入到违约赔偿范围，全面构建了违反合同义务应承担赔偿责任的体系。随着社会经济的发展，合同义务不断扩张，当事人的意志已不再是合同的唯一来源。“合同关系的大部分内容可以来源于习惯、公平观念和政策，而不被局限在合同所明示或暗示的内容之中”.这就是社会强加给合同当事人的大量非约定义务，而不再是完全基于当事人意思自治而产生的义务。合同责任已不再是原始意义上的合同责任，而带有了相当浓厚的侵权色彩。合同责任不再仅仅依据当事人的约定，还依据法律的直接规定，违约责任在向侵权责任靠拢，这使得违约精神损害赔偿成为可能。

4.在侵权与违约责任竞合范围上存在着对精神损害赔偿的“真空地带”。

《合同法》第122条规定了侵权责任和违约责任的竞合。根据该条规定，合同当事人可以选择其中之一提起诉讼从而追究对方当事人的责任。但是在司法实践当中还是存在一些并未解决的问题，责任竞合理论能够解决违约产生的精神损害的前提是所有产生精神损害的违约都构成侵权。然而，在实践当中，精神损害的产生并不和侵权行为发生必然的联系，当某一种违约行为造成精神损害但并未构成侵权时，受害者将无法通过责任竞合来提起诉讼，从而获得精神损害赔偿。例如:在婚庆服务合同中，出于服务方原因，致使婚礼举行的大部分内容没有被录像，那么服务方应该提供的录像带还不存在，就不存在侵权的对象，所以也就不存在违约与侵权责任竞合的问题。即在这种情况下就存在违约与侵权责任的竞合的“真空地带”，当事人如果不能通过合同法获得救济，精神损害也就无法得到赔偿。

三、违约精神损害赔偿制度的构建

从立法目的来说，之所以要给原告精神损害以赔偿，是因为被告的违约行为造成了原告精神利益的损失，而这种精神利益的损失造成的痛苦是可以用金钱形式来予以替代性救济的，在一定程度上可以对其精神予以抚慰，以其最大限度的恢复到正常状态。在违约精神损害赔偿的法律制度设计模式上，有三种类型:1.一般不允许例外类型。该类型认为原则上不允许在违约之诉中请求非财产损害赔偿，但例外的在违约与侵权竞合场合以及在一些依通常观念可预期到容易引发非财产损害的特定类型的合同，允许债权人请求非财产损害赔偿。2.违约与侵权行竞合允许型。具有侵权行为性质的违约行为导致受害人以非财产损害时，即提起合同之诉，也可以获得精神损害赔偿。3.一般允许型。我认为，在违约精神损害赔偿的制度设计上，我们应该确立一般允许型。对于第一种类型，从发展的角度来看具有很大的局限性。因为对于精神损害的认识是不断发展的，给予精神损害赔偿的范围是越来越宽广的，精神损害赔偿经历了从无到侵权精神损害，再到特定合同的精神损害赔偿，所以未来精神损害的发展必然是普遍的合同精神损害赔偿。对于第二种类型的法律制度，当出现责任竞合时存在“真空地带”不利于保护受害者。因此有学者建议对合同中的精神损害赔偿制度进行改革，以便形成一般性规则指导审判。由于合同履行后可以获得的利益并未只限于财产利益，所以精神利益完全可以纳入到期待利益之中，尤其是在一方基于获得精神利益的目的而与他人订立的合同的情形下。因此在现阶段，可以借鉴学术界和法院运用扩张解释法的法学方法，对《民法通则》第120条进行扩张解释，为精神损害赔偿提供法律依据。对《合同法》中的相关条文进行扩张解释，把第107条、第112条、第113条、第114条中的损失解释为包含财产损害与精神损害，从而在将来的《民法典》中做出原则性的规定，将精神损害纳入合同法赔偿的范围。

参考文献

[1]王利明:《民商法研究》，法律出版社2001年版

[2]史尚宽:《债法总论》，中国政法大学出版社1999年版

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根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

法律依据：

《劳动合同法》第四十七条

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

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关键词：委托合同；任意解除权；限制

中图分类号：D923文献标识码：A文章编号：1005-5312（2012）11-0248-01

在委托合同不仅涉及一方当事人利益，对合同另一方同样存在利益的情形下，对委托合同任意解除权的进行限制就有必要，问题只是在于如何设置合理的限制方式和限制条件。本文对委托合同任意解除情况下的损害赔偿进行讨论。

一、损害赔偿的界定

以《德国民法典》代表的大陆法系中，将合同中存在的损害赔偿分为两类：实际损失与可得利益的损失。其中，实际损失是指受损害一方信赖合同能够适当履行，并能够得到履行利益的情况下，因提前支出的用于基础性投入的费用或财产因违约而遭受的损失，又称为信赖利益的损失；而可得利益是指如果合同若按照约定履行后，受损害的一方当事人按照合同约定本应当得到的经济利益，所以又称为履行利益或期待利益。信赖利益的赔偿是使受害方恢复到未缔约前的状态，而可得利益的赔偿是为了使当事人达到合同如约适当履行后本应达到的经济利益。

合同在本质上是双方利益的交换。当事人双方之所以接受合同并都期望对方如约履行，如果一方发现自己违约所获得的收益大于按照法律规定应当承担赔偿的数额，那么这样的“合法规定”应该有促使滥用权利之嫌。

二、比较法考察

在德国，只有无偿的委托合同。自委托人而言，解除委托合同难说可以对受托人造成损害，自然无须赔偿。而自受托人而言，因为不能从合同中获得利益，若要求其解除合同后还要赔偿委托人的损失也没有什么道理。只有在其因为解除时机不当而造成损害的时候才需要赔偿。与我国有偿委托相对的合同类型，在德国被认定为承揽、雇佣等有偿事务处理合同。按德国民法典第675条的规定，要解除有偿事务处理合同，就需要依据雇佣或承揽的规定。在雇佣的场合，根据德国民法典第616条，须存在重大原因才可即时通知终止。而在承揽的场合，根据德国民法典第649条，定作人虽然可以随时通知终止合同，但是承揽人有权请求约定的赔偿，实际上就是定作人赔偿合同的履行利益。

三、分析与借鉴

（一）无偿委托与损害赔偿

大陆法系国家多数，如德国、瑞士、法国等，均将“不利时期解除合同而造成的损害”作为任意解除委托合同的损害赔偿范围，只有德国仅规定了受托人对委托人的损害赔偿义务，却没有规定委托人解除合同时对受托人的赔偿义务。原因在于除了德国是无偿的委托，其他国家的委托虽然原则上是无偿的，但也存在有偿委托。在有偿委托的情形，不可能只存在委托人受损害的情形。

德国法这种将赔偿限于受托人的“因不利时期解除而造成的损害”应该说是合理的，因为在委托的无偿情形，委托合同的履行完全是为了委托人的利益，受托人却无合同利益，所以无论委托人在何时解除，对受托人都难生损害。“受托人赔偿委托人损失与不利之时期，乃是基于保护无偿合同拘束力的合理信赖。”对德国法的规定，我国未来立法可以予以借鉴。

（二）有偿委托与损害赔偿

在有偿委托的场合，情况较为复杂，需要类型化，兹具体分析如下：

1、任意解除应分为两种类型，一种是解除权基于正当事由而发生的解除，另一种是没有正当事由的解除。前一种解除是真正的解除，解除权的行使是合法行为；后一种解除只有解除之名。如果没有正当事由，而于相对人不利时期为解除基于双方信任为基础的委任，没有理由宽容，应当参照其他类型的恶意违约，令其承担违约责任的损害赔偿责任，也就是履行利益的损失。

应注意的，此种情况下如被解除人按照《合同法》第 110 条之规定要求接触人承担继续履行的违约责任，从而维持合同效力，是否应当准许？笔者认为，参照违约赔偿不等于就是违约，行使任意解除权从性质上来说，具有违约的特征，但又与违约有所不同。这种不同主要体现在是否可以要求“继续履行”上，委托合同以信赖为基础，强行另一方承担继续履行的义务对于委托合同实际上已无意义，而通过对受损害方履行利益的赔偿，一方的损失也已经能够得到弥补，另一方也得到了惩罚。在此，当事人不能选择强制履行的救济，只能被动接受“履行利益”的损害赔偿结果。

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关键词：旅游合同；违约责任；精神损害赔偿

一.旅游的本质及特点

旅游的本质是人们为追求精神愉悦和享受的一种较高层次的消费行为。旅游的表现形式多种多样，但究其法律基础关系仍是民法中的合同关系，即旅游业经营者提供旅游服务，旅游者支付旅游费用的合同。笔者根据学界内对旅游产品特征的研究总结了一些旅游的主要特征，一是产品的无形化，即旅游合同中的标的物是由旅游业经营者提供的无形服务；二是生产与消费一体化，即旅游服务一经生产即被消费，二者同时产生同时结束；三是评价标准的主观化。由此可见，旅游合同纠纷相对于普通的民事纠纷有其特殊的诉求。

二.旅游合同违约责任中精神损害赔偿问题的提出

旅游者进行旅游活动唯一的目的即获得休闲、放松、愉悦的内心感受，但由于旅游业经营者的任意转团、压缩景点、降低服务标准、强迫定点消费等一系列违约行为导致旅游者期待落空，不仅未能尽兴享受，反而遭受极大的痛苦与不便，往往这种内心痛苦有一定的持续性，带给旅游者确确实实的精神损害。王利明教授对违约责任的研究中提到霍尔姆斯的一些主张，即在普通法中，信守合同的义务意味着一种推断，即如果你不信守合同，必须赔偿损害，正如你侵权必须赔偿损害一样，仅此而已。[1]鉴于此，即使未构成侵权的违约行为造成的精神损害问题，也应当得到救济与赔偿，这也是合乎一般道德理性的。

三.旅游合同违约责任适用精神损害赔偿的必要性与可行性

（一）违约责任适用精神损害赔偿的必要性

1.违约是否会产生精神损害。刘云生和宋宗宇在其主编的《民法学》一书中对精神损害的定义是指“对民事主体精神活动的损害。精神及精神利益固然是抽象的、无形的，但当受害人受到精神损害时，表现形式各种各样的，而且是客观存在的，这种损害为肉体的疼痛，或为心理的障碍，也可能表现为社会价值的贬损。”但凡有过参加旅行团出游经历的人们，在出游过程中一旦遇到旅游业经营者的违约行为，无一不是意兴阑珊，严重者甚至气急败坏。显然，旅游者对于旅游合同订立所得的对完美旅游的精神利益受到了损害。

2.是否有必要救济违约造成的精神损害。一定的违约行为同样会造成精神损害，但在实务中，发生此类合同纠纷往往存在违约责任与侵权责任的竞合，一旦选择了违约责任就不能请求精神损害赔偿。然而，根据民事法律最基本的平等、公平原则，一方因另一方的违约行为而产生的损失，不论是哪一方面的损失，均应得到赔偿，尤其是在违约方由此产生收益甚至是不当利益的情况下。[2]从逻辑上看，《民法通则》规定可以在侵权之诉中主张精神损害赔偿，但并未说明法律禁止其他合同行为中以违约之诉请求精神损害赔偿。因此，在法律法规没有明文禁止的情况下，法律应当对这一需求做出一定限度内的回应。

（二）违约责任适用精神损害赔偿的可行性

现有的法律法规并没有明文规定禁止在违约责任中适用精神损害赔偿，因此完全忽略违约责任的精神损害赔偿于法无据，这就给以后的立法、司法解释提供了弥补的空间。有些学者如关今华先生认为“对违约造成的‘精神损害’，可类推适用侵权行为法的规定，无过错方可要求赔偿，以建立完整的精神损害赔偿法律体系。”韩世远先生也主张“在我国，可以依照美国《合同法重述》（第二版）的做法，原则上不允许在违约之诉中请求非财产损害赔偿，但例外的在违约之诉与侵权责任竞合场合，以及在一些依通常观念可预期到容易引发非财产损害的特定类型的合同场合，允许债权人请求非财产损害赔偿，对于所谓‘依通常观念可预期到容易引发非财产损害的特定类型合同’，可归由判例和学说加以发展和类型化。”由此可见，这些理论研究为今后能否确认违约责任适用精神赔偿提供了可能性。

四.旅游合同中违约责任的精神损害赔偿制度构想

（一）从实现方式来看，有学者研究发现，我国《合同法》第一百一十三条规定中的“损失”并未限定为物质损失，因而可解释为包括精神损失。这样解释也是有先例可循的，我国对侵权导致的精神损害的赔偿责任的确立，就是通过把《民法通则》第一百二十条规定的“损失”解释为包括精神损失来完成的。

（二）从适用原则来看，目前尚无明确的法律规定的情况下，比照侵权责任的精神损害赔偿可以对违约责任适用精神损害赔偿，但要加以限制，防止滥用。（1）法律不问小事原则。通常情况下，违约行为造成的精神损害较小，也有学者认为这种精神损害几乎是基于合同许诺所产生的期望的必然伴随物，违约责任下不适用精神损害赔偿。[3]笔者认为根据一般的公序良俗，轻微的、可协商的精神损害就不必赔偿；而对于严重的、有广泛社会影响的精神损害请求则应当赔偿。（2）过错原则。旅游业经营者只有在严重过错的情况下导致重大违约时才能请求精神损害赔偿，例如任意转团、压缩景点、降低标准、强迫消费等常见的旅行社违约行为。旅游者一方有过错的，则可以相应地减轻对方的赔偿责任。（3）因果关系原则。这一原则要求精神损害赔偿的提出必须是因为旅游业经营者的违约行为直接引起的，如果只是在违约的过程中出现并未由于违约行为所产生，就不应该要求精神损害赔偿。

参考文献：

[1]王利明. 《违约责任论》“导论”[J]. 南京大学法律评论， 1997.

篇6

    2001年12月28日，付某与夷陵区太平溪镇国土资源管理所（以下简称国土所）签订一份土地使用权转达让协议。协议约定，国土所将一宗国有土地转让给付某，土地使用证为宜县国用（99）字第173501462号，面积2437平方米，使用期限至2039年6月2日；15万元/亩，总价款548325元；付款办法为第一期在2001年12月27日付27万元，第二期在当年春节前付13万元，第三期在该所为付某办理土地变更登记之日五日内付清余下的148325元，付清后交付土地使用证。违约责任约定，违约方向守约方支付合同总额的10%的违约金。协议签订前一天，付某交付27万元。协议签订后，付某于2002年1月10日按约定交付第二期合同款13万元。当天，宜昌市中级人民法院以国土所在与其他人的纠纷中未按法院生效判决履行清偿义务为由，作出（2002）宜中执字第2—2号民事裁定书，将双方协议转让的土地查封。因上述原因，该协议无法继续履行。同年8月1日，付某与国土所口头达成一致意见，解除双方签订的土地使用权转让协议，付某将其所持有的一份协议交给国土所，国土所退还付某已支付的转让费40万元。同年9月23日，付某向当地法院提起诉讼，以国土所违约为由，要求支付违约金54832.5元。法院审理认为，付某与国土所在平等自愿的基础上依法签订的土地使转让协议，在部分履行后，经双方协商一致予以解除。已履行或部分履行的合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，付某要求国土所按双方已协商解除的合同支付违约金，无法律依据，属请求不当，不予支持。根据《合同法》第九十条之规定，判决驳回了付某的诉讼请求。判决后，付某没有提出上诉。

    笔者认为，法院的判决是正确的。本案的事实非常清楚。原、被告在签订的土地使用权转让协议部分履行之后，因被告的违约，致使协议已无法继续履行，双方通过口头协商解除了原协议。原协议解除后，被告退还了原告已支付的40万元转让费。现在原告依据已解除了的协议的约定，向被告主张违约金，显然是没有法律依据的。法院在原告不变更诉讼请求的情况下，驳回其诉讼请求是恰当的。因为合同已经解除，原合同约定的权利义务对双方来说已经消灭。从本案来看，原告方是受害方，其为签订、履行合同作出了相应的行为，在合同已不能履行时，其损失是客观存在的，应如何主张自已的权利呢？为此，有必要分析双方纠纷所反映的法律关系。本案争议的实质是合同解除后的法律后果。所谓合同解除，是指在合同成立之后，没有履行或完全履行之前，当事人双方通过协议或一方行使解除权的方式，使合同关系提前消灭。本案双方是协议解除了原合同。由于新情况的出现，当事人双方都希望解除合同，无论怎样，这纯属当事人之间的事情，根据合同自由原则，法律应予允许，并且对协议解除合同不多加干预。《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案所涉及的已经解除的合同是非继续性的合同。原告在付清合同款后，被告负责办理过户登记，完成使用权转让的目的。就本案来说，原、被告所订的合同解除后，法律后果之一是恢复原状。在这一点上，双方是不持异议的，而且在诉讼之前，双方已经部分解决了。但是，被告只是返还了原告支付的40万元土地使用权转让费，其占有原告的40万元长达7个月之久，所产生的利息也应一并返还。因此，原告正确的请求之一是要求被告返还40万元的利息。法律后果之二是赔偿损失。因违约而导致合同解除的有溯及力，这样才能保护非违约方的利益。其理论基础是诚实信用原则。因为合同解除了，非违约而为订立合同所支付的必要费用、因相信同他人订立合同的机会所造成的损失以及违约方不履行返还给付物的义务造成的损害等等，如果这些损失客观存在，应当由违约方作出赔偿。我国的《民法通则》、原《经济合同法》及现在《合同法》均作了类似的规定。损失包含两个方面：一是债务不履行所造的损失，因此种损失在债务人违约时已经存在，合同解除并不使这随同消失；二是因合同解除所致损失，即所谓信赖利益损失或称消极利益损失，但不包括合同不履行所致的损害，也就是可得利益损失。由于合同解除的效力是使合同恢复到订立前的状态，而可得利益只有在合同完全履行时才有可能产生。双方已经选择解除合同，只能认为非违约方不愿继续履行合同，因而不应当得到在合同完全履行情况下应得到的利益。因此原告正确主张权利的请求之二是要求被告赔偿损失。当然，损失必须存在，而且应提供证据来证明。

    综上，在本案中由于原告没有弄清合同解除的法律后果，以至请求被人民法院判决驳回，但不妨碍原告以返还孳息和赔偿损失为诉讼请求，另行向人民法院提起诉讼。

张红星

篇7

    甲男与乙女在婚姻关系存续期间购买住房一套，后因经营需要将该房做抵押用于贷款。期满甲、乙无力归还贷款，遂与乙母丙商量由丙归还贷款，房屋过户至丙名下。为此，双方签订如下协议：1、由丙归还贷款，房屋产权归丙所有；2、丙将该房租给甲、乙使用，每半年交一次租金3000元，直到甲重新赎回房屋；3、甲回购房屋时，丙以原价卖给甲。协议订立后，丙还清贷款后取得了该房的产权，甲、乙也租住在该房内，但未按约定支付租金。不久，甲乙离婚，甲外出做生意，但该套房屋仍由甲租用。半年后，丙将房屋门锁更换，并将该房出租给他人。一年后，丙将该房出卖给他人。甲知悉后向法院提起诉讼，要求丙赔偿损失。

    [争议]

    一种观点认为，丙取得了该房屋的所有权，其处分自己的财产不应受到限制，双方的约定也并没有限制丙将该房屋出售于他人。故丙处分自己所有的财产并不侵害甲的权益，甲的诉讼请求不应得到支持。

    第二种观点认为，甲、丙之间的协议是一种附条件的合同，根据约定，待甲有能力时，房屋由甲以原价回赎。丙在未告知也位征得甲同意的情况下擅自将房屋出售给他人，侵害了甲的合法权益，丙应赔偿甲因此所遭受的损失。

    [评析]

    甲与丙之间实际上形成的是房屋买卖关系，而且是一种特殊的买卖合同，即买回合同。所谓买回合同，是指买卖双方在合同中约定，出卖人对其出卖的标的物保留买回权的合同，即附条件的再买卖合同。当出卖人在约定或法定期限内向买受人发出买回的意思表示后，买受人有向买回权人交付原标的物的义务，同时取得受领相应价金的权利。因可归责于买受人的事由使标的物交付不能时，买受人应负损害赔偿责任。买回制度为急需资金的标的物出卖人提供了在将来资金恢复时，再回复已出卖标的物所有权的可能性。其实质就在于通过买回权的约定限制买受人对标的物的处分权。但买回权的存在，使法律关系处于效力未定状态，不利于标的物的充分利用，故大多数国家的立法对买回权的行使都规定了期限限制，一般不得超过5年。

    本案中，甲与丙签订的协议中明确约定了甲的买回权，故甲自由处分该房屋的权利受到一定的约束。这种约束表现为，丙虽然已经取得房屋的所有权，但在约定或者法定的买回权行使期限内，除非买回权人自愿放弃其买回权，买受人不得将该房屋出卖给他人。丙既已签订该买回合同，就表明其愿受此约束。当然，本案中双方没有明确约定买回权的行使期限，而且我国法律也缺乏相关规定，但这并不表明丙无须受合同约束。在此情形下，一般可采如下对策：第一，可以参照外国立法的规定，即甲在5年内享有买回权，丙在此期限内的处分权受到约束；第二，可以赋予丙以催告权，即丙在出卖标的物前，先告知甲在一定期限内（该期限双方可协商确定，若协商不好，丙应给予对方必要的资金准备时间）必须行使买回权，否则丙有权出卖所购房屋。本案中丙并未履行催告义务。

    另外还需注意的是，本案中甲与丙的协议中还有租赁合同的内容。根据该协议，丙必须将房屋租给甲、乙使用。甲虽有迟延给付租金的行为，但根据《合同法》第94条的规定，丙在行使合同解除权前，须先行催告，经催告后在合理期限内甲仍不履行给付租金的义务，丙方可行使解除权。而且，根据《合同法》第96条的规定，解除权人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中丙未按照法律规定履行催告和通知义务，就擅自将房屋出租他人，已构成违约。

篇8

【法律依据】

《劳动合同法》第46条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的。

(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。

(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的。

(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的。

(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。

(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的。

篇9

    第三十六条:用人单位和劳动者协商一致,可以解除劳动合同。

    第四十条 有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:

    (一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

    (二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;

    (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。

    第四十六条:有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:

    1、劳动者依照本法第三十八条的规定解除劳动合同的;

    2、用人单位依照本法第三十六条的规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

    第四十七条:经济补偿按照劳动者在本单位的工作年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。满六个月不满一年的,按照一年计算;不满六个月的,按照半个月工资的标准支付。

篇10

    张小姐一家在今年春节期间参加了某旅行社的旅行团到外地旅游,结果旅行社提供的巴士不慎发生了交通事故,造成张小姐面部受伤。经过治疗,她的脸上还留着一道伤疤。从事销售工作的张小姐从此受到了别人的歧视,工作业绩也受到了影响,再也无法过上平静的生活,张小姐想向法院主张旅行社的违约责任,同时要求旅行社给予其精神损害赔偿。于是张小姐来到了丰台区法律援助中心咨询是否可以同时主张违约责任和精神损害赔偿。

    【法律评析】

    值班律师解答了张小姐的问题:不可以!根据相关司法解释,自然人因生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权受到非法侵害,可以向人民法院起诉请求赔偿精神损害。违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益,受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理。

    因《中华人民共和国合同法》未将旅游合同列为有名合同进行具体详细的规范,对在此种情况下,旅游者能否获得精神损失赔偿,也无明确法律规定。因而一般司法实践中,均是依照《民法通则》或《合同法》的规定来处理,一般不判旅行社承担精神损失的赔偿。精神损害赔偿仅适用于侵权损害赔偿领域,在旅行社违约造成旅游者严重精神损害时,我国立法和司法实践均不能给予充分的保护。