公证合同范文

导语：如何才能写好一篇公证合同，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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笔者认为，反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。简言之，也就是担保的担保，其性质为求偿担保。

反担保公证是指公证机构根据公民、法人或者其他组织的申请，依法证明担保人和反担保人订立担保合同及反担保人签署具有反担保性质的声明、承诺等行为的真实性、合法性的活动。

一、解读反担保的特点

（一）反担保的担保对象不同于本担保。

本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权，换言之，所担保的是债务人对债权人之债务的履行、债权人的债权的实现。反担保的担保对象则是担保人对被担保人（债务人）的追偿权。该追偿权在担保合同依法成立时既已设定并在担保人承担担保责任后实际发生，其性质为担保人基于担保合同关系及代债务人为债务清偿之事时而产生的一种新债权。在实际工作中，值得注意的是，反担保合同在签订时并不是债权文书，只有在条件成立时，即担保人履行义务后，反担保合同才成为债权文书，才能赋予其具有强制执行效力。

（二）反担保合同当事人不同于担保合同。

担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人与债务人。而在债务人之外的第三人充当担保人的保证、抵押、质押担保中，债权人、债务人（被担保人）、担保人三者之间的关系分别由主合同、委托合同、担保合同三种既有紧密联系又相区别的合同来维系。其中担保合同的当事人为债权人与担保人，而债务人尽管与债权人之间有主合同关系、与担保人之间有委托合同关系，并且也要受到担保合同的效力作用，但却不是担保合同的当事人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同，而只在主合同中订明有关内容并由各当事人签章的情况中，该合同实质上是主合同、委托合同与担保合同三种合同关系的合并，债权人、债务人、担保人三者之间的三种法律关系，仍是既相联系又相区别而存在的。同样，反担保合同的双方当事人亦是债权人与担保人，但该两方当事人的担当者却与本担保合同大不相同。反担保合同中债权人是在本担保中为债务人提供担保并对债务人享有追偿权的担保人，即本担保人；反担保合同中担保人（即反担保人），即可以由债务人自己充当，亦可以由债务人以外的人充当。主合同及担保合同中的债权人不再是反担保合同的当事人，也不是利害关系人，反担保设定与否，方式与内容如何，均与其无关。反担保人只对享有追偿权的本担保人负其义务，即使本担保中的担保人无力承担担保责任，如保证人无全部代偿能力等，主合同债权人亦无权要求反担保人对此承担责任。例如，乙向丙借款10万元，甲为乙向丙提供担保，丁又为乙向甲提供反担保，那么在甲无能力全部承担担保责任时，丙无权要求丁承担担保责任。

（三）反担保的从属性与补充性有特殊的表现

反担保也是担保，因而也具有担保所固有的从属性与补充性，然此二性在反担保中具有特殊的表现。与担保合同从属于债权人与债务人间的主合同不同，反担保合同从属于担保人与债权人间的担保合同，它是担保合同的从合同，而不是主合同的从合同。即担保合同相对于主合同而言，是从合同，但其相对于反担保合同而言又处于“主合同”的地位。反担保的成立、效力、变更、解除等，并不直接决定于债权人与债务人间的主合同，（但主合同对反担保合同可能有间接影响）而是决定于担保合同。同样，反担保责任的补充性也不是相对于主合同债务人的债务不履行责任而言，而是指担保人在取得对债务人的追偿权后，债务人不对担保人之损失履行清偿义务时，反担保人方负代为清偿责任。反担保在我国现实经济生活中的应用越来越频繁和广泛，其原因无非是债权人为避免自己行使抵押权、质押等繁琐手续和麻烦而要求主债务人向其提供认为满意和更快、更好实现债权的保证担保。而担保人提供保证时，又担心自己提供担保债权的实现问题，故出现反担保。实际上反担保于担保并无本质上的区别。只是在某一事件或某一案件中，出现一个担保的前提和基础上，又在一个特定的情形下设定一个担保的情况。本担保于反担保之间存在着一定的内在联系，故反担保也是担保，或者说反担保就是担保，但在实际操作中，更应明确和保护反担保中反担保权人的利益保护，才能使反担保发挥其更大作用，促进我国商业交往和经济发展。

二、搞好反担保公证

近几年来，随着我国社会主义市场经济的不断发展，各商业银行为活化信贷资金，并尽量减少金融风险，贷款方向借款方要求提供担保形式的合同越来越多，并申请办理担保和反担保合同公证。如何依法保护好当事人的合法权益，确保担保合同、反担保合同的顺利实施，是公证处当前面临的一项新课题、新任务。如何搞好反担保合同公证，笔者在实践中认为应重点做好以下几项工作：

（一）应做好反担保合同主体资格的审查

公证员在受理反担保合同公证后，应首先审查其当事人的主体资格。一是看营业执照是否注册年检。二是看注册资金、评估文件，审查是否具有担保能力。三是其委托手续是否真实、有效。

（二）做好反担保合同的修改、完善工作

反担保合同的签订，我们应根据反担保合同的特征，具体情况具体对待。合同中反担保人、担保人之间的权利、义务应具体、明确，一般应包括：一、担保人、反担保人的自然情况；二、担保的内容、方式；三、反担保的范围；四、反担保合同生效的条件及赋予强制执行的条件；五、反担保人的抗辩权利规定和负连带责任的限定；六、其他应注明的事项。

（三）在谈话笔录中要做好告知义务

在制作谈话笔录时，除正常询问外，还应及时告知当事人反担保合同的法律特征和其生效条件。另外，有些反担保合同中设定抵押物的，承办公证员还应对已经办理抵押登记和未办理抵押登记的法律后果根据《中华人民共和国担保法》的规定予以告知。

（四）遇有重大、复杂公证事项，应及时请示汇报

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兹证明赠与人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，现住ХХ省ХХ县ХХ乡ХХ村）与受赠人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，现住ХХ省ХХ县ХХ乡ХХ村）于ХХ年Х月Х日来到我处（或在ХХ地），自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名（盖章或按手印）。ХХХ与ХХХ签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。

中华人民共和国ХХ省ХХ市公证处

公证员（签名）

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关键词：民间借贷合同；强制执行

现阶段，随着中小企业的崛起，民间资本的作用已经慢慢突破私人需求的融资领域。民间借贷在一定程度上填补了金融机构信贷不愿涉足或供应不上所导致的资金缺口。同时由于民间借贷合同主体都不是正规金融机构，主体的特殊性、相关法律知识和金融知识的缺失必然会导致民间借贷具有非专业性和随意性、不可控制性等特点，从而导致民间借贷合同条款出现瑕疵、民间借贷合同合法性与有效性受到质疑以及风险无法估量的失控后果。

鉴于此，人们愈加倾向于办理民间借贷合同公证，来预防纠纷，规避风险；大部分民间借贷合同都有抵押担保，很多地区的房产局和车管所也有强制当事人要办理公证后才能办理相关抵押手续的规定；赋予民间借贷合同强制执行效力更能避免诉讼的困扰，公证机构出具执行证书后，出借人可以直接去人民法院的执行庭申请对债务人或担保人的强制执行。

一、民间借贷合同基本解析

（一）民间借贷合同的概念

民间借贷合同是指无放贷经营权限的市场主体之间，如自然人与自然人、自然人与法人、自然人与其他组织之间，出借人出借自有的合法资金给借款人，借款人基于合法的目的使用这笔资金，所签订的权利义务相对应的合同。在我国《合同法》里面，对民间借贷合同的专门规定主要是《合同法》第二百一十条"自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效"以及第二百一十一条"自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定"。前条指明民间借贷合同属于实践合同，必须有交付行为，后条是关于民间借贷合同利息的规定。

（二）民间借贷合同的特征

在本质上，民间借贷合同属于自然人之间的借款合同，有别于金融机构作为贷方的借款合同。两者的区别在于：前者是实践性、单务、无偿、非要式合同；后者是诺成性、双务、有偿、要式合同。简言之，民间借贷合同自出借人放款时生效，而非一诺即成。在民间借贷合同生效后，由于出借人已经放款，出借人只有权利而无义务，借款人只有义务而无权利，故民间借贷合同是单务、无偿合同。由于民间借贷合同常具有互质，当事人之间一般都有足够的信任关系，所以法律规定当事人可以约定民间借贷合同为非书面形式。

二、民间借贷合同公证审点

（一）主体审查

如前所述，民间借贷合同的主体必有一方是自然人，且任何一方都不能为金融信贷资格的法人。我国法律禁止非金融机构的企业法人之间的非法资金拆借行为，它们所签订的借贷合同属于无效合同。该自然人要具有相应的民事行为能力，公证人员要通过询问基本情况来判断其认知能力和精神状态，实务中重点审查老年人的行为能力，必要时，让其去医院做严格的精神鉴定。

在审查主体资格时，要坚持"人证相符、证证相符"的原则，通过审查当事人的驾照、社保卡、记名的银行卡、结婚证、户口本（户口本上面的当事人身高、学历、户口迁移、孩子的生肖尤其重要）以及询问当事人配偶的父母兄弟姐妹基本情况、结婚纪念日等问题，来确定自然人当事人的身份，以免公证人员进入疏忽大意的陷阱。

民间借贷的双方必须是合意、自愿的，不能受外力胁迫与欺诈。因此，公证人员办理民间借贷合同公证时，一定要询问当事人的借贷行为是否是真实的意思表示，并且告知借贷行为所产生的法律后果，并记录在卷。

自然人当事人也必须具备相应的权利能力，重点审查资金、抵押物、质物等的权属。由于夫妻的财产大部分都是共同所有，一般来说，出借资金以及还款资金大都与配偶有关。非单身当事人的单独所有财产有限，且公证人员审查起来有难度。如果出借人或者借款人有配偶，必须经过其配偶同意，或者其配偶作为共同出借人或共同借款人。公证机构办理赋予民间借贷合同强制执行效力公证时，还必须要求借款人的配偶明确做出自愿接受强制执行的意思表示。

如果自然人当事人是单身，必须提供单身证明。单身证明因人而异：当事人没有婚史，可到民政局开具从其够法定结婚年龄至公证之日未有婚姻登记记录的证明。如果当事人有过婚史，则要提供离婚证或离婚调解书（离婚判决书），再加上民政局开具的从上一次离婚之日起至公证之日的未有结婚登记记录的证明。有些当事人户口迁移过，还要到之前户口所在地的民政局开具未迁户口前这段时间未有结婚登记记录的证明。

此外，当事人为非自然人时，应当要求其提供该主体的身份证明，如组织机构代码证、经过年检的营业执照、事业法人证书等，如果借款或者放款涉及内部规定，还应当提供加盖工商局章的公司章程以及董事会或股东会的相关决议等；担保财产如果有其他共有人，为了预防纠纷、规避职业风险，必须审查其他共有人的情况与意见；担保人用信用担保的，要审查其经济情况，有无固定收入，要提供担保能力证明。

（二）合同内容审查

首先，要理顺民间借贷的法律关系，若具有下列情形之一的，应该坚决不予办理民间借贷合同公证：名为融资租赁，实为借贷；名为投资，实为借贷；名为联营，实为借贷；名为存款，实为借贷 ；名为票据转让，实为借贷；名为理财，实为借贷；名为财产回购，实为借贷；名为典当，实为借贷；名为信托，实为借贷。公证人员要认真分析法律关系，以防不留意走进当事人恶意设置的上述陷阱。

其次，合同细节审查。

第一，借款用途问题。借款用途如实写入合同，并且要明确具体，比如因"做工程"、"房屋装修"等等。《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第十一条规定："出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借款关系不予保护。"如借款用于赌博、诈骗、吸毒、走私等方法用途，属于非法借贷，不受法律保护。由此可见，公证人员应查明借款人的用途，并在询问笔录中告知出借人对借款用途有权进行监督。

第二，借款数额问题。借款合同上借款金额应与借据上的金额一致，否则将影响公证机构出具《执行证书》。我国《合同法》第二百一十条规定："自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。"贷款人向借款人提供借款，借款人向贷款人出具借据，借据上显示的借款金额便是实际借款数额。同时公证人员要告知当事人利息不得预先在本金中扣除，否则，按实际借款金额确定本金与利息。

第三，利率问题。当事人可以对利率做出约定，但不得违反国家有关借款利率的规定。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定："民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。"由此可见，违反法律规定的"高利贷"不受法律保护，公证人员要引导当事人设定合理利率。

第四，违约金问题。《合同法》第 107 条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"违约金具有补偿性及惩罚性，所以法律中并未明确规定违约金的计算标准。但违约金的约定明显与所造成的损失不相称的，根据法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般认定为"过分高于造成的损失"，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，公证人员在办理民间借贷合同公证中应建议当事人根据相关法律在合同中对违约金做出合法具体的规定。

参考文献：

[1]程平.民间借贷合同公证的若干问题[J].中国公证，2011，（）.

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[关键词]农村家庭土地承包经营权;流转;公证注意事项

一、农村家庭土地承包经营权流转的法律规定

（一）土地承包经营权流转的相关概念

农村土地承包经营权是指承包人因从事农村种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用，收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

农村土地承包经营权的流转，指的是在农村土地承包中的物权性质土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权属性和主体种类与农村土地农业用途的基础上，原承包方依法将该的物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权有等具体民事权利转移经他人的行为。

（二）家庭土地承包经营权的流转方式

1.转让，是指转包（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期限内依法将部分或全部承包地上物权性质土地承包经营权转移给受让方，由受让方同原承包方确立新的承包关系，原承包人与发包人在该土地的承包关系即行终止。

2.转包，是指转包方（原承包方）在通过家庭承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经权，依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给受转包方的行为。

3.出租，是指出租方（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给承租方并收取租金的行为。

4.互换，是指在存在两个通过承包方式取得有效的物权性质土地承包经营权前提下，并限于同一发包方的农村土地的两个物权性质土地承包经营权基础上，承包方之间依法互相调换物权性质土地承包经营权的行为。

5.入股，是指实行家庭联产承包方式的承包之间，为发展农村经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事家庭合作经营。

二、办理通过家庭方式取得土地承包经营权的流转合同公证需要提交的材料

1.土地承包经营权人的权属凭证，包括农村土地承包经营权证、林权证、农村土地承包合同。

2.土地承包经营权人家庭所有成员的身份证、户口簿。

3.受让人身份证、户口簿。

4.受让方是本集体经济组织成员或者从事农业生产经营的农户的书面证明材料。

5.采用转让方式流转家庭土地承包经营权的，土地承包经营权人需要提交发包方的书面同意证明。

6.一式四份农村土地承包方经营权流转合同。

三、办理通过家庭承包方式取得土地承包经营权的流转合同公证应注意问题

1.办理家庭土地承包经营权流转合同公证的法律依据，主要有两种：

（1）法律规定。农村土地承包经营权流转的法律依据在《农村土地承包法》、《物权法》中得以体现。《物权法》第一百二十八条规定“土地承包经营权人依法照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非家建设。”（2）政策依据。我国农村土地流转的政策依据非常丰富，“土地承包经营权的流转”最早是1995年提出的，《国发〔1995〕7号国务院批转〈农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的通知〉的意见》明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。

2.流转双方平等协商、自愿和有偿，任何组织和个人强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。土地承包经营权的流转是通过合同或契约的方式进行，而合同的最大特征即在于法律地位平等的当事人，通过自由协商，共同确定双方在合同中的权利义务。土地承包经营权不仅仅是一种经营行为，而且带有福利和社会保障性质，因此，土地承包经营权流转应当获得报酬，不是无偿的。

3.不得改变土地所有权的性质、主体种类和土地的农业用途。农村土地所有权有两种权属性质，一种是国有土地所有权，另一种是农民集体土地所有权。农村土地承包经营权不管以何类性质和何种形式流转，都不会改变土地所有权的权属性质。土地承包经营权流转的对象是承包方依法享有的土地承包经营权，不是土地的所有权。土地经营权的流转不得改变承包地的所有权权属关系，不得损害土地所有者的权益。土地承包经营权流转后，不得擅自改变土地的农业用途，将土地用于非农建设。

4.流转的期限不得超过承包剩余期限。家庭承包经营方式的承包期限根据土地类别的不同，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长，转包合同签订的转包年限长于土地承包经营权的剩余年限的，超过部分无效。

5.流转合同的流转手续是否完备。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转登记的范围，只限于土地承包经营权采取互换、转让方式流转并且当事人要求登记的情形，此种情形应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

篇5

甲方：

乙方：

甲、乙双方经协商，就乙方向甲方无息借款购买汽车事宜达成协议如下：

1、借款金额：乙方向甲方借款金额为人民币 元。

2、借款利息：甲方向乙方出借的款项在借款期限内不支付利息。

3、借款期限及还款期限：借款期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。(可以约定具体如何归还的期限，比如每月或每年的什么时候归还，由公司从个人工资款项中扣回多少元等)。

4、还款方式：如果前面有明确约定，则可以不要。

5、保证条款：(如果公司需要这方面的保证的话，不要就可以不要此条款，要的话根据你和公司的协商进行补充。)企业间借款合同范本

6、违约条款：根据你们的意见写

7、其他：公司借款给你如果有什么服务期限或什么附加条款请注明。

8、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

时间：

时间：

借款合同范本2

合同编号：

签订地点：

借款人(以下简称甲方)：法定代表人：

委托人：

公司住所：

联系电话：

邮编：

贷款人(以下简称乙方)：

法定代表人：

委托人：

公司住所：

联系电话：

邮编：

甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就上述借款事宜达成一致。特订立本合同，供双方恪守履行。

第一条 借款金额与期限

合同双方协商一致，由乙方向甲方出借资金共计人民币 9000万 元(大写：九千万元整，已交付)。

本合同借款期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日止。

第二条 借款用途

甲方将借入的资金用于 。如业务发展需要，甲方也可将该笔本金用于 。

第三条 利率与利息

1.本合同借款利率根据合同签订日相应档次的法定贷款利率确定。为 。

2.本合同借款自合同签订之日起计息，以如下第 种方式结息。

(1)由甲方于借款期限届满时一次性还本付息。

(2)按年结息，结息日为 。

3.乙方指定以下银行账号为收款账号并保证其真实有效。借款期限届满之日起七个工作日内，甲方将本合同借款的本息汇入该账号。

开户行：

开户名：

账 号:

4.甲方提前还款的，应当提前七个工作日书面通知乙方，借款利息则按照实际借款期限计算。

第四条 借款展期

甲方不能按期归还本合同项下借款，需要展期时，应在借款期限届满前十个工作日内向乙方提出书面申请，经乙方审查同意，签订借款展期协议。

第五条 贷款的担保

甲乙双方选择履行本条第 款。

1.本合同借款无担保;

2.本合同借款的担保方式为 ，由乙方与担保人就本合同的具体担保事项签订编号为 的担保合同。

第六条 甲方保证

1.甲方是根据中华人民共和国法律依法成立的中国法人，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。

2.甲方提供的与本贷款有关的一切文件、报表及陈述均是合法、真实、准确、完整的。

第七条 甲方义务

1.甲方应按合同约定清偿贷款本金和利息。

2.借款期间，甲方经营决策发生任何重大改变(包括但不限于转股、改组、合并、分立、合资、合作、经营范围和注册资本变更等)，可能影响乙方权益的 ，甲方应至少提前三十个日历日书面通知乙方，并且落实借款清偿责任，或者提前清偿，或者提供乙方认可的担保。

3.甲方应当接受乙方监督。如乙方要求，甲方应当提供真实反映借款使用情况的报表及其他文件。

4.未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转移或者变相转移本合同的债务责任。

5.甲方转让、处分其重大资产或营业收入的全部或大部分，应至少提前三十个日历日书面通知乙方，并且落实借款清偿责任，或者提前清偿贷款，或者提供乙方认可的担保。

6.如发生影响甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大经济纠纷、停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化等，甲方应立即书面通知乙方。

7.保证人出现停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销以及经营亏损等情形，或者作为本合同借款担保的抵押物、质物、质押权利价值减少时，甲方应提供乙方认可的新担保。

8.借款期间，甲方变更法人名称、法定代表人、项目负责人、住所、电话、传真等，应在变更后七个日历日内书面通知乙方。

第八条 乙方义务

1.乙方应当依照合同约定，按时足额出借资金给甲方。

2.对于磋商、订立、履行本合同的过程汇总所知悉的甲方商业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予以保密。

3.乙方应当按照合同约定的利率和期限收取利息。甲方提前还款的，乙方在接到甲方的书面通知后，应当同意。

第九条 违约责任

1.本合同生效后，未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。

2.出现下列情形的，乙方有权要求甲方立即偿还借款、利息及其他费用，且乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同借款期限届满之日。

(1)甲方没有按期偿还借款及利息，经乙方书面催告后，仍未偿还的;

(2)甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、涉及重大经济纠纷、财务状况恶化等;

(3)甲方未能按本合同约定的用途使用贷款的;

(4)甲方发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的重大事件。

3.甲方不能按时支付利息的，乙方有权按照未付利息 计算，要求甲方支付违约金;甲方逾期未清偿借款本金的，乙方有权按照借款本金 计算，要求甲方支付违约金。

第十条 公证事宜

任何一方提出公证本合同内容的，另外一方应当同意，公证费用由提出方承担。

第十一条 其他约定事项

第十二条 争议解决

本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方协商解决;协商不成的，争议由合同签订地人民法院管辖。

第十三条 合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方法定代表人或委托人签字，并加盖公司公章或者合同专用章之日起生效;如有担保的，自担保合同生效之日起生效。

2.合同生效后，除本合同已有约定以外，甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同;如确需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

第十四条 其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。

甲方：

乙方：

日期：

借款合同范本3

甲方(借款人)：_________________

身份证号码：_____________________

乙方(贷款人)：_________________

身份证号码：______________________

甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。

乙方贷给甲方人民币(大写)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。

借款利息：_________________

借款期限：

还款日期： ____年 ____月 ____日。 还款方式：现金/__________支付。

违约责任：

1、借款方的违约责任

(1)借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。

(2)借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息1% .

(3)借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

2、贷款方的违约责任

(1)贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。

(2)利用借款合同进行违法活动的，追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

争议解决方式： 双方协商解决，解决不成，提交__________人民法院。

本合同自 ______生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

篇6

家政员工合同范文一甲方(雇主)：

乙方(雇员)： 身份证号码：

今甲方聘请乙方从事家政服务工作，现经甲、乙方双方友好协商，达成如下协议：

一、乙方工作内容及职责：

1、 遵守公共道德和国家法律、法规;

2、 乙方对待工作要耐心、细致、勤快、有责任心、有爱心、讲卫生，工作要积极主动，做到今日事、今日毕。

3、 照顾家庭中俩孩子的饮食起居、陪孩子娱乐：包括为孩子准备饭菜等食物，协助并引导孩子进食，帮助清洁孩子餐前及餐后的桌椅、地面以使其保持清洁，为孩子冲凉、着衫、把臭臭和尿尿、及时更换尿片、哄孩子小睡。

4、 准备饭菜：尽量做到饭菜可口，晚餐菜式保证一干一汤，在甲方有特别要求时协助其购买做菜用的食材。

5、 搞好家庭清洁卫生：保持地面干净无水渍、不蒙尘，做到无纸屑、小颗粒杂物，定期擦拭桌椅、柜、台等，擦拭时注意不要一条抹布一抹到底，抹灰使用前应对其进行清洁，弄污后的抹布应及时清洁干净方可继续使用。每月定期换洗床上用品，清洗小孩的鞋子等。

家庭清洁范围包括：一楼室内外及楼梯、二楼小房及楼梯底、大门及门口地面。

注：厕所做到无异味、厕所地面保持干爽、厕所便池内外保持干净。

6、 其它家庭杂务：晾、收衣服，接送孩子上学、放学，陪同甲方外出购物及带孩子就医等。

二、乙方工资及福利：

1、 甲方承诺向乙方提供免费正常食宿。

2、 工资：

乙方月工资标准为：贰仟贰佰元整(￥2200元)，每月工资计算以乙方实际考勤天数作为计算依据，具体公式为：2200元/月÷月自然天数×实际考勤天数;

如某月自然天数为31天，而乙方当月实际考勤为30天，乙方当月工资则为：2200元/月÷31天×30天。 考勤计算：以考勤表为准，考勤表由甲方记录，月终由乙方确认考勤天数。 支付方式：甲方按月将乙方工资存入乙方提供的顺德区内开户的农业银行账号。

支付时间：当月工资支付时间为第三个月的10日，如：6月份工资将在8月10日支付。

3、 奖金：

乙方从入职日起，如能坚持在本职岗位上工作至当年年底农历十二月二十五日，则甲方承诺支付给乙方奖金，奖金计算方式：实际考勤天数×10元/天

三、其他注意事项：

1、 在乙方工作期间，如遇特殊情况(亲属患病、家有急事等)需回家处理时，应先征得甲方的同意，不得擅自离岗。

2、 为保证甲、乙双方生命财物安全，乙方进出门要注意随手关门，并确保门已上锁;日常工作中注意防电、防火、防盗。

3、 乙方须尊重甲方家人的生活习惯，不得打骂孩子。

4、 合同期未满，乙方要求解除合同，应提前一个月跟甲方协商，未经甲方同意无故要求解除本合同的，乙方应交纳违约金，违约金为乙方一个月全额工资。

5、乙方入职日期为：20xx年6月9日下午16：14分

乙方提供的含银行卡收款账号的转账协议、身份证复印件、银行卡复印件同为本合同附件。

如在实际工作中遇到以上条款中没有谈及的问题，甲、乙双方应本着积极主动、友好合作的态度协商解决。本协议一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字同意后生效。

甲方(雇主)： 乙方(雇员)：

日 期： 日 期：

家政员工合同范文二甲方(用人单位)： 乙方(劳动者)：

企业名称 姓名： 性别： 经济类型： 身份证号码： 企业地址： 户口所在地： 法定代表人或负责人： 住 所： 联系电话： 联系电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规

一、合同期限

第一条

1、固定期限：自用工之日 年 月 日起至 年 月 日止。

2、无固定期限：自用工之日 年 月 日起至法定的终止条件

3、以完成一定的工作任务为期限。自用工之日 年 月 日至 工作任务完成时即行终止。

二、工作内容和工作地点

第二条 根据甲方工作需要，乙方同意甲方安排在 公章名称 工作地点从事 岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工

作地点、工作岗位(工种)。

第三条 乙方应按照甲方要求，按时完成规定的工作数量，并达到 质量标准。

三、工作时间和休息休假

第四条 1、实行标准工时工作制度。

2、实行综合计算工时工作制度。

3、实行不定时工作制度。

四、劳动报酬

第五条 乙方试用期的工资标准为 元/月(试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者本合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准)。

第六条 乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第 1 种工资形式：

1、计时工资。每月工资为 元。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。

2、计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准，计件单价约定为 。

3、其他工资形式:

第七条 甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月 日，不得克扣或无故拖欠。甲方支付乙方的工资，应不违反国家有关最低工资的规定。

第八条 实行标准工时制度，甲方安排乙方延长日工作时间，应支付不低于乙方工资的150%的工资报酬;安排乙方在休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于乙方工资的200%的工资报酬;安排乙方在法定节假日工作的，应支付不低于乙方工资的300%的工资报酬。

第九条 实行综合计算工时和不定时工作制度，甲方应按国家相关的法律、法规执行。

五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

第十条 甲方应严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规和规章，为乙方提供必要的劳动条件和劳动防护用具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。

第十一条 对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。

第十二条 甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

第十三条 乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。

六、社会保险

第十四条 甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳各项社会保险费用;社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。

甲乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按有关规定为乙方办理职工档案和社会保险转移等相关手续，出具解除或者终止劳动合同证明书。乙方应及时

七、双方约定的事项

第十五条 甲乙双方约定本合同增加以下内容;

(一)甲方出资,为乙方提供法定以外培训的约定

(二)保守商业秘密的约定

(三)补充保险和福利待遇的约定：

(四)其他事项的约定：

八、其 他

第十六条 甲乙双方劳动合同的变更、解除、终止、续订按国家和本省有关规定执行。

第十七条 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，与今后国家和本省有关规定相悖的，按有关规定执行。

第十八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)： 乙方：(签名)

法定代表人或主要负责人：

(签名或盖章)

年 月 日 年 月 日

家政员工合同范文三甲方(消费者)：

乙方(经营者)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就家政服务的相关事宜协商订立本合同。

第一条 家政服务内容

乙方应选派家政服务员 人，为甲方提供下列第 项服务。

1、一般家务;2、孕、产妇护理;3、婴、幼儿护理;4、老人护理;5、家庭护理病人;6、医院护理病人;7、 。

第二条 乙方家政服务员应满足的条件

性别： 学历： 籍贯： 年龄： 级别： 乙方家政服务员应具备的技能或达到的要求： 。

第三条 服务场所： 。

第四条 服务期限： 年 月 日至 年 月 日。

第五条 试用期及服务费用

1、乙方家政服务员上岗试用期为 个工作日，试用期服务费(大写) 元人民币/日。在试用期内，乙方家政服务员达不到约定技能等要求或符合其他调换条件的，乙方应在甲方提出调换要求后3日内予以调换，调换后试用期重新计算;甲方应按乙方家政服务员的实际试用时间支付试用期服务费。

2、试用期满后，甲方应按以下标准支付服务费：乙方家政服务员工资 元人民币/月和家政公司管理费 元人民币/月，共计 元人民币/月。

支付期限：按 月/ 季/ 半年/ 年向乙方支付，具体时间为 。

支付方式：现金 转账 支票 。

3、签约时一方向另一方支付保证金的，合同终止后，保证金在扣除其因违约所应承担的责任金额后，余额应如数退还。

第六条 甲方权利义务

1、甲方权利：

(1)甲方有权合理选定、要求调换乙方家政服务员。

(2)甲方对乙方家政服务员健康情况有异议的，有权要求重新体检。如体检合格，体检费用由甲方承担;如体检不合格，体检费用由乙方承担。

(3)甲方有权拒绝乙方家政服务员在服务场所内从事与家政服务无关的活动，具体要求事项由甲方与乙方家政服务员另行约定。

(4)甲方有权向乙方追究因乙方家政服务员故意或重大过失而给甲方造成的损失。

(5)有下列情形之一的，甲方有权要求调换家政服务员(第⑧、⑨除外)或解除合同：

①乙方家政服务员有违法行为的;②乙方家政服务员患有恶性传染病的;③乙方家政服务员未经甲方同意，以第三人代为提供服务的;④乙方家政服务员存在刁难、虐待甲方成员等严重影响甲方正常生活行为的;⑤乙方家政服务员给甲方造成较大财产损失的;⑥乙方家政服务员工作消极懈怠或故意提供不合格服务的;⑦乙方家政服务员主动要求离职的;⑧试用期内调换 名同级别的家政服务员后仍不能达到合同要求的;⑨空岗 日乙方未派替换人员到岗工作的;⑩ 。

2、甲方义务：

(1)甲方应在签订合同时出示有效身份证件，如实告知家庭住址、居住条件(应注明是否与异性成年人同居一室)、联系电话、对乙方家政服务员的具体要求，以及与乙方家政服务员健康安全有关的家庭情况(如家中是否有恶性传染病人、精神病人等)。以上内容变更应及时通知乙方。

(2)甲方应按合同约定向乙方支付服务费。

(3)甲方应尊重乙方家政服务员的人格尊严和劳动，提供安全的劳动条件、服务环境和居住场所，不得歧视、虐待或性骚扰乙方家政服务员。如遇乙方家政服务员突发急病或受到其他伤害时，甲方应及时采取必要的救治措施。

(4)甲方应保证乙方家政服务员每月4天的休息时间和每天基本的睡眠时间，并保证其食宿。在双休日以外的国家法定假日确需乙方家政服务员正常工作的，要给予适当的加班补助，或在征得乙方家政服务员同意的前提下安排补休。

(5)甲方未经乙方同意，不得要求乙方家政服务员为第三方服务，也不得将家政服务员带往非约定场所工作，或要求其从事非约定工作。

(6)甲方有义务配合乙方对乙方家政服务员进行管理、教育和工作指导，并妥善保管家中财物。

(7)服务期满甲方续用乙方家政服务员的，应提前7日与乙方续签合同。

第七条 乙方权利义务

1、乙方权利：

(1)乙方有权向甲方收取服务费及有关费用。

(2)乙方有权向甲方询问、了解投诉或家政服务员反映情况的真实性。

(3)有下列情形之一的，乙方有权临时召回家政服务员或解除合同：

①甲方教唆家政服务员脱离乙方管理的;②甲方家庭成员中有恶性传染病人而未如实告知的;③甲方未按时支付有关费用的;④约定的服务场所或服务内容发生变更而未取得乙方同意的;⑤甲方对家政服务员的工作要求违反国家法律、法规或有刁难、虐待等损害家政服务员身心行为的;⑥甲方无正当理由频繁要求调换家政服务员的;⑦ 。

2、乙方义务：

(1)乙方应为甲方委派身份、体检合格并符合合同要求的家政服务员;乙方家政服务员应持有北京市或原所在地县级以上医院在一年以内出具的体检合格证明。

(2)乙方应本着客户至上，诚信为本的宗旨，指导家政服务员兑现各项约定服务。

(3)乙方负责家政服务员的岗前教育和管理工作，实行跟踪管理，监督指导，接受投诉、调换请求并妥善处理。

(4)乙方应为家政服务员投保《家政服务员团体意外伤害保险》。

第八条 违约责任

1、任何一方违反合同约定，另一方均有权要求其赔偿因违约造成的损失;双方另有约定的除外。

2、有关违约的其他约定： 。

第九条 合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或向消费者协会、家政服务协会等机构申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决。

1、依法向 人民法院起诉;

2、提交 仲裁委员会仲裁。

第十条 其他约定事项 。

第十一条 合同未尽事宜及生效

双方可协商解除本合同。未尽事宜双方应另行以书面形式补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(盖章)：

家庭地址： 单位地址：

篇7

一、当前企业政工工作中存在的问题

第一，对政治思想工作的地位和作用认识不足。企业是以赢利为目的，一些企业的领导认为政工工作是虚的，是没有利益可赚的，真正赢利是生产，并且还片面的认为，政工工作与企业的经营关系不大，所以多数企业的主要精力都用在生产管理上，而政工工作人员是兼职的现象。这些说明企业未认识到政工工作的重要性，未认识到良好的政工工作可以加强企业员工的凝聚力和创新力，是促进企业发展的有力保证。

第二，政治思想工作的形式单一。有些政工工作人员缺乏专业的知识和良好的沟通能力，对企业员工的思想教育仅仅局限于说教、开会、批评等传统的、生硬的方式，使企业员工感觉到接受思想教育是被迫的。单一的形式缺乏吸引力和感染力，使政工工作无法发挥其应有优势，企业与员工之间缺乏有效的沟通，达不到政工工作的目的。

第三，政治思想工作队伍的建设缓慢。由于对政工工作地位的认识不足，导致企业领导不重视政工工作队伍的建设，也缺乏对政工工作人员应有的尊重与支持，很少有人愿意从事这一工作，在企业中仅仅是做到了有政工人员而已。另外存在政工工作人员自身的素质不高、能力不足，又长期缺乏专业的理论培训，使政治思想工作的改进和创新没有内在动力的现象。还有部分政工工作人员不能以身作则，特权思想严重，廉洁自律意识淡漠，工作方法简单粗暴，致使思想政治工作没有针对性，有效性，缺乏说服力。

二、思想政治工作在企业发展中的重要性

企业思想政治工作，就是针对员工思想中的疑惑、矛盾、需要，通过适当的方式，解决这些问题，让员工能以良好的心态来面对工作，增强责任心，提高工作效率，从而加快企业的发展。改革开放以来，随着企业的决策机制、经营机制、管理机制的深化改革，市场经济给企业和员工带来各种各样的问题，人民的物质生活和精神世界更加丰富，特别是员工的思想在新形式下有了很大的改变，如何使企业员工的思想保持统一，这就是政治思想工作的作用。一个缺乏政治思想工作的企业是没有生命力的，是不可能得到长期发展的。只有了解企业员工的思想动态，尊重和理解职工的需求，切实为员工解决生活上和精神上的困难才能充分调动起员工积极性，凝聚起强大的力量，从而促进企业的和谐发展。通过政治思想工作，一是增强员工的主人翁精神，强化责任，提升员工对企业的使命感。二是树立了企业员工大局意识，使个人利益与企业利益得到了有机的结合。三是让员工对企业的发展有忧患意识，做到以企业为家。

三、加强政工工作，促进企业和谐发展的具体措施

企业的发展离不开管理，而企业管理实际上是人的管理。要管好人，就必须管好人的思想，所以思想政治工作必须全面贯彻以人为本的理念，促进人的全面发展。思想政治工作的目的在于帮助人们形成符合社会发展要求的政治思想品德，激发人的积极性、主动性、创造性，从而促进人的全面发展。针对现代企业中政治思想工作的薄弱环节，建议应从以下方面来加强政工工作。

第一，提高认识，健全思想政治工作体系。从企业领导到企业员工要统一提高认识，从思想上高度重视，建立思想政治工作机制，明确工作方向和工作目标，结合现代企业制度，确立思想政治工作的组织格局。在组织上实行交叉任职，在管理上，实施交叉管理，使政工工作人员和行政管理人员有机结合，共同承担起思想政治工作与生产经营管理的双重职责，实现思想政治工作与企业经营管理工作的有效结合，并形成一套政治思想工作特有的运行机制，使思想政治工作与职责、考评、奖惩等相结合，切实体现出政工工作的重要性。同时还要在运行过程的每个环节上，都要体现出以人为本的理念，形成科学合理的、人性化管理模式，使思想政治工作有章可循，并与制度管理紧密结合，解决制度管不到或管不了的问题。

第二，提高人员素质，加强政工队伍建设。企业政工队伍的水平取决于政工工作人员的能力，也决定了一个企业政治思想工作的好坏，这就要求企业领导对政工工作给与应有尊重和大力支持。首先，从精神上尊重政工工作人员，让政工人员觉得他们的工作是高尚的，是一个企业发展必不可少的，从而提高政工人员对工作的热情。其次，从物质上支持，包括工资、奖金、福利等，让政工人员和从事行政管理和生产的人员享受同等待遇，从而增强政工人员干好本职工作的信心。

作为政工人员自身，一是要不断的加强学习，包括政治理论、法律法规、规章制度等，提高自身政治素质。二是要以身作则，有高度的事业心和责任感，保持坚定的政治立场，清醒的头脑，树立政工队伍的良好形象。三是要不断提高自身的业务水平，利用多种形式，可以走出去，也可以请进来，对政工工作人员进行专业的理论知识培训学习和工作经验交流，全面提升政工工作人员工作能力，为企业政工工作的开展打下一个良好的基础。

第三，掌握思想动态，树立以人为本服务理念。思想政治工作是做人的工作，要做到以情感人，以理服人，以心暖人，牢固树立以人为本的服务理念。政工工作人员要深入到企业员工的中间去，要和员工建立深厚的感情，掌握住员工的思想动态，从实际出发，以员工的要求作为工作的出发点和切入点，多做些得人心、暖人心、稳人心的小事情，让大道理体现在这些小事情上。政工人员要真正做到以心暖人，把政治思想工作延伸到8小时之外，关心、爱护、体贴员工，帮助他们解决实际的困难，用真诚打动他们，使员工从思想上愿对你说，想对你说，使思想政治工作深入人心。

第四，创新工作方法，提升政工工作的渗透力。政治思想工作是一项如何引导人、教育人、塑造人、培养人的工作，是一个企业管理必不可少方面。政治思想工作既要从实际出发，体现企业精神、时代精神，也要体现针对性、有效性。贴近员工，及时把握员工思想上的疑惑、矛盾、需求等问题，以解决矛盾，满足需求为目的，可采取知识竞赛、报告演讲、文体娱乐、下访办事等方式，将思想政治工作融入到职工喜闻乐见的活动中去，起到潜移默化的感染渗透作用。因此，和谐企业的思想政治工作的方式、方法也应不断创新与改进，传统说教式的政治思想工作方式已经过时，在市场经济的新形式下，全方位、多层次思想政治工作方式已成为必然。

篇8

随着我国城市现代化发展进程的加快，市政工程项目也逐渐增多并且变得更加复杂，在这种情况下的市政工程合同会涉及到更多方面的负责人，包含更多的内容，增加了管理难度。本文对市政工程合同的分类和合同管理的目的进行了简述，并提出有效的市政合同管理措施。

关键词：

市政工程合同；分类；管理目的；管理措施

市政工程是国家城市基础设施建设的主要组成部分，市政工程的顺利进行有利于提高城市发展水平、改善居民的生活工作环境，是利国利民的重要工程项目。同时，随着我国的经济体制建立的逐渐完善，工程建设领域业主负责制、工程监理制、合同管理制等制度也逐渐完善，在市政工程中，涉及到多个项目参与方的合同法律关系，只有创建完善的市政工程合同才能明确项目的内容、分工、细则以及相关法律责任等，市政合同的管理关系到市政工程的具体施工过程，因此必须加强市政合同管理，才能够促进我国城市建设的进一步发展。

1市政工程合同概述

1.1主要内容及分类市政工程项目的实施主要可以分为两个大的过程，一个是工程合同的签订过程，另一个是合同的执行过程。市政工程的合同签订过程中需要花费大量的时间和精力，要经过不断地修改，这是因为市政工程合同涉及到该工程的各个方面的规定，是工程的发包者与承包者为了完成工程的具体内容，明确双方的权利和义务关系所签订的协议。与市政工程建设业主有关的合同可以大致分为五个类型，即：承揽合同、建设工程合同、技术合同、委托合同、买卖合同等。市政工程合同是市政工程施工过程中的最高行为准则，受到法律保护，是约束市政工程具体实施内容的主要协议。

1.2进行市政工程合同管理的目的市政工程的合同在施工过程中具有非常重要的意义，因此必须对合同进行有效的管理。通过这个管理过程，首先可以提高市政工程建设的管理水平，工程合同通过有法律效力的形式约束了整个项目建设过程中的主要内容、工程进度、工程投资等内容，能够非常有效地促进整个建设过程的有序化，提高管理水平；其次，市政工程合同的管理能够促进市政廉政建设，通过合同条款能够更明确市政项目的投标、投资等过程，可以有效杜绝非法工程建设的情况发生；最后，市政工程合同的管理工作还能够规范化我国的经济市场，促进我国经济市场全方面实施制度化、法律化的管理，促进社会主义法治社会的完善。正因为市政工程合同管理具有重要的意义，所以必须找到更有效的措施来促进市政工程合同管理工作效果的提高。

2加强市政工程合同管理的措施

2.1加强合同分析与拟定过程的管理市政工程合同的建立需要一个较长的分析与拟定的过程，在这个过程中，分析质量在很大程度上决定了合同本身的质量，也决定了合同管理的难易程度。比如说，在一个市政建筑工程中，需要对建筑的具体内容也就是建筑设计图纸进行确定，然后还要对具体的工期、投资、质量指标等进行确定，然后将其写入到合同中，这就是一个分析与拟定合同的简单过程，但是，如果在这个过程中，没有对建筑工程中的一些潜在问题进行深入分析与审核，就会带来许多管理上的麻烦，例如发现建筑图纸不合规范或者实际无法操作等，就需要更改图纸内容，那么就会涉及到一系列合同内容的更改，在这个过程中需要耗费大量的人力物力和时间；如果在分析拟定的过程中就能够快速准确地发现这个问题，那么就能在合同完成之前及时修改，避免影响了后续过程，在工程建设的过程中也就降低了合同管理的难度。因此，合同的分析与拟定过程也是市政工程合同管理中的一项重要内容，提高分析过程的管理，能够大幅度降低市政工程合同管理的繁复性。

2.2实施合同示范文本制度市政工程合同是一种标准化、法律化的协议，因此在合同的形式上也要进行规范。我国早在1999年就印发了《建设工程施工合同(示范文本)》，这一文本内容包括了一份有效的市政工程管理合同应该具有的所有项目内容，以及相关的法律条文等等，是市政工程合同拟定的最佳示范文本。实施合同示范文本制度，能够有效约束合同的内容形式，一方面能够帮助合同相关的当事人了解在该市政工程项目中需要了解的相关法律条款和规章制度，同时也能够了解市政工程合同的所有相关项目内容，便于工程的相关当事人按照合同执行工程内容；另一方面，实施合同示范文本制度也有利于行政管理机关和相关督查部门对市政工程进行监督管理，可以快速找到合同的相关约定，如果在市政工程施工的过程中发生了一些法律冲突，规范的文本合同更有利于仲裁机关及时做出仲裁，避免影响市政工程施工，能够有效提高对市政工程管理的效率。

2.3建立市政工程合同管理体制市政工程合同的管理并不是一件简单的事情，需要更多的专业人员对其建立高效的管理体制。合同管理的过程非常繁复，洽谈、草拟、评审、交底、学习到履行跟踪、变更、中止、解除、终止等过程都需要专业的人员管理和相关的制度规定作为参考。合同管理制度必须包括合同交底制度、责任分解制度、每日工作报送制度、进度款项审批制度等主要的内容，在每一个方面都要制定相关的处理方案并给出法律法规依据。比如说，如果在管理过程中发现市政工程的工期发生了延误现象，那么要从每日的合同管理报告中分析工期延误开始的准确时间以及可能的原因等，然后要根据工程的合同约定和工程的具体情况明确延误的具体原因以及相关责任人等，最后还要按照合同规定督促工程的加快，要确保工程最终的完成情况，同时还要依照合同规定和相关法律法规的规定追究相关责任人的法律责任。整个工作的完成必须在一个完善的市政工程合同管理体制的基础之上，只有通过完善的管理体制才能提高合同管理的效率。

3结束语

市政工程合同是规定市政工程主要内容及工程责任、义务的主要协议，对于工程涉及到的各方当事人都有着很强的约束力，具有法律效力，是市政工程施工过程中的最高准则。市政工程合同的管理则关系着合同执行的效率，加强合同的管理，能够有效促进市政工程按照约定顺利完成，提高我国市政工程管理的规范性和法律性，有助于我国工程建筑行业的市场经济规范化发展，促进我国城市现代化建设的快速发展。

参考文献：

[1]张亚红.浅谈加强建筑工程合同管理的措施[J].商场现代化,2012,(22).

篇9

网上询价编号：_________

甲方（购货单位）：_________

乙方（供货单位）：_________

签订时间：_________年_________月_________日

签订地点：_________

本合同根据《中华人民共和国合同法》、_________招投标中心网上询价编号_________、询价文件、乙方成交的报价文件及售后服务承诺，由乙方与甲方签订。并经双方协商同意下列条款：

一、供货物品：

─┬──┬──┬──────┬───┬─────┬──────┬──

│NO│品牌│型号│ 厂家／产地 │ 数量 │ 计量单位 │ 单价（元） │总价│

├─┼──┼──┼──────┼───┼─────┼──────┼──┤

│　││││　│　│││

├─┴──┴──┴──────┴───┴─────┴──────┴──┤

│总金额（人民币）：　仟　百　拾 元整（￥：）　 　│

──────────────────────────────────

备注：合同价格为_________地区规定地点交货价。

二、物品质量要求及乙方对质量负责条件和期限：

1、乙方提供的物品必须符合中华人民共和国国家安全环保标准以及该产品的出厂标准。

2、乙方提供的物品必须是全新（含零配件，随机工具等），表面无刮伤。

3、因物品的质量问题发生争议，由_________技术监督部门进行质量鉴定。物品符合质量标准的，鉴定费由甲方承担；物品不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。

4、乙方对甲方所购货物提供年的免费保修期。保养期内如物品非因甲方的人为原因而出现的质量问题由乙方负责包修，包换或包退，并承担修理，调换或退货的实际费用。乙方不能修理或不能调换，均按不能交货处理。

三、交货及验收：

1、交货时间：_________年_________月_________日，由乙方免费将货物送至用户安装调试。

2、进口产品必须具备_________省质检局的检验证明。

3、国内产品或合资厂的产品必须具备出厂合格证。

4、乙方应将所供物品的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具等交付给甲方。

5、验收时间：安装调试完毕后甲方进行验收。

四、付款：

甲方验收货物合格后以_________方式全部付齐货款，乙方开具发票给甲方。

五、违约责任：

1、乙方未能交付物品或交付的物品不符合合同规定的，则向甲方支付合同总金额百分之五的违约金。

2、甲方无正当理由拒收物品，拒付货款的，甲方向乙方偿付合同总金额百分之五的违约金。

3、乙方逾期交付物品，则每天按合同金千分之五向甲方偿付违约金。逾期交付超过15天，甲方有权终止合同。

4、甲方逾期付款，则每日按合同总金额千分之五向乙方偿付违约金。

六、本合同发生争议，由双方协商或调解解决，协商或调解不成时由_________仲裁机构仲裁或向签订合同所在地人民法院起诉（仲裁和起诉任选一种）。

七、本合同一式四份，合同各方盖章后生效，均为正本，具有同等法律效力，_________招投标中心一份，甲方一份，乙方一份，_________政府采购管理机关一份。

八、乙方应将验收报告（需由接受人签字加盖用户单位公章）、政府采购供货合同各一份交_________招投标中心备案。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人（签字）：_________　法定代表人（签字）：_________

委托人（签字）：_________　委托人（签字）：_________

电话：_________电话：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

篇10

您渴望财富？权利？自我价值的实现？……在您通往成功的路上缺乏什么？资金？技术？人才？……没关系，不管您缺少什么，这个世界都有，只要您会整合，一切皆为您所用。所以郎咸平说：“一个人整合能力的大小，决定了他成功的大小。”于个人如此，于组织、企业亦如此。

整合是什么？整合就是对一定范围内所拥有的财力、物力、人力、信息等各种要素进行整顿、协调并进行重新组合以产生更大效益的行为。

整合力听上去挺时髦，不过绝对是一个古老的话题，中国的古代先贤早已深谙整合的理念。著名思想家荀子就说：“假舆马者，非利足也，而之千里；假舟楫者，非能水也，而绝江河。君子生非异也，善假于物也。”“善假于物也”就是说，人要善于借助外部的有利条件，帮助自己取得进步和发展。

早在战国时期，就有一则关于“合纵连横”的故事。当时秦国重用商鞅变法，逐步强大起来，商鞅定策，先击败魏国以据黄河、函谷关天险，再出兵攻击山东诸国，进而完成统一大业。为对抗苏秦的合纵，秦昭王以山东策士张仪为相，进行连横――暂时联合一个或几个国家，集中力量打击另外一个或几个国家。苏秦“合纵”的最初几年，赵、魏、韩、齐、楚、燕六国有效抵御了强秦的进攻。但是，由于各国的利害关系难以协调统一，再加张仪“连横”的破坏，“合纵”难以长久实施，六国也因此而被秦国一一消灭。这无疑是对古人整合智慧的完美诠释。

而当代军事和战略问题研究专家乔良和王湘穗出了一本书――《超限战》，被美国西点军校列为学生必读。这本书研究出一种新的军事理论，叫超限战理论。超限战就是打破传统战争思维的限制，将军事、经济、政治、反高科技等各种手段和100多种战法有机结合，创造了一种大规模的高度整体性的综合作战方式。这种理论的核心就在于整合战法，打破界限，从而彻底改变传统的作战模式。

纵观当今世界，最大规模的整合莫过于欧盟了，它打破了成员国之间的语言、文化以及货币的限制，使商品、人才、劳务、资本可以自由流通，实现了欧盟各国经济的快速增长。

商界巨贾洛克菲勒曾经这样告诫儿子，真正的富翁不是靠攒钱来积累财富的，他们大多数有借钱的能力。其实，这个道理很简单，因为100美元的买卖不一定比一美元的买卖能赚更多。所以，洛克菲勒鼓励儿子要善于运用整合的思维，将资源聚拢到自己身边，积累更多的财富。

在市场中，这样的案例不胜枚举。广东美的集团连续多年销售收入超过百亿，品牌已打入国际市场，不过美的集团在海外并没有工厂，成功的关键就在于善于整合资源。首先，美的在集团内部成立了海外设计部，另外利用网上合作等方式，引进了国外优秀的研发团队，随后，在日本、美国、德国成立了三家分公司，通过聘请当地在家电行业有丰富经验的退休工作者和专业技术人才，集团实现了低成本运作。

一个企业想要在市场竞争中取得优势，除了具备丰富的、高品质的资源外，还应提高对资源的利用率，这样才能用比较少的投资取得较快的成效。整合的目的就是让现有资源重新排列、互相协调，以实现利益最大化。