保证金合同范文

导语：如何才能写好一篇保证金合同，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

承租人(乙方)：

保管人(第三方)：北京市市场协会

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，三方就编号为__________的《北京市市场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：

第一条 保证金的管理

保证金由甲、乙双方共同委托的第三方(北京市市场协会)管理，并计取银行同期活期存款利息。

第二条 乙方保证金

自本合同签订之日起___日内，乙方(是/否)应支付《租赁合同》约定租金总额_

__%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

第三条 乙方保证金按下列第__种方式支付：

1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。

2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。

第四条 乙方保证金应用于以下第________种情况：

1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。

4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。

___________________________________________________________________。

第五条 在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前__日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。

第六条 乙方保证金的补足

在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后___日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。

第七条 乙方保证金的返还

《租赁合同》终止后__日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。

第八条 乙方逾期___日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。

第九条 甲方保证金支付方式

甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的___%(2-5%)，以作为履行合同的担保。

甲方保证金应于每年___月___日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于___日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。

第十条 甲方保证金应用于以下情况：

1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。

2、_________________________________________________________________。

第十一条 第三方的权利义务

1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户，不得转存、隐匿。

2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。

3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(只能选择一种)：

1、提交北京仲裁委员会仲裁;

2、依法向___________人民法院。

第十三条 其他约定事项

________________________________________________________________________________________________________。

第十四条 本合同一式__份，甲方__份，乙方__份，第三方__份，_________。

第十五条 本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方(章)： 乙方(章)：

住所： 住所：

营业执照号码： 营业执照号码：

市场登记证号码： 身份证号码：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

电话： 电话：

第三方(章)：

住所：

法定代表人：

委托人：

电话：

指定银行：

指定帐号：

签订时间：

篇2

被害人葛某因缺少经营资金，急需向银行贷款，被告人何某向葛谎称自己有数亿美元的个人存款，可以开出自己名下的定期美元大额存单并提供给葛作为质押贷款之用，骗取葛的信任。2008年11月30日，被告人何某以苏州市富华厦置业有限公司的名义，被害人葛某以芜湖市富华生态农业有限公司的名义，在上海市宝山区阳曲路共和二村70号504室签订合作协议书及补充协议，约定由被告人何某向被害人葛某提供5000万美元的存单作为银行贷款质押之用，被害人葛某支付15%的贴息。当日，被害人葛某以现金方式支付被告人何某保证金人民币40万元。次日，被害人葛某通过银行转账人民币40万至被告人何某的帐户。嗣后，被告人何某从杨晓梅、张席龙（均另案处理）处获得伪造的一份金额为3000万美元的定期存单（存单编号：NO.F5375175，账号：046-775690004412336727-03，户名：何某，开单银行：中国银行海南省分行），并出示给被害人葛某。后被害人葛某发现受骗后向何某追讨人民币80万元，何某向其提供空白支票以作担保后失去联系。

二、分歧意见

第一种意见认为，被告人何某以为他人提供存款担保贷款为由，在向被害人提供了从他人处获取的伪造的金融票证后，骗得被害人钱款，应当认定为金融凭证诈骗罪。

第二种意见认为，被害人给付被告人何某钱款的行为是基于双方签订的合作协议，而非基于何某所承诺的大额美元存单。被告人何某系在利用虚假合同骗取对方钱款，应当认定为合同诈骗罪。

三、评析意见

我们赞成第二种意见，被告人钱某的行为应当认定为合同诈骗罪，理由如下：

根据刑法第194条第2款的规定，金融凭证诈骗罪是指“使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等银行结算凭证”进行诈骗活动的行为。金融凭证诈骗罪是一种特殊诈骗犯罪，客观方面表现为使用伪造、变造的银行结算凭证（本罪中“银行结算凭证”主要是指除了票据诈骗罪列举的汇票、本票、支票以外的用于银行或金融机构结算工具的凭证。）进行诈骗，侵犯的客体是国家金融机构的结算制度及公私财产的所有权，破坏了正常的金融结算秩序。[1]

（一）被告人何某的行为客观方面不符合金融凭证诈骗罪中的“使用”这一行为特征

我们认为，对金融凭证诈骗罪中的“使用”的理解应当以刑法立法原意为原则，不宜将“使用”泛化理解。金融凭证诈骗罪侵犯的主要客体是国家金融机构的结算制度，只有行为人将伪造、变造的银行结算凭证投入到商品的交换、流通或者货币资金的结算运转途径中以及金融机构的往来活动中去，利用银行结算凭证的支付、汇兑、信用等特殊的功能和作用来实施诈骗活动，才能对国家金融机构的结算制度造成侵害。？？？因此，不是只要行为人的诈骗行为中“出示”了银行结算凭证，就简单认定为金融凭证诈骗罪，应当结合案情作出综合判断。

本案中，被告人何某向被害人谎称自己有数亿美元的个人存款，可以开出自己名下的定期美元大额存单，以此骗取被害人的信任，与被害人签订合作协议书及补充协议，被害人当天及次日将80万元保证金交给何某，嗣后何某才将从他人处获得的伪造的3000万美元的定期存单出示给被害人。被告人何某的行为表面上看起来是利用了伪造的银行存单骗取了被害人的钱财，但实质上被告人何某仅仅是向被害人“出示”了伪造的银行存单，基于与对方签订的合作协议，骗取对方保证金，并没有利用银行存单特殊的功能作用，那份伪造的银行存单也没有进入金融流转领域，没有对国家进入机构的结算制度造成侵害。因此，被告人何某的行为客观方面不符合金融凭证诈骗罪中的“使用”这一行为特征。

（二）被告人何某骗取钱财指向的对象并非银行存单上的金额，而是被害人的保证金

从犯罪的手段、侵犯的对象及指向的金额上，我们可以将金融凭证诈骗罪与普通诈骗罪区别开来。金融凭证诈骗罪的手段只能是采用伪造、变造的银行结算凭证进行诈骗，而普通诈骗的手段则有很多。值得注意的是金融凭证诈骗罪所指向的目标是银行结算凭证上所记载的金额，且银行结算凭证一般要进入金融流通领域，这对也是金融凭证诈骗罪的一个限制。也就是说，金融凭证诈骗罪的犯罪分子其犯罪行为的目标指向的是银行结算凭证上的金额，比如将原本2万元的银行存单变造成20万元，然后从银行骗取20万的行为，其指向的是银行存单上的金额。

本案中，被告人何某只是谎称自己可以开出定期的美元大额存单，后来亦向被害人出示了一张金额为3000万美元的定期存单，以此为假象，骗取急需资金周转的被害人的信任，而后通过与被害人签订相关协议，骗取被害人80万的保证金。可见，被告人何某骗取钱财指向的对象并非金融凭证上的金额（3000万美元），而是被害人支付的保证金，因此不符合金融凭证诈骗罪的特征。

（三）被害人给付钱款的行为是基于与被告人何某签订的合作协议，而非基于何某承诺的大额美元存单

我们梳理本案案情可以发现，被告人何某先是谎称自己拥有数亿美元，可以开出大额的美元存单，骗取了被害人的信任，被害人基于对其的信任与其签订了合作协议，双方约定由被告人何某向被害人提供5000万美元的存单作为银行贷款质押之用，被害人支付15%的贴息。正式基于这份合作协议，被害人先后以现金和银行转账的方式支付被告人何某保证金共80万元。也就是说，被害人当时支付被告人何某保证金时并没有见到所谓的大额美元银行存单，被害人是基于双方签订的合作协议，其信赖的并不是何某口中虚构的大额美元银行存单，而是双方白纸黑字所签订的包含双方权利义务的合作协议。虽然，在骗得80万元保证金后，被告人何某从她人处获得伪造的一份金额为3000万美元的定期存单并出示给被害人，但是我们仍然可以判断，被害人在双方签订合作协议后，即时给付被告人何某80万元，并没有要求何某提供存单后再支付保证金。此外，我们发现被害人被骗取的80万元，是以“保证金”的名义支付的，这份“保证金”正是为了保证双方所签订的合同能够顺利履行而支付的，具有担保财产的性质，进一步说明了，被害人给付钱款的行为是基于与被告人何某签订的合作协议，而非基于何某承诺的大额美元存单。

（四）被告人何某的行为构成合同诈骗罪

如上所述，被告人何某的行为不符合金融凭证诈骗罪中的“使用”这一行为特征，也不符合指向对象一般为金融凭证上金额的特征，本案中被害人支付钱款的行为是基于与被告人何某签订的合作协议，而非基于何某承诺的大额美元存单，故本案不宜认定为金融凭证诈骗罪。

我们认为，被告人何某的行为构成合同诈骗罪。理由如下：其一，被告人何某明知自己没有任何资信证明及担保的情况下，他人不可能将大额美元转至其银行帐户，为其开具银行存单，仍然向被害人虚构自己可以开出大额美元银行存单的事实，并以此获得被害人信任，进而与被害人签订合作协议，试图骗取被害人保证金。在骗的被害人保证金后，又与被害人断开联系不知所踪，可见，被告人何某具有非法占有80万保证金的故意。其二，被告人何某以苏州市富华厦置业有限公司的名义，被害人以芜湖市富华生态农业有限公司的名义签订合作协议书及补充协议，约定由被告人何某向被害人提供5000万美元的存单作为银行贷款质押之用，被害人支付15%的贴息。被害人给付80万“保证金”的行为是基于双方签订的合作协议，其支付保证金的行为是履行双方合作协议的表现。可见，被告人何某是在利用虚假合同骗取被害人的保证金。其三，被告人何某向被害人出示其从他人处获得的伪造的3000万美元银行存单时，目的是为了让被害人相信其有能力履行双方的合作协议，是履行虚假合同的行为表现。

综上所述，被告人何某以非法占有为目的，利用虚假合同，收受对方当事人80万元的保证金后逃匿，根据《中华人民共和国刑法》第224条第4项，被告人何某的行为构成合同诈骗罪。

注释：

篇3

关键词：金厂铜锌铁矿床；水文地质；特征

Abstract: gold copper zinc iron factory river polymetallic orefield in baoshan city long Yang district town territory tile kiln, HeTaoPing ore concentration area, the southern section of the hengduan mountains, the Indian plate to Eurasian plate extrusion lateral extrusion zone. Area and multiphase tectonic fracture development, regional strata is torn, cut block differences uplift. North east to fracture and fracture is a major structure mining area, north west respectively with torsion and shear characteristics, especially the control of groundwater and the deposit hydrogeological conditions, is an important factor to form the deposit hydrogeological characteristics in this area.

Key words: gold factory copper zinc iron ore deposit; Hydrological geology; Characteristics of the

中图分类号：P641.4+63文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

矿床埋藏于高中山斜坡之下，受构造影响构成一完整的斜坡径流-埋藏水文地质单元，上部为补给区季节变动带，赋存潜水，侵蚀基准面以下为埋藏承压区，潜水区叠盖承压区，平面范围一致，承压水无顶板隔水层（为含水层富水性不均匀所致），为比较特殊的金属矿矿床水文地质类型。

一、区域地层岩性及富水性

区域水文地质条件比较复杂，在岩性、构造控制的基础上，还受地貌、气象等多种因素影响，其中构造起主导作用，直接控制了各类含水层(组)的展布，而次一级构造形迹则制约或影响地下水的运移和富集。

根据含水层(组)岩性、地下水赋存条件、水力性质，将区域内地下水划分为5种类型：第四系松散堆积物孔隙含（透）水层；碳酸盐岩岩溶及裂隙岩溶含水层(组)；碎屑岩裂隙含水层(组)；火成岩裂隙含水层及相对隔水层。各含、隔水层水文地质特征如下：

（一）第四系松散堆积物孔隙含（透）水层(组)

由冲洪积层、残坡积层组成。冲洪积层主要分布在山间盆地、山前地带及主要河流两侧，由砾、砂及粘土等混合组成。结构疏松，含孔隙潜水，部分含孔隙承压水，多分散沿沟谷排泄，单泉流量一般小于1L/s，水化学类型为HCO3-Ca或HCO3-Ca·Na型，矿化度小于1g/L(1:20万区域水文地质资料)。地下水主要接受大气降雨直接补给和上游山区岩溶水、裂隙水的侧向补给。沿孔隙径流，并于河谷适宜地段排泄。残坡积层主要是岩体风化后形成，以粘土夹碎石为主，结构较松散，属覆盖于基岩表面之透水层。

（二）碳酸盐岩岩溶及裂隙岩溶含水层(组)

根据岩相变化和碳酸盐与碎屑岩的比例划分为碳酸盐岩岩溶含水层(组)和碳酸盐岩夹碎屑岩(变质岩)裂隙岩溶含水层（组）两个亚类。

1、碳酸盐岩岩溶含水层(组)

（1）三叠系中统(T2)、石碳系下统(C1)、泥盆系中统(Dh)、志留系上、中统(Sl2、Sl1)、寒武系上统核桃坪组上段(∈3h3)含水层：零星出露于矿区，其中，寒武系上统核桃坪组上段(∈3h3)主要分在核桃坪-金厂河一带。岩性主要为泥质条带网纹状灰岩、厚层状-块状纯灰岩、大理岩化灰岩、泥质条带灰岩等。灰岩中溶蚀裂隙发育，以沿结构面及顺层为主。泉流量一般5.12-8.65L/s，大于10L/s的泉水2个，最大有W1090号泉，流量299.03-3490.95L/s，及区域上的原147号（滴水岩下降泉），1979年3月流量326.2 L/s。水化学类型为HCO3-Ca或HCO3-Ca·Mg型，矿化度小于0.3g/L。属中-强富水含水层(组)。

（2）古生界崇山群田房组(Pzt)和川塘组(Pzc)岩溶含水层：主要分布于矿区东北澜沧江一带，岩性以灰岩为主，岩溶较发育，一般出露泉流量小于10L/s，富水性中等。

2、碳酸盐岩夹碎屑岩(变质岩)裂隙岩溶含水层(组)

（1）泥盆系上、下统(D3、D1x)含水层(组)：零星分布在阿石寨-漕涧一带。碳酸盐岩以泥质灰岩、泥灰岩，粗晶灰岩及灰岩组成，碎屑岩则以硅质岩、页岩、泥质粉砂岩及砂岩为主。碳酸盐岩岩溶裂隙发育中等，泉流量一般为0.221-0.823L/s，最大达14.26L/s，为富水性弱-中等含水层。水化学类型为HCO3-Ca或HCO3-Ca·Na型，矿化度0.22-0.35g/L。

（2）寒武系上统沙河厂组上段(∈3sh2)、核桃坪组中段(∈3h2-2)含水层(组)：主要分布于核桃坪-金厂一带，是矿区主要控矿层位和含水地层。岩性主要为大理岩化灰岩、泥质粉砂岩及板岩。泉流量一般小于5L/s；在核桃坪一带，最大泉流量16.244L/s，地层富水性不均，总体以弱-中等为主。由于存在蓄水导水断裂构造，在大平地和金厂河流量为326.20L/s、299.03-3490.95L/s的大泉泉域有此二含水层较大水量补给。地下径流以裂隙岩溶泉的形式沿断裂附近运移出露，形成地下径流系统。水化学类型HCO3-Ca型，矿化度小于0.2g/L。

（三）碎屑岩及变质岩裂隙含水层(组)

沙河厂组下段(∈3sh1)、崇山群花木岭组(Pzhm)裂隙含水层(组)：沙河厂组地层主要分布于阿石寨-瓦窑一带，岩性为粉砂岩、泥岩、页岩为主夹砂岩及少量泥灰岩；花木岭组地层分布于澜沧江一带，岩性为变粒岩、片麻岩。出露泉流量常见值一般小于1L/s，局部最高值达到4.24L/s，矿化度0.09-0.13g/L，水化学类型为HCO3·SO4-Ca、Mg或HCO3-Ca·Mg型，富水性弱-中等。

1、火成岩裂隙含水层(组)

燕山期花岗岩(γ53)及华力西期辉长岩、辉绿岩(V4、βμ)裂隙含水层(组)：主要于漕涧、核桃坪-金厂一带零星分布。据钻孔资料，风化带厚15-21.5m，含风化裂隙水，地下径流模数0.61L/s·km2，泉流量一般0.01-0.20L/s，偶见最大1.90L/s，总体为弱含水层，以风化带含水为主，深部隔水。水化学类型为HCO3-Ca·Mg型，矿化度0.06-0.10g/L。

2、相对隔水层

区内可视为相对隔水层的主要有石炭系上统丁家寨组(C3d)、志留系下统(S1)、奥陶系上-下统(Op、Oŝ 、O1lj)、寒武系上统保山组(∈3b)及寒武系核桃坪组下段(∈3h1)。岩性以页岩或板岩为主，局部夹砂岩，近地表风化裂隙较发育，多被泥质充填，含(透)水性较差，地表风化带一般出露泉流量小于0.1L/s，弱含水或不含水，可视为相对隔水层。

二、区域构造特征及控水作用

区内地质构造复杂，褶皱主要有核桃坪复式背斜；断裂主要有北北西向、南北向、北西向、北东向、东西向五组，其中北东向和北西组为本区主要的导矿及容矿构造。构造控制了区域内多类型含水层(组)的展布和地形、地貌，区域上组成了以大断裂为界，各自独立的水文地质单元和多级地表分水岭。白冲河、金厂河为区域内次级侵蚀基准面。

核桃坪复式背斜向两端倾伏，背斜被北东向张扭性断裂和北西向压扭性断裂破坏。由于受区域构造影响，矿区内断裂构造极为发育，使区内地层被切割得支离破碎，从而也形成了区域内较为复杂的水文地质条件。断裂构造的发育，控制了地下水的径流和排泄条件，特别是在碳酸盐岩类地区，虽然表层有溶洞发育，主要由于断裂的影响，以致深部以溶隙发育为主，使地下水沿溶隙径流，并以大泉的形式于沟谷低洼处排泄。区内北西向组和北东向组断裂构造相互切割，形成棋盘格式构造体系，控制了地下水的赋存和径流条件，特别是北西向的F1、F2、F15、F16、F17和北东向的F9、F10、F23的存在，控制了地下水的流向，构成主要控水构造。在区域约67km2范围内，地表地下水背分水岭径流；矿区内约24.85km2地下水整体由北西向南东径流，于金厂河出水口处以大泉的形式排泄。W1090号大泉即位于以金厂河为结点的向西呈扇形展开的断裂控水构造的复合部位。

三、区域水文地质分区及对矿床充水的影响

以魏家大山分水岭为中心，四周扩大至侵蚀基准面约150km2范围可划分为水文地质特征不同的三个水文地质单元：

西部白冲河流域水平径流为主径流区：白冲河具有侵蚀基准面的作用。白冲河上游出露沙河厂组下段和保山组碎屑岩地层，表层植被茂密，残坡积层发育，浅层风化带利于水土保持，地下水深循环微弱，以表层冲刷切割为主，浅层潜水向白冲河排泄；中游飞龙公司88大井一带核桃坪组下段碎屑岩夹灰岩构成河床，限制了深循环度，促使白冲河全程均匀下切，流程较长，多支流，构成当地主要地表水体，河谷内地下水大致顺河床径流。滴水岩147号大泉流量326.2L/S，汇集了河谷东侧地下水并在河岸排泄。

东北部黑崖凹斜坡径流区：范围在魏家大山分水岭北东，F11南北向区域断层下盘志留系蒲缥组隔水层构成东部边界，西隔分水岭为白冲河。区内黑崖凹溪沟傍隔水断层边界发育，构成相对侵蚀基准面。此溪沟属幼年期，水流湍急，多小瀑布，比降较大，沿溪沟分布有多个水平采矿平硐，排泄上方斜坡地下径流，自流排水。较大坡降溪沟制约了地下水的循环深度，沟西斜坡地下水受降水入渗补给，流程短，水力坡度大，季节性变化较大，出水点雨季水量大而急促，显斜坡地下径流特点，向黑崖凹溪沟迅速排泄。

金厂河矿区斜坡径流-埋藏区：魏家大山分水岭所圈闭的范围，面积24.85km2，区内地形陡峻，坡度很大，受大气降水补给面积大，但地表径流量很小。沟谷多，但大都干涸未能形成地表径流，大气降水入渗迅速，具有斜坡径流的特点，又有深循环和容纳、调节一年降水总量的能力，有一定储蓄埋藏条件，形成面积和深度都比较大的地下水赋存区。本区东侧有蒲缥组隔水层构成边界，阻挡了区内地下径流的自然排泄，补给-储蓄区季节变动带地下径流向W1090大泉排泄，经历漫长的地质年代巳自然形成平衡，W1090大泉就如溢洪道一般。

金厂河铜锌铁多金属矿区域正地貌遥感影像图

本水文地质分区面积大，年降水补给量大，排泄口流量大，区内还存在高水头、大流量的涌水钻孔。W1090大泉标高1832.7m以上以降水垂向入渗和地下水平面流为主，以下为深循环和垂向静水压力传递，因此，本区内地下水的埋藏条件是复杂的。形成本区水文地质特点的地质因素、埋藏运移机制、富水性变比、垂向结构分带性和平面分配等等都有待查明。金厂河铜锌铁多金属矿床产出于本地下水径流储存区，地下水对矿床开采影响的方式、影响程度，构成主要开采技术条件问题。

四、结语

矿于当地侵蚀基准面及地下水位以下地下径流的中偏下游汇水区域，矿体埋藏于地下水储蓄区。区域∈3h3岩溶含水层中岩溶溶隙发育，构成矿床开采的间接充水含水层，∈3h2裂隙溶隙含水层富水性中等，为矿床开采直接充水含水层。经综合确定，该矿区水文地质条件属以裂隙-岩溶溶隙含水层直接充水为主的补给条件好、赋存条件复杂的中等偏复杂类型。矿坑总排水量已达到大水矿床。

参考文献：

篇4

为了贯彻落实省政府关于建立政务快捷反应机制的工作部署，确保政令畅通，现将《省人民政府办公厅印发省政府应急办关于建立政务快捷反应机制意见（试行）的通知》（鄂政办电〔2008〕46号）全文转发，各单位应严格遵照执行，并结合实际，配套完善相关制度。同时，对进一步加强全省交通系统政务值守和突发事件信息报送工作，提出如下要求：

一、健全干部24小时值班制度和领导带班制度

各单位要确保政务值班电话24小时畅通（包括值班电话、传真电话），确保随时有人接听电话；单位主要负责人、班子成员、办公室主任要保持24小时联络畅通。

必须安排干部值班，值班人员应熟悉业务、责任心强；值班室应张贴值班规程和值班联系电话，便于值班人员及时、妥善处理紧急事务。a

如发现有脱岗、离岗、怠岗现象或政令不畅的，追究单位主要负责人和当班人员责任并予以通报批评。

二、进一步加强突发事件信息报送工作

对交通事故、工程质量事故和交通堵塞中断等突发及重要紧急事件，应在事件发生（或发现）后2小时以内上报，不得瞒报、迟报、漏报。

对重大紧急事件的信息报送，要做到不仅准确报送事件发生的时间、地点，连续报送初步情况、最新发展，还报送采取的处置措施、遇到的困难、取得的成效，特别是落实上级批示精神，制止事态扩大，预防再次发生的措施。

三、有关具体事项：

请各单位接到通知后，将以下联系方式通过OA系统报至厅办公室：①各单位主要负责人、分管负责人、办公室主任、政务信息工作人员的手机号码；②24小时干部值班电话号码、传真号码。

厅办公室联系人：

附件：1.省人民政府办公厅印发省政府应急办关于建立政务快捷反应机制意见（试行）的通知

2.交通系统节假日和夜班值班规定

交通系统节假日和夜班值班规定

为了保持政府高效运转、保证政令畅通、提高政府执行力，根据《省政府建立政务快反应机制的意见（试行）》要求，制定交通系统值班规定，即日起执行。

1、厅直单位和市州交通局（委）每月28日前将本单位下月值班表发送厅办公室备查；

2、厅直单位和市州交通局（委）主要负责人、办公室主任手机要24小时保持畅通，保证能随时找到并及时通话；

3、值班人员必须在指定的值班室值班，不得迟到早退，更不得脱岗、离岗和怠岗。如有特殊情况不能到岗的，需提前在本部门内进行调整，确保值班工作正常运转。

4、值班人员必须安排干部值班，不得雇请临时人员和工人值班，不得以传达室、总机代替值班室。值班人员必须懂政策，熟悉业务和值班规程，能够妥善处理日常事务。

5、值班人员必须认真填写值班记录，如有上级领导部门来电部署工作，值班人员按要求仔细做好记录并反馈到办公室；遇到投诉咨询电话做好记录后做好协调解释工作。如有紧急情况，应立即向当班厅领导和办公室主任汇报，并做好相关工作。

6、值班人员接省上级部门或省厅值班室、应急办电话后，要立即按电话要求报告，不管何时、何种情况，都要即接即报。需要找地方或部门领导同志的，要立即接通电话；需要领导同志回复电话的，要在5分钟内回复电话。

篇5

被告：宁河县董庄乡靳庄村委会。

第三人：彭季利。

1984年4月15日，第三人彭季利及案外人武德云与被告靳庄村委会签订了承包养鱼池合同，期限为15年。2人共同经营一年后，将养鱼池一分为二各自经营。1992年3月16日，第三人彭季利将自己承包经营的鱼池，未经被告靳庄村委会同意，转让给原告董恩忠，并订立 了协议。协议规定：转让期限从1992年3月16日至1998年12月底，转让费6000元；鱼池现有设备完全由董恩忠所有。协议签订后，鱼池转由原告董恩忠经营，原告即给付了第三人彭季利转让费3000元。

1992年8月18日，因国家征用土地搞开发区建设，原告经营的鱼池包括在开发区内。原告董恩忠与被告靳庄村委会达成解除鱼池承包合同、补偿经济损失的协议。履行时，原告按协议第三条之规定领取了基建投资3830元，果树250元，设备投资款3188元，合计726 8元。协议第四条规定被告靳庄村委会向董恩忠提供补偿23183市斤稻谷或按粮食局议价标准（0.42元／斤）折成现金9736.86元。但在发放此款时，由于被告工作人员的失误，将此款发给了原合同承包人彭季利，致使原告董恩忠没有得到应有的补偿。而后，原告曾向天津市宁河县人民法院法律服务中心请求解决。

在该中心的主持调解下，董恩忠与彭季利于1993年3月18日达成协议，由彭季利将此款返还给董恩忠。但协议到期后，彭季利拒不履行，协议中第三人靳庄村委会亦因彭季利不履行协议，而推辞其在解除承包合同协议中对董恩忠的给付义务 .

董恩忠无奈，于1993年7月21日向宁河县人民法院起诉称，彭季利将鱼池转让于我经营是被告同意的，我已向彭季利给付转让费5000元。现因国家征用土地，我与被告达成了解除承包合同、补偿经济损失的协议，但被告将部分补偿款给彭季利，要求被告靳庄村委会立即给付 其经济补偿款9736.86元。 被告靳庄村委会辩称：原告与第三人转让承包鱼池合同未经村委会同意，村委会不予承认。解除合同补偿费应给付原合同承包人彭季利，而不应给付董恩忠。 第三人彭季利辩称：解除承包合同时与原告有口头协议：“原来谁的土方、设备，补偿费归谁。经济补偿对半分。”此外，董恩忠只给付了转让费3000元，还差3000元，另还用了我一部分饲料未给钱，所以领走了经济补偿款9736.86元。

「审判

宁河县人民法院经审理认为：第三人彭季利与原告董恩忠所签订的协议，虽有转包字样，但协议内容属转让性质。第三人将鱼池转让给原告，虽未经被告靳庄村委会同意，但原告已实际经营，而且被告也与原告签订了解除承包鱼池合同协议，对第三人与原告的转让行为应视为被告默认 ，所以转让协议有效。因国家征用土地，被告与原告签订了解除承包鱼池合同、补偿经济损失的协议，符合法律规定，为有效协议。被告未履行协议义务，将应给付原告的补偿款误给了第三人，应承担责任。第三人将鱼池转让原告，失去了享有原合同规定的权利和义务，而又领取解除合同 的经济补偿，属不当得利，应予返还。原告主张已给付第三人5000元转让费，证据不足，本院难以支持，尚欠第三人3000元转让费应予给付。第三人主张原告使用其部分饲料未给付货款，属另一法律关系，本案不宜合并审理。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、 第一百零八条及有关法律规定，于1993年10月2日作出判决： 一、第三人彭季利返还原告董恩忠经济补偿费9736.86元。 二、原告董恩忠给付第三人彭季利转让费3000元。以上两项折抵后，第三人彭季利给付原告董恩忠6736.86元，于判决生效后十日内付清。 三、被告靳庄村委会对本案给付之债负连带清偿责任。

「评析

篇6

关于网上办理2015年度经济专业技术资格考试合格证书邮寄手续的通知

各位考生：

为满足广大考生需要，方便考生尽快取得证书，减少考生往返路程和排队等候，天津市人才考评中心与中国邮政速递物流股份有限公司天津市分公司合作，开通2015年度经济专业技术资格考试合格证书邮政EMS寄递业务。具体事项通知如下：

一、邮寄内容

函件内包括：《经济专业技术资格考试合格证书》和《专业技术资格证书登记表》。

二、办理邮寄手续的时间

1、邮寄信息采集时间：2016年2月25日上午9:00开始至3月23日下午16:00结束。

2、缴纳邮寄费截止时间：2016年3月25日下午16:00。

三、邮寄费用及寄递时限

根据中国邮政速递物流股份有限公司天津市分公司规定，邮政EMS资费标准为市内15元、外省市20元。为减轻考生负担，本次邮寄证书的邮寄资费标准为：市内9元、外省市14元，其余费用由市人才考评中心负担。

市人才考评中心在收到合格证书后开始制作，制作完成后将邮寄信息和合格证书交由中国邮政速递物流股份有限公司天津市分公司分装寄发，考生可在邮件寄出后登录证书网上邮寄系统，在“我的订单”内查询邮件编码，根据邮件编码拨打11183或登录中国邮政速递物流官网(网址：ems.com.cn)查询邮件投递进度。目前，人力资源社会保障部尚未将合格证书下发到我市，无法确定具体的寄递时限，待合格证书到达后，将在天津人事考试网“考试动态”和“领证通知”栏目内公布邮寄的具体安排，请考生及时关注。

四、证书网上邮寄系统登录网址

218.57.145.130/tianjinzs/PostReserve/index.aspx

篇7

根据国务院要求，为做好中央直属有色、军工等企业（以下简称有色、军工企业）基本养老保险统筹工作，切实减轻困难企业基本养老保险负担，确保按时足额发放企业离退休人员基本养老金，促进国有企业改革和发展，现就有关问题通知如下：

一、从1999年10月1日起，有色企业缴纳基本养老保险费按照所在省（区、市）确定的统一缴费比例执行。企业和职工个人按规定缴纳的基本养老保险费与支付基本养老金不足部分，由中央财政给予适当补助。

二、原参加地方统筹的中央直属军工企业，比照执行中央财政对煤炭、有色行业基本养老保险补助政策，由中央财政对财政困难的老工业基地和中西部地区基本养老保险基金收支缺口给予适当补助。

三、中央财政综合以下因素确定对各地补助数额：

（一）以有色、军工企业1998年工资总额，作为基本养老保险费缴费工资总额。

（二）有色企业基本养老保险缴费比例原则上按劳动和社会保障部、财政部批复的1999年缴费比例执行。两部批复的缴费比例高于各省（区、市）政府确定的煤炭企业缴费比例的，比照执行煤炭企业缴费比例。

军工企业基本养老保险缴费比例执行各省（区、市）政府确定的统一缴费比例。

（三）有色企业离退休人数按1997年末人数年均增长5％确定，军工企业离退休人数按1998年末人数增长5％确定。

（四）有色企业基本养老金发放水平参考1997年行业统筹基本养老保险基金决算数，军工企业基本养老金发放水平参考1998年企业决算数确定，最低不低于400元，最高不高于600元。对个别地区按合理因素进行适当调整。

（五）中央财政在参考原行业统筹1997年基本养老保险基金决算数据基础上，统筹测算各省（区、市）铁道、电力、邮电等行业基本养老保险基金收支情况，对部分省（区、市）因铁道、水电施工、邮政等离退休费用支出较多的企业参加基本养老保险统筹出现的基金收支缺口给予适当补助。

铁道、电力、邮电企业缴纳基本养老保险费比例按照劳动和社会保障部、财政部批复的比例执行。

四、对原行业统筹企业1999年9月30日以前拖欠的统筹项目内的基本养老金，经核实后由中央财政补助解决。

五、中央财政补助资金以专项转移支付的方式下达给省级财政部门，在政府预算收支科目“社会保障补助支出”“类”中的“财政对社会保险基金的补贴支出”“款”中的“对养老保险基金的补贴支出”“项”级科目列支。

六、各省（区、市）要采取有效措施将上述企业纳入省级统筹，实行省级管理，并立即改变结算方式，实行全额缴拨和社会化发放基本养老金，建立起独立于企业之外的社会养老保险体系。

有色、军工企业要严格执行《社会保险费征缴暂行条例》（国务院第259号令），确保按照规定的缴费比例及时足额向省（区、市）税务机关或社会保险经办机构缴纳基本养老保险费。对不能按规定足额缴纳基本养老保险费的困难企业，财政、劳动保障部门可按照财政部、劳动和社会保障部《关于煤炭有色企业缴纳基本养老保险费有关问题的通知》（财社字〔1999〕42号）和财政部《关于下发〈军工困难企业缴纳基本养老保险费办法〉的通知》（财经字〔1999〕563号）的规定，将核定亏损补贴中的部分或全部直接抵扣用于缴纳基本养老保险费，由社会保险经办机构用于确保离退休人员基本养老金的发放。

七、各省（区、市）财政、劳动保障部门，要尽快组织力量对原行业统筹企业基本养老保险统筹项目进行清理。属于基本养老保险基金开支范围的统筹项目，要按规定合理核定发放标准，并确保按时足额发放；对基本养老保险统筹项目外的支出，由企业自行负担。同时，要做好政策解释工作，使政策深入人心。

军工企业实行省级管理后，各省（区、市）财政、劳动保障部门要按照省（区、市）政府有关规定制定军工企业基本养老保险统筹办法，负责组织实施，并报财政部、劳动和社会保障部备案。

篇8

承租人（乙方）：

保管人（第三方）：北京市市场协会

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，三方就编号为的《北京市市场场地租赁合同》（简称《租赁合同》）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：

第一条保证金的管理

保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理，并计取银行同期活期存款利息。

第二条乙方保证金

自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付《租赁合同》约定租金总额

%计元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

第三条乙方保证金按下列第种方式支付：

1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。

2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。

第四条乙方保证金应用于以下第种情况：

1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。

4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。

第五条在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。

第六条乙方保证金的补足

在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。

第七条乙方保证金的返还

《租赁合同》终止后日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。

第八条乙方逾期日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。

第九条甲方保证金支付方式

甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的%（2-5%），以作为履行合同的担保。

甲方保证金应于每年月日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。

第十条甲方保证金应用于以下情况：

1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。

2、。

第十一条第三方的权利义务

1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户，不得转存、隐匿。

2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。

3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：

1、提交北京仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院。

第十三条其他约定事项

。

第十四条本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。

第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

营业执照号码：营业执照号码：

市场登记证号码：身份证号码：

法定代表人：法定代表人：

委托人：委托人：

电话：电话：

第三方（章）：

住所：

法定代表人：

委托人：

电话：

指定银行：

指定帐号：

篇9

Abstract:Construction guarantee money plays important role in regulating the Contractor's action. The concept and function of guarantee money are stated. The delivery type, standard,retention period and return of construction guarantee money are discussed.

关键词:工程保证金;概念;作用;应用

Key words:construction guarantee money; concept; function; application

中图分类号:TU72 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)03-0233-01

工程保证金,是贯穿工程招标、施工、保修三个阶段的特殊概念,是为了约束承包商履行某种义务而缴纳的一定数量的钱。严格工程保证金制度对规范承包商的行为,约束承包商严格履行合同义务,规避“胡子工程”和“豆腐渣工程”等风险的产生,保证工程建设目标的实现具有重要作用。

1工程保证金概念

按工程建设的不同阶段,分为投标保证金、履约保证金、质量保修金。

投标保证金是指在招标投标活动中,投标人随投标文件一同递交给招标人一定形式、一定金额的投标责任担保。

履约保证金是中标人按招标文件要求向招标提交一定金额,作为中标人的履约担保。

质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,在工程竣工价款结算时,从应付款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

2工程保证金的作用

投标保证金:一是对投标人的投标行为产生约束作用,保证招标投标活动的严肃性。在投标文件递交截止时间至招标人确定中标人的这段时间内,投标人不能要求退出竞标或者修改投标文件;而一旦招标人发出中标通知书,做出承诺,则合同即告成立,中标的投标人必须接受,并受到约束。否则投标人要承担合同缔约过程中的缔约过失责任,就要承担投标保证金被没收的法律后果。所以,投标保证金能够对投标人的投标行为产生约束作用,是投标保证金最基本的功能。二是可能从一个侧面反映和考察投标人的实力。投标保证金采用现金、支票、汇票等形式,实际是是对投标人流动资金直接考察。投标保证金采用银行保函的形式,银行在出具投标保函之前一般都要对投标人的资信状况进行考察,信誉欠佳或资不抵债的投标人很难从银行获得经济担保。所以投标保证金的提交可以从一个侧面反映投标人的实力。

履约保证金:一是履约保证。保留在发包人手中,作为约束承包商严格履行合同义务的措施之一,保证承包商按合同约定的质量和工期条款履行合同。二是在特殊情况下,可以弥补招标人的损失。招标人要求中标的承包商提供约合金额的10%的履约保证金,如果中标的承包商项目实施欠佳,则没收了履约保证金后,基本能弥补因换掉前者而交给下家承包商所造成的经济损失。

质量保修金:建设工程办理交工验收手续后,在保险期内和保修范围内发生的质量问题,承包商应履行保修义务。承包商未能在规定的时间内修复缺陷工程部位,业主雇用其他人完成后,通常利用保修金补偿损失。对于促进承包人加强质量管理,改进工程质量,保护使用单位的合法权益起到重要的作用。

3工程保证金的提交方式及标准(见表)

4 工程保证金的保留期限及返还

投标保证金:招标文件应当规定一个适当的投标有效期,以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从招标文件规定的提交投标文件截止之日起计算。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天,投标人与中标人签订合同后,5个工作日内,应当向中标人和未中标的投标人一次性退还投标保证金。若发生以下任何一种情况,招标人可以没收投标保证金:(1)投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标文件;(2)投标人故意在投标文件中留错,而对评标委员会修正的结果,认为有利的就确认,对自己不利的就拒绝确认,而后经评标委员会确认其为废标的;(3)中标人在收到中标通知书后拒绝签订合同,或拒绝提交招标文件中规定的履约保证金的。

履约保证金:履约保证金应当在中标通知书发出之后,施工合同签订之前提交。履约保证金的约束期是承包商负有施工义务的责任期限。中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿。

质量保修金:建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保修金。质量保修金的有效期应与法定的维修期限或合同约定的维修期限一致,从工程竣(交)工验收之日起计,一般为6个月、12个月或24个月,具体由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期内承包商应认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。在质量保修期内,当工程出现质量缺陷时,发包人督促承包人对质量缺陷进行修复,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。

篇10

镇江市自前几年引入外地先进的物业服务企业以来，至今已有数十家落户，其中有全国知名的物业服务企业――上海陆家嘴、深圳万科等。但近年来，部分物业服务企业不注重提高管理水平，在利润得不到保障或与业主发生矛盾后，就擅自撤出小区，导致小区陷入管理真空，不但影响了居民的日常生活，而且给接管的物业服务企业的管理带来了诸多不便。为了约束物业服务企业的违规行为，规范镇江市物业服务市场管理，2008年5月份镇江市在全省率先建立了物业服务企业履约保证金制度，同时根据《中华人民共和国招标投标法》和《镇江市物业管理实施细则》等相关规定，制定了物业服务企业履约保证金管理办法。物业服务企业在服务合同终止办理交接且经上级相关部门监督、验收合格后，方可办理、退还履约保证金，当交接验收过程中一旦发现业主的合法权益遭到了侵害，就动用保证金来给予业主一定的补偿。这样一来让物业服务企业在擅自撤离小区时有了后顾之忧。

镇江市通过这种安全保证体系的建立、实施，促使物业服务企业认真地履行物业合同中约定的责任和义务，同时也规范、加强了全市物业服务企业的管理，提升了全市物业服务水平，真正让小区业主享受到优质、等价的物业服务。

目前在江苏已经有镇江、南通、昆山等城市推广、实施了物业服务履约保证金制度，虽然各市制订的标准不相一致，但其目的、要求是一样的，就是规范物业服务企业管理，提高物业服务质量，维护业主的合法权益。从三个城市制度的制订与实施情况分析来看，笔者认为物业服务企业履约保证金制度的制订与实施应该注意以下几个方面：

一、明确物业服务企业履约保证金的约定、支付、用途。

1、建设单位或业主大会与其选聘的物业服务企业在合同中对涉及保证金的相关事项进行协商并明确约定：

(1)保证金提交和返还方式。

(2)保证金提交数额和期限。

(3)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式。

(4)保证金提交、返还及相关费用等发生争议的处理方式。

(5)逾期提交或返还保证金的违约责任。

2、物业服务企业履约保证金必须由物业服务企业支付。

3、物业服务企业履约保证金是只限用于保证物业服务企业信守合同，诚实经营，以及物业管理企业非合法退出项目后过渡管理所发生的费用。

二、明确物业服务履约保证金的监督管理：

1、由政府房产管理部门负责物业服务履约保证金的监督管理，指导建立履约保证金制度。

2、辖市房管局(处)负责本辖区物业服务履约保证金的监督管理。

3、市辖区房管局(处)负责本区物业服务履约保证金返还的审核。

4、由物业招标交易中心负责物业服务履约保证金的财务建帐等。

三、物业服务企业提交履约保证金的具体数额应由建设单位或业主大会在物业服务合同中与受托的物业服务企业约定，但原则上不低于下列标准：

1、物业项目总建筑面积5万平方米以下的：前期物业服务阶段不低于2万元；业主大会选聘的不低于1万元。

2、物业项目总建筑面积5～10万平方米的：前期物业服务阶段2～5万元；业主大会选聘的1～3万元。

3、物业项目总建筑面积10万平方米以上的：前期物业服务阶段5～10万元；业主大会选聘的3～5万元。

四、前期物业服务项目在办理中标备案前，由中标的物业服务企业将合同中约定的保证金缴入物业招标交易中心帐户。由业主大会选聘物业服务企业的，在双方签订合同后的10日内，物业服务企业按合同约定将保证金缴入物业招标交易中心帐户。

五、物业服务企业有下列情形之一的，暂不退还履约保证金，待完善并经项目所在地的辖市、区房管局(处)认定后办理：

1、合同约定责任期内，未尽对物业共用部位、共用设施设备管养维修之责，造成损坏，不能正常使用的；

2、不移交或少移交物业服务用房的；

3、不移交相关资料，或资料缺失的(以建设单位或业主大会签章的资料清单为准)；

4、合同终止时，未按上级相关部门的有关要求撤出的；

六、物业服务合同正常终止后10日内，双方应按下列程序办理保证金返还：

1、由物业服务企业书面向市辖区房管局(处)提出返还保证金申请；

2、市辖区房管局(处)接到申请后。应于15个工作目内会同建设单位或业主委员会、社区居委会、物业服务企业，按照合同约定的内容和本办法第八条规定的内容进行核实；

3、如无异议，应当在核实后5个工作日内，由市辖区房管局(处)出具返还保证金的书面通知给物业招标交易中心，并报房管部门备案；

4、物业招标交易中心在接到返还保证金通知后5个工作日内返还保证金。