租凭合同范文

导语：如何才能写好一篇租凭合同，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条租赁地点与铺位面积

租赁地点：_________。

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过____天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条其它

1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向××市人民法院提讼。

甲方（盖章）：乙方（签名）：

篇2

出租人（甲方）

承租人（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁物件

乙方承租甲方 LED显示屏，面积 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准，主要经营广告。

第二条租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日止共计 年 个月；其中免租期为

自 年 月 日起至 年 月 日。

第三条租金

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为 ；租金支付方式为（现金/支票/汇票/ ）；第一次租金的支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。

第四条保证金

保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起 日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额 %计 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 .

乙方自行投保的范围为： .

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

4、应对乙方所租赁的LED显示进行维护并改善整体形象，包括：相关市政、工商行政等手续；与相关部门之间的协调；并负责LED显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责LED显示屏的公共安全；消防管理水、电、物业供应及办公环境的安全；公共关系协调；纠纷调解； .

5、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的 %.

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将LED显示屏租赁权转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。

3、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人的。

6、逾期 未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前___日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条 其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失

。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 %的违约金。

第十条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条 续租

本合同续租适用以下第 种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前___日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条 租赁LED显示屏的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的LED显示屏及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）

1、提交深圳市仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院。

第十四条 其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十五条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。

第十六条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方（签字盖章）

乙方（签字盖章）

签约日期：

篇3

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁物件

乙方承租甲方 LED显示屏： 长： 米 ；宽： 米；规格型号： ；分辨率： ，用途以营业执照核准的经营范围为准，主要经营商业广告。

第二条 租赁期限

自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计 个月。

第三条 租金

本合同租金实行半年支付制，租金标准为人民币__元/月，全年总计人民币__元/年；租金支付方式为现金支付；第一次租金的支付时间为 年 月 日之前，第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。

第四条 甲方权利及义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

4、应对乙方所租赁的LED显示屏进行管理和维护，包括：负责LED显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护；管理并负责LED显示屏的公共安全；承担LED显示屏所产生的用电，用水，人员操作及维修维护费用；配合乙方进行公共关系协调，纠纷调解； .

5、在本合同有效期内，甲方不得在车站所在区域内增加其他广告媒介进行招商，或委托其他第三方公司及个人进行任何形式的广告招商，否则甲方应以本合同租金的双倍倍数额赔偿乙方损失。

第五条 乙方权利及义务

1、必须严格按照《中华人民共和国广告法》的相关规定进行广告

2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

3、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

4、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

5、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

6、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

7、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

8、将LED显示屏租赁权转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

9、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

第六条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还乙方所支付的全部租金：

1、的广告内容违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定的。

2、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

3、未按照约定的用途使用场地，经甲方数次书面通知未改正的。

4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将LED显示屏擅自转租、转让、转借给第三人的。

6、逾期未支付租金的。

7、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前___日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。因甲方自身原因提前解除合同的，甲方须赔偿乙方相应的经济损失，赔偿数额以当时的实际经济损失情况而定。

第七条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任。

第八条 续租

本合同续租适用以下方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前___日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第九条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，任何一方可依法向当地人

民法院。

第十条 其他约定事项

场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十一条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

第十二条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）

签约日期： 签约日期：

附件

一、LED电子显示屏每日播放时间为 至 共计 小时。

二、如遇上级要求，须按要求播放相关交通安全宣传及其他宣传内容。

篇4

租房合同出租方：_______________________（以下简称甲方）

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电 话：__________________________

传 真：__________________________

邮政编码：_______________________

租房合同承租方：_______________________ （以下简称乙方）

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电 话：__________________________

传 真：__________________________

邮政编码：_______________________

甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1，甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：____字第____号）

2，乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1，甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2，乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1，租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2，租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1，租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2，乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：_________________________________

账 号：_________/！/___________________________

抬 头：____________________________________

3，乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1，物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2，租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3，其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水，电，煤气，有线电视，电话费等。

第七条：押金

1，为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2，租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3，甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向乙方追索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1， 租赁权转让或用作担保。

2， 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

篇5

1系统的构成

系统是由触摸屏、电动阀、电磁阀和电动机构成的，触摸屏通过输入模拟量的温度和压力，从而能够将现场的温度和压力信号收集，通过运用PLC将数据转换，从而能够使数值直接呈现在触摸屏上，触摸屏就能够将设备的温度、压力等数值直接呈现出来，而且还能够借助曲线反应温度的变化，而且还可以借助触摸屏对参数进行设置，运用触摸屏给PLC发送信号，从而能够实现对现场设备运行的控制，如果PLC和触摸屏的接口型号是不同的，就需要运用转换线将二者结合在一起。

2触摸屏和PLC的通信

在计算机和终端之间的通信是通过数据传输的方式，一般是采用串行和并行结合的方式。PLC和触摸屏组合控制一般实现了两种通信的方式，分别是PPI通信、自由化的通信和DP通信，常用的通信方式是自由化的通信方式。

2.1PLC的自由口通信

在触摸屏和PLC组合控制的过程中，在进行数据传输的过程中，一般都是采用用户的程序，一般来说，通信的任务首先是要通过编程完成的。运用自由口的方式，从而能够将触摸屏与打印机串行，实现二者的通信，而且其波特率范围也是可以自由调整的。自由口通信时将接收和发送两条指令存储在控制器中的。这类系统所使用的自由口是0工作模式，一般寄存器都是在0工作模式下使用的。

2.2触摸屏的数据传送方法

触摸屏的数据帧结构已经形成了模块化的功能，其主要是由帧头、指令、数据和帧尾这个模块构成的，帧头一般设计成OXAA，在指令执行的过程中，不可能只是运行一个指令，所以，也形成了指令集，将指令集中处理，数据的量是有限度的，一般数据不能超过249B，帧尾是有规定的结束符的，一般为OXCC和OXC3，在触摸屏中数据和指令都是运用16进制的格式，一般都是2个字节为一个数据，在字节传送的过程中一般是采用高字节传送的方法，传送的方式是采用下行时。当PLC将指令发送到触摸屏时，在触摸屏的串行接口就会输入引脚，在数据的触摸屏的上行传输过程中，触摸屏会将数据传送给PLC，从而实现了二者之间数据的传递。

3PLC的程序分析

3.1模拟量的收集和发送

在实现模拟量的输出和传送的过程中，在对温度进行传输时，是采用温度传感器，通过接收PLC发送的信号，直接将数据保存在PLC的存储器中，然后按照传感器的实际量程，将这些信号转换成温度的数值，一般是通过A/D转换的方式，中央处理器内部一般是使用模拟量信号。系统在模拟量系统中获取的输入模拟量，为了能够强化数据在输入的可靠性，在对模拟量收集的过程中，一般会使用平均值的方法，通过对数据的多次收集，从而能够节省中央处理器对数据扫描的时间，提高对数据扫描的效率。在程序中可以运用移位除法的方式，从而能够正确的分析出模拟量。

3.2触摸屏的触摸控制功能

在触摸屏的触摸控制功能的按钮按下后，其就具有的触摸控制功能，其将信号传送到PLC上，然后设计位置坐标，在PLC接收到数据后就会分析按钮的位置是否是准确的，如果位置准确，就可以运用曲线的形式直接显示参数的变化，对程序的执行进行控制。

3.3通信的程序分析

PLC编程的方法在设计上会存在差异，因为设计人员的思维和习惯上存在的不同，所以，在对PLC进行编程时，可能会采用梯形图编程的方法，也会使用语句表编程的方法。在运用梯形图进行编程的过程中，一般会运用继电器进行控制，在运用语句表进行编程时，这种编程方法与一般的计算机编程相似，这两种编程的方法都会借助继电器的控制。

4用户的界面

在对用户的界面进行设计的过程中，首先要实现对触摸屏界面的设计，分析触摸屏HMI物理分配率，确保触摸屏的物理分配率是统一的，然后将物理分配率下载到HMI终端，用户界面可以通过软件来绘制。然后对触摸屏的按钮进行制作，在制作的过程中，应该按照相关的设计要求，因为用户的界面有很多的按钮，这时当按钮被按下后，触摸屏就会发送信号给PLC，然后PLC就会分析触摸屏发送的信号的坐标，通过对坐标的正确性的分析，从而执行命令。在触摸屏显示的温度曲线，其能够在触摸屏的右上角和左下角的区域范围内呈现，当温度曲线这个按钮被按下后，PLC就会分析坐标的正确性，然后执行指令，在PLC收到横坐标和纵坐标后，就会显示出设备的温度变化曲线，从而能够对PID参数进行自动化的设计。

5结束语

篇6

摘 要 随着时代的发展，传统的绩效评价已明显不适合当今社会的工作速度。但是现在的研究缺少对绩效评价在不同情况下的有效性分析，研究方式也过于结构化。本文以传统的模型为基础，在客观绩效和主观绩效的基础上对企业的最优激励进行分析。并研究企业的绩效评价的相关原理。

关键词 绩效评价 最优激励 系统设计

1.引言

绩效评价是由相互联系的且能完整表达评价的考核标准形成的一种评价系统。绩效考核的建立，能更准确的评价职工的工作，确保了考核结果的合理性、准确性，经过考核的指标是能准确反映职工工作完成质量、工作能力高低以及工作时的态度。

古老的绩效评价以职工工作能力的高低来制定不同的工资标准，并以此激励员工提高生产率。理论研究管理在不断地实践中发现工作能力相差不大的职工用这种方式理解应该提供相同的工资，然而这样所达到的激励效果和绩效成绩却发生了很大的不同。这一点说明工资报酬虽然十分重要，但是影响职工绩效的原因还有很多。许多现实事例证明了这个结论。在这种情况下，许多学者开始怀疑以报酬为绩效评价标准的评价方式是否可行。很多学者对评价的方式采取了进一步的探讨。墨菲、丽兰通过对社会心理的研究，强调管理者需要重视指引职工的目标，并与绩效评价环境相适应。Graen认为企业各部门间要结构化，定期分析检查职工的工作表现，评价工作绩效的不足之处。西蒙认为企业管理者应该修改或者保持企业的运行。

以上的观点都是对绩效评价形式的确定，并且把激励和绩效联系在一起。存在差异是因为组织的目标多，比如短期目标、利益大小、长期目标等。绩效的评价其实是多目标的，由于信息的不集中、合约不齐全，评价人员很难用准确的数据将评价表示出。所以，在建立评价系统时评价者不能把结果的导向性作用遗忘，更不能忽视信息的获取、情景的差异以及动态交叉的特性。在这种情况下，最优激励的评价机制产生。本文将通过绩效评价研究主管绩效和客观绩效下激励的最优效果。

2.基本模型

企业希望员工按企业利益而采取行动，却不能准确观测其努力水平，下面用a表示员工某种特殊行为且a∈A；企业能够观测到的仅仅是员工的产量y。员工在生产作业时有噪音影响，也就是有不被员工和企业控制的外在因素ε，假设ε是独立分布的，并且均值是0，它的方差是σ2，函数分布概率是f （ε）。直接所有权是企业的员工产出量由噪音和员工的努力水平两种因素决定。也就是y=（a， ε）。假设y是a的递增函数，也就是给定了ε时，员工越努力工作，产出量越高。

企业必须设置激励契约即w（y），以此对员工采取奖惩。如果企业和员工都不厌恶风险，也就是员工的边际负效用逐渐递增。员工和企业发生冲突，员工希望缩小工作努力，而企业却希望加大工作努力。

Y=a+ε；企业线性契约是即W=s+βy，β是激励系数，s是企业应付员工的工资，r是员工对风险的厌恶度或者是员工规避风险的程度，r>0。为了研究的方便，设员工负效用的方程是； c（a）=1/ 2μa^2， μ是负效用函数且满足c（a）是凸性的假设，μ>0。员工越厌恶风险，方差越大，则β越小，激励效果也就越差。这说明员工的努力水平不能观测的情况下，最优契约要使保险和激励间得到平衡。企业人员管理的过程中要给生产人员一个长久的预期，让他们能在透明、可预见、稳定的环境中生存，提高，减少他们的不确定观念。人事人员要对在岗人员进行岗位安排、职位定位。在企业招聘时考虑应聘人员对风险的态度，应聘岗位所存在的风险，实现人员和岗位相互匹配，达到最优的激励效果。

3.最优激励

建立在齐全完整契约的基础上，经典模型是企业不完整契约的连接。由于契约的有限导致它并不能达到企业价值的最大化。因此，激励通常是在企业绩效评价的基础上把与不相关的行为忽略不计。文中把y换成员工为企业做出的最大贡献。Y由员工对企业做出贡献的大小决定，Y=a+ε。P表示企业绩效评价中员工的生产量，并依此付给员工工资。，w=βp+s，p=ζ+a.

美国管理学者威廉大内把目标的高度一致用Z型作为氏族，认为在同一个氏族中，认为任何人都要去做自己正巧想做的事情。所有成员有共同目标，时间长了每个人都贡献出自己的力量，它的最终结果是每一个人都能够很主动努力完成有益于整体的事。

4.主观绩效

排除正式合约中存在的不确定无法验证的因素，比如员工的职业规划、未来目标、学习计划等。主观评价存在两方面的局限性，首先，行为绩效的测量比较困难，因为存在心理契约，企业可能需要支付很大的奖金数额。比如美国汽车公司面临经营问题很大的原因是由于高福利给企业带来严重的经济负担。其次，员工可能会面临企业裁员等违约风险。这种现象很普遍，所以我们有必要引进主客观相结合的绩效评价进行激励。

5.管理运用

员工跳槽现象很是普遍，有时甚至存在集体跳槽的现象，这些现象严重阻碍了我国企业的快速发展。在中国，很多企业会因为几个关键的职工辞职离岗而面临倒闭，这是由于核心技术、客户、购货渠道等企业核心被带走。为了避免这一现象的发生，企业应该设立一系列的绩效评价措施和薪资方案，留住那些核心人员。

6.结语

本文探讨了最优激励和企业的绩效评价，详细分析了企业评价系统和最优激励的问题。企业应将主观绩效和客观绩效相结合，依据企业情况，设立适合的评价系统。

参考文献

篇7

【关键词】 颈椎病；星状神经节阻滞；醋氯酚酸；根痛平颗粒

颈椎病是由颈椎退行性变(颈椎骨质增生)、颈椎间盘突出、颈椎间关节病变引起的脊髓神经、血管及周围软组织损伤的一组临床症侯群，是临床常见病、多发病，严重者影响患者的生活、工作和劳动。其常见症状：头晕、颈部硬痛、上肢或手指麻木、疼痛、沉困无力；重者眩晕难忍、恶心、呕吐。目前临床绝大多数颈椎病患者认从非手术治疗，患者通过行星状神经节阻滞并口服醋氯酚酸片和根痛平颗粒取得良好效果，现报道如下。

1 资料与方法

1.1 一般资料 所有入组病例均为门诊患者，共62例，其中男41例，女21例；年龄38~64岁，平均48岁；伴有单侧上肢疼痛、麻木者48例，双侧者13例。病程最短1 d，最长3年。X线平片表现颈椎排列不整齐，寰椎椎节不对称17例；颈型9例，神经根型13例，椎动脉型5例，脊髓型5例，交感神经型8例，混合型8例，颈椎增生3例；椎间孔缩小变形13例，颈椎生理性弧度变直或后突3例。CT或MRI扫描颈椎间盘突出16例，相应椎管狭窄和骨性椎管狭窄者10例。

1.2 诊断标准 参照《中医病症疗效标准》；①颈肩背疼痛伴上肢放射痛，颈后伸时加重，咳时诱发，夜间痛。②颈棘突旁压痛，叩颈试验、椎间孔挤压试验、臂丛神经牵拉试验阳性，上肢肌力减退。③x线检查颈椎生理屈度改变，椎间隙变窄，椎管节增生等，颈椎CT或MRI扫描可见1个或多个颈椎间盘突出、膨出、项韧带钙化、相应椎管狭窄和骨性椎管狭窄者等。④除其他疾病如骨折、脱位、结核、肿瘤及风湿性疾病等。

1.3 疗效评定标准 参照国家中医药管理局颁布的《中医病症疗效标准》［1］，并加以量化，满分20分。根据 (A颈肩臂疼痛；B上肢麻木；C椎侧弯，颈部受限，活动诱发；D颈部压痛、椎间孔挤压试验、臂丛神经牵拉试验，E颈肩上肢肌力下降等)症状和征轻重程度分为4级(无、轻、中、重)。无者为4分，轻者3分，中者2分，重者1分。治愈:治疗后达到20分，显效:治疗后达到总分比原来提高6-10分，好转：治疗后达到总分比原来提高1~5分，无效：治疗后达到总分比原来降低或不变。

1.4 治疗方法

1.4.1 星状神经节阻滞 患者行星状神经节阻滞前空腹入治疗室，均采用前侧入路气管旁穿刺法。患者取仰卧位，保持头正中位，口微张开，常规消毒铺巾后，患者气管旁和胸锁乳突肌前缘胸锁关节上方两横指(环状软骨水平)处，左手食指和中指将胸锁乳突肌和颈总动脉推向外侧，右手持带7号注射针的注射器垂直进针触及第6颈椎横突后稍退少许，回抽无血、无气、无液后注入0.15%布比卡因10毫升，平卧观察30 min，无异常反应后离院。1次/d，5次为1疗程；对于双侧症状较重者，2次/d，双侧交替进行阻滞，阻滞成功以被阻滞侧出现霍纳综合征为准。

1.4.2 药物治疗 口服醋氯酚酸片100 mg(河南省濮阳市仲亿药业有限公司生产),2次/d；口服根痛平颗粒(北京京铁华龙药业有限责任公司生产)12 g, 2次/d。

2 结果

所有患者随访六个月后，其颈椎功能评分比较：治疗前(11.13±6.25)，治疗后(18.36±2.77)，其颈椎功能评分有提高，差异有统计学意义(P

3 讨论

颈椎病是严重颈椎退行性变性疾病，颈椎病的症状是由于颈椎神经根、脊髓受压或化学物质(生物活性物质释放的组织胺、磷脂A2、P物质、前列腺素等)的产生和释放［2］，使局部循环障碍、组织水肿、产生无菌性炎症化学刺激所致，同时还有研究证明：颈椎病患者血液处于高粘滞状态，从而导致微循环障碍或血液呈浓、粘、聚集状态，使组织处于慢性缺血缺氧状态，引发体内自由基代谢紊乱而发病。

目前颈椎病多采用非手术治疗方法为主，传统的牵引、推拿、按摩等物理疗法显效慢且疗效不显著［3］；有采用颈部硬膜外腔阻滞治疗者，效果较好，但风险大，技术要求高，一旦出现意外伤害，后果极其严重。采用星状神经节阻滞疗法，操作简便，用药品种单一且浓度较低，使阻滞部位节前和节后神经纤维功能受到抑制，分布区的交感神经纤维支配的血管运动、腺体分泌、肌肉紧张、支气管收缩及痛觉传导受抑制［4］，从而消除或阻断各种原因所致的损伤性刺激，解除血管痉挛，改善局部血液循环，阻止退行性变发展，消除非细菌性炎症，达到止痛和改善肢体活动功能，减轻或消除临床症状的目的。醋氯酚酸是一种新型灭酸类非甾体类抗炎药，能降低炎痛部位前列腺素的生物合成，具有显著抗炎解热镇痛作用，本品与同类药物比较具有治疗指数高，溃疡指数的特点。

中医理论认为颈椎病属于痹症范畴，中年以后肝肾不足、筋骨失养、慢性损伤、气滞血瘀、感受外邪、闭阻经络、气血运行不畅，导致肌肉筋骨疼痛、麻木、伸屈不利等症状，治疗多以活血化瘀、疏通筋络。根痛平是由葛根、白芍、红花、乳香、没香、没药、桃红、伸筋草、续断、狗脊、牛膝、甘草等12味中药制成。方中葛根升阳、解肌、宣通督脉之气，善治项背经不利，是中医治疗项背痛的要药；白芍、甘草有柔筋缓急之功效；红花、乳香、没药、桃仁能活血祛瘀、消肿止痛；伸筋草、续断、狗脊、牛膝补肝肾，强脊祛湿；诸药合用能活血祛瘀、祛风除湿、舒筋活络。活血通络除痹药物有助于颈神经根周围组织充血水肿、炎症的消退，减轻或解除神经的刺激，扩张血管，减少血管租力，改善局部的血液循环，达到治疗目的。

本组采用星状神经节阻滞疗效显著，不良反应小，操作简便，患者依丛性高，但仍有一部分患者，有一定不良反应发生，需要做好抢救准备，更需精心操作, 减少并发症的发生，星状神经节阻滞治疗颈椎病的疗效与分型及患者的发病年龄及病程有关。同时应用醋氯酚酸和根痛平颗粒可明显提高疗效。

星状神经节阻滞同时口服醋氯酚酸和根痛平颗粒是治疗颈椎病的有效方法。

参 考 文 献

［1］ 中医药管理局.中医病症疗效标准.南京:南京大学出版社, 1994:186.

［2］ 崔幸琴，丁瑞云.颈痹灵配合手法、牵引治疗神经根型颈椎病的疗效观察.颈腰痛杂志，2007，28(4):348.

篇8

场地租赁合同简易版

甲方：________________________(出租方)

乙方：________________________(承租方)

甲方：____乙方____：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方____________ 事宜达成如下协议：

一、租凭场地及用途

乙方租用甲方____等，用于________________.

二、租凭时间

乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起，租凭 时间自____年____月____日起，所租凭____等地终止日期至 年____月____日。

三、租凭费用标准及支付方式

1、________________________

2、________________________

3、________________________

四、双方权利及义务

(一)在专用期间，甲方应确保场地设施安全

(二)在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。

(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。

五、合同的解除及续签

(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。

(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前30日书面通知对方。

甲方： 乙方

日期： 日期：

简单的场地租赁合同范文

出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：_______________________________________

承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：_______________________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;

2.室内附属设施：

A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD

B：家俱：

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民币;

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计___________________元人民币;

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

(如：入住时的水电煤字数。)

出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期：______年______月______日

有关于场地租赁合同范文

出租人： 合同编号： 承租人： 签订地点： 签订时间：

一、租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。

二、租赁期限从 年 月 日 至 年 月 日。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。)

三、租金(大写)：

四、租金的支付期限与方式：

五、承租人负责支付房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

六、租赁房屋的用途：

七、租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担：

八、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

九、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

十、定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。

十一、合同解除的条件：

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达

2、承租人所欠各项费用达(大写)

3、未经出租人同意及有关部分批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

十二、有以下情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人延迟交付出租房屋

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

十三、违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应付赔偿责任。

十四、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决;

(一 ) 提交仲裁委员会仲裁;

(二 ) 依法向人民法院起诉。

篇9

承租方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建筑面积 平方米。

二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

三、 年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起 30天内完成装修，并于 日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。

十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

篇10

1．协议的双方当事人。

2．租凭范围，即土地的确定。

3．租凭期限。

4．租金标准。

5．出租方的权利、义务。

6．承租方的权利、义务。

7．违约责任。

8．争议解决的办理。

二、格式：

土地使用权租凭协议

本协议由以下双方在_____省_____市签署

甲方：××集团公司

住所：_____省_____市_____路_____号

乙方：××股份有限公司（筹）

住所：_____省_____市 _____路 _____号

鉴于：

1．甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年；

3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

1．租赁范围

2．租凭期限

3．租金标准

4．甲方的权利、义务

5．乙方的权利、义务

6．租凭物的交验

7．续租

8．违约责任

9．争议的解决

10．附则

甲方：_____集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

乙方：_____股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

_____年 _____月 _____日

三、举一范例供制作时参考：

土地使用权租赁协议

本协议由以下双方在_____省_____市签署

甲方：××集团公司

住所：_____省 _____市 _____路 _____号

乙方：××股份有限公司（章）

住所：_____省 _____市_____路_____号

鉴于：

1．甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年；

3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

1．租凭范围

1．1　甲方向乙方出租的土地共_____宗，总面积为_____平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

1．2　地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

2．租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_____年，自乙方正式设立之日起计算。

3．租金标准

3．1　乙方每年应向甲方支付租金总额为_____元。

3．2　本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_____省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

3．3　租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

4．土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。

5．甲方的权利、义务

5．1　甲方的权利；

5．1．1　甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

5．1．2　在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

5．2　甲方的义务：

5．2．1　甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

5．2．2　甲方有义务协助乙方办理相关手续。

6．乙方的权利、义务

6．1　乙方的权利

6．1．1　乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

6．1．2　乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

6．1．3　乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

6．2　乙方的义务

6．2．1　乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

6．2．2　乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

6．2．3　乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

7．甲方的承诺

7．1　甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

7．2　甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

7．3　如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

8．声明

8．1　本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

8．2　本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

9．续租

9．1　租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

9．2　乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

10．租金的支付

10．1　本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

10．2　有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

11．违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。

12．本协议的解除

12．1　双方均有权解除：

12．1．1　双方同意可以解除本协议。

12．1．2　因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。

12．2　甲方有权解除：

12．2．1　乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；

12．2．2　乙方违反协议规定欠交租金3年以上；

12．2．3　乙方利用有关土地进行违法活动时。

12．3　乙方有权解除：

12．3．1　由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的；

12．3．2　由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的；

13．争议的解决

13．1　甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。

13．2　当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向_____市中级人民法院提起诉讼。

14．附则

14．1　本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。

14．2　本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

14．3　本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。

14．4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。

甲方：××集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

乙方：××股份有限公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

_____年_____月_____日

附件：

租凭土地基本情况

租赁土地基本情况

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│编│　土地使　│ 宗地位置 │ 批准用途 │　 面积　 │　年租金　│　年租金　│

│号│　用证号　│　│　│（平方米）│（元/平方 │元│

│　│　│　│　│　│　 米）　 │　│

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│1 │　 国用籍 │　省　市　│工业用地　│　│　│　│

│　│字第　 号 │　县　│　│　│　│　│

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│…│　│　│　│　│　│　│

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