续租合同范文

导语：如何才能写好一篇续租合同，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

承租方(乙方)：

甲乙双方经协商，于 XX 年 月 日续签本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将位于 的房屋继续租赁给乙方使用，计建筑面积为 60 平方米。 2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。

第二条：租赁期限

租赁期暂定为三年，自 XX 年 6 月 8 日至 2013 年 6 月 7 日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。

第三条：租金及支付方式

1、年租金为人民币 。 2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。 3、租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。

第四条：费用支付

因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如水费、电费、电话费及光纤接入使用费。

第五条：租赁期间的房屋维修

甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上下水、电源)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏，则由乙方出资维修。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构且征得甲方同意的前提下，可以对承租屋进行改建装修。对装修物的工料费和租赁期满后的权属处理均由乙方自行承担。

第六条：免责条款

1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋从事网吧经营的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第七条：争议解决方式

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，也可向人民法院起诉。

第八条：其他未尽事宜

由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。

甲方签约人签字： 乙方签约人签字：

篇2

个人房屋续租合同范文一出租方(甲方) 身份证号

承租方(乙方) 身份证号

根据甲乙双方意愿，本着公平，合理的原则及国家相关规定，经验双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将座落于 续租给乙方。

第二条：租赁期限共 个月，甲方从 年 月 日起将房屋继续交付乙方使用至 年 月 日止。

第三第：甲乙双方约定每月租金 元，乙方签字后即交 个月租金 元。

第四条：乙方已交给甲方保管的押金 元继续由甲方保管，租期满后，乙方若不在续租，则无条件将房屋腾空，和钥匙一起交给甲方。 双方若要提前解租需提前一个月通知对方并征得对方同意。 且赔偿违约金一千元整。

第五条：本合同未说明之双方权利义务及有关约定按双方于20xx年5月7日签订的房屋租赁合同执行(后附附件一)

第六条：本合同签订人(甲乙双方)姓名、身份证号码应和20xx年5月7日签订的房屋租租赁合同一致，其他人代签无效。

第七条本合同双方应严格执行，在履行中如有争议，双方协商解决，协商不能解决时可向当地人民法院申请起诉。

本合同一式两份(每份续租房屋合同，含20xx年5月7日签订的房屋租赁合同复印件)，甲乙双方各执壹份，经甲乙双方签字后生效。

出租方： 承租方：

联系电话： 联系电话：

签约时间：

个人房屋续租合同范文二出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙双方经协商，于 20xx 年 月 日续签本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将位于 的房屋继续租赁给乙方使用，计建筑面积为 60 平方米。 2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。

第二条：租赁期限 租赁期暂定为三年，自 20xx 年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。

第三条：租金及支付方式

1、年租金为人民币 。 2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。 3、租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。

第四条：费用支付 因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如水费、电费、电话费及光纤接入使用费。

第五条：租赁期间的房屋维修 甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上下水、电源)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏，则由乙方出资维修。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构且征得甲方同意的前提下，可以对承租屋进行改建装修。对装修物的工料费和租赁期满后的权属处理均由乙方自行承担。

第六条：免责条款

1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋从事网吧经营的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第七条：争议解决方式 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，也可向人民法院起诉。

第八条：其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。

甲方签约人签字： 乙方签约人签字：

签约日期： 签约日期：

个人房屋续租合同范文三出租方： ，(身份证号码： )以下简称甲方

承租方：_____ _，(身份证号码： )以下简称乙方

甲乙双方为明确房屋租赁的相关权利义务内容，参考国家相关法律法规的规定，在平等自愿协商一致基础上，双方共同签订本合同，以便双方共同遵守。

第一条 甲方将自有的坐落在市 房 厅的住宅出租给乙方作 居住生活 使用。

第二条 租赁期限及押金

乙方愿意续租甲方上述房屋，租期为 月，从 年 月 日至______年____月______日。 乙方支付甲方押金不变，租赁期满，乙方无违约情况并履行完下述交房手续后，甲方应将押金无息退还给乙方。

第三条 双方权利义务内容

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并不退还押金：

(1)未经甲方允许，擅自将房屋转租、分租、转借或与他人调剂交换的;

(2)利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的;

(3)未经甲方同意，拖欠租金已达7日或房屋连续空置达3个月的。

(4)拖欠房屋水电费、管理费等已达 壹 个月。

(5)未经甲方同意对房屋进行改造装修的。

(6)故意损毁房屋装修装饰或电器设备。

2、甲方有下列情形之一时，乙方有权终止合同，并要求甲方退返乙方押金;

(1)甲方主动提出提前解除租赁合同没有提前25日通知乙方的。

(2)甲方出售房屋未提前25天通知乙方的。

(3)未经乙方同意，对房屋进行大规模装修的。

3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方拥有优先承租权。

4、租赁合同因期满而终止时，如乙方如要延长租赁期时，可与甲方协商，但延长时间的租赁条件，甲方可与乙方另行协商。但延长的租赁期最长不超过壹年。乙方转租房屋必须按本合同规定的条件并遵守本合同相关规定。

第四条 租金和租金交纳期限、房屋管理费、水电费和税费等交纳方式

甲乙双方议定月租金人民币____ __元(大写： )，由乙方在每个月____ __日前以现金或银行划账的方式支付给甲方，先付后用。甲乙双方可协商确定租金的其他支付形式： 。 乙方须按照甲方的要求，按时交纳房屋管理费、水电费、有线电视费等杂费。如甲方提供有相关缴费账号的，乙方须提前存入各类费用以方便供电供水部门、有线电视管理单位扣款。

乙方自行交纳出租屋的税费，也可向地方政府出租屋管理部门声称是甲方亲戚而避税，甲方可为乙方避税提供有关证明。

乙方搬出或不租甲方的房屋时，必须结清房屋的管理费、水电费和有线电视费等杂费，交还房间钥匙并保证交房时的设施设备完整齐备，如不履行上述规定，甲方有权不退还押金。乙方委托第3人代缴上述费用，而第3人未缴的，乙方应承担本合同约定的后果。

第五条 租赁期间房屋的管理 。

1、 乙方每月定时应做好房屋的清洁整理工作，保持屋内及墙面干净整洁。

2、 乙方须合理使用屋内甲方的电器设备和家具等，如造成设备电器及家具等的损坏应予以修缮，修缮不了应予以赔偿。乙方对房屋装修或装置任何附墙设备时，必须提前经过甲方同意。

3、 甲方在乙方入住后，非因特别原因不打扰乙方的正常生活。甲方若须检查房屋情况时，可提前与乙方电话预约。

4、 乙方搬出或不租甲方的房屋时，须及时清走自己的物品，超过2日还未清走的，甲方有权自由处置。

第六条 违约责任

1、乙方逾期交付房屋租金或有关费用，除仍应补交欠租或有关费用外，并按租金的以天数计算向甲方交付违约金。

2.未经甲方同意，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的__15___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

3、乙方未经甲方允许，提前解除租赁合同的，甲方有权不退还押金。

4、甲方未按照第三条规定提前通知乙方的，除按本合同规定外，另按约定租金的，以天数计算由甲方向乙方支付违约金。

第七条 免责条件

1.房屋如因地震、强台风等原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆迁或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金及各项费用按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双方应向广州市天河区人民法院提出诉讼。

第九条 其他约定事宜

本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同从签字之日起生效。

第十条 补充约定：

篇3

房屋出租续签合同范文一甲方：阿达拉提·阿不都艾海提

乙方：

经甲、乙双方共同协商，将甲方胜利路36号160平方米地下室租给乙方开刀削面馆使用，具体签订合同如下：

一、 租赁时间为三年，从20xx年11月5日至20xx年11月5日止。

二、 房屋三年的租金总计为26万元整(大写：贰拾陆万元整)，第一年付八万元整，第二年支付玖万元整，第三年支付玖万元整。每年房租必须提前一个月支付给甲方。

三、 房屋的水、电、暖、下水等一切费用为乙方负责(包括维修)。乙方租赁房屋期间出现各种问题由乙方自行解决。

四、 社区安排的门前卫生、工商、税务等一切事宜由乙方负责。开食堂时不要影响药店正常营业。

五、 房屋的维修、装修由乙方负责，房屋不经甲方同意乙方不得擅自转让，乙方租赁三年到期，房屋的装修留给甲方。

六、 租赁时间到期，乙方要求续租，应提前一个月向甲方提出，经双方协商在从新签订合同。

七、 在签订房屋三年合同时，甲、乙双方不得违约，如有变更，甲、乙双方应共同协商解决。

八、 本合同履行时间为三年，自签订之日起有效。

甲方签字： 乙方签字：

20xx年8月20日

房屋出租续签合同范文二甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

一、原甲乙双方于20xx年10月26日签订的门面房屋租赁合同中第八条，乙方需要优先租赁给乙方。现经双方协商，继续租赁给乙方经营两年。即从20xx年11月26日至20xx年11月15日止。

二、全年租金伍万肆仟元整(￥54000.00元)，甲方除收取房租外，其它税费由乙方负责缴纳。

三、租金支付方式：乙方必须提前预付半年的房租。20xx年11月16日至20xx年5月15日，乙方交付房租贰万柒仟元(￥27000.00元)给甲方，甲方出据收据;20xx年5月16日至20xx年11月15日乙方交付贰万柒仟元(￥27000.00元)给甲方，甲方出据收据，以此类推。

四、原20xx年10月26日签订的“房屋租赁合同”条款中2条、3条、4条作废外，其余条款继续有效。希望双方共同遵守，按合同条款承担责任。

五、此续签合同，一式两份，甲乙双方各持一份。甲乙双方签姓名(右手母指印)之日起有效。

甲方： 乙方：

20xx年11月10日

房屋出租续签合同范文三乙方租用甲方的房屋，以明确双方责任和权利，经双方协商将立如下合同条款，双方共同遵守执行。

一、甲方同意将位于泰和县城下解放路“昌盛大厦”，二层面积约735m2租予乙方自主经营，自负盈亏。

二、乙方自配消防器材，并自负消防检测。

三、因乙方租用的该房屋甲方已装修，在租期内乙方对此房有较大的重装及复新须经甲方同意后方可进行，重装后的固定物期满后归甲方所有。乙方不得强制拆卸。

四、租期内乙方应保持房屋内外的装修物的完整，并定期作检查修复。期满后，固定物如有损坏甲方有权照市场价从乙方所交付的保证金中扣除。

五、租金的事项：乙方在租期内，于每年的元月1日向甲方以现金方式一次性支付房租金，房租金每年计人民币陆万陆仟元整(¥：66000元)，逾期10天甲方可终止合同并有权封锁第一层门店大门。因第一层门店为县房管局产物，乙方可直接同房产局签订租用合同，但租用金额不在上述陆万陆仟元内;乙方上交5000元房屋保证金不变。

六、合同期内，如甲方出卖此房，在不影响乙方正常营业状况下，乙方无条件与购房户签订同条款房屋租用合同，如乙方拒签则此合同作废，甲方收回该房屋并可封锁第一层

门店大门乙方停业。因甲方原因导致乙方不能正常营业，甲方必须原价接受乙方投资的设备、设施。

七、合同期内乙方必须依法、诚信经营，除房屋租赁税、土地使用税、房产税外，应及时缴纳各项有关规定的税费。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为凭，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：

甲方身份证复印件：

篇4

租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。

【法律依据】

《合同法》第214条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

（来源：文章屋网 ）

篇5

承租方：_____，以下简称乙方

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。

第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。

第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；

2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；

3、拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第四条、租金和租金的交纳期限

甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月______日交纳给甲方。

第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。

第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。

第七条、租赁期间房屋的修缮

房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工；乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。

第八条、违约责任

1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由甲方支付违约金。

3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条、其它约定事宜

1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。

出租方：（盖章）签名承租方：（盖章）签名

电话：电话：

签约时间：

篇6

1、 产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2 、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

3、 法定代表人证明书(原件)

4 、法定代表人身份证复印件(验原件)

5、 委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)

二、私人房屋出租须提交

1、 产权证明[红线图、 《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2、 房屋所有权人身份证复印件(验原件)

3、 属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件(验原件)，共有人同意出租的书面证明原件承租方

三、单位承租须提交

1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

2 、法定代表人证明书(原件)

3、法定代表人身份证复印件(验原件)

4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)

四、个人承租须提交

1、身份证复印件〈验原件)

2、 计划生育证明复印件(女)(验原件)

附注：

1、己作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件

2、未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有居委会以上级别的单位证明才能办理申报(备案)登记手续

3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续

五、房屋租赁合同注意事项

1、租赁合同用途：

1) 注册贸易、咨询及其他非生产性公司需注明用途为(办公、商业、商铺)

2) 注册生产性公司需注明用途(工业、厂房)

3)特殊行业需注明用途喻公司性质一致(餐厅、酒店、仓库、酒吧...)

2、租赁合同时间：最低签租时间为一年，最低有效期为半年。

六、房屋租赁合同范本

出租方：__________________承租方：__________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____________________单位备案。

出租方(盖章)：____________________承租方(盖章)：____________________

地址：___________________________地址：___________________________

法定代表人(签名)：________________法定代表人(签名)：________________

委托人(签名)：________________委托人(签名)：________________

开户银行：_______________________开户银行：_______________________

帐号：___________________________帐号：___________________________

电话：___________________________电话：___________________________

签约地点：_______________________签约地点：_______________________

鉴(公)证意见：_______________________

经办人：_______________________

鉴(公)证机关

(章)

篇7

承租方：_____，以下简称乙方

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。

第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。

第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；

2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；

3、拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第四条、租金和租金的交纳期限

甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月______日交纳给甲方。

第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。

第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。

第七条、租赁期间房屋的修缮

房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工；乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。

第八条、违约责任

1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由甲方支付违约金。

3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条、其它约定事宜

1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。

出租方：（盖章）签名承租方：（盖章）签名

电话：电话：

签约时间：

篇8

【关键词】接口系统 通讯程序 数据传输

1 概述

模拟机接口系统是模拟机仿真服务器和模拟机盘台设备之间进行通信的纽带。其主要功能是将模拟机盘台设备的操作信号（比如开关、按钮动作、控制器调节信号等）及时传送到模拟机仿真服务器，同时将经过仿真服务器运算处理后的信息发送到盘台设备进行显示（比如报警、指示灯的闪烁，指示仪表、记录仪的显示等等），即在整个模拟机中起着上通下达的作用。接口系统的选择和通讯程序的设计关系到整个模拟机系统的性能。

2 背景

中核运行管理有限公司CP600机组现有两台模拟机。因培养操纵员的需要，于2006年决定建第二台CP600机组的模拟机。第二台模拟机的建造方案是对第一台模拟机进行复制和改进。原1#模拟机接口系统采用的美国RTP公司的EIOBC接口系统，由于该接口系统已经停产，所以需要对接口系统进行重新选择和设计。

3 接口系统选型

核电站的计算机仿真涉及动力系统、控制系统、各大辅助系统等，与一般计算机控制系统相比，其I/O点多、数据通信量特别大，系统仿真涉及静态和动态、正常态和故障态全过程。所以能否保证仿真机的实时性与可靠性成为选用何种接口设备的重要参考依据。经深入调研、综合分析及实践验证，我们对新的模拟机接口系统有着如下要求：

响应速度快、采集精度高――模拟机在事故工况下需要演绎一些瞬间的物理过程，要求I/O接口系统可获得大量的动态信息，所以接口系统采样速度的快慢与精度的高低是模拟机实时性与逼真度的重要保证。

结构紧凑、维修方便――由于模拟机主服务器位于仿真机房，而开关按钮和仪表设备分散在各功能盘，所以出于接线灵活、维修方便等原因考虑，所有的I/O信号必须通过放置于就地控制盘柜的采集板卡采集。所以，新的接口系统采集模块体积不能过大，以安装维修方便为原则。

设备造价低、维护成本低――在保证设备性能的前提下，以设备造价低为原则。

当时我们通过市场调查，初步选择了三家公司的接口系统产品：美国RTP公司EIOBC的升级产品，台湾研华公司ADAM-5000/TCP接口系统，和亚仿公司的耐博接口系统。模拟机维护人员对这三家产品进行了深入的测试研究和对比，研华ADAM-5000/TCP接口系统有如下优势：

研华公司是专业生产接口系统的公司，科技实力雄厚，接口系统广泛应用于各种大型工业和火电厂的仿真产品上，性能能够满足核电厂模拟机的要求。

研华接口系统采用分布式结构，硬件还带有自诊断功能，使用和维修方便。

价格相对比较实惠，维护成本较低，研华公司在杭州和上海都设有点，购买产品和备品备件比较方便。

最终我们选择了研华ADAM-5000/TCP接口系统作为2#模拟机的接口系统。

国产接口系统在2号模拟机上成功应用后，1号模拟机在后来的改造过程中也换成了研华ADAM-5000/TCP接口系统。

4 接口系统的体系结构

模拟机接口系统采用研华ADAM-5000/TCP系列产品，接口系统所包含的设备型号和功能见表1。接口系统详细的配置图见图6，系统共由10个UNO-2668及各自连接的若干个ADAM-5000/TCP组成。数据输入/输出模块安装在ADAM-5000/TCP底座上，ADAM-5000/TCP通过以太网与UNO-2668进行实时通信，UNO-2668连接到仿真服务器，构成服务器-UNO2668-ADAM-5000/TCP的三层网络结构。

表1：接口系统设备名称和功能

序号 设备型号 功能说明

1 ADAM-5000/TCP 数据采集模块底座

2 ADAM-5051D 16路数字量输入模块

3 ADAM-5056S 16路数字量输出模块

4 ADAM-5017H 8路模拟量输入模块

5 ADAM-5024 4路模拟量输出模块

6 UNO-2668 嵌入式控制器

除了硬件的组合之外，还要开发与之相适应的通信软件，这样才能使接口系统良好地运行起来。通信软件的软件的质量和功能直接关系到规模如此庞大的ADAM-5000/TCP的系统能否稳定运行以及维护是否方便等等。为此，模拟机维护人员对这套接口系统进行了细致深入的研究，在研华技术工程师的支持下，开发了用于模拟机的接口通信软件，该通信软件实际运行良好。

5 模拟机接口通信程序设计

按照通信程序的工作过程，接口通信的基本功能可以划分为两个方面：第一是建立TCP连接；第二是连接建立好之后进行数据通信。

第一步建立连接，包括与服务器建立连接和与各ADAM5000TCP建立连接。与服务器建立连接只要具备一定socket通信编程方面的知识很快就能顺利完成；与ADAM5000TCP建立连接则按照产品供货商都提供的产品开发说明书的指导，也能很顺利地实现。

第二步连接建立后的数据接收和发送即数据传输，这是通信程序的关键，数据的传输又包括两个方面，UNO与服务器的数据传输以及UNO与ADAM5000TCP的数据传输。这两方面的数据传输关系到如何保证服务器上的数据准确地对应到盘台上面的设备上（接口模块相应的端口上），因此，确定数据传输格式是开发接口通信程序之前要解决的首要问题。而要确定数据传输格式，则先要理解对模拟机上的数据映射原理。在此我们不妨简要介绍一下接口模拟机上的数据映射原理。在仿真服务器上开辟有一个共享数据区，该数据区中存放有整个接口系统的所有AI/AO/DI/DO模块的数据，其数据存放方式见图1；图中，iox_ptr地址指针指向共享内存区起始地址，start[DO]、 start[AO]、 start[DI]、 start[AI]为相应信息相对于iox_ptr的偏移量。DO、DI板为16位，在内存中每个模块（板卡）占用两个字节；AO、AI每个端口占用两个字节。

（a）

（b）

（c）

（d）

图1：共享内存区盘台信息的存放形式

以上是整套模拟机接口系统所有的接口模块数据在服务器的共享内存中的存放方式，要想获得某一条链路的某种类型的接口模块数据，则首先要统计出该条链路之前所有链路上的这种模块的数量，然后根据这个数量计算出本条链路上模块数据的偏移地址。比如说，我们想获得第三条链路上的所有DO数据（假定为5个DO模块），则首先要统计出前两条链路的上的DO模块数（假定为20），那么第三条链路的DO数据的开始地址为：iox_ptr + start[DO]+20×2，从该地址开始的10个字节（5个DO模块共占10个字节）为第三条链路的所有DO模块数据。AO/DI/AI模块数据依此类推。由上可见，UNO从服务器上获取数据以整条链路的数据为单位、且同种模块的类型数据放在一起进行传输较为方便。所以仿真服务器和UNO之间的数据通信方式确定为UNO接收到的数据：DO+AO；UNO发送出去的数据为DI+AI。在此要特别说明的是，仿真服务器和UNO上都有相同的整条链路的模块配置信息，所以传输的字节数可通过配置信息计算出来。

以整条链路为单位接收到数据后，还要对数据进行分解，对应到相应的ADAM5000TCP上。程序中的处理方法为UNO从仿真服务器上接收到DO/AO数据后，存放在指定的内存区，然后，各个ADAM5000TCP对应的通信线程计算各自模块的偏移地址，从内存区的特定位置读取所需数据进行发送，这个过程只需细心防止偏移地址计算错误，在此不再赘述。DI/AI的过程则刚好相反，从各个ADAM5000TCP上采集到数据后，计算好偏移量之后存放到指定内存区，最后整条链路的数据一起发送到仿真服务器。

6 程序流程及技术说明

6.1程序基本流程

程序的流程分三部分，主程序流程、与服务器进行通信的线程流程、与ADAM-5000/TCP进行通信的线程流程。

主程序流程见图2，主程序的主要功能包括：

（1）根据配置信息完成程序所必须的数据初始化；

（2）进行内存分配，建立公共数据区；

（3）创建并启动与服务器进行通信的线程；

（4）创建并启动与ADAM-5000/TCP进行通信的线程。

与服务器进行通信的线程流程见图3，该线程的主要功能是建立与服务器的连接并与服务器进行实时数据交换，从服务器获取本链路内的输出数据并写入公共数据区，同时从公共数据区读取本链路内采集到的输入数据并发送到服务器。

图2：主程序流程

图3：与服务器进行通信的线程流程图

图4：与ADAM-5000/TCP的通信线程流程

图5：通信程序的数据流示意

与ADAM-5000/TCP进行通信的线程流程见图4，这类线程的个数为UNO2668实际连接的ADAM-5000/TCP个数，即每个ADAM-5000/TCP都对应一个线程进行通信。该线程的主要功能是建立与ADAM-5000/TCP的连接，从公共数据区读取和写入数据，向ADAM-5000/TCP发送命令字和输出数据同时接收ADAM-5000/TCP的响应数据。

程序的数据流见图5。与服务器进行通信的线程将输出数据写入共享数据区的输出部分供各个ADAM-5000/TCP通信线程读取。输入数据则相反。

6.2程序主要技术说明

对于每一个ADAM-5000/TCP通信都对应一个线程，各ADAM-5000/TCP通信线程以及与服务器的通信线程逻辑上都是并行运行的，尽可能地利用了CPU的能力，运行效率高；

在与ADAM-5000/TCP的通信线程内采用命令字方式编程而不是调用动态链接库的方式，提高了程序的执行速度，因为如果采用调用动态链接库方式则程序运行时存在函数调用的开销。

每个ADAM-5000/TCP上安装的卡件类型和数目都各不相同，在最初构建程序结构时，对每个ADAM-5000/TCP根据其上安装的卡件类型和数量编写特定的发送和接收的指令，这样编程每个线程内的程序代码都不同，编程工作量很大，而且后期的维护工作也很困难。针对该问题，笔者经过深入研究，找到一种解决办法，该方法通过读取配置信息来自动判断各5000TCP底座上的采集卡件类型和数量以及卡件的安装位置，各ADAM-5000/TCP的通信线程根据获取的信息来发送和接收数据，这样程序实现了高度的自动化，而且所有的通信线程的程序代码是完全一样的，这样即大大减少了开发工作量，同时以后的维护工作也变得相对简单，当底座上所安装的卡件类型或数量、位置等发生变更时只需更改相应的配置信息即可。

通信程序要求各ADAM5000TCP底座上的板卡必须按照AI、AO、DI、DO模块的顺序排列，而且要求连续排列（卡与卡之间不能有空槽，最后一块卡后可以有空槽），这样设计一方面简化了程序的开发，另一方面规范了硬件安装，便于维护。

为保证实时性，在通信程序中进行了数据发送和接收的时间测试，测试结果表明硬件性能能满足要求。

7 结语

篇9

【关键词】关注个体差异误区

【中图分类号】G625【文献标识码】B【文章编号】2095-3089(2012)03-0121-02

多元智能理论认为："对于一个孩子的发展最重要、最有用的教育方法是帮助他寻找到一个他的才能可以尽情施展的地方，在那里他可以满意而能干。"在小学数学课堂教学中，如何实现不同的人得到不同的发展，是新课程数学改革的核心内容。面对客观存在的个体差异，我们如何去合理利用，最大程度的发挥个体的潜能，获得教育效果的最优化，这是我们教育工作者终生探索的目标；同时也是素质教育对我们的要求。

一、学生个体间的差异表现

随着课程改革的不断深入，学生个体间的差异日益突出，主要表现在：第一，新课程为绝大多数学生提供了广阔的发展空间，学习内容的开放性，解决问题的策略多样化，以及新的学习方式都决定了学习优秀者更加突出。第二，新课程实施中，由于知识层次的不同，学习习惯的差异，有一小部分同学学习参与机会少，成了学习的观望者。同时，教师关注的重点倾向于学生的发展性、创造性、综合性，而减少了基础性练习，更加大了这部分学生与其他学生的差距。

二、关注差异和需求策略在教学上的误区

针对学生的个体差异有针对性地进行差异教学，成为我们迫在眉睫急需解决的问题。同时我们也看到对于个体差异有以下几个误区：第一，用负面的心态对待学生的个体差异，以消灭个体差异为目的。第二，在思考学生的个体差异时，过多地关注在几个所谓的后进生上，对学生群体的个体差异了解不够全面。第三，更多地关注在学生的"差"（发展水平不同）上，忽略学生的"异"（发展水平的多样性上）。因此树立正确的差异观，关注学生的个体差异，是差异教学的第一步。

三、关注差异和需求策略在实施上的弊端

我们现代的教师针对个体差异进行"有效"教学最常用的 办法是分层教学和小组学习。

分层教学的理论依据是"不同的人获得不同的发展"，把学习能力差不多的学生放在一起，学习他们力所能及的内容。这样做的结果是"能力较弱"的学生被剥夺了一些他们力所不能及的课程的学习，除了公平性值得怀疑外，这些学生最多只能达到老师期望的水平，而不是实际水平，这会导致学生之间的鸿沟越来越大，使差异问题更加恶化。

小组合作学习期望学习能力强的学生帮助学习能力较弱的学生，其理论是同伴互助。是不是因为这样，学习能力较弱的学生就得到了帮助呢？事实上，更多的时候我们看到的是学习能力较强的学生占据了话语权、参与权，学习能力较弱的学生并不一定得到了帮助。

可见现有的教学策略在实施上存在着不足和不平衡，针对个体差异的教学策略缺乏全面、系统的研究和实践，关注学生个体差异和满足不同学生学习需要，对课堂的有效性教学及面向全体学生的全面发展将会起到关键性的作用。

四、关注差异和需求新策略与结果

1.承认学生学习能力的差异，制定差异学习目标

差异学习目标的制定，能引导教师树立面向全体学生有观念，关注不同层次学生的发展，并依据学生的差异组织学习资源、设计学习活动、评价学习效果。

2.重视学生知识经验的差异，合理组织学习材料。

3.关注学生学习方法的差异，引导个性化学习。

4.正视学生思维方式的差异，组织合作探究学习

组织合作探究学习，可以让不同思维特点的人，在同一个组内进行共同探究，通过不同思维的碰撞，起到相互学习、共同推进、促进发展的目的。

5.尊重学生学习体验的差异，组织学习交流活动。

6.依据学生个性能力的差异，实施个性化评价。

通过差异评价能增进学生之间、师生之间的理解，促进民主师生关系的建立，从而推进不同学生的个性发展与最优发展。

五、关注差异和需求新策略实施路径与方法

目标分层法。即根据班级学生的个性差异，在制定学生学体目标的基础上，增添学习的基础目标和发展目标。

作业自选法。作业设计分成三类：A类作业是基础性的，适合全班学生；B类作业是提高性的，而C类作业是综合性比较强的。教师在布置学生作业时，出示三种不同类型的作业，允许学生自由选择当天的作业，学生们可以根据自己的需要和意 愿自由选择，学生的学习主动性强。

互助责任制。在班里成立"兵教兵"，实现学习能力强的和弱的学生互相搭配、互相帮助、共同进步，教师对组内的学生实行共同考核。

总之，在小学数学课堂教学中开展关注差异和需求策略的有效性研究，以探索新课程背景下差异教学的更有效的策略和实施办法，同时向同行提供一些相关案例，进一步提高课堂教学效果，更好地满足不同学生的学习需求和实现不同的学生在数学上有不同的发展。

参考文献：

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阻塞性睡眠呼吸暂停低通气综合征（OSAHS）是指睡时上气道塌陷阻塞引起的呼吸暂停和通气不足、伴有打鼾、睡眠结构紊乱、频繁发生血氧饱和度下降、白天嗜睡等病征。长期患病可致肺动脉高压、肺心病、高血压及心律失常等，严重病例可引起猝死。经鼻持续正压通气（CPAP）是在患者的睡眠过程中，持续向气道增加一定程度的正压，维持气道的张力，降低呼吸负荷，防止上气道塌陷引起的呼吸阻塞，从而保持上气道的通畅，改善患者缺氧状况，调整睡眠结构，改善睡眠质量，为OSAHS治疗的有效方法。我院于2007年开始用CPAP治疗OSAHS，现将护理体会总结如下。

1 临床资料

1．1 一般资料：本组36例为我院呼吸内科2007年2月～2008年2月就诊患者，其中男31例，女5例；年龄35～66岁，均肥胖，体重指数（38.7±6.1）kg/；经P＆D9900睡眠呼吸记录分析系统仪监测符合OSAHS诊断标准，其中，睡眠呼吸暂停/低通气指数（AHI）为（42.8±5.5），最低血氧饱和度（SaO2）为（68±11）。

1．2 治疗方法：采用P＆D-339Ⅱ持续正压通气鼾症治疗仪治疗。每天治疗时间为6～8 h，均在晚餐2 h后进行，同时用P＆D9900睡眠呼吸记录分析系统仪监测。

2 结果

本组病例中34例最长治疗时间为15天。经CPAP 治疗后，AHI为4.3±2.2，最低SaO2为（87±9），指标明显改善，

经治患者均感觉症状明显好转。2例因悬雍垂肥大、软腭低治疗效果不理想，建议外科手术治疗。

3 护理体会

3．1 通过图片、资料、幻灯的形式向患者详细讲解CAPA鼾症治疗仪的原理、性能特点、技术指标及CPAP的安全性、意义、目的，争取患者协同治疗。

3．2 对于夜间常被闭气憋醒，醒后觉心悸、恶心、夜尿多的焦虑患者，实施针对性的个体化护理，增强患者治疗信心。

3．3 选择合适鼻罩，以不漏气为宜，示范取戴方法，让患者自行试戴几次，增强患者的舒适感和依从性。

3．4 创造良好的环境，避免其他因素的干扰。将患者置于单人房间，室温18～22 ℃，光线柔和，保持安静、舒适。

3．5 根据患者的具体情况，选择合适的CPAP压力水平是治疗成功的关键。压力过高可因过强的气体流过鼻腔使患者憋气，不易被接受，压力过低则达不到治疗效果。一般压力为2～20 cmH2O，起始压力从4 cmH2O开始，然后逐渐递增，以患者吸气舒适为宜。

3．6 在治疗初期，患者多有轻微不适感。应加强巡视，观察头带是否松动、管道是否通畅；询问温湿度是否合适，认真听取患者主诉，耐心向患者解释，排除心理因素，主动配合治疗。对部分患者出现的早晨口鼻干燥、打喷嚏和鼻部充血等，可采用加温湿化器以降低这些不良反应。