房修工作思路范文10篇

按照年初市局房产管理工作会议确定的各项工作任务和计划，在局领导的领导下物业处较好地完成了各项工作，现将主要工作总结如下：

一、年主要工作完成情况

（一）物业管理工作公务员之家版权所有

（二）主辅分离房产接收工作

截止年月底，共接收.万平方米主辅分离企业移交的职工住宅，其中未售房产.万平方米，已售房产万平方米、公私共有房产.万平方米，同时接收企业职工人。

（三）租金征收工作

灾后红卫更靓丽

今年，红卫乡抢灾后重建和云雾山生态旅游区开发机遇，紧紧围绕实现农民增收、财政增长目标、调整思路、转变作风、整合机构、狠抓落实，乡域经济和社会事业保持了快速发展的良好态势，全乡上下面貌焕然一新，村村充满生机与活力。

一、全面完成年初提出的经济工作目标任务

1、灾后恢复重建取得重大成果。在2003年“4.24”、“8.29”连续遭受两次特大自然灾害后，为加快恢复重建进程，乡党委、政府决定实施重点突破，使中心小学顺利迁建，政府门口1500米河堤、8座便民桥、226户集中安置点、183户454间到房户和49户三无户建房、3处自来水工程、移动机站、农电网改造为主的灾后恢复重建项目已全部完成；恢复水毁农田300亩、堰道15公里，恢复乡村公路80公里，新修组级公路12公里，不仅改善了发展条件，密切了干群关系，而且更加提高了政府公信力。

2、主导产业快速发展。农业收入4432万元，增长31%；林业95.59万元，同比增长1.7倍；牧业369万元，同比增长1.9倍；粮食产量2620吨，增长65%。全年养蚕1750张，创产值80万元，新建桑圆300亩，推广方格簇501万片，老劣桑改良500亩；生猪存栏4580头，出拦2802头，同比增长58%，大畜牧存栏1137头，出拦376头，同比增长37%；羊存栏2490头，出拦1096头，同比增长27%；家禽出拦0.86万只，同比增长15%；发展中药材种植面积达4000亩。

3、农民收入大幅度增加。年初，红卫乡党委、政府想方设法抽出3万余元资金对春耕生产进行扶持，使农民喜获丰收，全乡粮食产量达2620.1吨，油料产量65吨。乡党委、政府把劳务输出当作一项产业来抓，先后组织富余劳动力科学技能培训3次，达800余人次。截止目前，全乡共输出1510人，同比增长1.97倍，拒调查以创产值450余万元，同比增长2.5倍；农民人均纯收入达1527元，均增430元。

2018年-2020年，镇按照省、市关于农村人居环境整治工作，推进村庄清洁行动部署，全力推进所辖行政村尤其是贫困村的农村人居环境整治工作在我镇落实见效，下面就我贫困村的农村人居环境整治工作情况报告如下：

一、贫困村基本情况

镇有省级贫困村2个，为村和村；镇村位于镇西南部，长五线西侧，4个自然屯，354户，1287口人；耕地面积665公顷，人均0.51公顷，沙土地，较贫瘠。村共有贫困户49户，122人；镇村位于镇政府正南，距离镇政府8公里，4个自然屯，现有耕地356公顷，人均耕地0.29公顷，是全镇人均耕地较少的村之一，农作物以花生为主、有少量玉米种植。村总户数294户，人口1180人，其中贫困户52户，贫困人口108人，贫困发生率9.15%。

二、工作思路

在农村人居环境整治工作伊始，镇立即着手，镇迅速成立并及时调整了以党政主要领导为组长、人大主席为副组长的领导小组，统筹推进全镇农村人居环境整治工作。研究制定了《镇人居环境综合整治三年(2018-2020)整治方案》，做到明确贫困村要基本完成达到硬化、亮化、绿化和美化要求，重点推进贫困村的打造，以农村人居环境整治工作的扎实开展提升群众满意度幸福感。

三、工作成效

2010年镇在市委、市政府的领导下，在市级相关部门的支持下，我镇认真贯彻落实市委办[2010]172号文件精神，把推进新农村建设工作作为第一抓手，做到年初有规划、半年有检查、年底有总结的工作思路，并结合区位优势和产业优势，紧紧围绕“促重建、求发展、惠民生、保稳定”这一工作主线，千方百计、积极稳妥地推进新农村建设，一年来取得很好成绩，完成市委、市府关于推进新农村建设各项工作任务，现总结如下：

一、产业发展情况

一年来，我镇通过努力，镇村组干部艰辛工作，农业产业化发展取得良好开端，全镇共有种养业、企业（农业）七处：一是种植业，双瓦村蔬菜种植科技示范园；二是养殖业，五方村惠农养猪专业合作社；三是绵河、合结养鸡基地，养鸡大户98户，年养鸡150万只；四是红社村花卉基地面积达786亩；五是农产品加工企业有三处：1、五方的美华皮蛋加工企业带动1500户养蛋鸭，2、合结、同义、绵河猪鬃加工基地，3、农民在企业务工达300余人，务工收入达250万元，红社村蔬菜产品加工，以“基地+农户”的模式实行订单农业，带动农户500余户从事蔬菜生产，带动农户一大片。同时，全镇已成立了三个专业合作社：惠农养猪专业合作社，双瓦绿鑫蔬菜种植专业合作社，五方食用菌种植专业合作社。通过农业产业化和专合组织引导，广大农民增强了劳动致富的信心。

二、村落民居建设情况

一年来我镇按照新农村建设标准，农房重建工作取得了较好成绩，截止8月底，全镇农房重建8731户，圆满完成市上“三年任务，两年基本完成”的目标和要求，完成率达100%，集中点以工代赈基础设施配套建设共计132个，已配齐了所有的基础设施，同时全面完成沿公路的同义村、合结村、双瓦村部分组农房风貌改造。

城乡环境综合整治，党委、政府高度重视，齐抓共管，长抓不懈，经市上多次抽查、验收，达标率达100%。

办公室：

1、组织年度工作总结及各项工作考评；

2、迎接信访工作考核。

水政科：

进行行政权力事项的清理，进一步落实南通市水利局行政权限委托事宜。

水建所：

房地产交易管理所在局领导的正确领导和交易所全体员工的共同努力下，以2012年目标责任和工作计划为重点，紧紧围绕“求真务实、规范管理、强化服务、和谐发展”的工作思路，扎实工作充分履行职能，齐心协力完成各项工作任务，获得了良好的经济效益和社会效益，有力地推动了房地产市场的健康发展。1-6月份共完成经济收入161.4万元，其中交易收入75.5万元，产权登记收入76万元，档案查询及检索费7万元，租赁收入2.7万元。1-6月协助征收契税366.6万元，1-5月协助征收营业税和土地增值税153.4万元。现将我所工作情况汇报如下：

一、上半年工作任务完成情况：

1-5月份，完成房屋产权登记1382件，登记面积19.03万平方米；（其中社会房168件，登记面积2.87万平方米；商品房交易447件，登记面积4.97万平方米）。商品房合同备案登记1957件，登记面积20.6万平方米；抵押登记838件,登记面积27.4万平方米，抵押金额达5.3亿元；预告登记1798件，登记面积17.36万平方米，预抵押登记1798件，预抵押登记金额3.6亿元；乡镇登记发证66件，登记面积2.83万平方米；房屋租赁备案73件，登记面积1.26万平方米；家庭唯一住房证明1013件，面积9508.15平方米，；档案入卷2110件；注销登记552件；协助司法查封及档案日常查阅近5600余次。总之，交易所经济收入保持良好的增长态势，市场管理逐步走向规范化的轨道。

二、下半年工作目标和计划

（一）以人为本，为民服务，争创一流服务窗口。为了方便办事群众，调整了行政中心窗口工作人员，同时充实了房产局一楼大厅工作人员。调整了内部审核程序，对商品房转移登记、预告登记、变更登记、注销登记、商品房合同登记备案等也做了相应的调整，缩短了办事时限，提高了工作效率；坚持了严格考勤制度，作为定期考核窗口工作人员的依据；大厅工作人员坚持工作岗位AB制，确保不空岗，保持了良好的工作形象；重视接待反馈单和投诉信件的管理，做到及时解答。

（二）夯实基础，建立健全制度，进一步规范业务流程。制定了各类业务具体的操作标准，进一步明确了办理各类业务应提交的要件、办证时限、各审核环节的时限及各类业务的审核程序，坚持程序公开、收费公开、审核办理时限公开；加强了楼盘系统的管理，逐步建立统一的商品房数据平台，提高了办事效率。

上半年，我办根据年初确定的工作目标，按照街道党工委、办事处的总体工作思路和要求，通过全体同志的共同努力，较好地完成了各项工作任务。主要表现在：

一、积极配合,抓好市级重点工程：市第二水厂工程。

市第二水厂工程包括厂区施工、隧道爆破和清水管道安装。到目前止，厂区施工比较顺利，已完成土建工程量的90%左右；隧道爆破结束后基本完成了隧道内部衬砌；从抽水泵站至厂区的560米清水管道已完成安装。我办主要做好政策处理和矛盾协调工作，确保该工程无障碍施工，为7月底全线贯通提供条件。当前碰到的困难是爆破理赔难度较大。

二、全力以赴，抓好街道重点工程：影剧院区块旧城改造。

影剧院区块旧城改造分拆迁和安置二部分。二期拆迁任务1.1万平方米，涉及青云、岭丰155户拆迁户、24户商业户和1家企业。上半年已完成规划立项、集体土地拆迁实施方案制定和报批工作，同时开展了入户调查、权属确认、拆迁政策研讨等工作。第一期4幢99套安置房已进入全面施工阶段，供电、供水、排污、电信、煤气、道路等配套工程同时进入设计或施工。存在的问题和困难是：国有土地拆迁政策的修订调整对拆迁手续报批和工作连续性增加了难度以及资金不足。

三、严格执法，坚决查处违规违法建房。

新农村建设是当前农村工作的重中之重，为进一步开阔眼界，理清工作思路，促进我区的新农村建设工作。5月9日至11日，区委常委、组织部长叶建华同志率全区第六期村干部培训班全体同志、区委组织部、区委党校和全区新农村建设办公室有关同志，赴遵义市遵义县南白镇龙泉村、遵义市汇川区董公寺镇和平村等地，实地考察了该地在新农村建设中实施的富、学、乐、美“四在农家”活动，极大地启发了我们的思路。

一、考察点主要做法

遵义市在新农村建设中，结合本地实际，扎实开展了以“富在农家、学在农家、乐在农家、美在农家”为内容的“四在农家”创建活动，其具体内涵就是“五通、三改、三建”，“五通”即通水、通电、通路、通广播电视、通电话；“三改”即改水、改厕、改环境；“三建”即建宣传栏、建图书阅览室、建文艺场所，对中央提出的新农村建设“五句话，二十个字”目标进行了具体化，“五通、三改、三建”也成为遵义市建设新农村的有力措施。在实施过程中，遵义市采取了一系列行之有效的措施和方法，促进了“四在农家”创建活动，现将遵义县南白镇龙泉村和汇川区董公寺镇和平村的经验做法介绍如下：

（一）南白镇龙泉村

龙泉村位于遵义县城东北角，在贵（州）遵（义）高速公路两侧，距县城中心约4公里，共11个村民组、有654户、3384人。村民多以种植蔬菜、商贸运输和外出务工为主，经济基础好，为遵义市级小康村，在依托“四在农家”创建活动，搞好新农村建设过程中，龙泉村的主要做法是：

1．做好三个规划。新农村建设实施前，南白镇党委政府专门邀请工程技术人员到示范点进行了实地考察，在广泛听取意见的情况下，结合实际制作了示范点总体建设规划、居民聚居点规划、家庭建设规划，从道路工程等硬件建设到宣传标语、制度建设等软环境上都做了较为详细的规定，新农村建设工作有章可循，忙而不乱。

新农村建设是当前农村工作的重中之重，为进一步开阔眼界，理清工作思路，促进我区的新农村建设工作。5月9日至11日，区委常委、组织部长叶建华同志率全区第六期村干部培训班全体同志、区委组织部、区委党校和全区新农村建设办公室有关同志，赴**市**县南白镇龙泉村、**市汇川区董公寺镇和平村等地，实地考察了该地在新农村建设中实施的富、学、乐、美“四在农家”活动，极大地启发了我们的思路。

一、考察点主要做法

**市在新农村建设中，结合本地实际，扎实开展了以“富在农家、学在农家、乐在农家、美在农家”为内容的“四在农家”创建活动，其具体内涵就是“五通、三改、三建”，“五通”即通水、通电、通路、通广播电视、通电话；“三改”即改水、改厕、改环境；“三建”即建宣传栏、建图书阅览室、建文艺场所，对中央提出的新农村建设“五句话，二十个字”目标进行了具体化，“五通、三改、三建”也成为**市建设新农村的有力措施。在实施过程中，**市采取了一系列行之有效的措施和方法，促进了“四在农家”创建活动，现将**县南白镇龙泉村和汇川区董公寺镇和平村的经验做法介绍如下：

（一）南白镇龙泉村

龙泉村位于**县城东北角，在贵（州）遵（义）高速公路两侧，距县城中心约4公里，共11个村民组、有654户、3384人。村民多以种植蔬菜、商贸运输和外出务工为主，经济基础好，为**市级小康村，在依托“四在农家”创建活动，搞好新农村建设过程中，龙泉村的主要做法是：

1．做好三个规划。新农村建设实施前，南白镇党委政府专门邀请工程技术人员到示范点进行了实地考察，在广泛听取意见的情况下，结合实际制作了示范点总体建设规划、居民聚居点规划、家庭建设规划，从道路工程等硬件建设到宣传标语、制度建设等软环境上都做了较为详细的规定，新农村建设工作有章可循，忙而不乱。

市房屋维修资金收缴工作自2011年4月正式启动，经过8年的不断强化措施，规范管理，维修资金收缴力度不断加强，管理水平不断提高，维修资金缴存、使用等工作逐渐走向制度化、规范化。现将我市市区房屋维修资金相关情况汇报如下：

一、基本情况

目前，市维修资金管理工作仍依据2011年4月康府办发28号《县商品房专项维修基金使用管理办法》的通知执行。由市政管理局作为维修资金代管部门，市住建局和市财政局共同监管。房屋按房屋建筑安装综合成本价1200元×2％×建筑面积的方式收取（每平方米24元），房屋维修基金由房地产开发商代收代缴，在缴纳购房款时一并向售房单位缴纳维修基金。维修基金的申请使用，必须专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修，更新改造。由业主委员会或受托的物业企业提出方案，提交业主大会审定并报住建局房管部门核准后，由实施单位实施。项目维修费用按受益面积应分配维修基金的比例分摊。

二、住房专项维修基金的交存方式

1、商品房住宅由开发建设单位代为交存，统一缴纳。具体缴纳方法：房地产开发建设单位应当在完成商品房所有权初始登记前，将商品房的首次专项维修资金缴存至专户管理银行。

2、由购房户自行到房屋产权管理部门缴纳.具体缴纳方法：购房人应当在办理房屋所有分户登记前，将所购房屋的首次专项维修资金缴存至专户管理银行。