房屋建设管理范文10篇

摘要：在当今信息化时展背景下，纸质记载信息已经满足不了人们的日常生活需求。采取纸质记录信息不仅不能保证录入信息的质量，而且保存的时长也会有所限制。特别对于房屋征收档案管理来说，涉及居民信息量大而且储存年限也比较长。通过纸质录入的信息耗费的资源也比较大，更何况纸质录入还需要到每家每户去收集信息采集相关信息也是一项比较繁琐的过程。如果能利用当今新型信息化技术，能过通过网络形式及时接收户主传入的信息，并能将传入信息进行及时修改，简化了信息管理过程。本文将主要阐述房屋征收档案管理的意义以及相关举措。

关键词：房屋征收；信息化管理；效率和质量

如今信息化技术带给我们日常生活非常多的便利。人工智能的出现，各种智能产品映入人们眼帘。我们看到了智能科技在我们生活无处不在，那么对于房屋征收档案管理这项繁琐的工作来说，是否也能应用信息科技来简化。在当今城市建筑不断地增加，为房屋增收增加了不少困难。就拿房屋征收户主的信息管理来说，就是一件繁琐的事情。因此房屋征收档案管理信息化建设无疑是非常正确的选择。

1房屋征收档案管理信息化建设的意义

房屋信息化管理信息化建设的出现是一件迟早都会发生的事情。为什么这样说呢？主要是因为人们已经从为了生活转化为享受生活了。如今人们人均收益日渐提升，几乎每家每户都有属于自己的房屋。由此在房屋征收时，户主数量增多需要管理的户主信息也增多了。户主信息整理麻烦，而且涵盖大部分重要的个人信息。纸质管理不仅需要地方放置，而且容易破损，造成信息不完整。纸质管理无法在短时间之内将所需户主档案调出来，需要不断的翻找耗费时间。可是档案若实现信息化管理就能够快速查阅户主信息，并能过进行必要的修改。更何况房屋征收涉及到群众个人利益，自然也归为国家重点关注对象。房屋征收档案管理信息化建设能够将实际情况展现给监管平台，保证户主信息能够得到全方位保护。信息化建设也能够户主信息发生泄露时，能够及时查找到源头。只有做好房屋征收工作，才能更好的进行城市建设发展。它不仅有利于维护公共利益，还改善了人们的居住条件，从而提高城市形象。对于房屋征收与补偿工作的原则来说，它必须满足国家安全、国民经济、社会发展等公共利益的需要，要充分考虑到城市建设的发展大局。

2房屋征收档案管理信息化建设举措

为加强我处村庄规划和农村房屋建设管理，统筹城乡发展，加快推进社会主义新农村建设。根据《江西省村镇建设管理条例》和市社会主义新农村建设领导小组办公室、市国土局、市建设局、市规划局联合发《关于切实加强农村房屋规划建设管理的实施意见》，结合我处实际，提出以下意见：

一、加强我处农村房屋规划建设管理的重要意义

村民建房是农民的一个主要民生问题。根据市委、市政府对*生态新区的功能定位和开发建设要求，未来数年间，我处农村将逐步呈梯次式依次得以开发。据此规划要求，一方面，应严格控制村民建房数量，防范建房泛滥；另一方面，因多方原因，在客观上致成部分村民住房紧张困难。目前，各地均出现少数村民私自搭建现象，其中有借机以图拆迁补偿的，但主要是住房困难户的违章建设。在过去的一年里，针对各种违章建设现象，*城管执法部门和办事处组织过多次违章建房专项清理整治，取得了阶段性成效。但同时也确令住房困难户怨声载道，造成党群、干群关系紧张。因此，只有当从制度上着手，建立健全辖区农村建房管理长效机制，才能真正规范村民建房秩序。

二、准予村民建房审批的原则和类型

（一）原则：

1、建新房必须拆旧房，原则上只同意在旧房址新建。

摘要：信息时代的到来加快了人们生产生活的速度，各个行业之间的竞争也更加激烈。房屋征收档案管理信息系统一直备受人们的关注，人们可以利用信息技术监督房屋征收信息的建设全过程。近年来，现代房屋建设的质量时好时坏，部分建筑企业利用先进的建筑技术节省建筑成本，但是大大降低了建筑工程的质量，市场中出现严重的房屋质量差的问题。为了保证现代房屋建筑工程的正常进行，保障现代房屋的建设质量，通过信息技术监察建设材料与建设进度，为人们提供极大便利。

关键词：房屋征收；档案管理；信息化建设

1房屋征收档案管理信息化建设信息

房屋建设记录的计算机化，涉及在档案管理的各个方面引进现代信息技术，在政府档案的系统规划和管理下，管理档案资料资源，控制和向社会所有部门提供档案所需的信息，并尽快向家庭提供档案。征地管理是城市建设的重要组成部分，而房屋信息化则是指利用信息技术、互联网技术、通信技术等手段。就上述房屋征收程序的信息化、数字化管理和公告方式等问题达成政府间共识，并利用单位的公用设施进行联网。完整的物料包括清拆证明书、清拆申请表格、建筑项目的检讨及批准文件、土地整理证明书、州内土地用途的批准文件、所选定的承建商的评估报告、所选的建筑工程的评估报告和直接管理公屋清拆报告及其他资料的公告等。收到的档案包括修复住房合同、建筑租赁合同、国家土地所有权、行政决定、行政纠纷和法治机构的决定、有关材料，例如司法拆毁（市政拆毁管理机构）、照片和其他相关信息。

2房屋征收档案移交程序及注意事项

选择撤除许可证、撤除申请报告、评价企业的提案表，选择评价企业的公告，拆开调查报告书，委托建筑物的拆除报告书，拆卸转移配置的补偿清单，管理公房的撤除和补偿合同，管理直管公房的拆除和撤除的报告书。该文档必须确保写入的明确性，该模板必须是明确的，表格必须是干净的，并且必须是完整的，而且过程也必须是完整的。在转移收集和结算文件时，原始文件必须是正本。因为文件必须是更耐用的材料，如蓝墨水和黑墨水，碳墨等，不能使用这些容易擦掉的材料。对于折叠或折叠的文档，必须对它们进行平滑处理和修复，以确保其完整性。征收实施单位必须在征地工作结束后三个月内将项目档案移交给城市建设档案。在移交档案时，应当先将有关资料交给征用主管部门，经检查、确认、盖章后方可上交。

认真贯彻落实省建设工作会议及推进新型城镇化和城市建设工作会议精神，进一步规范我县农村房屋的建设和管理工作，根据市政府有关要求，经县政府同意，决定从五月开始，在全县范围内开展农房普查工作。为确保农房普查工作顺利完成，特制定本实施方案。

一、指导思想和工作目标

（一）指导思想

以党的十七大和省、市经济工作会议精神为指导，全面贯彻落实科学发展观，按照促进城乡统筹发展及推进新型城镇化和城市建设要求，积极履行政府职责，引导村镇合理规划、规范建设和有效管理，促进社会主义农村建设。

（二）工作目标

全面掌握我县现有农村房屋总量、分布、结构、权属及使用情况，了解农民的实际住房状况和需求，切实保障集体土地房屋所有权人的合法权益，积极探索构建集体土地范围内房屋产权处置机制，加快推进我县新型城镇化进程，同时，也为下一步规范农房登记发证工作打好基础，并为制定我县农房拆迁补偿政策提供依据。

第一章总则

第一条为了规范村镇房屋登记行为，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《建制镇规划建设管理办法》、《吉林省村镇规划建设管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条本县行政区域内所有村镇房屋登记均适用本办法。

第三条本办法所称村镇，包括建制镇、集镇和村屯。

第四条本办法所称村镇房屋登记是指县人民政府建设行政主管部门依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第五条县建设局负责本县行政区域内村镇房屋的统一登记和管理工作。

我县地处亚热带，气候温暖潮湿，适宜白蚁孳生繁殖，是白蚁危害严重的地区之一。经调查，我县八十年代以前的房屋建筑受白蚁危害面积多达59%，八十年代以后的新建房屋受蚁害面积达26%。白蚁不但危害木结构建筑，还能利用自身的蚁酸腐蚀混凝土和金属结构，而且活动隐蔽，很难发现，一旦发现再进行防治，既费工又花钱，造成大量浪费。为了加强我县房屋白蚁防治管理，消除蚁害隐患，保障人民生命财产安全。根据国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》（中华人民共和国建设部令第72号、130号）、《建设部关于认真做好新建房屋白蚁预防工作的通知》（建房〔1993〕166号）、**区建委《关于贯彻建设部<关于认真做好新建房屋白蚁预防工作>的通知》（桂建房字〔1995〕第13号）的精神，结合我县实际，现就我县开展房屋白蚁预防工作提出如下意见：

一、从2008年6月1日起，凡在我县辖区内新建、扩建、改建的公、私房屋（含技改、装修装饰工程）必须进行白蚁预防，建设单位应将白蚁预防的有关费用列入工程成本。

二、县房产管理所是我县房屋白蚁预防工作的主管部门，负责对白蚁预防工程进行施工管理及质量监督。为加强我县房屋白蚁防治工作，成立天等县白蚁预防所，隶属县房产管理所，负责我县辖区内房屋的白蚁检查和防治工作及蚁药的销售。

三、任何单位和个人不得以任何理由拒绝白蚁预防，建设施工单位应主动配合县白蚁防治机构进行白蚁预防工作。

四、白蚁预防工作管理秩序：在建工程办理施工许可证前，建设单位必须与持有白蚁防治资质的部门签订白蚁预防合同，按规定缴纳有关费用，并持合同到县房产管理所登记备案。凡未办理登记备案手续的，县建设规划部门一律不发放施工许可证；工程基槽开探后不进行白蚁预防处理的，设计及质量监督部门不予验槽。凡未进行白蚁防治处理的，工程完工后，一律不予进行综合验收，不准交付使用。

五、县白蚁防治部门必须按照《房屋建筑白蚁预防施工操作技术规定》操作，以确保防治质量，并保证经预防处理的房屋在15年内不受白蚁危害，如在此期间内出现蚁害，由县白蚁防治机构免费给予灭治。

第一条为了加强城市房屋的白蚁防治管理，控制白蚁危害，保证城市房屋的住用安全，制定本规定。

第二条本规定适用于白蚁危害地区城市房屋的白蚁防治管理。

本规定所称的城市房屋白蚁防治管理，是指对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理。

凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理。

白蚁危害地区的确定由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责。

第三条城市房屋白蚁防治工作应当贯彻预防为主、防治结合、综合治理的方针。

摘要：房屋质量与安全检测监督，是现代建筑施工的主要环节，具有系统性、关联性、以及基础性等特征，直接对房屋后期应用寿命产生影响。基于此，本文结合房屋质量与安全检测监督管理的相关理论，着重对实践中存在的问题、应对策略进行探究，以达到充分把握房屋建筑施工要点，推进国内房屋建筑体系化管理的目的。

关键词：房屋质量；安全检测监督；管理要点

1引言

房屋工程建设行业兴起，不仅为城市体系化建设，提供了开发新动力，也成为社会经济发展的主导行业。为了进一步彰显现代房屋建筑，“高效率、高质量、低损耗”的实践特征，就必须准确把握，房屋建筑质量与安全检测监督的两方面管理要点，辅助房屋建筑工程有序实施。

2房屋质量管理与安全检测监督管理

房屋建筑质量与安全检测监督，是房屋建筑管理中较为重要的两个环节。房屋建筑质量，是指房屋工程施工中，材料、技术、以及从业人员水平等方面的质量审核。如，房屋建筑工程中应用的混凝土、钢筋等方面质量检查，均属于房屋建筑质量管理内容。房屋工程安全检测监督，是指房屋工程施工期间，施工设备应用环节、人员施工等环节中，存在的安全隐患问题预防与处理。如，工程施工前，做好周边施工围栏，加强对施工区域内闲杂人等进入问题监管，均属于该类问题。

1房屋工程造价管理简介

房屋工程造价管理主要有以下内容：实现对于房屋建设工程投资费用的管理，有别于以往的对于房屋工程建设技术、工艺方面的管理，房屋建设工程投资费用的管理主要侧重于对于投资费用的管理，使得既定投资可以最大限度的达到使用目标。在制定了详细的规划与设计方案的条件下，预计对于工程价格的管理。这一管理包含有对于成本的控制、计价、定价和竞价的系统活动。

2房屋工程造价管理现状

2.1房屋工程造价管理缺乏完善的控制体制

现今的房屋工程造价管理并未建立起明确的体制，而是将房屋工程造价管理收归到总公司进行管理，从而使得房屋工程造价管理长期脱离实际，使得房屋工程造价管理未能良好地体现其价值，同时房屋建设的投资主管部门、建设单位以及施工企业对于房屋工程造价并未有明确的目标与方案，尤其是缺乏完善的房屋工程造价管理控制体制。

2.2缺乏相应的法律依据

一、《条例》第二条中所称的“*市行政区域内城市(含建制镇)国有土地上各类房屋”包括已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。

二、市房产行政主管部门负责全市房屋安全鉴定监督管理工作。具体职责：

（一）贯彻执行国家、省、市房屋安全鉴定管理法律、法规和规章，并制定相关配套制度；

（二）负责房屋安全鉴定技术的推广和房屋安全鉴定工作的规划、协调和指导；

（三）负责对房屋安全鉴定机构以及鉴定技术人员、鉴定技术报告的监督管理；

（四）组织查处违反房屋安全鉴定管理法律、法规和规章的行为；