房改办职能及情况汇报

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一、主要工作职能：

负责区住房制度改革、廉租（经济适用）住房审查审批等保障性住房工作和工业园区企业房屋产权登记、房地产抵押权登记等工作。

1、贯彻执行国家城镇住房制度改革、住房保障的方针政策和措施，建立健全多渠道解决城市中低收入家庭住房困难的政策体系并组织实施。

2、制定解决全区城镇中低收入家庭住房困难的工作目标、发展规划和年度计划，规范廉租住房保障和经济适用住房供应管理，建立健全申请、审核和公示办法，完善轮候制度，健全退出机制。

3、严格按市住房保障和房改文件精神，组织指导街道社区、区属部门单位开展廉租（经济适用）住房和房改工作，建立健全廉租（经济适用）住房审查审批制度，完善住房保障机制，保障全区城镇居民最低收入家庭基本住房需求。

4、加强对廉租住房保障对象的日常化、动态化管理，按时完成每季审查、复核工作，确保廉租住房租赁补贴准确发放到位。

5收集、整理、统计廉租（经济适用）、房改房等住房资料，建立健全保障性住房档案和保障性住房台帐，掌握中低收入家庭住房困难基本情况，完善信息化、自动化档案管理体系，确保档案查找迅速，数据准确，为科学决策区廉租住房补贴政策提供依据。

6、根据吉府办抄字【2012】66号文件要求，做好工业园区内工业企业房地产交易、出租、转让、抵押、变更登记、办证等事宜。

二、近二年工作情况：

两年来，我办在上级领导的关心指导下，按照区委、区政府的工作部署，贯彻执行国发（2007）24号、赣府发（2008）14号、吉府字（2012）151号文件精神，组织街道、社区开展申请廉租、经济适用等保障性住房对象的审查审批工作。由于我区是中心城区所以区保障性住房建设和市保障性住房建设捆绑在一起，整个保障性住房建设由市房管局负责组织实施，我区只负责申请廉租、经济适用等保障性住房对象资格的审查审批工作

（一）2012年基本情况

1、围绕2012年工作目标和2012年市中心城区建设650套廉租住房和1000套经济适用住房规划，做好我区廉租住房申请对象、经济适用住房申购对象的审查审批申报工作，经过公开摇号确定新中签经济适用住房申购对象1479户，实物配租廉租住房申请对象897户。2012年11月中旬1000户中签的经济适用住房对象申购到新房，2012年12月中旬650户中签的廉租住房申请对象取得廉租住房实物配租资格。

2、开展2012年廉租住房租赁补贴对象的审核审批工作，2012年底全区低保家庭领取廉租住房租赁补贴933户，累计发放廉租住房租赁补贴99万元。同时扎实做好我区2012年廉租住房租赁补贴范围的扩面工作，经摸底调查全区中低收入住房困难家庭2547户，通过市、区规定程序审查公示，确定低收入住房困难家庭1724户，12月底符合规定条件的低收入住房困难家庭全部领到廉租住房租赁补贴。

3、依照赣办字[2012]49号文件精神，开展区属省直部门单位住房分配货币化的审查工作，协助查阅房改房档案、廉租和经济适用住房相关资料，规范住房分配货币化的审查审核程序，坚持按政策办事，推动省直部门单位住房分配货币化顺利进行。

4、继续按吉府发[2002]8号文件规定的售房成本价出售公有住房，一年中出售公有住宅45套，归集购房款55.98万余元。归集维修基金近11.92万元，为推行住房分配货币化和搞好售后维修管理提供有利条件。

5、积极参与省、市区城建房产挡案执法调研活动，整理、统计廉租住房补贴对象资料958户，经济适用住房档案1685户，核对区属部门、单位的住房档案330余份；特别是为城南拆迁改造工程、滨江四期工程拆迁提供房改房的原始档案及资料，解决针织内衣厂、工行、农行、财产保险公司等住房方面的问题，有力支持市区重点工程的建设。

（二）2013年工作情况

1、按照中心城区保障性住房的建设规划，全市在区范围内建设保障性住房共计1400套，其中廉租住房800套，经济适用住房600套；整个保障性住房（廉租、经济适用住房）建设总面积8.2万㎡，其中廉租房40000㎡，经济适用住房42000㎡；投资总规模9840万元，已经完成1200万元、完成征地任务，现正在办理土地报批手续、正在准备土方回填工作。

2、组织开展廉租、经济适用住房申请申购对象的调查摸底工作，为逐步解决我区低收入家庭的住房困难夯实基础。

3、组织街道、社区做好我区廉租住房申请对象、经济适用住房申购对象的审查审批申报工作。

4、继续按房改成本价做好公有住房出售工作，解决部门单位公房出售、办证等问题，归集好售房、维修等房改资金，完善单位及个人住房档案，规范档案管理程序，为开展住房分配货币化奠定基础。

5、严格按照市政府文件规定，全力做好我区廉租住房租赁补贴对象的租赁补贴发放工作，加强对廉租住房保障对象的日常管理，按时完成每季复核审查工作，做到日常管理科学化、动态化、规范化，确保符合规定条件的低收入住房困难家庭全部领到廉租住房租赁补贴。

6、按吉府办抄字【2012】66号文件要求，做好工业园区内工业企业房地产交易、出租、转让、抵押、变更登记、办证等工作，到4月底已办理工业园区企业房屋产权登记8户，办理抵押权登记2家。