小辣椒市场基本情况汇报

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一、小辣椒市场

1、基本情况:

小辣椒市场地处圩，该宗地红线内范围68亩，挂牌面积48亩，于2012年11月17日通过省土地交易网招拍挂，张魁发中标。中标价1720万元，预交土地出让金470万元，尚欠1250万元，中标方以该宗地仍有纠纷为由，至今未缴清土地出让金，所以不具备开工建设条件，但中标方已私自收取部分购买地皮户的押金（据说每户1-2万元，合计收取几十万元）。

2、存在的主要问题：

(1）卫生院隔壁的小组的集体土地(原属卫生院附房用地)1.05亩有纠纷，现基本协调处理好；

(2)以下3户农户的土地已丈量，未领征地款：小组陈淳万1.5亩田，征地款19500元；小组0.56亩田、0.2亩土，征地款9535元；新小组0.16亩田，征地款2080元；现正在抓紧处理。该宗地的征地时间为2008年-2009年。

(3)小辣椒市场公共设施，因街道、水沟等尚未建成，对周边居民有一定影响，造成农户有些意见。

下一步工作计划是，镇政府尽快处理好宗地遗留的土地纠纷，然后由县里按政策规定处理。

二、蔬菜市场

1、基本情况:

蔬菜市场位于圩，该宗地原属居委会圩上三组、村罗背坑两个小组，总面积为29093平米，折合43.64亩；该宗地已取得建设用地指标31.197亩：18.9亩蔬菜市场建设项目用地指标和12.297亩小城镇建设项目用地指标；目前此宗地尚未招拍挂或政府收储。此宗地原投资方为吕金生，于2013年8月7日以265万元转让给郭冬冬。

2、存在的主要问题：

征地难，主要有以下农户：村罗背坑肖兰英（小学教师）约1亩山，不愿被征用，没有领取征地款；1亩多田，不愿被征用，没有领取征地款；居委会圩上三组有占地200平米的房屋，因嫌价格低不愿被拆除征用；居委会圩上三组房屋一栋300平米、200多平米田，同意被征用，但尚未领取征地款。

下一步工作计划是，镇政府牵头尽快完成征地和拆迁任务，请示县政府和国土部门，对该宗地实行政府收储或公开出让。

三、灾后重建公共设施用地项目

用地计划指标20.7075亩，属灾后重建教育设施用地性质；该用地指标计划安排在村新子龙坑小组（交管中队后面），该地块是新子龙坑小组农户所有，大部分是水田，涉及农户30多户，截止目前未召开户主会、尚未征地。在上述地段安排用地指标，原本是考虑镇政府计划整体搬迁到同地段，后因中央禁止建设政府性楼堂馆所，所以该计划用地一直未征用。

下一步工作计划是，如单独使用该宗地，成本费用非常高，在找不到投资方以及无法更改用地性质的情况下，我镇只能放弃上述20.7075亩用地指标。