平煤矿区改造项目情况报告

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根据发改委“关于开展中央下放煤矿棚户区改造调查工作的通知”精神，按照区发改局的工作部署，平煤投资公司从年7月下旬开始着手棚户区相关调查及初步规划和测算工作，截止现在，此项工作基本结束，现将有关情况报告如下：

一、棚户区的户数、建筑面积、居住人口及使用年限情况

（一）平煤棚户区总户数为10077户

其中：矿区为3092户；红庙矿区为430户；矿区为3120户；五家矿区为2102户；古山矿区为1144户；风水沟矿区及平庄地区为189户

（二）棚户区总面积为41.1万平方米

其中：矿区建筑面积104162.97㎡；红庙矿区建筑面积16996㎡；矿区建筑面积115688㎡；五家矿区建筑面积78290㎡；古山矿区建筑面积93858.92㎡，及平庄地区建筑面积为2004㎡。

（三）在平煤棚户区居住的人口为87000余人。

（四）棚户区的住宅最早始建于1958年，绝大部分建设于上个世纪60～70年代，从服务使用年限上来看，有近80%的平房都超过了30年，另有97栋856户房屋，虽然未达到30年的服务年限，但由于建设时未充分论证地质条件，建成不久，分别出现基础下沉，主体墙体发生斜裂缝，屋顶凹陷等不安全隐患（如五家四工村、原瓦厂部分土楼等）

（五）棚户区住宅基本完成住房制度改革，产权归住户个人所有，由于出现基础下沉。墙体发生斜裂缝等现象，群体上访事件不断发生。

二、棚户区改造项目用于新建小区给水、排水、供电、供暖、道路及新建小区地面硬化、绿化投资概算情况

（一）新建小区道路面积71144㎡，投资额为782.91万元。

其中：矿区新建小区道路30326㎡，需投资333.9万元；矿区新建小区道路23928㎡，需投资263.21万元；古山矿区新建小区道路16890㎡，需投资185.8万元。

（二）新建小区地面、绿化、硬化面积267886㎡，投资额为937.6万元。

其中：矿区新建小区地面、绿化、硬化面积为181937㎡，需投资636.6万元；矿区新建小区地面、绿化、硬化面积为85949㎡，需投资301万元。

（三）新建小区给水及供暖系统14409.87m，需投资2769.4万元。

其中：矿区给水及供暖系统8014.87m，需投资1526.9万元；矿区给水及供暖系统为4050m，需投资789.75万元；古山矿区给水及供暖系统为2345m，投资452.75万元。

（四）新建小区排水管路系统18870m，需投资436.33万元。

其中：矿区新建排水管路7475m，需投资234.93万元；矿区新建排水管路4050m，需投资127.57万元；古山矿区新建小区排水管路7345m，需投资73.86万元。

（五）新建小区供电线路，需投资320万元。

其中：矿区新建小区供电线路投资160万元；矿区新建小区供电线路投资108万元；古山矿区新建小区供电线路投资52万元。

以上累计投资5246.24万元

三、新建小区配套设施以外投资概算情况

（一）由于新建小区规模较大，原有供热锅炉不能满足正常供热，需进行锅炉增容，投资为3575.6万元。主要项目有：1、锅炉增容；2、办公室及维修车间；3、职工更衣室；4、锅炉房及附属设备；5、锅炉房至小区供热主管网。锅炉增容主要是矿区和矿区。

（二）现中小学校已规划地方政府统一管理，因此在调查工作中没进行测算。

（三）新建小区医院的改造

在矿区及矿区自建矿以来，分别形成两所医院，在原来的基础上进行改造装修所需资金730.05万元。

其中；矿区医院大修需资金393.6万元；矿区医院大修需资金336.45万元。主要项目有：1、门窗更换；2、室内地面；3、室内外墙面；4、道路硬化。

四、新建小区住宅投资概算情况

拟在矿区、矿区、古山矿区三地建设棚户区改造项目示范区，将露天矿开发时建设的老住宅及原基建公司基地棚户区住户迁至矿区，将原五家矿区棚户区住户迁至矿区。这样做，既拉动区城镇建设和大社区建设，又可将上述需搬迁的住宅用地腾空，交由地方政府开发利用，以保持珍贵的土地资源。

以上三个矿区共建设住宅楼160栋，总建设面积712264.8㎡，总投资7.5亿元。

其中；矿区建设住宅楼80栋，建设面积361888.8㎡；矿区建设住宅楼54栋，建设面积228096㎡；古山矿区建设面积住宅楼26栋，建设面积122280㎡。