住宅维修基金中心务虚会工作汇报

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编者按：为规范城市住宅区物业管理工作，保障业主及使用人和物业管理的合法权益，创造和保持安全、舒适、文明、整洁的居住环境，结合实际，汇报工作如下：公务员之家

一、20*年主要工作

1、加强住房资金的归集管理，做好住宅维修基金和房改资金的归集工作。20*年中心共归集住宅维修基金1950.41万元，完成市政府目标计划的195%，完成中心自定计划的1*%。其中房改房1017户，维修资金376.89万元，商品房6143户，维修基金1573.52万元；在房改房出售逐步减少的情况下，中心归集房改房售房款449.85万元，与去年同期相比减少61%。一年来中心合计归集住房资金2400万元。

2、加强住房资金管理，合理规范使用住房资金。加大资金使用管理，中心共使用房改房售房款用于转住房补贴、住房公积金、维修资金等366.45万元；使用住房资金增值收益支付共用部位维修295.54万元。加强资金财务管理，20*年增值收益937.88万元，比上年同期增长了66%。公务员之家

3、更新完善房改房售房款和维修资金管理系统，现已基本能满足中心现有的工作需要。

4、做好服务共用部位日常维修养护，重点开展雪灾后受损房屋维修工作。今年年初的雪灾造成住宅公共部位损坏严重，为此中心专题向上级报告，集中开展房屋维修专项工作。全年共维修住宅1043户，共完成翻修石棉瓦屋面24337.42平方米，开展了大量屋顶和外墙防水、翻修平瓦屋面、更换落水管、下水管网改造等工作。

5、超额完成招商引资任务。中心与中外合资企业三林粉末冶金有限公司合作，协助招商港币227万元，折合人民币200万元，完成任务的200%。

6、党风廉政建设深入开展，效能和行风建设常抓不懈。一是强化住房专项资金管理，对维修基金使用进行监督管理；二是严格落实住房城建委效能建设十三项规章制度，采取多项措施提高服务质量。

7、继续加强精神文明建设。一是从强化思想政治工作入手，抓好队伍建设；二是深入开展解放思想大讨论活动，招商引资成绩斐然；三是工会和共青团各项工作丰富多彩，四是文明创建、社会治安综合治理、计划生育、事务公开等工作都落实了目标管理。

8、逐步完善各项基础工作。继续加强安全生产工作，落实安全生产责任制，全年无安全生产事故；继续做好信访工作、行风热线、市民论坛和人大政协建议提案办理工作，办理各类群众信访5件，“行风热线”15件，市民论坛5件，人大政协建议提案3件

二、20*年工作打算公务员之家

1、进一步加大宣传工作力度，优化工作流程，提高服务质量，努力消除房地产市场疲软的不利影响，积极做好维修基金归集工作，重点做好二手房维修基金缴存工作。

2、进一步加强住房资金的管理，力争房改房售房款和维修基金分账核算。

3、规范维修基金的使用管理工作，争取安排1-2个实施物业管理并成立业主委员会的小区进行维修基金分摊使用的试点。

4、配合各辖区政府做好住宅维修基金审批权下放的对接工作。

5、配合有色控股公司做好有色系统房改房维修基金的移交工作；

6、全力做好房建委下达的招商引资任务。

7、进一步加强内部管理，完善各项管理规章制度，加强廉政警示教育，强化作风和效能建设，积极争先创优。

8、加大基础工作力度，规范安全生产、信访维稳综治、文明创建、事务公开、计划生育、工会、共青团等各项工作。公务员之家