教学楼加固等项目情况报告

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我区针对“督办通知”中提到的“三十五中教学楼加固项目、残疾人综合服务设施建设项目、万达商业广场项目、项目”4个项目进行了认真调研，现将工作进展情况汇报如下：

一、三十五中学教学楼加固项目进展情况、存在问题及下一步打算

第三十五中学现有教学班25个，学生1490名，学校占地6162平方米，校舍建筑面积5448平方米。学校教学楼建于1985年，为双面、拐角、四层简易砖混结构，建筑面积3515平方米，经校安工程专家组鉴定为C级危房，被列为年第三批拉动内需项目和加固项目。5月18日召开了《校安工程抗震加固施工图设计专家咨询会》，会中对加固施工图设计中的技术问题进一步明细，并对图纸审查中可能出现的问题进行了商榷，达成了基本的意见。同时，我们还召开了校安工程项目学校校长会，安排了宣传教育、前期配合等相关工作。目前，正在进行该教学楼的加固方案设计，预计10日内可完成该楼加固方案的设计。然后经施工图评审，立即招投标并付诸实施。

三十五中教学楼加固方面存在的问题：1.资金缺口问题。该项目在做投资概算时，设计院按正常加固项目编制方案并做出了概算为156万元。但该教学楼为四层砖混结构，属超限范围，应予以拆除，而该楼拆除后无法重建，经专家会议认定可以加固，但加固方案必须要重新编制。为此，设计院按照专家们的意见重新做了方案设计，加固工艺、材料和技术要求都有了很大提高，加固成本也增加了很多，据测算为每平方米1300元，比原方案每平方米约增加了850元，总造价由原来的156万元，预计增加为450万元，（具体数额等图纸设计完成后才能取得），纯增加约300万元。资金缺口很大，请省、给予资金补助。2.需给予政策方面的照顾。该校地处城中心，白天材料无法进入现场，只有夜深时才能拉运。加上为尽量缩短工期，减少对学生的影响，确需夜间施工。为此，请政府相关部门准予该项目夜间施工。

下一步打算：1.督促设计院尽快绘出施工图，尽可能于本月中旬完成。2.在施工设计图完成后，各项招标前的评审工作穿插进行，及时招标公告，力争7月底施工单位进场施工。3.学校要做好各项准备工作，安排好相关事宜，做出下学期延迟开学的安排，制定安全应急预案，专门召开家长会，向家长们做好校安工程宣传工作，取得家长和社会的理解和支持。

二、残疾人综合服务设施建设项目进展情况、存在问题及下一步打算

根据发改投资及残联发号文件，我区残疾人综合服务设施建设项目被列入年第四批扩大内需中央预算投资项目。项目经区发改委报发改委同意，在东岗店子街廉租房项目中进行套建。前期已将项目可研报告、环评报告上报发改委，发改委就项目建设的必要性、建设内容及规模、项目节能、建设年限、经济及社会效益等方面进行批复，我们严格按照有关规定落实各项建设条件。目前正在选定500平方米残疾人综合服务设施建设项目的具体地址。资金尚未动用。

残疾人综合服务设施建设过程中存在的问题：目前，项目正在建设当中，因残疾人综合服务设施要求在残疾人康复服务、职业培训、辅具供应、文体活动等方面尽可能地方便广大残疾人，所以要求选定合适、方便为残疾人服务的具体地址。

下一步待项目完工后，按照规定程序投入使用，建成康复训练、技能培训、辅具供应、就业指导等功能完善的综合服务设施，为推动残疾人事业的发展奠定良好的基础。

三、万达商业广场项目推进工作进度、存在问题及下一步打算

1.我区协调勘察测综研究院已完成项目地形图的测绘工作，并协调城乡规划设计研究院完成项目规划道路的标注工作。同时将项目的设计方案平面布置图、日照分析等资料以光盘形式上报土地储备中心。2.我区协调省国土资源厅对项目农用地进行勘测定界，勘测定界报告已于6月1日完成。3.已通知公安分局和工商分局进行冻结户籍、停办营业执照等工作。同时致函房产局暂停项目范围内房屋分户工作。4.我区制作《万达项目推进工作流程表》已征求国土局、规划局、城乡建设局、土地储备中心等相关部门意见，并上报政府办公厅商贸处。5.我区对项目内及周边规划道路的建筑物进行调查摸底、评估、算账等工作已完成。6.我区于5月27日上报发改委对万达项目立项报批。

万达和商业广场项目存在的问题：1.项目的立项问题。万达商业广场项目总建设面积约43.8万平方米（含地下），项目总投资约50亿元。由于投资额较大，发改委需上报省发改委完成立项，同时报件资料缺项目的可研报告，无法完成项目的立项报批。2.集体土地转用问题。万达商业广场项目范围内涉及集体土地转用，现由于项目的立项没有完成，无法对集体土地进行转用报批。

下一步工作打算：1.关于拆迁安置点问题，按照将村民和居民共同进行安置的方式，制定安置工作方案，经请示政府同意后，尽快启动安置点建设。2.尽快组织召开项目内集体土地转用听证会，加快办理集体土地专用手续的洽谈。3.将土地储备中心作为项目主体单位申请立项报批，为项目内集体土地转用、项目地块收储、办理征地等工作做好前期准备。4.尽快制定规划道路的立项、拆迁、施工的方案、资金安排计划以及规划路网的全部规划设计，以保证规划道路的拆迁与项目拆迁同步进行。

四、项目推进工作

5月16日至22日我区主要领导及工作人员已赴重庆对进行考察，并初步与负责人达成建设风情餐饮街意向，近期内负责人将组团对进行考察。双方将进行进一步的洽谈和沟通，具体进展待考察后再向督查室报告。