取暖价格调查报告

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我市冬季取暖大部分为煤碳锅炉取暖，供暖质量的好坏与群众生活密切相关，取暖价格的高低始终是人们关心的热点问题，我市供暖形式主要有小区供暖、企事业单位供暖、多户联合自烧供暖，且我市供暖收费均为按房屋建筑面积一定比例计收热费。最近,我们对我市小区供暖进行了调查，并对今冬取暖价格走势进行了分析。

一、供暖成本

供暖企业用于供暖的热力成本主要包括煤炭、水电、酸碱等原材料、供热企业工资及福利、固定资产折旧、管理费用等。

以我市某小区为例，供暖面积：71000平方米。

由此测算供暖成本为27元/平方米。不包括固定资产折旧，且取暖费收缴率达到100%.

二、取暖费升高原因

取暖价格升高的主要原因是煤碳价格升高。随着国内煤炭需求的不断扩张以及国家“抓大关小”政策的推行，煤炭价格持续走高已成共识。煤炭价格上涨是在多种因素的影响下形成的，这些因素包括：

1、奥运会因素：一方面，由于奥运期间铁路运输进入偏紧态势，使得煤炭流通显现紧张局面；另一方面，铁路不能到达改公路运输方式绕行的，将加大用煤企业的煤炭到厂成本。

2、分行业来看，电力行业用煤市场将在国家“限价”政策（2008年年底前不允许作价格调整，执行2008年5月19日的结算价格）的影响下而继续趋于紧张。原因是，国家不可能时刻依靠行政指令限制煤炭生产企业保证电煤供应。企业都是考虑经营效益的，企业在承担社会责任、上交税收的同时，也必须考虑到企业内部的利润水平、职工稳定收入、养老保险、充分就业等问题，相对于国家来说，是个小而全的社会。上半年在冶金、化工用煤市场供求紧张的状态下，冶金、化工等行业用煤价格得以大幅上涨，即使在考虑洗煤成本的前提下，电力用煤的价格也大大低于冶金及化工用煤。从企业的角度，肯定愿意多产冶金煤而少销售电煤。

综合以上几方面的因素，煤炭价格继续保持高位运行，受季节性因素影响较为明显，在四季度煤炭市场将进入传统消费旺季，煤炭需求将会进一步增加。煤炭价格也会随之升高，预计涨幅空间大约在100元/吨左右。

三、今冬取暖费预计

根据成本调查，按照‘保本微利’的原则，预计我市今冬取暖价格在30元/平方米左右。

四、建议：

1、提高能源利用效率。目前许多小区楼房的集中供暖设施非常不科学，供暖管道从一家穿过进入另一家，管道起点往往热量充足，甚至让人热的受不了，而管道末端热量不足，这也是一种热能浪费，建议好好研究解决起端而末梢的热平衡调控问题，提高能源利用效率。

2、实行科学供暖。现在供暖不科学，有时候中午很暖和但暖气还烫手，应该采用分时集中供暖，或根据天气状况供暖。比如集中在下午五点-——凌晨2点供暖，早上5点到9点集中供暖。（根据天气状况随时变化）其他时间有个维持温度就行，省钱还环保。

3、推行分户计量收费，节约能源。不论这家的人是喜欢凉快一点还是喜欢热一点，暖气温度却都是一样。天气多变，深秋或初冬的某些时候，时冷时热，可能有时天比较暖和，暖气还烧着，另外一些时候，天气突然冷了，可暖气已经停了。根本的解决方法还在于实行一户一表。“一户一表”，像电表水表一样，根据天气做出温度的调整，使多少，记多少数，花多少钱，可以大大地节约能源。