不合格项目整改情况报告

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**市固定资产投资项目清理工作领导小组办公室：

我县在接到市固定资产投资项目清理工作领导小组办公室关于对不合规项目抓紧进行整改的紧急通知后，高度重视，按照通知有关精神，就3个不合规项目对照国家产业政策及各相关规定积极进行整改，现就有关整改情况报告如下：

一、加强领导，统一思想

做好固定资产投资项目清理整改工作，对于加强宏观调控、优化经济结构、促进经济社会健康发展具有十分重要的意义。我县从讲政治、保稳定、促发展的战略高度，切实加强了对此次工作的组织领导，县委、县政府主要领导亲自过问，迅速召开专题会议，对整改工作进行了全面的安排部署，要求各有关部门把思想统一到全国、全市的精神上来，把行动统一到县政府的工作部署上来，精心组织，按照国家有关规定全面整改，确保工作顺利推进，达到整改要求。

二、严肃政策，严格整改

对前阶段清理出需整改的三个项目（分别是“大足县建委等4个单位联合修建办公用房及职工住宅工程项目”、“大足县房管局、国土局修建办公用房及住宅工程项目”、“大足县党政办公中心项目”），一方面将项目暂停建设，另一方面组织有关部门分别召开专题会议，研究部署整改方案。针对其不符合要求的地方，作相应的整改。

（一）“大足县建委等4个单位联合修建办公用房及职工住宅工程项目”。此项目为原县城乡建委、县城管办、县公用局、县司法局四个单位的联建项目。经县足计经固[2001]118号文件立项，项目的总建筑面积为28000平方米，总投资1450万元。其中：办公用房8000平方米，投资650万元，职工住宅120套20000平方米，投资800万元。该项目的用地手续、规划手续齐备（足国土预审[2001]32、重规选足建字[2001]85），不符合要求之处是：没有环保审批手续和办公面积偏大。现环保部门已按程序将建设项目环境保护批准书补办（**（足）环准[**]61号）。对办公面积偏大的问题，经研究决定将市政局及其下属园林所、监察大队、环卫所等单位70人，司法局及其下属公证处等单位56人，建委及其下属质量监督站、检测所、设计院等7个事业单位、5个中介机构243人合署办公使用，对剩余办公用房已与两家公司联系，按照市场价格卖给公司办公使用。该项目严格按照征地政策和补偿标准执行，安置工作全部完成，不存在在征地拆迁安置中损害人民群众利益的事，主体工程已完工。

（二）“大足县房管局、国土局修建办公用房及住宅工程项目”。此项目为原县房产管理局、县国土局的联建项目。经足计经固[2001]123号文件批准立项，项目的总建筑面积为46000平方米，总投资2554万元。其中：办公用房10000平方米，投资850万元，职工住宅33000平方米200套，投资1354万元，门市及其它用房面积3000平方米，投资150万元，绿化市政配套（河沿工程）设施投资200万元。该项目的用地、规划、环保手续齐备（足府土[2003]121、足规建证[2002]74、**（足）环准[**]49）。不符合要求之处主要是办公面积偏大。经研究，决定将大足县行政办公中心、大足县资金管理中心、大足县房地产交易中心、大足县土地整治中心、大足县房屋安全鉴定所、大足县白蚁防治所、大足县地质环境监测站、大足县地震办公室、龙岗产权交易所等单位325人合署办公。多余办公用房全部卖给大足县金馨园土地开发公司作业务用房。该项目严格按照征地政策和补偿标准执行，安置工作全部完成，不存在在征地拆迁安置中损害人民群众利益的事，主体工程已竣工。

（三）“大足县党政办公中心项目”。该项目为县委、县人大常委会、县政府、县政协及部分县直部门办公大楼。该项目的总建筑面积为28500平方米，其中：县委办公使用面积4770平方米，县人大常委会办公使用面积4200平方米，县政府办公使用面积7059平方米，县政协办公使用面积3684平方米，库房建筑面积1483平方米，地下车库建筑面积1560平方米。总投资3122.43万元，其中：土建工程2434.65万元，水电531.85万元，设备及安装207.98万元，其它费用479.80万元。该项目的建设是因为原县委、人大、政府、政协及有关部门办公地点在县城修编过程中被确定为商业用地，通过招商引资引进开发商对其进行整体开发建设成为大足商城。县政府与业主协议通过土地置换，由开发商重新征地修建综合办公楼还给原迁走单位，所需建设资金都是通过迁走原单位土地的开发权竞卖所得中解决，县财政不投资。该项目的用地手续、规划手续、环保手续齐备（足府土[2003]120号、重规选足建字[2002]101、**（足）环准[**]47）。项目严格按照征地政策和补偿标准执行，安置工作全部完成，不存在在征地拆迁安置中损害人民群众利益的事，目前主体工程已完成近三分之一，投入资金近1000万元。不符合要求主要是面积偏大。经研究决定：一是将旧城改造中涉及到的所有拆迁单位全部纳入党政办公中心合署办公，计划入驻单位有43个，人员近1300名，二是将多余办公用房卖给中介机构。