招商引资实战讲座发言

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编者按：今年是我市的“项目促进年”，市委、市政府确定了大招商、招大商的招商引资策略，专门出台了《200年招商引资安排意见》，计划投资1000万元以上的项目238项，投资额达到282亿元，各地各部门都确定了明确具体的招商引资任务。为更好地完成市委、市政府确定的招商引资任务，围绕如何加强项目建设，进一步提高招商引资的数量和质量，有效降低项目引进的成本，市双休日干部学校专门邀请了大连普贤策划管理咨询有限公司总经理、注册国际高级商务策划师史世光先生就招商引资方面的知识和技巧进行专题讲座，希望各位学员能够通过这次学习，按照市委、市政府请进来招商、网络招商、中介招商、驻外招商、挂职招商的总体思路，本着“亲商、富商、安商、扶商”的理念，在引资引项工作中得到借鉴和启示。

招商引资实战讲座（摘要）

前言：

振兴东北老工业基地的战略有利于招商引资。

转变观念积极创造引资条件。

招商引资策划：

▲招商引资是一项涉及面广、专业性强的综合系统性工作，需要不断地创新开拓。

▲牢固树立“亲商、富商、安商、扶商”的观念。

▲招商引资工作有社会属性的一面，必须面对整个社会的各个领域。

▲具备宽知识面，须对政策法律、项目背景、区域定位、产业方向等有深刻的了解。

▲具备一定的社交能力、驾驭语言文字的能力、判断思维的能力，做到把握重心，灵活运用。

招商引资活动效果差的原因：

*只讲形式，不求实效；

*完成任务，不讲质量；

*项目基础差，基础材料不足或不全；

*项目材料、招商引资活动没有针对性；

*没有深入充分的谈判准备；

*双方没有建立投资充分的信任感。

系统地、科学地做好以下工作：

投资环境：让投资者了解拟投资地的相对优势。

投资机会：策划、研究和确定投资者感兴趣、对当地经济发展具有带动性的投资领域。

战略分析：如何聚焦到投资者、投资项目等。

项目规范：为投资者制作项目资料，与国际规范接轨。

商业计划：告诉投资者如何使用投资人的资金。

投资指南：科学、艺术地引导投资者并指导他们投资。

专业性规划：如扩大开放、招商引资规划等。

当前我国是最大的招商引资国。

一、企业国际融资的可能性

（一）项目融资简介

1、项目融资的主要形式

2、项目融资的结构

3、项目融资的参与者

4、项目融资的运作

5、项目融资的文件

6、分析资金来源与融资方案目的

7、项目融资的成功要素（19项）

（二）中国吸引外资的基本方式

中外合资经营企业；

中外合作经营企业；

外商独资经营企业；

合作开发；

外商投资股份制公司；

新的外商投资方式。

（三）中国吸引外商投资的政策导向

二、融资基本程序与关键环节

*按照中外合资、合作两部法规操作；

*分析自身的条件；

*准备招商引资材料：投资建议书、可行性研究报告、商业计划书；

*与外商洽谈；

*迎接外商的考察；

*签订中外合资、合作合同。

*外商投资股份制公司：基本与中外合资、合作程序相同。

三、其他融资方式

1、网络招商；

2、资本市场融资：国内证券市场、香港创业板市场、海外创业板、产权交易市场、上市公司并购、大型集团公司托管、发行信托产品、资产证券化、资产股份化；

3、外国投资公司借贷；

4、国际大银行提供担保；

5、国际债券融资；

6、银行保函；

7、信用证。

四、寻求国际合作的渠道与途径

1、商会与行业协会；

2、官方渠道；

3、外国府驻华经济或投资促进办公室；

4、投资顾问及咨询机构；

5、国际组织及国际金融、援助促进机构；

6、国际论坛专业项目伙伴洽谈会议；

7、行业协会组织的目的明确的出国访问团；

8、国际互联网。

五、国际投资机构的运作步骤

1、信息收集或收到投资建议书；

2、项目筛选、制定洽谈方案；

3、双方洽商达成意向；

4、实地考察、提供相关报告；

5、综合审核；

6、确定是否具备投资；

7、上报总部、最终确认；

8、正签合同文本。

六、低成本融资策略

投资促进机构。

为融资需求的客户提供最佳的服务。

七、投资促进机构

投资促进是各国试图吸引外商直接投资所进行的一系

列营销活动。

1、中国的政府投资促进机构

商务部、商务部投资促进事务局等部门，各级政府的投

资促进机构。

2、中国的准政府投资促进机构

中国国际投资促进会、中国国际经济技术合作促进会、中国国际交流促进委员会、中国国际跨国公司联合会。

3、私营投资促进机构

4、招商文本与资料存在的问题

*缺少数据，文字冗长，主题不明确；

*没有针对性，资源与特色不突出，印象不深刻；

*不注重宣传法律的公正、机制的高效、信息的公开和

政府的廉政。

5、招商引资的方法与途径存在的问题

三种方式：走出去，请进来，搭平台。

存在问题：

*缺乏前期认真调研与有效的对接，空有热情，心中无

数；

*耗资多，效果差；

*形象工程，场面大，广种薄收；

*企业不愿意参加。

6、区域投资环境的宣传与推介：

健全的法律投诉与解决机制；

公开透明的市场运行与调控机制；

完善的服务与中介机构支撑平台；

开放畅通的国际信息交流平台。

八、投资公司资信调查方法与途径

1、通过专业网站进行查询；

2、通过其他行业所属行业协会电话、传真进行查询；

3、通过专业资信调查公司、信息调查机构；

4、通过外国及中国驻外使馆商务处；

5、表象调查。

九、典型案例（略）

十、国际投资商的典型提问

共有75项之多。主要方面：管理队伍、公司和产品、行

业、产品生命周期、标识和商标、竞争对手、营销战略、质

量控制、最近的将来、劳动力、资金、债务、专利、研究和

开发、企业文化。