房产局安全检查方案

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为贯彻落实国务院和省、市关于做好当前安全生产工作和开展安全生产大检查隐患大排查的《通知》精神，切实加强安全生产工作，确保局系统和物业服务区域内安全生产形势持续趋于平稳，我局决定从现在起，在局系统和物业小区集中开展安全生产大检查隐患大排查工作。特制定本实施方案。

一、工作目标

通过开展安全生产大检查隐患大排查，推动房管系统及相关责任单位落实安全监管责任和主体责任，彻底排查治理事故隐患，切实解决安全管理上存在的突出问题和薄弱环节，实现局系统和物业服务区域内安全生产稳定向好、杜绝重特大安全责任事故和不发生社会、政治影响重大的安全生产事故的目标。

二、检查范围

安全生产大检查的范围，主要是局机关及系统各单位和物业服务区域内安全生产工作。重点检查受汛期和炎热季节影响较大的直管危旧公房安全隐患，以及保障性安居工程项目和物业物业服务区域内消防安全和特种设备安全运行情况。一是抓好已交付使用的保障性安居工程项目进行安全隐患排查；二是抓好直管公房安全检查，发现问题及时维修，对不能使用的危旧公房要采取果断措施，该停租一定要停租，确保居住安全；三是抓好机关及局属单位办公区安全检查，对夜间值班制度落实情况、消防器材等公共设备设施情况进行了全面检查，及时解决消防及公共安全隐患；四是抓好物业服务区域内安全检查，结合文明创建活动，对各物业服务区域内安全保卫工作进行了检查指导，重点治安防范和消防安全。

三、检查时间和方式

安全生产大检查从7月20起至8月20日止，为期一个月。检查工作采取各单位（企业）先自查、市局后督查的方式开展。局办公室牵头，住房保障处、租赁（物业）处、监管办、局属单位共同参与，积极配合抓好贯彻落实。局办负责安全工作的上情下达、左右协调和局机关及局属单位安全隐患排查督查工作。住房保障处负责廉租房等保障性安居工程项目的安全督查工作，租赁（物业）处负责与区物业管理机构、街道、社居委、物业公司等相关单位积极沟通协作，做好物业服务小区安全薄弱环节隐患的检查工作。监管办负责协调开发企业在建及已建未移交的工程建设项目的安全生产督查工作。局属各单位负责本单位的消防、内保、综治等方面的安全隐患排查治理工作。

各单位（企业）自查工作要主动彻底，并做好问题的登记和整改；采取明查暗访的形式，督促物业服务小区开展自查自纠工作，对发现的问题和隐患要建档归案，跟踪督促整改；市房产局将对安全大检查工作进行督导和抽查。对检查中发现的问题，将责成有关责任单位落实整改。

四、检查内容

（一）查基础：(1)国家有关安全生产的法律、法规贯彻落实情况；(2)安全生产管理机构设置和人员配备情况；(3)安全生产责任制建立和落实情况；(4)安全操作规程制定和落实情况；(5)安全生产基础管理、安全教育培训落实情况。

（二）查设备：(1)生产设施、设备是否存在带“病”运转情况；(2)生产设施、设备的日常管理维护、保养情况；(3)重要设施、设备的完好情况；（4)劳动防护用品的配备和使用情况。

（三）查隐患：(1)是否建立了安全生产隐患排查工作制度；(2)是否存在事故隐患；(3)对存在的隐患是否建立了登记台账；(4)对存在较大危险因素的生产经营场所以及重点环节、部位重大危险源普查登记、风险辨识、监控预警的制度是否落实。

（四）查整改：(1)对存在隐患是否明确了整改内容、整改措施、整改时限、整改责任单位和人员；(2)对隐患是否投入了资金进行彻底整改；(3)整改是否到位。

五、工作要求

(一)加强组织领导。各单位（企业）要站在保持全市发展大好形势和维护群众切身利益的高度，把落实好、贯彻好安全生产大检查工作摆上重要位置，进一步明确安全生产的主体责任和房管职能部门的监管责任，本着“谁主管、谁负责”的原则，加强领导，狠抓落实，把大检查活动与安全生产紧密结合，确保工作不走过场，取得实在成效。

(二)加强宣传教育。要把安全生产与创建全国文明城市结合起来，引导大家深刻认识安全生产大检查工作的重要性、必要性和紧迫性，增强做好隐患排查治理工作的主动性和自觉性。要充分依靠房管部门干部职工和物业从业人员参与隐患排查治理工作，建立监督和激励机制，全面细致查找各种事故隐患。

(三)严格标准要求。各级主要领导要亲自挂帅，组织精干力量，认真开展安全生产大检查，做到横向到边，纵向到底，不留死角，不留盲区；要建立健全安全生产台账，建立隐患数据库。对排查出的事故隐患，要制定整改措施、落实整改资金、责令限期整改，并组织经常性“回头看”。

机关各处室及局属单位要迅速将本通知精神传达贯彻到所属各单位和辖区物业服务企业，并将开展检查、督查的情况特别是发现问题的整改情况形成书面材料，连同安全检查隐患排查情况一并于每月28日以前报送局办公室。