街道办固定资产管理方案

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根据福州市区人民政府办公室关于加强公有房产管理有关工作的通知（政办[2012]8号）的精神和要求。结合街道办事处固定资产管理的实际情况，就《街道办事处关于固定资产管理的暂行办法》（办[]29号）（以下简称暂行办法）中有关章节，作以下补充条款规定：

一、“暂行办法”中第一章“总则”中增加如下条款：

公有房产房屋系指街道、社区（经合社）、企业（含已关门倒闭但由街道代管）的企业占有使用的各类房产。具体包括经营性用房，非经营性用房，安置性房源，社区用房等有产权和无产权的房产，租用或借用的直管公房及其他房产。

二、“暂行办法”中第二章“机构，基本职责”中增加如下条款：

各单位部门、社区（经合社）、企业应严格按照《关于规范区公有房（店面）档案管理的通知》（纪[]57号）的要求，认真做好公有房产档案的规范工作，确保做到资料齐全，一户一档。规范准确和及时更新数据信息。

三、“暂行办法”中第三章“租赁”中增加如下条款：

1、所有符合评估的公有房产，在租赁之前都必需经过有资质的评估单位部门的评估。在不低于评估价的基础上进行公开竞标和招投标。

2、公有房产租赁，因特殊情况，需要续租的，必需经社区班子研究同意，在原有评估的基础上再选一家有资质的评估单位进行评估，（如果原来没有评估的需有二家评估单位评估）在最高的评估价的基础上再确定租金，并报街道资产办、监督办备案。

3、街道直管公有房产（除公正经合社、钢木家具厂，装订厂、装潢厂外）的出租（包括续租）由各分管的部门、社区提前一个月报街道资产办，由资产办提交街道固定资产管理领导小组研究决定。需直接提交街道党政班子联席会研究决定的房产，由街道固定资产管理领导小组组长决定。

4、公正经合社和自管企业（钢木家具厂，装订厂、装潢厂）其公有房产的租赁工作要按照“暂行办法”和本“补充规定”，结合企业情况认真贯彻执行，要相应地制定房产运作的规章制度和监管制度，并将每项租赁情况报街道资产办、监督办报备。

四、本补充规定从2012年月起与办[]29号《街道办事处关于固定资产管理的暂行办法》一并执行。