城镇住房状况调查实施办法

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按照国办发<>37号、政办发<>68号、建设部建住字<>189号和建<>135号文件的有关要求，为做好我县城镇住房状况调查工作，特制定如下实施方案。

一、调查目的和任务

认真做好住房状况调查，掌握城镇居民真实的住房要求，是编制和调整住房建设规划，制定和完善住房政策的重要基础和决策依据，对于改善住房供应结构、稳定住房价格，切实解决中低收入家庭住房问题，促进住宅与房地产业持续健康发展具有重要意义。这次在县城区开展住房状况调查，就是要全面掌握住房存量、结构状况、居民住房消费的真实需求，为科学制定住房建设规划、合理调整住房结构提供依据。

二、调查范围和内容

（一）调查范围：县城规划建成区范围内的城市居民住房和流动人员住房。

（二）调查内容

1、住房状况：包括建筑面积、建筑年代、占用套数、房屋类型、房屋坐落、完好程度、住用状态、产权状态等；

2、收入状况：包括家庭人口、收入状况；

3、住房需求状况：包括需求意向、购房原因、需求面积、需求时间、需求价格、付款方式等。

三、组织方式及调查方法

此次住房调查采取统一安排部署、统一组织实施、统一调查表格、统一上报内容的方式和采用入户普查的方法进行。

调查工作结束后，由县房管局将现有产权登记数据、公安部门的户籍数据、民政部门的低保管理数据进行核对整理并予以上报。

四、实施步骤

（一）前期准备阶段（月上旬）：完成方案制订、机构组建、文件下发、宣传发动、人员组织和业务培训等工作；

（二）组织调查阶段（月中旬至下旬）：组织工作专班开始入户调查，完成入户调查和数据初审录入；

（三）汇总上报阶段（2012年元月10日前）：完成数据汇总和分析上报工作。

五、工作要求

（一）加强组织领导。为加强对全县城镇住房调查工作的领导，县政府成立由分管领导任组长，县政府有关部门及城关镇人民政府负责人为成员的“竹溪县城镇住房调查工作领导小组”（名单附后），负责此次住房状况调查的组织领导、督促实施。领导小组各成员单位及城关镇各居委会要抽调专人配合房管部门一起认真做好城镇住房入户调查有关工作。

（二）强化协调配合。住房状况调查工作涉及到单位、居民和村民，面大、情况复杂，且时间紧、任务重、要求高。领导小组各成员单位要按照统一部署，密切配合，协同作战，确保住房状况调查工作落到实处。