首批农村危房改造落实方法

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按照市危改办发【】4号《市农村危房改造年度第一批改造任务实施方案的通知》要求，为确保我县第一批农村危房改造任务的完成，特制定以下实施方案。

一、年度第一批农村危房改造任务

根据省、市危改改造会议精神，第一批主要完成茅草房和五保户危房改造，全县下达改造任务为50户，其中：茅草房2户（低保户）；五保户一级危房48户。

二、改造对象及资金补助标准

1、改造对象：所有茅草房和剩余五保户危房。

2、资金补助：茅草房低保户户均补助2万元。五保户一级危房户均补助2万元。

三、改造时限

所有危改户必须在年10月20日前改造完毕。

四、改造要求

1、抓好危改对象的评定工作。涉及乡镇必须按照组评议—村审核—镇把关—县审批程序抓好好危改对象审定工作，同时做到政策公开、补助标准公开、对象公开；并张榜公示；接受社会监督。

2、做好档案资料的建立。涉及乡镇必须在年3月30日前，完成危改户房屋再次摸底调查，开展群众评议等相关资料。即摸底调查表、改前房屋照片、群众评议记录、危改户申请、审批表等档案资料。

3、认真抓好建房选址。严禁选择在施工量大和山体滑坡地段，同时严禁乱占基本农田保护区耕地建房。特别是集中建设点，必须抓好选址工作。

4、加强工程质量管理。各乡镇危改办是农村危房改造工程质量监管的主体，要切实加强对地基基础和主体结构施工过程的监管，建筑物承重墙应砌筑24墙或18墙，禁止砌筑12墙。同时对进场建筑材料进行监督，不准用旧砖和半截砖建筑承重墙，确保施工质量安全。

5、从严控制建房标准。针对危房拆除重建的农户，在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制建房面积和建造成本。严禁农户在超过自身经济承受能力的情况下，建筑超面积、超标准的房屋。

6、对五保户危房改造，要按照省、市和县办发【】2号文件和凤府发【】25号文件得要求，实行集中改造集中安置，由土溪镇负责实施，安置规模60人。在建设过程中，要结合当地实际，从设计到施工要做好抗震设防工作。

7、坚持验收标准。各乡镇工程完工后，先由各乡镇危改工作领导小组进行竣工验收，并向县危房改造工作领导小组提交申请验收报告，县危改工作领导小组再组织财政、民政、审计、消防、建设等部门进行复查验收。

8、资金拨付及管理。资金拨付，对分散建设户，县按照补助标准拨付到乡镇，乡镇要建立专账，通过完善相关程序后由农户“一卡通”发放在危改户手中。同时根据危改户建房情况，可分期发放。对五保户集中安置点，资金由县民政局提交工程进度，县危改办根据工程进度拨付到县民政局账户，由民政局负责支付。