重点工企职工公寓建设管理实施方案

导语：重点工企职工公寓建设管理实施方案一文来源于网友上传，不代表本站观点，若需要原创文章可咨询客服老师，欢迎参考。

为加快推进工业平台职工公寓建设，根据《县人民政府关于进一步节约集约工业用地的若干意见》等文件精神，特制订本实施办法。

一、投资主体。工业平台职工公寓投资主体可以多元化，可由园区内工业企业、其他投资人、工业平台所在乡镇（开发区）建设开发公司、行政村独资或共同出资建设。

二、建设用地。按照工业用地招拍挂公开出让方式取得。建设选址应与集镇规划、园区规划相衔接，实现城镇公建设施与园区配套资源共享。

三、建设规模。以工业园区企业现有外来务工人员为基数，建设规模可适度超前。主要功能应包括：公寓楼、超市、文化娱乐场所及其他配套服务设施。建筑容积率不得低于1.5，商业用房面积控制在总建筑面积20%以内。绿地率控制在30%左右。

四、经营方式。职工公寓必须以租赁方式经营，不得向市场销售、发放土地分割证明及分割的房产权证，职工公寓不得改变用途。

五、优惠政策

（一）县政府优先安排职工公寓用地指标，土地指标费按工业园区内工业项目标准收取，土地净出让金全额返还乡镇。

（二）各项配套设施到位后，不超过总建筑面积20%的商业用房依法办理商业用地手续，允许商业用房分别办理房产权证分割转让销售，并严格按规定照章纳税。

（三）县政府在3年内对职工公寓租赁进行奖励，奖励总额以租赁涉及的房产税、营业税、所得税、印花税、城市维护建设税等县所得部分为准。

（四）为职工公寓配套的水、电、气、有线电视、通讯等基础设施建设实行“谁主管、谁投资”的原则，由相关职能单位接至公寓主要支干道口。

（五）所在乡镇同步规划建设综治警务、计划生育、医疗卫生、职工培训等机构，公交、金融等部门同步跟进。

（六）职工公寓经验收建筑容积率等指标达到约定要求，按职工公寓实际建筑面积每平方米60元奖励工业平台乡镇（开发区）。奖励资金从工业园区专项资金中列支。

六、鼓励园区（工业功能区）对闲置学校、厂房、公管房进行改造，用于安置企业员工，按实际建筑面积每平方米30元奖励。

七、职工公寓建成投入使用后，纳入所在乡镇（街道）、开发区统一管理。

八、建立职工公寓建设部门协调机制。由县经贸委牵头，发改、国土、规划与建设、财政等部门会同有关乡镇（开发区）协调职工公寓选址、报批、建设、竣工验收等工作。

九、本实施办法自公布之日起执行，具体条款由县经贸委负责解释。