住房补贴规划管理工作方案

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根据《*市经济适用住房货币补贴实施办法(试行)》制定本实施方案。

一、凡同时符合下列条件的家庭可申请本年度经济适用住房货币补贴：

（一）2人及以上家庭成员中至少有1人在12月31日前具有*市内非农业常住户口（含集体户口）;或符合*市安置条件的军队人员；

（二）家庭住房建筑面积小于*平方米；

（三）家庭人均年收入低于*元。

已购房改房、解困房、经济适用住房、集资建房、承租直管公房(具结退还前)、享受过廉租住房实物配租以及已批农村建房（批地建房、宅基地转换等）等政策性、福利性住房的家庭，不得申请经济适用住房货币补贴。已实行货币化分配的单位职工，退还已享受的货币份额，符合条件的，可申请经济适用住房货币补贴。

二、补贴计划：购房补贴*户，其他为租房补贴。当符合条件的补贴对象多于购房补贴的计划户数*户时，以公开抽签方式确定购房补贴对象，其他对象列为租房补贴。

三、补贴标准：按购房区域、住房困难程度和家庭人口多少,实行差别补贴:

（一）购房补贴：

1.在市区购房的低收入无房户家庭每户补贴标准为:5人及以上家庭（独生子女按二人计算，下同）15万元;3—4人家庭10万元;2人及以下家庭8万元;

2.在市区购房的低收入有房户家庭每户补贴标准为:人均住房面积8平方米及以下家庭6万元;人均住房面积8—12平方米家庭5万元;人均住房面积12平方米及以上家庭3万元;

3.在五大集镇购房的补贴标准为市区相应标准的50％；在一般镇购房的为市区相应标准的40％;在山区乡镇购房的为市区相应标准30％。如实际购房款低于可补贴的标准,补贴标准为实际购房款。

购房人如购买危房、集体土地上建造的房屋、不能办理房屋产权过户手续的房屋（新建商品房除外）等情形的，不能享受经济适用住房货币补贴。

（二）租房补贴：在市区内租房的，无房户家庭每户每月补贴225元;有房户家庭每户每月180元。在市区外租房的，补贴标准参照购房补贴中的第三条规定。

四、补贴办法：

实行“先购（租）后补、不购（租）不补”，即货币补贴的居民家庭，必须先行购买（租）住房后，方可按规定程序领取补贴资金。购房补贴资金一律不发放现金。

（一）选购商品房期房或现房的家庭，可凭《购房补贴凭证》按补贴标准数额冲抵购房款。购房补贴资金由房管会与开发建设单位凭证结算支付。

（二）选购二手房的家庭，将货币补贴资金与购房款之间的差额存入银行并与房屋出卖人办理交易过户手续后，购房补贴资金由房管会与房屋出卖人凭证结算支付。

（三）租房补贴的家庭，凭身份证、租房合同、租房补贴凭证领取租房补贴。

在发证（补贴凭证）之日起的1年内未购（租）住房的，补贴凭证作废。今后还需要享受经济适用住房货币补贴的，需重新申请审批。

五、申请日期：申请人可在2010年8月20日后持本人家庭的居民户口簿（户籍证明）、身份证、结婚证（婚姻状况证明）等相关证件及申请报告到申请人户口所在地社区（或居委会，下同）提出申请，同时提交相关证明材料：（1）《住房保障对象申请表》和《*市经济适用住房货币补贴审批表》；（2）上一年度家庭收入证明和住房情况证明；（3）其他需要提交的证明材料。

六、经济适用住房货币补贴的条件核定、操作程序、产权处置等执行《*市经济适用住房货币补贴实施办法(试行)》的相关规定。

七、经济适用住房货币补贴坚持公开、公正、公平原则，按规定程序确定补贴对象，对违反经济适用住房货币补贴规定的行为，任何单位和个人均有权向有关部门举报。对以虚假资料骗取经济适用住房货币补贴的，一经查实，立即责令退还;对货币补贴对象有高消费行为（购置车辆、房产等）不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗领经济适用住房货币补贴；用经济适用住房货币补贴资金购买的房屋有违规出售、出租、闲置、出借或者擅自改变住房用途且拒不整改的，责令退还已领取的经济适用住房货币补贴；对有上述情形的申请对象，取消其在5年内再次申请经济适用住房货币补贴或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

八、本实施方案由*市建设局负责解释。