农贸市场建设实施方案

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我村黎家组、黎郭家组、黎樊家组、徐家组、黄家组五个村民小组是一个位于镇区中心的自然村落。目前该自然村农民住房因长期以来未能统一规划新建，所有房屋均为老旧土砖房，其中相当部分已属危房，严重影响居民生活环境和城镇容貌。农户要求对整个旧村庄实施统一规划改造的愿望十分迫切。村委会顺应民意，计划对旧村庄实施统一规划改造，并结合新农村建设和小城镇建设需要，利用旧村改造腾出的空坪闲地，筹建农贸市场，以改善村容村貌，推进小城镇发展。该改造项目共涉及旧房改造农户48户，规划民改造旧村范围总占地面积包括现有住房、禾坪、空坪及老宅基地共计7100平方米。

一、旧村改造及市场建设实施主体：*门司村村委会。同时成立*门司村旧村改造理事会；由下列人员组成：

顾问：*

组长：*

副组长：*

成员：*

二、旧村改造及市场建设用地总体规划：

（一）规划区目前占地面积共7100平方米，其中：

1.现有住房占地面积3950平方米；

2.杂房（猪、牛栏）占地面积1704平方米；

3.禾坪及空坪面积850平方米；

4.人行道路面积600平方米。

（二）规划建设用地总面积约7000平方米，其中：

1.建房占地面积3600平方米；

2.农贸市场建筑占地面积1400平方米；

3.人行通道（硬化）2100平方米。

三、旧村改造及市场建设运作方式：

（一）由村委会和旧房改造理事会实行统一规划、统一拆迁补偿、统一建设。目前该改造项目涉及的48户拆建农户已全部同意拆旧建新，本组农户已预定自建住房达68套，计划新建剩余约20套房屋由村委会和理事会安排出售给本村的地质灾害户和危房户。

（二）农贸市场建设：规划建设1400平方米交易棚，比原来老市场扩大一位以上，由村上筹资建好后作为村集体的公益资产，实行发包租赁。

（三）建设方式：由村、组、农户自筹资金，统一由村委会发包给有资质的建筑队伍承建。

四、时间安排：

从*年8月底动工，至2009年12月底完工。