火电厂国有建设用地方案

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为加快我市城市化进程，完善城市功能，提升城市品位，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《****省实施<土地管理法>办法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《****省土地交易管理规定》等相关法律、法规规定，按照市政府第24次常务会议精神，并经2008年8月20日贵溪市土地出让领导小组研究，制定本工作方案。

一、组织领导

为保障国有建设用地使用权出让的合法、公开、公正，更好地协调组织土地出让事宜，成立领导小组，组长：市政府副市长张子建，副组长：市国土局局长陈福仁，成员：市国土、监察、规划、发改、财政、建设、房管等有关部门负责人，市监察部门进行全过程监督。

二、用地范围、年限及规划要求

出让地块位于建设路以南、雄石东路以北的贵溪火力发展电厂大门口附近，用地范围以贵溪市城乡规划局提供的规划设计条件附红线图为准，土地总面积为35.46亩，其中S1地块面积22.12亩，S2地块面积13.34亩（具体面积以实测为准）。开发建设必须符合贵溪市城乡规划局提供的贵规条字[2008]023号《贵溪火力发电厂大门入口处地块规划设计条件通知书》以及建设方案评审意见书。

三、出让方式、起始价

土地使用权以挂牌方式出让，起始价50.1万元人民币/亩，契税、土地交易服务费及其他费用由受让人自行承担，本次出让设置保底价，不到保底价不成交。

四、工作程序

（一）公告

在《中国土地市场网》、《****土地网》、《****土地网》、《****日报》等新闻媒体进行公告，公告期不少于20日。

（二）报名

1、时间：自公告之日起至挂牌截止之日前2日（节假日除外）。

2、地点：贵溪市国土资源交易中心。

3、受让对象：中华人民共和国境内、外的单位，组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。

4、提供材料：竞买申请书、营业执照副本、法定代表证明、法人代表身份证或个人身份证、授权委托书、董事会决定、履约保证金票据等。

5、报名时需缴纳履约保证金600万元人民币，竞买人竞得后，保证金可转抵土地出让价款，未竞得者保证金在3日内给予退回（不计利息，节假日顺延）。

6、该地块属毛地方式出让，竞买人必须先提供与贵溪火力电厂签订的出让地块内的房屋拆迁、设备管线迁移、铁路公跨桥处汽修房屋及设备迁移拆除及有关附着物、构筑物的拆迁补偿协议后方可报名。

（三）挂牌时间、地点

1、挂牌时间：不少于10个工作日。

2、地点：贵溪市国土资源交易中心。

（四）付款

受让人竞得之日起15日内付清地价款的80%，余款30日内付清，逾期每天按未付清出让价款的1‰缴纳滞纳金。

（五）签订合同

土地出让成交确认书签定之日起10日内，市国土局与竞得者签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、其它事宜

（一）土地受让方负责做好出让地块内规划道路等一切基础设施建设并承担费用。

（二）该项目开发建设必须在签订土地出让合同之日起6个月内动工，24个月内竣工。

（三）未尽事宜按国家有关规定执行。