工业大道建设实施方案

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为认真贯彻落实县委第十二届二次全委会议精神，加速推进宝邮路特色经济带建设，加快邮亭汽摩配件产业园建设步伐，打造大足经济发展的南大门、对外开放的“窗口”和“门户”形象，根据目前大足工业园区邮亭B区工业发展速度和土地储备情况，按照基础设施先行的原则，结合邮亭镇城市总体规划、邮亭镇土地利用规划和大足工业园区邮亭B区控制性详规，县政府同意实施邮亭24米工业大道建设工程（以下简称工程）。为确保工程顺利实施，特制定如下实施方案：

一、工程建设基本概况

邮亭镇24米工业大道建设工程选址于邮亭镇烈火村，东起邮亭陈鲫鱼餐厅，西至邮亭综合农贸市场，大道全长1.05公里，工作面宽60米，含路幅宽24米（其中车行道为4车道，宽14米，两侧人行道各宽5米）。工程涉及邮亭烈火村5社、8社、9社、18社，需新征占地100亩、拆迁农房50余户。工程计划总投资1850万元（其中征地拆迁350万元，道路建设及附属工程1500万元）。工程建成后将新增工业建设用地450余亩。工程投资的债务偿还理想期望值预计3年，建设资金偿还渠道主要为企业发展后的税收回报，按照大道建成后可利用土地450亩计算，以每个企业投资规模2000万元、用地20亩规划，可接纳企业20个以上，按照每个企业年产值3000万元估算，每年可新增工业产值6亿元以上，年创税收可达2000万元以上。

该工程建设项目是目前拓展邮亭汽摩配件产业园唯一位置，符合邮亭镇城市总体规划、邮亭镇土地利用规划和大足工业园区邮亭B区控制性详规。工程竣工后将迅速形成邮亭汽摩配件产业园的又一承载平台，对提升工业园区的对外形象和直辖市的“窗口”和“门户”形象具有十分重要的意义。

二、建设基本原则

（一）建设业主

建设业主为邮亭镇人民政府，协办单位为县工业园区管委会。

（二）开发目标

2007年12月前完成项目的前期勘查设计和招商引资工作，2008年1月—2008年6月完成24米工业大道建设工程，提速推进邮亭汽摩配件产业园的建设进度。

（三）开发原则

1、遵循“统一规划、统一设计”的原则，严格按照邮亭镇总体规划和大足工业园区邮亭B区控制性详规的要求，制定控制性规划和建设性详细规划。把该大道建设成为基础设施齐全、规划适度超前的现代化工业大道。

2、遵循“人民城市人民建，公益事业大家办”的原则，工业大道主干道新建的水、电、气、通讯、网络传输、有线电视等输供管线由各主管部门自行筹资与道路建设同步配套完善。

三、建设资金筹集

（一）先期启动工程征地拆迁和勘查设计费用，由邮亭镇与县工业园区管委会研究解决；工程建设由开发企业全额垫资修建。

（二）积极争取国家经济综合开发示范镇建设项目资金，资金到位后全部用于工程建设垫资后的首批付款，不足部分工程资金用县城南环二路的商业开发用地的出让金、土地收益金、部分城市建设配套费（除上缴中央、市级外）进行抵付，并及时进行招商建设。

四、建设保障措施

县委、县政府将工程纳入全县重点工程。各级各有关部门按照职责，安排专人，协作配合，搞好服务，确保工程顺利推进和按期竣工。由邮亭镇和县发改委牵头及时启动工程前期工作；邮亭镇具体负责征地拆迁工作，县国土房管局负责政策指导；县建委负责工程规划技术指导和建设现场技术指导、质量监督；管线搬迁建设单位要及时搬迁、新建各类管线基础设施；其他各职能部门全力支持配合工程建设。