用地拆迁工作方案

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区属各部门：

兰凌路与铁路淮南线平交道口，涉及解放路东侧部分拆迁。该处房屋系雪华村民在铁路控制线上所建的经营性用房，存在多年，且成为这部分村民生活费用的主要来源。为做好项目用地的拆迁工作，制定如下方案：

一、拆迁范围

解放路东侧从雪华村兰郢庄老道口处，沿淮南线向南至解放路立交桥已征地处（详见征地红线图）。

二、补偿依据

比照蚌政办[2002]53号文、蚌政办[2002]85号文和其他相关奖励政策精神执行。

三、补偿标准

㈠房屋补偿。因土地为铁路部门所有，对被拆迁户的房屋只进行货币补偿，不予还原。

1、对2004年以前房屋，按房屋重置价进行补偿，各类房屋的重置价为楼房400元/平方米、平房350元/平方米、砖瓦房300元/平方米；

2、对2004年航测图上没有标识的房屋，按违章建房处理；

3、在2007年拆迁调查中，没有登记的新建房屋，不予补偿。

㈡经营补偿。营业执照、税务登记证两证齐全的经营性房屋，对其实际用于经营的部分给予300元/平方米的一次性经营补偿，生活起居部分不予补偿；两证不全的不予补偿。

㈢房屋附属补偿。

1、房屋附属物的补偿标准，参照蚌政[2007]144号文执行。

2、搬迁补助费按10元/平方米、过渡费按5元/平方米×6个月的标准执行。

四、奖励办法

㈠对2004年以前房屋的被拆迁户，在此次拆迁工作中能积极配合工作，并在规定之日前签定协议的，给予以奖代补260元/平方米的奖励，过期不予奖励。

㈡为鼓励被拆迁户积极动迁，在动迁工作正式开始之日起，被拆迁户在规定之日前签定拆迁协议并交出房屋的，按每户3000元标准奖励。超过规定期限的，依法予以强拆并由被拆迁户承担强拆费用。

㈢对于违建房的被拆迁户，积极配合自行拆除的，给予200元/平方米的自拆奖励。