村农民安置用房建设工作方案

时间:2022-07-05 07:06:00

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村农民安置用房建设工作方案

*村委会辖八个村民小组,有村民905户共3056人,有外来人口500多人,有耕地面积1250多亩,人均0.4亩,有住房7万多平方米,人均23平方米,人均住房不足30平方米和人均拥有宅基地不足30平方米的有315户970人,其中住房困难户有250户870人。外来人口主要经营农村日常生活用品和农产品,以租住为主,为晋城片及周边县区服务。

随着现代新昆明“一湖四片,一湖四环”战略的确定和逐步实施,南城主要发展建设为旅游、会展、休闲度假城市。城市规划发展规模为75万人80平方公里。由于南城建设逐步起动,城市建设和城市化进程加快,城市规模不断扩大,大量耕地将转变为城市建设用地,农民耕地面积越来越少,人均占有耕地极为有限,如果按照现行每户120平方米批划农民宅基地的方式规划农民宅基地,一是会出现新的“城中村”现象;二是需要占用大量土地,挤占有限的城市建设用地,造成土地资源浪费。

要解决北门村的农民住房难的问题,应首先解决好农民住房用地问题,避免产生新的城中村,力求节约用地,提高村民居住环境和住房质量,改善提高城市环境,就需要改变现行的一户一宅批划宅基地的建房模式,采用新的适应城市规划建设要求,提高住房质量,减少占用土地的方式来组织村民住房规划建设。为此,北门村委会通过学习外地经验,认真研究,提出北门村村民安置用房规划建设方案:

一、建设方式:“村民集资共建——由村委会统一领导,综合配套,统一规划,统一标准,统一建设,统一分配”。

二、供地方式:按现行土地政策以农村农民宅基地向土地部门申请,由土地部门批准后组织实施。

三、村民安置住房建设标准:按城市规划居民住宅区组团标准配套建设,户型为“两室一厅一厨一卫和两室两厅一厨一卫”,每套平均建筑面积60——80平方米。

四、安置对象和安置人数:

1、本村委会按政策规定现有人均宅基地不足30平方米,人均住房面积不足30平方米的村民250户870人。

2、部分长时期在本村定居和经商的外地商人。

五、安置用房实行“批新交旧”的原则。