镇委办农村危房改造意见

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为贯彻落实市人民政府《关于加快农村住房建设与危房改造的实施意见》，镇政府按照公开、公平、公正和先急后缓的原则，稳妥推进危房改造工作，力争用年，三年的时间，使辖区内的困难群众都能居住上符合标准的房屋。为做好年危房改造工作，特制定实施意见如下：

一、改造范围

辖区内的农村“五保户”、“低保户”、优扶对象及个别特困户，现居住的房屋经市有关房屋安全鉴定机构鉴定为危房的，共计118户。

二、改造方式

纳入危房改造范围的房屋，必须服从村镇规划，否则，不予改造。改造的方式有以下三种：

1、修缮加固

房屋主体结构不变，通过更换窗门、檩条、屋梁、碎瓦、苇箔、檐橛，倒檩后重新上瓦、加固墙体，恢复危房的安全居住功能。此类共计43户。

2、拆除重建

对违反村庄规划或者坍塌、墙体严重损坏无法使用的房屋，由村集体或者其亲属负责，确保每户有两间配套、符合标准的房屋居住。此类共计45户。

3、空闲房安置

对于无法居住或者严重违反村庄规划的房屋，也可由村集体租赁或者购买村民闲置房屋，对危房户安置。此类13户。

4、配建安置

对于村内五保户，户屋已无法居住，村集体又无能力进行修建的，由镇政府扩建镇敬老院，统一安置。此类共计17户。

三、改造程序

1、住户申请。符合危房改造条件的住户向村委提出书面申请。

2、村委申报。村两委严格资格审查，经村民代表大会通过，在村中张榜公示7天，无异议。

3、镇政府审查。按照条件对辖区各村申报材料严格审查，对鉴定为危房改造的，组织专业人员现场办公，逐户提出改造方案，确定应拨付的资金数额。

4、施工建设。按照有关规定和程序办理危房改造项目用地、规划等审批手续，并组织有资质的建筑工匠对危房进行新建和修缮，并确保工程质量和施工安全。

5、方案审批。镇政府将危房改造方案报市住房建设和危房改造领导小组审批，并申请上级拨付改造资金。

6、档案管理。危房改造做到一户一档，农户危房改造申请、政府补助审批表、改造前后住房资料等整理归档。

四、改造时间安排

1、年9月25号以前，召开危房改造村庄三职干部会议，会议现场安排在镇杜戈庄村。会议将结合实物，部署危房的改造方式、目标要求、资金拨付、检查验收等事项。

2、11月10日前，各村根据实际，认真完成危房改造任务。达不到目标要求的，不列入今年的危房改造范围。

3、11月12日至30日，镇政府逐村对改造的危房进行检查验收。

4、迎接和两级检查验收，不达标准的，不予拨付资金。

五、组织领导

镇政府成立农村危房改造领导小组，将工作目标责任分解，纳入农村干部岗位责任制目标阶段性工作考核。领导小组将跟踪检查各村的运作程序是否严格，改造资金安排是否合理，资金拨付是否到位，工程进度是否达标，安全质量是否过关。确保将党和政府的危房改造政策不折不扣落实到位，将好事办实，实事办好。