工业区项目入驻指导意见

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规范全市工业园区含工业集中区项目管理。促进节约集约用地。延长产业链条。把全市工业园区建成产业互补、功能齐全、特色鲜明的经济发展平台。结合我市实际，为贯彻落实科学发展观。合理规划产业布局。加快园区主导产业及相关产业集聚。提高园区内企业协作和配套能力。做强做大产业集群。制定本指导意见。

一、项目准入条件

一属国家《产业发展指导目录》鼓励类和允许类项目。外商投资项目应符合《外商投资产业指导目录》中西部地区外商投资产业指导目录》辽宁省鼓励类和允许类项目。

二符合我市城市总体规划、土地利用规划及环境保护、安全生产、节能等法律、法规规定；符合《工业项目建设用地控制指标》国土资发号规定的有关投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等指标要求。

三符合我市产业发展规划及布局和园区产业定位及控详规划。化工项目在芳烃基地、灯塔铁西工业园和庆化地区实施。灯塔市铧子镇和弓长岭岭东地区实施。文圣区罗大台镇、东京陵乡及小屯镇实施。投资低于2000万元的项目不予提供土地。其他园区一般不得新建化工项目；钢铁及精深加工项目在县刘二堡镇、首山镇、兴隆镇、寒岭镇。其他园区一般不得新建此类项目；水泥项目在灯塔市铧子镇、西大窑镇。其他地区一般不得新建此类项目。除园区技术改造项目、主导产业配套和产业链项目外。

四注册资本金符合项目投资要求。原则上总投资5000万元以下项目的首期注册资本金不低于总投资的30%总投资5000万元至1亿元项目的首期注册资本金不低于总投资的25%总投资1亿元以上项目的首期注册资本金不低于总投资的20%

优先准入。五对属于新兴产业项目、重点产业集群项目及列入省、市重点推进的项目。

必须进行整体规划环评。新入驻项目不予审批。六各级工业园区按照环境保护要求。没有进行整体规划环评的园区。

二、项目评估程序

一项目申报。项目投资主体向拟入驻园区管委会提交书面申请、有效法人和自然人身份证明、投资意向书或董事会决议资金信用证明、项目可行性研究报告或项目建议书等相关资料。

二专家论证。工业园区管委会聘请专家。对项目是否符合产业政策、城市规划、园区规划及土地利用、科技含量、资信实力、环保、安全、节能等条件和经济社会效益进行综合评估论证。项目在环境保护、安全生产、单位能耗方面有一项不符合要求的实行一票否决。组成专家评估组。

三、项目管理

必须同园区管委会签定土地出让合同补充协议。正式供地之前。项目按期建成投产。如数返还。对重大项目给予适当奖励。一入区企业在办理建设用地出让手续时。对入区项目开竣工时间、投资强度、安全、环保、能耗、违约责任和赔偿标准等事项进行约定。缴纳一定数额的保证金。并经验收合格后。

二对未按期履行协议的企业。切实减少土地低效利用和隐性浪费现象。园区管委会要追究违约责任。

四、项目验收

能满足生产使用。由入区企业所在园区管委会组织综合验收。一验收条件。入区项目按照专业设计要求建设工程竣工。建筑、规划、环境保护、安全卫生、消防等单项预验收合格后。

二验收内容。园区管委会根据竣工决算。对应相关项目准入条件进行综合评价。考核建设工程及投资完成情况；按照各单项验收意见和档案资料。

五、相关要求

加强监督管理的同时。要给予积极的支持与配合。加速办理相关手续。市直各职能部门要在认真履行工作职责。对于符合准入条件的入园项目。提高审批效率。