房地产市场稳定安排意见

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高度重视解决乡村居民住房问题，为进一步完善房地产市场调控政策。合理引导住房消费与住房开发建设，促进我县房地产市场健康稳定发展，根据国家有关政策精神，结合我县实际，提出如下意见：

一、调整购房入户、入学政策。县农村户口在城镇购房的免费落城镇户口。

二、实施对购房者财政补贴。凡在县新购置商品房的本县居民。

三、放宽住房公积金贷款政策。县目前正在落实住房公积金政策。采取以下优惠措施：1商品房贷款最长年限由20年提高到30年，贷款最高年龄由男60岁、女55岁，上调为男65岁、女60岁。2贷款的最高限额由25万元上调为30万元。

四、实行购买商品住房契税补贴。购买90平方米以下普通商品住房契税税率由1.5%降至1%对购买其他普通商品住房契税按交易额的1.5%征收。

五、暂缓征收有关税费。对个人转让住宅楼。乡村维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、个人所得税和印花税（含买方应缴纳的印花税）暂缓征收。

六、降低事业性及劳务性收费标准。对在县从事房地产开发的企业。

七、放宽新出让地块地价款支付期限。对新出让的经营性房地产用地。经县政府审批，出让金可分期支付。

八、放宽建设项目开、竣工期限。对自2007年1月1日至本《意见》下发之日期间内已公开出让的经营性用地。经县政府批准后可增加不超过一年的开、竣工时间。