出租房调查管理意见

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为贯彻落实《市房屋租赁管理规定》的要求，摸清全区出租房屋底数，加强房屋租赁市场管理，进一步规范房屋租赁行为，经研究决定我局将组织开展全区出租房屋调查工作。

一、调查目的

随着社会经济的快速发展、城市建设力度的加大和流动人口的不断增长，我区房屋租赁市场的规模和结构发生了很大变化。这次开展全区出租房屋摸底调查工作，是为了全面掌握出租房屋的实际状况，监管调控市场，扩大房屋租赁登记备案覆盖面，维护房屋租赁市场秩序，促进房屋租赁市场持续、健康、有序地发展，为我区经济发展和社会稳定作出贡献。

二、调查范围

截至年9月底我区行政区域内的各产别、各类出租房屋，包括集体土地上的房屋。

三、调查原则

出租房屋调查按照属地化原则，第一步以非住宅出租房屋为调查对象，下一步将对住宅出租房屋进行分段调查。局租赁办预先划分好调查范围，各房管站根据属地原则调查本区域范围内的出租房屋。

四、调查的主要内容

各类出租房屋的出租人及承租人相关情况、出租房屋相关情况、月租金等。

五、调查的时间安排

出租房屋调查工作自年10月25日开始，年11月30日结束，分四个阶段进行。

（一）调查准备阶段（年10月25日至年10月31日）：召开各房管站领导参加的出租房屋调查培训动员会，确定各房管站调查范围，发放调查表。

（二）调查阶段（年11月1日至年11月21日）：各房管站对所属范围内的出租房屋进行调查，填写调查表。

（三）汇总阶段（年11月22日至年11月25日）：各房管站将调查资料进行汇总，将表格电子版报送局租赁办。

（四）验收阶段（年11月26日至年11月30日）：局租赁办组织各房管站采取抽查与互查相结合的方式，检查、验收调查结果，公布检查结果。

六、调查工作要求

（一）提高认识，加强领导。出租房屋调查是一项任务重、难度大、影响面广的工作，各房管站要提高对搞好调查工作必要性的认识，确定管理站长为组长，抽调2-3名责任心强、业务能力水平高的工作人员组成工作小组，切实加强组织领导，将调查工作落到实处。

（二）精心组织、周密安排，保质保量，按时完成。出租房屋调查工作量大，各房管站要严格按照我局的统一部署，制定进度计划和实施方案，保证调查的严肃性、真实性，调查范围不留空白，调查数据务求准确，调查表填写齐全、规范，确保高质量按时完成。

（三）密切配合、积极协调、上下沟通。出租房屋调查涉及我局10个房管站和多个相关部门，上下衔接工作尤为重要。在调查阶段，每周召开一次工作例会，及时沟通，确保调查工作圆满完成。

（四）为搞好此次调查工作，在调查工作结束后，我局将结合各站调查出租房屋的面积和户数情况，给予一定的经费补助。