建设局工程改建征迁安置实施意见

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各有关村委会：

*县*线改建工程是我县20*年重点工程之一，对我镇完善交通网络有着重要的意义。为加快工程建设步伐，确保*线改建工程顺利进行，经王宅镇党委、政府及*线改建工程建设指挥部研究，制订*线改建工程征迁、安置政策实施意见。

一、镇村两级都要成立征迁安置工作领导小组。工程沿线村支部书记为第一责任人，村主任和分管领导具体负责，做好土地征用、拆迁安置、施工政策处理等落实工作。

二、改建工程征迁补偿费，实行统一标准，包干使用。土地补偿费除应付给农户个人的拆迁费、青苗、地面附着物补偿费外，其余的应留集体用于发展集体经济和公益事业，不得以任何形式分摊到户。

三、改建工程用地范围的国有山、河滩一律无偿划拨，各有关单位应予以支持，被公路建设占用的公路、机耕路、民间路道等基础设施由工程建设单位在施工中给予恢复或改建，其土地不予补偿。

四、需迁移的坟墓按规定给予补偿，迁移期限由指挥部书面通知到户，逾期视无主坟处理，由相关村委会负责迁移。

五、因工程施工所需的取土、弃土、料场及其他临时设施的临时用地，由村委会解决，临时用地按土地类别和占用时间确定补偿标准。

六、拆迁期限，拆迁农户务必在20*年12月31日前，腾空房屋。

七、拆迁农户房屋腾空后，付清征迁费，不动产属拆迁人所有。被拆迁人确需拆回部分建筑材料的，由被拆迁人向拆迁人提出申请，经同意方可拆回，拆迁过程中的安全由被拆迁人自负。

八、*线公路改建工程土地征地、拆迁补偿标准

（一）土地征用补偿标准

1、耕地（标准农田）20000元/亩，多年生经济作物青苗补偿每亩增加3000元。

2、园地（多年生经济作物）20000元/亩。

3、旱地（包括零星山地）10000元/亩。

4、林山5000元/亩。

5、房前屋后、田头地角果树50元/根，杂树10元/根。

（二）建筑物拆迁补偿

1、框架房屋450元/㎡。

2、砖混结构房屋360元/㎡。

3、砖木结构房屋270元/㎡。

4、土木结构房屋180元/㎡。

5、简易房（柴房、猪栏等）60-100元/㎡。

6、农田设施、企业搬迁等的补偿根据具体情况协商处理。

（三）坟墓迁移补偿

单穴400元、双穴600元、三穴以上800元。

（四）其它

1、经批准建房已建墙脚：

（1）已打地梁的50元/m，未打地梁的40元/m

2、水泥晒场20元/㎡。

3、围墙

（1）砖、水泥砖围墙10元/m；

（2）土围墙5元/m。

4、水井

（1）摇井300元/口

（2）深井30米以内1500元/口，30米以上2000元/口。

九、拆迁安置办法和标准

被拆迁房屋经腾空验收合格后，按以下标准和办法进行安置

（一）安置房地点：

安置区由有关村委会在建设用地和待置换用地内安排。

（二）安置办法

1、本次拆迁安置有异地建房、回建、作价补偿等形式，选一执行。

2、选择异地建房和回建的被拆迁户须持房屋的有效证件（房屋所有权证、土地使用权证或其他房屋合法证件）复印件，向所在行政村两委会提出申请，报王宅镇人民政府政府审核，经公示无异议的，方允许安置。

3、在本次拆迁范围内，异地安置的必须符合一户一宅的要求。

4、需要并且可以回建的拆迁户，由村委会根据村镇规划统一安排，按规定程序报批。

5、安置面积少于或多于被拆迁面积（土地证面积、下同）的实行补差，安置面积多于被拆迁面积的，由被拆迁户上交村委会80元/㎡并承担报批费用；安置面积少于被拆迁面积的，由村委会补给被拆迁户80元/㎡；不需安置的按90元/㎡补给被拆迁户，经费由村委会从土地补偿款中支出。单位、集体户和无有效证件的不享受。

6、属于出让土地的，凭土地出让证和补交出让金的发票，由*线改建工程建设指挥部补偿所交的土地出让金。

7、被拆迁人在回建和异地建房确定时报批前要交足安置地基款，允许用土地补偿费抵扣，多找少补，一次性结清。

十、各有关村在支付征迁款时需经*线改建工程建设指挥部审核同意。

十一、本实施意见仅适用*线改建工程建设，由*县*线改建工程建设指挥部负责解释。