住宅供水设施改造工作意见

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年，我街道对鹤北一、东一等小区实施了二次供水设施改造，取得了很好的社会效益。街道办事处已将居民住宅二次供水设施改造列入年和年为民办实事项目。总体目标是到年基本完成居民住宅二次供水设施改造任务，并逐步实现供水企业管水到表。

根据《行区人民政府办公室转发关于本区居民住宅二次供水设施改造和理顺相关管理体制实施意见的通知》（府办发[]98号）要求，为使居民住宅二次供水设施改造工程按计划、按标准、保质保量完成，并将改造后的设施顺利移交相应的供水企业管理，现制定如下实施办法。

一、重要意义

居民住宅二次供水设施是指居民住宅小区内的供水水箱、水池、管道、阀门、水泵、计量器具及其附属设施。目前，居民住宅二次供水设施的管理主要存在以下问题：一是由于建筑材料标准较低或年久老化等原因，导致自来水的混浊度、色度和铁等指标超标，一定程度上存在二次污染现象；二是居民住宅二次供水设施由物业企业负责，供水企业负责到街坊管道位置。这样分割管理的体制，容易导致责任不清晰、服务不及时。因此二次供水设施改造和理顺相关管理体制，是防止二次污染，提高供水水质和管理水平的有力手段。

二、指导思想

以科学发展观为统领，以构建社会主义和谐社会为要求，把解决广大人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题为工作出发点，着力实施好居民住宅二次供水设施改造工程。通过二次供水设施改造和理顺相关管理体制，改善水质，全面提高供水行业的管理水平，提升居民的生活质量。

三、基本原则

政府牵头，居民自愿，企业参与；改造一批验收一批，移交一批；统筹安排，滚动推进，分工负责。

四、资金筹措

二次供水设施改造资金按照政府补贴一点，供水企业自筹一点和居民住宅维修基金承担一点的“三个一点”原则筹措。其中除供水企业按规定承担部分（水表改造、非商品房的屋顶水箱改造）外，其余资金按以下办法分担：

1、商品房区政府按改造资金的25%给予补贴；非商品房（包括系统房、直管公房）由区政府补贴改造资金的70%（动迁房原则上按非商品房进行补贴）。

2、街道办事处对商品房、非商品房（包括动迁房）均按改造资金的15%补贴。主要用于方案设计、施工监理、工程验收审计和改造费用补贴。

3、其余资金由居民住宅维修基金承担。

五、改造标准

二次供水设施改造标准按照市水务局、市房地资源局《关于在旧住房综合改造中执行二次供水设施改造标准要求的通知》（水务[]1231号）的规定执行。

六、职责和步骤

1、街道市政卫生科负责我街道二次供水设施改造的推进工作。按照统筹安排、滚动推进的原则，按轻重缓急的要求，结合小区的实际情况，具体组织实施工程项目。包括确定施工方案、选择施工队伍、监督施工质量和资金的管理。

2、居委会牵头，按照街道年度改造计划，会同小区业委会做好本小区二次供水设施改造居民意见的征询工作。符合三分之二以上业主同意改造的，由业委会提出改造报告，报街道市政卫生科备案。

3、各居委会在二次供水设施改造的实施过程中，要做好居民的宣传工作，取得居民对二次供水设施改造的理解和支持；在实施的各个阶段（居民意见征询、施工方案确定、施工队伍选择、施工进度、工程决算审价、费用分担、移交管理等）按要求做好公告、公示；在施工过程中与施工单位密切配合，协调解决施工过程中给居民生活带来的问题；督促施工单位安全、文明施工。

4、各居住小区物业企业要按照要求提供有关资料，在改造工程中做好具体协调配合工作，涉及使用维修资金的要按规定做好相关工作；参与工程的竣工验收，工程竣工验收合格后，尽快完善相关资料，向供水企业提出移交管理申请。

七、理顺管理体制

供水企业按照改造一批、验收一批、接管一批的原则，按要求负责已完成改造并经验收合格的居民住宅二次供水设施的运行管理和养护工作，实现管水到表。供水企业管水到表后，二次供水设施产权性质不变，仍为业主所有。水泵运行电费仍由物业公司按原渠道承担；二次供水设施日常维修养护费用由供水企业承担，今后二次供水设施再次改造或大修费用由业主维修基金承担。