私产危房解危修缮意见

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根据国家和我市房屋安全使用管理的有关规定，按照天津市国土资源和房屋管理局《关于做好汛期危险房屋查勘和解危修缮工作的通知》（津国土房管[20***]438号）精神，为进一步做好单位产、私产危险房屋的治理和修缮解危工作，确保房屋雨季安全度汛，杜绝发生塌房伤人事故，现将单位自管产和私产危险房屋解危修缮工作有关事项安排如下：

一、加强领导，落实责任

根据市房管局和区政府工作部署，我局组织房屋产权单位和经营管理单位，充分依靠各街办事处和居委会，对全区各类产别的房屋进行了冬季查勘及雨季前复查工作。根据冬季查勘和雨季前复查情况，现全区共有危房132间，建筑面积2645平方米。其中：单位产危房109间，2340平方米；私产危房23间，305平方米。区危房管理办公室对辖区内的危房已向有关责任单位和产权人发送《危险房屋通知单》，加大了对危险房屋行政管理和推修力度。

各级行政主管部门和房屋产权单位、经营管理单位要从维护群众切身利益和社会稳定的高度，牢固树立安全第一的意识，克服侥幸心理和麻痹思想，抓好危险房屋查勘和解危修缮工作。要建立健全一把手为第一责任人的房屋安全管理责任制，明确各级领导、部门、人员责任，层层签订责任状，做到责任落实到人，建立起行之有效的房屋安全管理运行机制。

二、搞好重点查勘，及时解危排险

房屋查勘和危房治理工作要坚持“谁的房屋谁查勘管理、谁解危修缮”的原则，单位自管产由产权单位在冬季查勘的基础上，对在帐危房逐处逐间制定并落实修缮解危方案，采取有效措施，加大修缮资金投入，雨季前务必排除险情。确无修缮能力的单位对观察使用和停止使用的危房，务必在雨季前定出监控措施，落实监控责任人。同时各单位还要积极帮助住私产房屋职工搞好查勘，需解危修缮的要给予人力、物力、财力上的支持，确保房屋居住使用安全。

私产危房治理工作由区房管局、街道办事处共同配合，搞好宣传，提高房屋产权人和使用人的安全意识，克服麻痹思想和等待规划改造心理，帮助解决困难，调解修缮纠纷，共同推动修缮解危工作。街道办事处和居委会要负责落实好雨季躲险地点，加强对住人危房和危及他人安全的空危房、危门楼监控管理。

各单位要组织房屋安全查勘人员，对大型厂房、公共建筑、校舍、娱乐场所、已列入危改计划暂缓拆迁的房屋、拆改主体结构的房屋和砖木、土坯结构等房龄长、结构简易的高危房屋等进行重点查勘。

对拆迁片内的危险房屋，由拆迁单位负责查勘并解除危险。

三、做好防汛抢险准备，确保安全度汛

各有关单位要认真做好汛期抢险准备，确保6月20日前防汛抢险队伍和抢险物资到位，坚持汛期24小时值班制度。汛期要加强巡视，实行重点危险房屋专人监控，落实避险应急措施。发生塌房事故的，责任单位的领导必须及时赶赴现场组织排险，稳定群众情绪，做好善后工作，并在12小时内将有关情况报告***区危房管理办公室（***区房管局房管科）。联系电话：。属于责任事故的，要严肃处理，依法追究相关领导和人员责任。

对有危不解的，我局将依据《天津市房屋安全使用管理条例》，予以严肃处理。对已售出的公有住房，要按照市政府《批转市房管局拟定的〈天津市公有住房售后维修管理暂行规定〉》（津政发[1994]74号）指导、监督售后维修管理。