解危解困房工作意见

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为解决本市符合城镇居民最低生活保障标准的无房户、特困户、下岗职工、残疾人等家庭住房困难问题，建立和完善多层次的城镇住房供应体系，提出本实施意见。

一、解危解困房的计划制定和资金来源

（一）各区（县）人民政府根据本辖区的低收入家庭情况，

于每年的11月将解危解困房建设计划报市房产局。

（二）市房产局会同市发改委、市规划局、市国土资源局、市民政局对各区（县）解危解困房建设计划进行审核后报市建委列入年度城市建设计划。市、区（县）两级财政按一定比例进行投资建设。

二、解危解困房的建设

（一）解危解困房建设由各区（县）人民政府按年度城市建设计划安排，每户按建筑面积20—30平方米的标准进行建设。

（二）解危解困房建设采用招投标的方式确定施工单位和监理单位，中标单位不得转包，工程质量必须符合国家现行质量检验评定标准。

（三）解危解困房建设用地实行行政划拨，享受政府扶持政策（参照经济适用住房政策）。

（四）各区（县）人民政府应严格按照本实施意见对解危解困房进行建设、管理。

三、解危解困房的售价

解危解困房售价以每平方米700元的均价向符合条件的居民销售，不得擅自提高或降低售价。

四、解危解困房的购买对象

具有本市城镇常驻户口居民、最低收入保障以下的居民、优扶对象、下岗职工、残疾人及其他住房困难居民。

五、解危解困房的申购程序

（一）购房人提交书面购房申请。需携带户口、身份证（并附复印件）和有关部门颁发或出具的下岗证、失业证、残疾证、低保金领取证及购房人所在辖区的街道办事处、居委会出具的无住房证明材料。

（二）填写解危解困房住户申请表。

（三）各区（县）人民政府对购房人提交的资料进行初审后，报市房产局进行审批。

（四）为了体现公平、公正、公开的原则，对符合购房条件的申请人在其所在街道办事处、社区或户口所在地进行公示，公示时间为一周，公示无异议的方可购买。

（五）解危解困房审办时限为15个工作日（不含公示时间）。

六、解危解困房的管理

（一）凡购买解危解困房的住户在使用解危解困房期间，经济条件有所改善要求退房的，由政府折价回购。

（二）购买解危解困房后不允许出租、转让、抵押、继承。

（三）办理解危解困房房屋产权登记时，所有权证的产权性质注明为“解危解困房”。

（四）解危解困房共用部位共用设施设备维修基金，按销售总房价的2%扣留缴交，并存入维修基金专用帐户。

（五）解危解困房销售后由建设地点所在区（县）人民政府对房屋的使用情况、公共卫生、社会治安及水、电、暖等进行协调、管理、监督。

（六）市房产局负责对各区（县）解危解困房的建设、出售情况进行监督检查。

（七）各区（县）每年将销售情况统计报表报市房产局备案。