住建部门年终总结

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年，在区委、区政府的正确领导下，区住房和城乡建设局始终以科学发展观统领全局，牢牢把握坚持科学发展、促进社会和谐这一主题，突出抓好城市建设、建筑业发展、房产管理、招商引资等工作，圆满完成了各项任务目标。

一、年工作目标完成情况

一年来，围绕全区加快发展城市经济、推进城市化进程的总体目标，按照“东扩、西跨、南连、北伸”的发展思路，坚持大改造、大开发、大建设，城市形象和面貌有了较大改观，居民生活环境得到进一步改善，共完成城市基础设施建设与维护投资1.73亿元，完成建筑业产值14.07亿元，完成招商引资额1.34亿元。

一是城市建设步伐明显加快。以街路改造为重点，以提高绿量、提升标准为目标，组织实施了文化广场及商业步行街建设工程，街、路新建工程，路改造工程和国道绿化工程、路人行道绿化改造工程。截至目前，文化广场及商业步行街、路人行道绿化改造和国道绿化工程已完工，街、街完成主路面、人行道，正在进行路灯施工，路除一处未拆迁户外，主路面完成，正在进行人行道铺装。同时金融中心以及花园、园等房地产开发项目进展顺利，供热燃气等公共服务设施建设也取得了长足发展，通过不懈努力，在去年的基础上进一步扩大了城区集中供热范围，赢得了广大群众和社会各界的一致好评。

二是建筑市场秩序进一步好转。按照“规范、和谐、完善、发展”的工作思路，突出重点，强化措施，对全区37家房地产开发企业、24家建筑企业和30个开发建设工地不断加大执法力度和管理力度，确保全区建筑市场秩序进一步好转。到目前，全区建筑业完成总产值14.07亿元，实现税收7000万元，施工面积106万平方米，建筑工程应招标率、质量合格率、安全报监率均达到100%。争创省级示范、安全文明工地3个，市级示范、安全文明工地17个，“质量诚信、用户满意”工程6个，优良工程5项。收缴民工工资保证金500万元，清理拖欠农民工工资660余万元，民工投诉事件一次性处结率达98%以上。

三是房产管理持续有效。认真贯彻上级房地产业政策，切实将各项优惠利民政策贯彻落实到位。截至目前全区在建商品房单体工程74个、施工面积31.70万㎡，同比增长55.83%。新建商品房累计批准预销售楼房74幢，建筑面积31.7万㎡，同比增长55.83%。销售新建商品房9002套、面积93.54万㎡、销售金额239815.64万元，同比增长78.38%。深入开展了“购房直通车”和“房产交易超市”活动，确保所有进入销售程序的商品房产权清晰、手续完备，上市交易条件核准率达到100%。加大城镇低收入家庭住房保障工作力度，今年以来全区申请补贴且经严格审查符合条件的共197户，其中180户廉租住房租赁补贴已全部发放到位，经济适用房货币补贴17户，共保障面积7882.19平方米。全方位加大商品房预售款行政监管，共有27家开发企业共36个项目申办监管业务，监管房屋10187套、预售面积1050851.55m2、预售资金4.39亿元。

四是招商引资工作取得新进展。依托省市关于加快“三区”建设和低碳经济发展的决策部署，紧紧围绕先进制造和低碳节能产业，集中力量抓好新型高端高效项目建设。到目前共引进项目6个、认定引资额1.34亿元，其中总投资2200万元的园项目已于10月底建设完成。混凝土搅拌项目已全部建设完成并投产运营。投资5000万元、落户中小企业创业园的德鲁科新材料有限公司已完成基础设施建设，正在进行厂房、车间建设和设备安装。

五是安全稳定工作全面有效。认真贯彻落实中央和省市区关于安全生产的指示精神，围绕建筑安全管理、燃气市场安全监察、市政公用设施养护三项重点工作，切实加强组织领导，层层签订并落实安全生产责任制，完善群防群治的检查管理网络，确保了安全生产目标的实现。同时加大社会治安综合治理力度和信访案件处理力度，认真搞好矛盾纠纷排查，妥善化解各类社会矛盾，杜绝了影响稳定现象的发生。

六是学习教育活动成效显著。在今年开展的工作品牌年和创先争优活动中，将学习活动和业务工作紧密结合，用学习活动推进工作开展，用工作成效检验学习效果。特别是在当前开展的创先争优、“工作品牌年”等一系列活动中，确立了“城市建设、生态低碳建设、和谐创建”三大亮点工作，以亮点工作的品牌化战略推进各项工作再上新水平。认真贯彻落实党风廉政建设责任制，加大反腐败工作力度。特别是针对工程建筑领域突出问题，对全区范围内建筑面积300平方米以上、工程造价30万元以上的新开工工程及跨年度在建工程开展了综合执法大检查，截至目前共检查建设项目21个，单体工程90个，下达安全隐患整改通知书17份126条，责令停工整改通知书7份，限期进行整改，确保通过高标准管理促进全区建筑工地现场管理达到新水平。大力开展矛盾纠纷排查调处活动，妥善处理群众来信来访，重点解决好各类热线、信访电话所反映的问题，确保处结率、答复率达到100%，真正为民排忧解难，赢得了社会各界的肯定。

二、存在问题

回顾过去的一年，虽然取得了一定成绩，但客观审视我区的城市建设现状，与先进地区特别是市中心城区相比，与全区经济发展速度相比，与广大人群众的愿望相比，我们的工作还有很大差距。主要表现在：一是城市建设的档次和标准不够高，缺少品牌化、代表性工程。二是建筑业管理中安全生产隐患没有得到彻底消除。三是商品房预售款监管尚处于起步探索阶段，监管方式和服务措施需进一步改善，监管力度需进一步加强。四是住房保障工作进展还不够平衡，廉租住房保障制度覆盖面相对较小。下步工作中，我们将紧紧围绕”转方式、调结构”的具体要求，站在新高度、鼓足新干劲、拿出新举措，确保高标准、高质量地完成各项工作任务。

三、年工作计划

年十二五开局之年，也是推进科学发展、和谐发展、率先发展的关键一年，区住房和城乡建设局要求每一名干部职工都要以高度的责任感和使命感，站在新高度、鼓足新干劲、拿出新举措，确保高标准、高质量地完成区委、区政府交给我们的各项工作任务，努力推动我区住房和城乡建设工作再上新水平。

一要努力实现城乡建设新发展。按照区委、区政府关于加快城市化发展的整体安排部署和“东扩、西跨、南连、北伸”的发展战略，以抓好中心城区建设、加快推进城市化进程为目标，年计划实施城区“四街四路两巷”重点建设改造工程，以城市道路整体水平的不断提升推进我区经济社会又好又快发展，加快与中心市区的高水平对接。“四街”即街、街新建工程、街、街改造工程，“四路”即、路新建工程、路改造工程，“两巷”即巷改造工程，预算总投资6592万元。同时全方位加大市政基础设施规范化管理力度，有效维护建设成果和设施正常使用率，全方位提升城市整体服务功能，努力打造城乡优质发展环境。根据城乡建设工程标准要求，层层分解任务目标，着力抓好分工细化、任务量化、责任强化，做到提前谋划每个施工细节，及时调整施工计划，合理安排工序衔接，适时组织穿插作业，确保高速度、高质量地完成建设任务。要牢固树立精品意识，重点抓好建设工程计划、内容、责任、标准“四落实”，严把组织领导、施工质量、工程进度“三道关”，对每一项工程、每一处景点，都严格标准、严格要求，坚持不干则已，干就建精品、创一流，以高品质的建设工程推进城乡建设水平的整体提升。

二要努力实现建筑业管理新变化。按照“规范、和谐、完善、发展”的工作思路，突出重点，强化措施，不断加大执法力度和管理力度，确保全区建筑市场秩序进一步好转。认真贯彻执行《建筑法》、《招投标法》等法律法规和工程建设强制性标准，加大建筑市场执法检查力度，规范工程建设程序，加强招投标、工程交易和养老保障金管理，整顿规范房地产开发市场和装修装饰市场，为建筑业发展创造良好的外部环境。加强建筑工程质量执法检查，突出抓好对工程建设各方质量行为的监管。深入开展“平安建设”和安全文明工地创建活动，抓好安全生产检查和专项治理。落实建筑施工安全报监、安全生产评价和安全管理人员考核制度，确保施工安全。

三要进一步促进房地产业持续健康发展。在认真贯彻落实各项优惠利民政策的基础上，不断完善以廉租住房和经济适用住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的住房保障体系。健全完善行政监管模式，积极采取有效措施，完善相关制度，规范管理程序，努力将商品房预售款全部纳入行政监管范围，保障购房人的合法权益。积极探索二手房交易结算资金管理模式，维护房屋买卖双方的合法权益，从而达到提振市场信心、刺激投资消费、促进房地产业持续健康发展的目标。

四要努力实现提高招商引资质量新突破。坚持把招商引资作为“要务之要务、重点之重点、中心之中心”不变，着力在招商选资、提高招商引资质量和效益上下功夫，确保水平更高、效果更好。要进一步突出招商重点，大力推进与百强企业以及烟威青等周边地区的合资合作，集中力量引进更多先进制造业、高新技术产业、现代服务业、节能环保产业等领域的“大高外”项目。要高度重视项目落户工作，确保项目引得来、落得下、发展好。要调动全系统各单位、科室负责同志进一步提高对招商引资工作重要性的认识，坚决克服松劲懈怠情绪，进一步增强事业心和责任感，毫不动摇地把招商引资工作抓紧抓好，努力取得新的更大成效。

五要努力实现优化发展环境新目标。以宣传培训、专项整治、隐患整改等关键环节为重点，突出抓好建筑业、燃气行业和公用事业的安全生产工作，确保不发生安全事故。抓好管辖范围内的安全生产及保卫工作，确保把维护安全稳定的各项工作落到实处。大力开展矛盾纠纷排查调处活动，妥善处理群众来信来访，重点解决好市长、书记热线所反映的问题。认真贯彻落实党风廉政建设责任制，进一步健全完善廉政教育防范机制、廉政制度保障机制、廉政监督制约机制，确保做到执法有依据、行为有规范、权力有监控、违法有追究。充分运用行政处罚手段加大管理力度，做到严格、公正、文明执法，切实提高依法行政水平。继续开展文明行业、文明工地、文明示范窗口等精神文明创建活动，提升行业整体形象。进一步优化服务质量，全面提高服务水平，真正做到规范办事，诚实守信，依法管理，热情服务。同时抓好社会治安综合治理、民主法制和计划生育工作，促进全系统各项工作再上新台阶。