区规划部门经济发展工作意见

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围绕转方式、调结构，积极推进我区经济发展，对照区委区政府的工作要求，规划分局从规划角度提出如下工作意见：

一、抓好非住宅类地产开发比例的控制。根据市委市政府提出的要加大非住宅地产开发和建设现代化商务中心区的要求，我们从规划阶段着手，使我区的产业结构和发展方式更科学、更合理，特别是在城中村改造的规划编制、审查和实施中，从源头上把好规划关，进一步加大非住宅类地产的比例，以非住宅类地产为载体，承载引进的新型产业，为产业发展搭建有利平台。今后，在审批城中村改造规划时，按照商业商务不低于25%、重点板块不低于30%严格控制。企业退城进园项目原则上不低于30%。

二、抓好重点片区的规划编制。充分发挥规划的引领作用，以规划引领招商，以招商促经济发展。特别是对于玄武街片区、城南片区、三王一马片区、三胡片区等等，加大调研力度，加强跟市局协调，为区里出主意、想办法，加快规划编制和审批的进度，高起点定位，高标准规划，提高片区的吸引力，以此吸引对国内外资金实力雄厚的知名房地产商来我区开发和运营。

三、抓好重点项目的规划建设。为了加快重点项目建设进度，推进全区经济社会更好更快发展，我局对全区重点项目实行领导、科室分工包靠，对于包靠的重点项目进行统筹指导、调度、协调和服务，包靠的领导和科室深入一线和现场，点对点、面对面地指导工作，现场解决实际问题，经常沟通，定期调度，及时反馈，特别是对区委区政府确定的对全区产业结构调整具有较大影响的重点项目，我局安排专人靠上，全力协调，每天汇总项目进展情况，确保项目能够按期开工建设。

四、抓好退城进园、道路建设等非区管项目的规划协调工作。作为中心城区，企业退城进园后的开发建设是我区发展的潜力所在。但根据市区分工，退城进园的项目办理属于市里直接受理，目前存在规划定位与区里的产业布局规划脱节的现象，另外，道路等公共基础设施建设也会对区里的产业布局产生影响，鉴于这种情况，规划分局主动与市局对接，了解市里的规划建设动向，并尽可能将区里对重要地块的产业设想跟市里的规划进行协调，涉及到道路建设的，在提设计条件阶段即与区里的相关规划衔接，为区里的经济发展争取更大的空间。同时，建议区政府与市规划局进行专题对接，对退城进园项目的规划定位、非住宅房产比例等提出指标要求，确保产业空间。

五、积极推进城郊村的改造建设。按照规划先行、安置优先、连片开发、稳妥推进的思路，争取尽快地完善和制定有关政策，尽早摸出底子，待市政府审批了改造政策后，积极抓好18个城郊村的迁村并点规划，本着先行试点，重点突破，全面推开的原则，真正抓好城乡一体化的规划和建设。

六、抓好沿河休闲文化娱乐带的开发建设。着眼拥河发展，依托河和河的资源优势，大力发展运动休闲、餐饮娱乐、生态旅游等产业，进一步提升我区的城市功能和品位。一是在沿河的城中村改造项目中，沿河均重点考虑安排商业，从规划编制入手，多规划建设一些商业、餐饮、娱乐于一体的产业载体；二是对沿河原有企业、居住区和街道等，进行综合改造提升，做到宜商则商、宜文则文，即丰富了沿河景观，又在沿河形成了产业隆起带，打造出我区的特点和亮点。