住建局上半年总结和下半年打算

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一、上半年工作完成情况

（一）重点项目建设推进有力。一是文化艺术中心，项目经过7年的建设已全面竣工，城市规划艺术馆、工人文化宫、青少年宫、图书馆、科技馆已经交付使用；音乐厅、大剧院达到交付条件，正在与保利集团洽谈托管运营事宜；7月份完成竣工验收，为第十届中国艺术节提供场馆保障。二是公园，工程已全部完工，投资比预算节省1.8亿元、占预算总额的45%，全面打造了以野为美的郊野风光。三是化肥沟改造，工程已基本完成，泄洪量为改造前的4倍，7月底全面完成，彻底消除城区西部汛期安全隐患。四是城隍庙片区改造，一期工程正在进行基础施工，二期工程已开挖基坑。五是火车站南广场改造，与中国建设基础设施有限公司签署项目合作框架协议，启动了月河路（仓南街—宝通街）等片区基础设施建设。

（二）小城镇建设加快推进。全市完成小城镇建设投资55亿元，其中基础设施22亿元。积极推进小城镇融资，借助与建设银行签订的《战略合作协议》，目前已审批贷款64亿元、发放22亿元。。扶持示范镇率先发展，上半年，全市20个示范镇街生产总值、地方财政收入预计分别达到400亿元、10.5亿元，同比分别增长25%和30%。开工建设集中居住农房3.3万户、启动危房改造4500户、开展村容村貌整治村庄1262个，分别占年度任务的82.5%、75%、80.5%。申请全省新型农村社区规划补助资金210万元、全省绿色农房示范项目补助资金440万元，分列全省第一、第二位。组织申报4个镇、9个村申报历史文化名镇名村，申报数量全省第一。（三）保障房建设进展顺利。截至6月底，全市共开工各类城市保障性安居工程15890套，任务完成率达到90.8%；建成7552套，占省下达任务的100.7%。市区住房保障低收入线标准由19100元调整为22000元，住房保障覆盖面进一步扩大。

（四）低碳城市建设成效显著。我市获批国家第一批中美低碳生态城市试点城市，成为全国6个入选城市之一。低碳社区建设进展顺利，第4批、24个、415万平方米低碳社区项目立项建设。11个绿色建筑项目获省级补助资金，约3000余万元。实施既有居住建筑节能改造65万平方米，占年度任务的67%。

(五)房地产市场保持回暖态势。上半年，全市房地产投资、供应、销售同比增幅明显，完成房地产投资198亿元、新开工980万平方米、竣工420万平方米，同比分别增长8.4%、13.6%、15.4%；新建商品房网签62769套、632.4万平方米，同比分别增长62%、58%。天同集团、防水材料有限公司先后被授予国家住宅产业化基地，我市国家住宅产业化基地增至3个，位列全省第一。天同·九龙湾、寿光德润绿城百合园、安丘新秀·理想之城等3个项目先后通过国家康居示范工程评审，我市国家康居示范工程总数达到6个，位居全省第一。

（六）招商引资工作扎实推进。成功举办2013中国房地产发展高峰论坛，260余家国内知名企业参会，19家企业达成初步投资意向。以潍河、弥河两岸小城镇及示范镇建设为切入点，启动了“两河”城镇带暨示范镇“百千工程”，集中推介33个镇街的105个项目，计划总投资987亿元，以投资促动城镇基础设施建设和产业发展。总部经济招商成效初显，正在与杭州滨江绿化公司、上海胜华电缆集团、中建三局一公司沟通对接，均已初步达成引进协议。

（七）行业作风建设不断加强。开展了“作风建设年”活动。出台了《关于提高审批效率规范审批行为的意见》，最大程度地提高服务效能，刘曙光市长对我局做法作出批示，给予充分肯定。成立了服务滨海工作组，局主要负责同志担任总指挥，抽调10名业务骨干到滨海一线，并与原单位工作彻底脱钩，集中精力做好服务滨海特色小镇建设、直饮水建设把关、质量安全监管、绿色生态城区建设和公租房建设等工作。

二、工作中存在的主要问题和不足

总的来看，上半年各项工作进展顺利，但也存在一些问题和不足：一是部分重点工程依然存在拆迁障碍，影响工程建设进度；二是我市推进城镇化发展体系还不系统，推进城镇化的有效合力尚未形成。

三、下半年工作打算

（一）抓好城建重点项目建设。抓好文化艺术中心收尾工作。加快万达广场一期工程建设，年底前商业购物中心和五星级酒店达到开业条件。加快城隍庙片区改造，一期工程力争年内主体竣工。做好火车站南广场改造项目核心区规划建设、征收拆迁和招商工作，月河路、高家街力争年底前建成通车。加快建筑产业园项目建设，确保完成全年建设任务。在拆迁到位情况下，加快张面河与白沙河综合整治工程及已进场施工的路桥工程建设。

（二）抓好城镇化发展。积极参与城镇化与农业现代化协调发展等调研，配合筹备全市城镇化工作会议。开展特色小城镇试点工作，在每个县市区选取1—2个有特色的小城镇进行重点扶持，打造特色小城镇。结合全省“百镇建设示范行动”，深化示范镇体制机制创新试点，在人事、财政、审批等方面赋予更大的自主权，推进示范镇率先发展。加强调度考核，确保全年新建集中居住农房4万户，改造危房6000户，全市村容村貌整治比例达到80%以上。

（三）抓好保障房建设管理。加强调度考核，确保完成省下达年度建设任务。出台市区公共租赁住房分配细则，指导各县市区、开发区做好保障房分配工作。建成住房保障信息管理系统，为全市保障房分配和后续管理提供技术支持。

（四）抓好低碳城市建设。加快前四批低碳社区建设。出台《大力推进绿色建筑行动的意见》，引导企业申报绿色建筑标识，争取年内有5个以上项目获得绿色建筑评价标识，保持全省领先位次。制定出台中美低碳生态城市建设工作方案，加快推进各项试点工作。

（五）抓好房地产市场健康发展。出台《加快住宅产业化发展的意见》，加快我市住宅产业化进程。出台《征收社会稳定风险评估办法》、《征收搬迁临时安置等补偿费用标准》等文件，维护被征收方合法权益和社会稳定。

（六）抓好招商和支持滨海加快发展工作。继续与国内知名房地产企业做好招商对接，与19家有明确投资意向的企业保持密切沟通，力争再引进一批大项目和好项目。做好“两河”城镇带暨示范镇“百千工程”招商推介，积极与小城镇、大企业、金融机构沟通对接，加快促成项目落地。按照市委、市政府要求，主动开展工作，全力支持滨海加快发展。