房管局管理工作打算

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2012年，市房管局工作的总体要求是：以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，紧紧围绕市委、市政府提出的目标任务，把力量和智慧凝聚到实施“2256”工程的各项任务上来，牢牢抓住住房保障这项中心工作，加速推进廉租住房建设、公租房建设、棚户区改造等工作，加强房地产市场管理，强化调控手段，不断完善城市住房供应和保障体系，保持我市房地产市场健康持续发展。

一、加强理论学习

1、认真学习中共十八大和十七届六中全会精神。上半年利用每周五的理论学习时间，深化对中共十七届六中全会精神的学习。下半年结合市委的工作安排，邀请专家授课，进行十八大精神专题学习辅导，更加自觉坚持中国共产党的领导，坚定不移走中国特色社会主义政治发展道路。

2、继续学习市第七次党代会会议精神。注重与中央经济工作会议、市委七届二次全会和全市经济工作会议相结合，通过专题讲座、辅导报告、学习交流等形式，不断增强学习效果。

3、继续学习本部门相关的法律法规。增强业务能力，提高业务水平，为服务经济社会发展做出应有的贡献。

二、突出工作重点

1、着力抓好住房保障工作。2012年全市计划新开工建设6000套公租住房；棚户区改造8000套住房开工建设。

发放廉租住房租赁补贴800万元，保障3000户（新增不低于300户）；在建的3400套、17万平方米廉租住房基本建成；加快公共租赁住房建设步伐，确保年底前各类保障性住房竣工套数不低于7140套。

继续扶持有条件的企业通过集资建房解决职工的住房困难问题，管好用好各类住房资金。

2、加强房地产开发管理。一是计划全市完成房地产开发投资100亿元；开发建设面积700万㎡。结合我市当前城市规模、经济发展、房地产市场和住房状况，制定《市“十二五”住房建设规划》编制。

二是继续加强对我市房地产市场的调控引导，坚决落实房地产调控政策。做好市场调研分析，摸清市场动态，正确引导我市房地产市场健康发展。

三是加强房地产市场监管和培育，严格执行各项制度，实行预售资金监管制度，严厉打击房地产市场虚假广告、欺诈、囤积房源、捂盘惜售以及无预售许可就销售等违规行为，努力营造良好的市场环境和氛围。

3、做好城市住宅区综合整治工作。完成纺织小区、彩虹桥社区、口子小区等5个住宅区综合整治中工作。

4、采取有效措施，加大源头控管和创收力度，堵塞非税收入漏洞，努力增加非税收入。

5、加快房地产信息系统建设。在已建成的7个房地产管理子系统的基础上，加快建设步伐，力争完成全部18个子系统，并投入运行，加强各类业务办理的衔接，减少中间环节，为居民提供更加便捷的服务。

三、强化行业管理

1、加强房地产交易和产权产籍管理。进一步改进窗口单位的软硬件建设，提高服务质量，创造良好的服务环境。

2、加强房地产市场监管。不断加强房地产开发企业的资质、信用等的动态管理，完善房地产开发预警预报系统，规范开发和市场行为。

3、加强中介管理。严格实施房地产中介服务人员执业资格制度，强化对二手房交易资金的监督管理，加强房地产中介行业的诚信建设。

4、做好物业属地管理移交工作。做好物业管理有关事项向各区移交工作，加强物业服务企业的监督和指导，提高我市物业管理水平。

5、加强测绘市场管理。在放开测绘市场的基础上，成立测绘管理科，加强对房屋测绘公司的资质审核和监管，确保测绘市场的有序发展。

6、加强白蚁防治和房屋安全鉴定工作。加快建立环保、高效、可持续发展的白蚁防治体系，建立和完善房屋安全鉴定档案，全方位向社会提供权威房屋安全鉴定服务。

四、加强队伍建设

一是强化学习教育。不断提高干部职工队伍的整体素质。制定2012年和干部职工中长期学习、培训方案，抓好2012年度职工岗位培训和开发、物业管理、中介等企业的行业培训。

二是认真开展创先争优活动。强化效能建设实效，规范工作程序，明确工作职责，提高办事效率，使效能建设落在实处。

三是进一步规范内部管理。加强对全局各单位人、财、物和车辆的管理，加强对全局资产的核查、清理登记和管理，做好开源截流工作。

四是加强党风廉政建设。加大廉政监督力度，抓好源头治理腐败工作和深化预防工作，做好风险防控工作，营造全局和谐稳定，共谋发展的良好氛围，树立“勤政、廉洁、务实、高效”的房管部门形象。