住房资金管理局工作计划

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2012年总体工作思路是：以十七大和十七届三、四中全会精神为指针，紧紧围绕市委市府的中心工作，积极践行科学发展观，认真贯彻执行住房公积金的各项法律、法规和政策，强化归集，严格提取，积极放贷，充分发挥住房公积金制度的强制性、保障性、公益性和福利性优势，为改善职工居住条件，构建和谐社会发挥应有作用。2012年计划归集住房公积金1.6亿元，提取住房公积金5800万元，发放公积金贷款1.4亿元，实现增值收益600万元，分别比2011年增长6%，8.9%，7.7%和8%。

工作中主要做到：突出“一个重点”、确保“二项到位”、强化“三大管理”、争做“四个一流”。

一、突出“一个重点”

就是突出住房公积金归集这个重点。

近几年，市经济发展迅速，给住房公积金扩面和增加归集额提供了较大空间，加强归集工作，既是严格执法的要求，又是开展好公积金各项工作的基础，因此，必须作为重中之重抓紧抓好。

（一）加大企业缴存公积金力度。从目前情况看，市机关事业单位缴存公积金，全部由财政代扣代缴，缴存率很高。而企业缴存公积金的人数偏少，只占到缴纳劳保人数的五分之一左右。因此，2012年要以经济效益好的企业大户为重点，有针对性地开展工作，加大执法和宣传力度，采取各种有效措施，努力扩大公积金覆盖面，增加公积金归集额。

（二）认真解决职工诉求，为住房公积金归集创造良好的群众基础。近几年，随着人们对于住房公积金制度认识的逐步加深，职工维护自己合法权益的意识明显增强，时常有职工通过电话或者来人，反映单位违反《住房公积金管理条例》侵犯职工权益问题。对此，必须高度重视，对于职工的来信来访，要做到有求必应，有访必接，有接必查，有查必果。进一步赢得单位和职工的信任与支持，提高单位和职工缴存住房公积金的积极性。

（三）实现住房公积金归集制度化。住房公积金归集是一项艰巨的任务，要做到经常性、制度化。要以《市住房公积金缴存工作规程》为行为准则，结合实际，创造性开展工作。对于未建立住房公积金制度，没有为职工开户的单位，要摸清底子，针对单位实际情况，制定具体工作方案。对于欠缴的单位，要明确具体催缴手段和责任，可采取电话催缴、下达催交通知书和上门催交相结合，定期催缴和不定期催缴相结合，保持催缴工作的连续性、长期性。

二、确保“二项到位“

就是确保住房公积金政策知识宣传到位和信息化管理到位。

（一）确保政策知识宣传到位。住房公积金政策知识的宣传，是一项基础性工作，在企业住房公积金缴存面偏低的情况下，显得尤为重要。为保证宣传质量和效果，在宣传方式上，继续采用广播电视、报纸、印发材料、制作版面和面对面等方式的同时，拓宽宣传渠道，充分发挥市政府门户网站作用，设立市住房资金管理局网页，加大宣传力度；在宣传内容上，既要全面，又要通俗易懂；在宣传对象上，要有针对性，要把企业广大干部职工作为重点宣传对象；在宣传时间上，要保持长期性和时效性，实行定期宣传和不定期宣传相结合。

（二）确保信息化管理到位。在人员少，业务量大的情况下，住房公积金信息化管理程度的高低，直接影响着住房公积金管理工作的质量和效果，因此，提高信息化管理程度是做好住房公积金管理工作的重要保证。首先，要确保住房公积金信息查询系统畅通。要加强信息基础资料的录入、核准等工作，做到及时、准确。其次，根据市中心更换系统软件规划，按照统一部署，提早做好相关准备工作。第三，按规定对住房公积金归集、支取、贷款和财务资料进行备份。做到异机备份、异地备份和硬盘备份，并定期存档。第四，做好住房公积金龙卡发放。

三、强化“三大管理”

就是强化住房公积金贷款管理、财务管理和提取管理。

（一）强化贷款管理。在做到优质高效服务的基础上，加大贷款风险防范措施，确保资金安全。首先要认真做好每笔贷款的贷前调查、贷中审查、贷后追查三个环节的工作，其次要充分发挥担保公司的作用，第三要加强与房地产开发商的合作，第四要做好期房抵押转现房抵押工作。

（二）强化财务管理。在记帐方法上严格遵守《住房公积金会计核算办法》，在资金管理上严格执行《住房公积金财务管理办法》，坚决依照上级的法律、法规和财经纪律办事。保证做到记帐准确，收支手续完备，批准人、经办人、财务人员各司其职，各负其责，严格把关，确保不出现任何问题。

（三）强化提取管理。从严审查提取住房公积金职工报送的各种原始材料，要同时审查购房协议、购房发票和《房产证》等多个证明材料，证据之间不能互相矛盾，要相互补充，互相衔接，真正做到一房多证，严防造假骗提现象发生。从严掌握提取额度，购房无贷款的，《房产证》日期之前的住房公积金数额作为应提取额度，《房产证》日期之后的住房公积金不得提取。

四、争做“四个一流”

就是争取做到打造一流队伍，提供一流服务，树立一流形象，争创一流业绩。通过加强职业道德教育和业务学习，不断提高干部职工的综合素质，通过开展优质服务，落实岗位职责，努力开创住房公积金管理新局面。