区委房管处全年住房管理计划

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一、以人为本，坚持公开、公正、公平，做好保障性住房配租和管理工作

依据市国土资源和房屋管理局数据中心提供区居民家庭住房和收入调查情况的相关数据，经梳理、分析，区年-2013预计廉租住房增长2600户；公租房（经适房）增长6864户；限价房增长7038户。为使我区住房保障工作走在全市前列，我们将继续对住房保障人员进行思想教育和业务培训，加强政策的宣传和执行力度，坚持以人为本，实施阳光分配，做好廉租住房实物配租和住房保障工作，使我区住房保障工作再上新台阶。

二、努力打造康居公寓物业服务管理示范小区

康居公寓是全市配套最齐全的廉租住房小区，我们将积极探索管理经验，加强业务培训，严格按照服务标准对廉租家庭提供亲情式物业服务，本着廉租家庭收费低、服务标准不降低的原则，针对特殊群体需求，突出人性化服务。尽最大的努力，做好物业服务管理工作。

三、继续做好房屋维修工作

通过几年来政府为民办实事及维修基金的使用，房管处已对区直管的漏雨房屋进行了维修，极大地改善了居民的生活条件。但目前还有部分建于上世纪四十至七十年代的危破陋房屋，均为不成套房屋。因房屋破损严重，造成周边环境脏乱差，居民对此反应强烈，我们将制定维修计划。通过维修，消除房屋安全隐患，改善居民群众的生活条件。

四、抓经济创收、促和谐稳定

房管处没有固定的收入来源，所剩直管公房租金越来越少。因此，我们将在做好房产管理等日常工作的基础上，牢固树立“发展是第一要务，稳定是第一责任”的观念，力争通过各种创收渠道，创造最大的经济效益。充分利用修建公司的资质承揽外包工程，结合城区“两改”项目的推进和新建小区的增多，发挥行业优势，走房产管理和物业服务优势互补的发展路子，充分调动广大职工的积极性，全方位、多层面的抓好经济创收，多为职工办实事、办好事，确保职工队伍的稳定。

房管处的经济形势不容乐观，各项工作依然艰巨，我们将进一步解放思想，坚定信心，以更加务实的态度、更加扎实的作风全力推进房产管理工作，为建设“滨海新区、创新区”做出新的更大贡献。