住房建设工作计划

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一、总则

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》（新政办发明电〔2007〕408号）要求，制定**市2008年住房建设计划。

二、制定本计划的依据

（一）国务院转发建设部等九部门《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》（国办发〔2006〕37号）。

（二）《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）。

（三）建设部《关于印发〈解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见〉的通知》（建住房〔2007〕218号）。

（四）自治区人民政府《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》（新政发〔2007〕73号）。

（五）《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》（新政办发明电〔2007〕408号）。

（六）《**市城市总体规划（2000—2020年）》。

（七）《**市近期建设规划（2006—2010年）》。

（八）《**市住房建设规划（2006—2010年）》。

（九）《**市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（2008—2010年）和年度计划》。

三、本计划的适用范围

本住房建设计划为2008年在**市城区范围内计划建设的住房类建设项目，包括各类商品住房和保障性住房。

2008年建设的商品住房中，套型建筑面积在90平方米以下的普通商品住房占商品住房总量的70％。

2008年计划建设的保障性住房包括经济适用住房、廉租住房、解危解困住房及棚户区改造安置住房。

**市2008年住房建设计划适用于**市城区范围内的各类城市住房建设，城区范围包括天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、米东区、头屯河区、经济技术开发区、高新技术产业开发区。

2008年计划建设的住房类项目，包括在2007年立项并批准，在2008年开工的住房建设项目以及在2008年立项、批准并开工的住房建设项目。

四、**市2008年住房建设总体规模及结构比例

**市2008年计划建设各类住房总规模600万至700万平方米，其中普通商品房建设规模约510万至610万平方米，计划建设的保障性住房总规模约90万平方米，选择集中建设的保障性住房用地约25公顷（见附图）。

五、**市2008年保障性住房建设计划

2008年计划建设的保障性住房总规模约90万平方米，包括10万平方米（约2000套）廉租住房、50.4万平方米（约8400套）经济适用住房、4.5万平方米（约1000套）由各区（县）人民政府出资新建的解危解困住房、20万平方米的企业实施的解危解困住房、5万平方米（约1000套）的棚户区改造安置住房，分列如下：

（一）2008年计划集中建设廉租房2000套，建筑面积10万平方米。廉租住房的建设用地在2008年保障性住房用地中安排如下：

1．九家湾地区县建筑公司仓库以北保障性住房用地，安排廉租住房约625套；

2．苏州路东延以北保障性住房用地，安排廉租住房约75套；

3．天山区十七户路以南保障性住房用地，安排廉租住房约400套；

4．天山区十七户路以西保障性住房用地，安排廉租住房约500套；

5．水磨沟区苇湖梁电厂南侧测绘大队保障性住房用地，安排廉租住房约400套。

（二）2008年**市计划建设经济适用住房面积约50.4万平方米。其中，有20.4万平方米（约3400套）的经济适用住房在选定的2008年保障性住房建设用地（见附图）中集中建设，有30万平方米（约5000套）的经济适用住房在其它商品住房小区中按照5％的配建比例配套建设。

集中建设的经济适用住房安排如下：

1．迎宾路以南、沈阳路以北保障性住房用地，安排经济适用住房约300套；

2．九家湾地区县建筑公司仓库以北保障性住房用地，安排经济适用住房约1500套；

3．南湖北路以西东八家户保障性住房用地，安排经济适用住房约300套；

4．天山区十七户路以西保障性住房用地，安排经济适用住房约500套；

5．水磨沟区苇湖梁电厂南侧测绘大队保障性住房用地，安排经济适用住房约800套。

（三）由各区（县）人民政府出资新建解危解困住房约1000套，约4.5万平方米，安排如下：

1．**县在本辖区新建413户；

2．天山区在黑甲山跃进街新建120户；

3．沙依巴克区在西山垃圾场新建192户；

4．新市区在喀什东路新建30户；

5．水磨沟区在温泉东路高家庄新建120户；

6．米东区在卡子湾皮革厂新建120户；

7．头屯河区在本辖区内解决5户。

（四）完成1000套以黑甲山、青峰路为重点的棚户区改造安置住房，约5万平方米。其中天山区黑甲山片区棚户区改造安置住房约500套，沙依巴克区青峰路片区棚户区改造安置住房约500套。

（五）鼓励企业实施职工住房解危解困工程约20万平方米。