村镇建设办××年基本工作思路

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一、充分发挥部门优势，积极服务经济建设

⒈根据建设、国土的部门特点，用足、用活相关政策，为新项目进区提供优质、高效的服务；

⒉重点做好盐场现有土地资源的前期权属调查摸底，准确掌握土地使用权现状和土地利用现状，办理拟开发利用土地的使用权调整、补偿安置，积极服务盐场开发建设。

二、充分加强部门职能，努力为财政增收作贡献

⒈准确掌握全镇有偿使用土地现状，及时与土地使用者签订租赁合同，根据政策适当调整年租金标准，加大征收力度。

⒉对新区国有土地制订切实可行的总体出让方案，充分显现土地资产价值。

⒊在今年已申报中东部粮食主产区基本农田保护区整理项目的基础上，着力申报两万亩以上规模的省投土地整理项目，同时加大占补平衡项目库土地复垦项目的申报、实施和管理力度。

⒋严格规定建管税费征收标准，杜绝漏缴少缴现象发生。

三、严格实施村庄建设规划，规范建设程序，加强宅基地管理

⒈依据即将出台的农村集居点建设规划，及时做好土地利用总体规划微调等配套后续工作。

⒉严格规范建设程序，实行首填责任制、首批负责制、包片负责制、定期巡查制、举报监督制，采取一系列的有效措施，加强农村宅基地管理，对今年五月份以来冻结的农村住宅用地组织集中审批。

⒊切实运用产业结构调整用地的政策，探讨制订可行的管理模式，在全镇范围内对原有“两类临时用地”，以后新申请的各类产业结构调整用地进行规范管理。

四、提高集镇管理水平，加快小城镇建设步伐

⒈根据大豫镇区总体规划发展要求，加快建设，做大镇区规模。

⒉加大投入，将新区建设成商住集中区、工业集中区，形成气候，吸引更多商户、企业落户新区。

⒊加强对大豫镇区的环卫管理水平，大力提升大豫镇区形象。