房产管理中心重点工作总结

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一、规范房产交易流程，完善房屋权属登记机制

今年中心将《房屋登记办法》和房产综合管理信息新系统相结合，进一步完善了房屋权属登记机制。区共办理商品房预售许可25起，登记面积60.88万平方米；新建房、商品房初始登记115起，登记面积151.29万平方米；商品房、存量房登记4022份，登记面积49.12万平方米；预告登记1980份；上缴契税8418.11万元；上缴营业税、个人所得税、印花税共2449.76万元。

二、加强物业服务管理，提升全区物业服务品质

（一）全力以赴，争创第三届文明城市

作为物业主管部门，我们一方面对全区物业公司软硬件整治工作做到指导有方、督促有力，另一方面全体出动参与创城。共粉刷墙面12000多平米、修补路面460多平米、新划停车位约1800个、清运垃圾140多车，完成了全区三个街道办事处共41个住宅小区、社区和居委会的整治工作，同时还协助烟海加油站、胜利油田疗养院等单位做好卫生清理工作，圆满完成了创城工作任务。

（二）加大老旧小区综合整治力度

为提高全区居民小区的生活质量，中心于年初开始了老旧居民小区整治活动，7月份完成了海景花园小区的综合整治工作，下半年，根据其他老旧小区入住情况及小区配套情况，建立业主档案并制定出《区老旧居民小区综合整治实施方案》。

（三）做好园区平改坡项目相关工作

下半年，中心对园区内50家企业进行走访摸底，经过三个月的努力，完成了《园区平改坡实施方案》和部分施工设计效果图。目前，监理、材料的招标工作也已完成。

三、完善住房保障体系，解决低收入家庭住房困难问题

今年住房保障建设首次与民政部门联合，增加了低收入住房困难家庭认证环节，区共有458户家庭认证成功，有188户家庭选购了经济适用住房。廉租房租赁补贴的发放范围也首次扩大到低收入家庭，全区共有79户家庭签约，较往年有大幅度提高。

四、建立房管系统网站，实现信息及时更新与公布

中心网站经过6个月的紧张调试，现已面向社会公开。网站涵盖了单位职能、政策法规、政务公开及公众参与等内容，使民众足不出户便可了解最新的房产政策、楼盘预（销）售情况及小区的三维鸟瞰图等信息，为民众提供更为快捷方便的服务。

五、认真做好重点工程工作

今年共配合进行六个项目的拆迁工作。目前，我们分包的塔山机械有限公司和水泥厂房屋拆除工作已经完成。