区管委会工作总结

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一、**年工程建设基本情况

1、工程建设扎实推进。**年，中心区工程建设总体情况较好。一批在建工程进展顺利，目前中心区建设项目主要有公共建筑、道路工程、绿化工程三大块。正在建设的工程有市行政管理中心、公安指挥中心、国税大楼、报业大楼和质监大楼等一批办公建筑项目；妇幼保健院、公共卫生中心等一批公共配套项目；三环路、二环路和晨曦路等一批道路工程；绿化工程中心公园。其中市行政管理中心主楼主体结构于去年1月16日结顶。市民活动中心主体结构结顶于今年9月13日。行政管理中心主楼：年初以来进行内部砌体、安装的施工及配套项目的招投标工作。空调、暖通、建筑智能化(一期)的招标工作已全面完成。室内装修设计已完成。附楼东区：会议中心主体结构已完成总量的100%（钢构除外）；后勤服务中心主体结构已完成。市民活动中心：现已完成电梯、空调、钢结构、智能、建筑外装饰等所有专项配套招标，现正在进行水、电、暖、钢结构的安装及室内粗装饰工作，同时在进行外墙装饰的准备进场工作。三环路：上半年已基本完成3km道路的非机动车道沥青路面的铺装及人行道板的铺装，其中第二标段（约1.3km）道路已通过竣工验收；已基本完成3KM道路的绿化种植；电力、通讯等管道配套工程已基本完成。后所段7#桥已完成桩基施工。晨曦路：I标排水工程、矿渣填筑大部分完成；110kv高压线迁移完成；一号桥下部结构、梁板现浇等完成；二号桥桥台处理完成。II标：路基提前原计划一个月全线进入预压期，现观测路基沉降速率，以便控制路面的施工日期。中心公园：西区正在进行中心湖面水体形态的改造，区域形状、水体形态已形成；现已进入绿化种植、景观造型等施工。另外，环河景观已进入方案设计，金溪路、银溪路已完成了施工图设计，一批项目的前期工作有序进行。

质监大楼主体工程、公安指挥中心、公共卫生中心、报业大楼和国税大楼等工程主体结构已全面结顶。重大招商引资项目五星级酒店正在施工建设。

除以上工程正在建设之外，人民医院、外国语学校、电讯大楼、检察院和法院大楼已建成并投入使用。人才大厦、康居工程等工程已经启动。其他一大批工程正在做前期工作。

2、认真做好区内规划的完善，按法律、法规抓好项目报批工作的落实

认真做好中心区的修建性详细规划的完善和实施，协助落实各村的安置用地工作，在承诺日内完成建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的报批和建筑方案设计会审、内审及批复工作。

3、积极做好项目工程的前期工作

认真完成项目立项、项目可行性研究、项目初步设计、项目投资核查。大力支持中心区范围内其他工程建设，并做好相关的统计工作。

4、严格按法律、法规认真抓好区内的征地、土地申报、政策处理和信访工作的落实

认真做好土地预审和农转用工作，及时协助市土地局对中心区范围内的东山南村回扣田、市中心幼儿园、康居工程和三环路四个项目，103亩土地的农转用工作。积极协助市土地局和业主项目供地资料的汇总，完成好征地和征地后续工作，做好中心区范围内五个市重点工程的前期政策处理工作，并协助处理好其他工程的前期工作。严格按照国务院《信访条例》的要求，建立、健全各项信访制度，努力建立起“依法、有序、文明、理性”的信访秩序，做到群众有信访，及时研究对策，把问题解决在萌芽状态，共处理来信来访12件，已落实答复和处理无意见的11件，有1件正在调处。

5、招商引资工作稳步进行

中心区作为招商引资的主战场，任务繁重，我们正在不断努力创新思路，制定好招商引资计划，做好招商引资项目选址、规划及相关政策处理工作，做好对外招商宣传及引资项目的后续服务工作。

招商引资项目五星级酒店、维多利亚花园已完成设计即将开工建设。推出了商业步行街、大型超市等，争取确保今年的招商引资任务全面完成。同时还推出了滨海片区大型居住4区的出让。积极做好招商引资前期工作，努力加快建设步伐，完善城市功能

但招商引资任务完成不到位，原因是投资项目规模小，且**地处偏僻。

二、存在的主要问题

中心区建设取得了一定的进展，但离市委、市府的要求和广大干部群众的期望还有一定差距。主要存在以下几方面问题：

1、工程建设进场难。一方面是村内部矛盾突出或是农民由于切身利益等各种原因阻挠工程建设；另一方面在一些村，村霸、地霸阻碍工程建设情况较为严重。

2、村留用地供地和落实难。由于一些村对容积率要求过高而不达目的，就对涉及到该村的工程建设不予配合，给建设带来难度。

3、拆迁政策执行难。由于旧城改造与中心区拆迁政策不统一，致使二环路、三环路、晨曦路和金溪路等工程拆迁工作被停滞。

4、重大市政项目供地难。由于受国家土地政策调整的影响，市中心公园难以供地，建设受阻。

5、工程管理专业人才引进难。随着中心区一批市政等工程上马建设，工程管理专业人才短缺，急需中级职称以上工程人员，以确保工程正常开展和监督。

三、**年主要工作

**年，中心区建设的总体思路是全力以赴，攻坚克难，强势推进中心区建设，完善基础设施，实现城市亮点新区雏形。

1、狠抓工程进度，凸现新区雏形。建成行政管理中心、市民活动中心、三环路工程和公共卫生中心等一批公共项目，继续抓好中心公园、晨曦路、金溪路、二环路等市政项目建设，开工建设环河景观和东山公园等工程项目。完善城市功能，显现新区雏形。

2、花大力气，筹措建设资金。筹措建设资金作为重中之重来抓，适时推出一批招商引资项目，同时切实做好招商地块政策落实工作，计划出让地块，筹集城市建设资金1。

集中力量，切实解决有关村留用地建设难问题。建立专门工作班子，对各村征地返回留用地进行调查摸底，分类指导，提出具体解决办法，为建设的全面推进创造良好环境，使广大群众支持关心城市建设。