出租房屋税款征收管理制度

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第一条为加大本区个人出租房屋税收征管力度，加强社区建设和外来人口管理，根据《中华人民共和国税收征管法》和《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》(京地税征〔2003〕685号)，结合本区实际情况，制定本办法。

第二条本区个人出租房屋的税款征收，采取委托代征代缴方式，由区地税局委托各街乡征收上缴。

第三条委托代征的范围，包括个人出租房屋应缴纳的各项税费。

第四条委托代征办法。区地税局与各街乡签订《委托代征税款协议书》；各街乡按照属地原则，征收上缴。

第五条各街乡代征的各项税费应单独记账核算，集中上缴入库。

第六条建立激励机制。区财政局根据区地税局和各街乡提供的代征税款完成情况，将实际入库的代征税款形成的区财力全部返还给街乡，专项用于各街乡社区建设及外来人口管理工作。

第七条此项收入不纳入街乡体制财力计算，每年年底单独与各街乡结算兑现。

第八条凡个人在本区范围内出租房屋而发生的应税行为，均适用本办法。对于个人违法建筑进行出租的，不适用本办法，而应由相关部门进行行政处罚。