妥善处理土地纠纷 维护农村稳定

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发展农村经济是“三农”工作的第一要务，而农村的稳定则是发展的前提和基础。当前，我省农村总体上政治稳定，社会安定，治安平稳，但仍然存在一些不稳定因素，其中较突出的是土地纠纷问题。土地纠纷极易引发群体性事件，导致农民和农民、农民和农场职工、农民和外来投资者之间的暴力冲突，造成经济损失和人员伤亡，严重影响社会稳定。妥善处理农村土地纠纷，维护农村稳定，是搞好“三农”工作的一项重要任务。

我省土地纠纷原因分析

我省农村因土地纠纷引发群体性事件的原因错综复杂，既有客观因素，也有主观上的原因；既有历史遗留的问题，也有现实工作中的不足；既有农民自身法制观念的淡薄，也有基层组织和干部队伍建设方面的薄弱。归纳起来，主要有下面几种成因：

1．土地权属不清。长期以来，农村体制多变，农民集体土地使用权经常变换，变动后又不能及时调整、界定界线，导致土地权属争议不断，而由于缺乏必要的资料作为凭证，又给土地确权、解决纠纷增加了困难。我省现有荒山荒地资源500多万亩，海滩涂资源50多万亩，这些土地资源除极少数在时划归集体所有外，都是国有土地，但使用权却从来没有明确过。近年来，随着热带高效农业的开发和经济效益的提高，这些过去无人问津的荒山荒坡和滩涂，变成脱贫致富的重要生产资料，争夺其使用权的矛盾日趋尖锐，土地纠纷增多在所难免。据统计，我省土地纠纷发生在耕地上的极少，有98％的土地纠纷正是发生在这些坡地、荒地和滩涂地上。

2．土地资源配置不合理。农村集体土地的界定，是解放初期按照当时的农村人口、劳动力、牲畜、农具的数量以及种植面积来确定的，除此之外的土地，大多数划入国有农、林、牧、渔、盐场等。土地维持50年不变，但是这50年中农村的人口已经增长了多倍，农村有限的土地资源和迅速增长的人口必然发生严重矛盾。一(欢迎光临海南新闻网)方面是农村人均占有土地太少，另一方面是个别农场(海南日报)有土地长期闲置、无人耕种，这引起一些农民心理不平衡和不满，导致土地纠纷发生。

3．农民依法用地观念差。一是以祖宗地、祖宗海代替法律权属，认为世世代代居住的土地，祖祖辈辈的葬坟，就应该是我的土地。不少相邻村庄之间的土地纠纷就是因为这种错误观念而引发的。二是不执行法院的判决和政府的裁决。据省农垦总局统计，垦区农场近几年来因土地被占向各级政府申请复议或向法院起诉，法院作出的判决及市县政府作出的裁决有相当部分执行不了。

4．土地开发不规范留下隐患。有的不申请土地确权登记发证，未确权先发包；有的未经三分之二的村民代表同意就擅自发包；有的不按规定履行报批手续越权审批。二是农村土地在对外发包中，普遍存在“面积过大、时间过长、租金过低”的问题。这些问题在土地价值较低的时候，多数群众不大关心，随着土地的大幅度增值，村民就会感觉吃亏太大，要求取消合同、收回土地或提高租金，这样与开发商之间的矛盾就会爆发。三是土地补偿款和解决就业问题没有兑现，或者分配上存在问题。

5．某些基层组织软弱无力，少数干部以权谋私。土地纠纷引发的群体性事件，有不少与村委会和乡镇领导班子的风气不正、软弱无力、工作不到位或以权谋私有关。有些干部明明知道农民占用国有土地理亏，但不批评、不制止、不教育，听之任之，有的甚至为其撑腰、壮胆，有的甚至带头上访闹事；有些基层干部没有群众观念，有事不与农民商量，有的甚至与不法开发商相勾结，未经多数农民同意就擅自发包，损害农民的利益；有的基层干部对土地纠纷不闻不问，置之不理，该解决的不及时解决，致使纠纷由小到大，由轻到重，越闹越大，越闹越凶；少数干部以权谋私，暗箱操作，私分承包款，引起群众不满。

处理土地纠纷的对策

处理农村土地纠纷，必须以“三个代表”重要思想为指导，以法律法规为准绳，以协调保护各方面的合法利益为出发点，以“既尊重历史，又考虑现状”为基本原则，防止局部问题向全局转化、经济问题向政治问题转化、非对抗性问题向对抗性问题转化，全力维护农村的社会稳定。

1．各级党委和政府要高度重视解决土地纠纷问题。各级党委和政府要从贯彻“三个代表”重要思想的高度，充分认识解决农村土地纠纷问题的重要性和紧迫性，把这项工作摆上重要议事日程，采取果断措施，抽调精兵强将，力争从根本上彻底解决我省农村土地纠纷问题。为加强对全省农村土地纠纷处理工作的领导，建议成立省“处理农村土地纠纷工作领导小组”，各市县也成立相应的领导机构，在近期内集中力量，依法处理造成重大影响的恶性土地纠纷案件，特别是那些因为情况复杂而久拖不决的案件。

2．进一步加快土地确权发证工作。土地权属不清，是造成我省农村土地纠纷的主要原因，因此，确权登记发证工作是彻底解决土地纠纷问题的一项必不可少的基础工作。省政府已经把农村土地确权列为今年为民办的12件实事之一。为了完成确权任务，建议组织人员深入各市县进行督促检查，促使市县政府尽快建立健全相关机构，组建专业队(欢迎光临海南新闻网)伍，落实工作责任和经费，进一步加快土地确权工作速度。

3.(欢迎光临海南日报)．对农村外包土地进行全面清理整顿，切实维护农民合法权益。要对全省农村外包土地进行一次全面清理整顿，使我省农村土地外包走上法制化、规范化轨道。一是对违法发包的合同予以取消或中止后依法收回土地。二是按照既保护开发商的合法权益又兼顾农民的切身利益的原则，对侵犯农民合法权益的条款进行调整。小陈老师工作室版权所有

4．妥善处理地方农村与国有农场土地纠纷问题。一是对于经调查确认是农村占用农场的土地，原则上应退回农场。如果这些占用的土地已经对外发包，应中止合同，将土地归还农场或改由农场与外方签定土地承包合同。二是本着“尊重历史、面向现实、着眼未来、共同发展”的原则，农场长期未开发的闲置土地，适当调整给确实缺乏土地的农民使用。这样既能化解矛盾增进团结，又能充分开发土地资源，既维护了社会稳定，又促进了经济发展。

5．加强法制宣传教育，提高基层干部依法行政和农民依法用地的观念意识。一是要提高基层干部的法制观念，严格依法办事，增强群众观点，充分尊重农民的意愿，切实维护农民的合法权益，不违背法规，不以权谋私；二是要进一步贯彻落实有关政务公开、村务公开的规定，扩大基层民主，加强对权力的监督；三是要加强基层组织建设，当出现矛盾纠纷的时候，能正确引导农民依法解决问题，及时化解矛盾；四是加大农村普法和法制宣传的力度，提高农民的法律意识，教育农民学会依法行使自己的权利，自觉履行应尽义务。

6．做好矛盾纠纷和不稳定因素的排查和调处工作，积极预防群体性事件的发生。各级领导干部要深入群众，深入基层，及时排查矛盾纠纷及不稳定因素，对发现的苗头和问题，要及时有针对性地采取有效措施予以防范、化解，将其解决在萌芽状态，解决在基层。二是要根据我省实际，抓紧研究制定一部操作性强、能解决实际问题的土地纠纷调处地方性法规，从立法上明确土地纠纷调处工作的法律依据。